Venta de de tres habitaciones apartamentos , Záběhlická

Hledáte v Praze domov s volně stojící vanou, okny do korun stromů a sportovištěm hned za domem? Mezonet 3+1 o celkové podlahové ploše 97 m² najdete v cihlovém domě na ulici Záběhlická v Praze 10. Zastávka autobusu je pár metrů od vchodu, okna bytu směřují do zeleně, díky tomu je uvnitř klid. Kousek od domu začíná park podél potoka Botič. Když po něm půjdete dál, dojdete k Hamerskému rybníku a za 3 minuty pěšky jste v areálu HAMR s tenisem a squashem. Parkovat se dá pohodlně na ulici přímo u domu. Co mě na bytě nejvíc zaujalo, je jeho vzdušnost. Při půdní vestavbě se zvedla střecha, takže ve třech místnostech nemáte jen střešní okna, ale i klasická svislá okna s výhledem do stromů. Zkosené stěny dávají bytu charakter, kterým se liší od běžného bytu 3+1. V roce 2024 prošel celý interiér rekonstrukcí. Má podlahy v dekoru dubu, kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a stěrky na stěnách. Vestavěné skříně na míru využívají i místo pod šikminami. V koupelně je velká volně stojící vana, ve které se po dlouhém dni pohodlně natáhnete. Topíte vlastním plynovým kotlem, okna mají předokenní žaluzie a k bytu patří sklep a sdílený balkon na patře. Dům nemá výtah. Vyjít si párkrát za den schody do 4. podlaží můžete brát jako nevýhodu, nebo jako příležitost mít více zdravého pohybu, který si nemusíte plánovat ani platit. Velký nákup vám Rohlík donese až ke dveřím. Nad vámi už nikdo nebydlí a v noci neslyšíte strojovnu ani zavírání dveří. A právě díky chybějícímu výtahu tu zaplatíte o statisíce méně než za podobné byty s výtahem v okolí. Je to domov pro někoho, kdo si chce po práci zaběhnout do Přírodního parku Hostivař-Záběhlice a večer vypnout v horké vaně. Video a 3D prohlídka vám dají dobrou představu, ale světlo ze svislých oken a výhled do stromů oceníte až na místě. Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce

Dovolujeme si Vám nabídnout tento prostorný byt 90 m2, který je po kompletní a do detailu promyšlené rekonstrukci o dispozici 3+kk s parkovacím stáním v garáži. Nachází se v cihlovém domě s výtahem z roku 2001, který byl v roku 2022 zrenovován. Nachází ve vyhledávané zelené části Záběhlic u Hamerského rybníku. K bytu náleží garážové parkovací stání. Byt je umístěn ve 4. patře z celkových pěti a balkon 3 m2 má výhled do zeleně. Je zde na mírů dělané vybavení v neutrálních barvách s množstvím úložného prostoru, proto se můžete těšit na okamžité nastěhování. Jednotka disponuje světlým obývacím prostorem s kuchyňskou linkou se všemi elektrospotřebiči, koupelnou s vanou, skříňkami se zrcadlem a dvěma umyvadly. Toaleta je oddělená a má taky malé umyvadlo a úložný prostor. Pokojíček/pracovna má vlastní skříň. V ložnici je prostorná manželská postel s roštem a po celé její délce jsou vestavěné skříně s pracovním stolem. Na chodbě se nachází další skříně a v neposlední řade budoucí majitelé ocení prostornou prosvětlenou komoru 4 m2 s policovým úložným prostorem, která je umístěna přímo v bytě. Na všech oknech jsou předokenní elektrické žaluzie. Adresa nemovitosti je Záběhlická 3211/88 v Praze 10, jedná se o tichou část v blízkosti sportcentra HAMR, ale se skvělou dostupností do centra, zastávka autobusu je jenom 1 min. pěšky a pak se jednoduše dostanete na metro A (Skalka). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, jako jsou školy, školky, gymnázium Postupická, obchody, restaurace, sportovní vyžití. Byt je vhodný pro každého, kdo hledá příjemné a rychlé bydlení s minimem stresu, nebo jako zajímavá investice s možností pronájmu. Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace.