Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk s možností úpravy na 2+kk, o výměře 40 m², ve 4. patře cihlového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů; má nové vinylové podlahy, kuchyň i koupelnu - je tedy připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic. Ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní bydlení v dosahu centra. Krásný výhled do přírody. Na bytě nevázne zástavní právo. Je možné financovat hypotečním úvěrem - s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis je v ceně, neplatíte provizi RK.

Světlý byt 3+kk v OV s garážovým stáním v cihlovém domě jen pár minut od Hamerského rybníku nabízí prostor, klid a pohodlí pro rodinu, která chce žít aktivně i v pohodě. Dům prošel modernizací - zateplená střecha z roku 2024, plastová okna 2019 - díky tomu spadá do energetické třídy B a má velmi nízké provozní náklady. Cihlová konstrukce zajišťuje ticho, stabilní teplotu a dlouhou životnost. Součástí ceny je garážové stání v podzemní garáži s vraty na dálkové ovládání - žádné hledání místa po večerním návratu, pohodlný vstup suchou nohou domů. Okolí nabízí vše, co rodiny ocení - rybník Hamr, sportovní areál, cyklostezky, hřiště, školky, školy, kavárny i obchody - to vše v docházkové vzdálenosti. Ráno káva s výhledem do zeleně, odpoledne procházka k vodě a večer ticho, které v Praze nebývá samozřejmostí. Místo, kde děti rostou v zeleni a dospělí konečně vydechnou. Byt, který stojí za to vidět naživo. Fotky ani video ten pocit úplně nepředají.

Exkluzivně Vám nabízíme prakticky řešený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlic, přímo u Hamru. Byt je situován v cihlovém domě s novou střechou a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici - v současnosti je pronajímán dlouhodobému nájemníkovi za komerční nájem. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro pohodlnou zónu k vaření i odpočinku, - ložnice s dostatkem prostoru pro velkou šatní skříň a pracovní kout, - koupelna se sprchovým koutem a pračkou, samostatné WC, - komora a praktická chodba/zádveří. Byt má velmi příjemnou atmosféru, je funkčně uspořádaný, orientace je severo-jižní, přičemž severní je do Záběhlické ulice a jižní do zeleně (vstup na stezku do Hamru) a umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Lokalita a dostupnost Záběhlická ulice je vyhledávanou adresou díky své kombinaci vynikající dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený areál Hamr - sportovní centrum, obchody, školy i veškerá občanská vybavenost. Díky tramvajové i autobusové zastávce v blízkosti je zajištěné rychlé spojení do centra města. Lokalita navíc nabízí bohaté možnosti pro sport i relax - Hostivařská přehrada, cyklostezky podél Botiče či rozsáhlé zelené plochy. Klíčové výhody byt v cihlovém domě s novou střechou, dlouhodobý stabilní nájemník (investiční příležitost), velmi dobré dispoziční řešení, skvělá dopravní dostupnost i občanská vybavenost, příjemná lokalita u Hamru. Tento byt může být Vaším budoucím domovem i výnosnou investicí. Doporučujeme prohlídku!

Byt 2+kk navržený na ploše 56m2 + balkon 13m2, umístěný ve 2.NP moderní novostavby projektu Viladům Záběhlická v Praze 10, který je ve výstavbě s dokončením plánovaným na konci roku 2026. Princip dispozičního uspořádání je jednoduchý a praktický. Z obývacího pokoje i ložnice je výstup na velký balkon. Byt má koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Místo a napojení pro pračku a sušičku je v komoře, umístěné v rámci půdorysu bytu. Velkoryse je navržený standard provedení, zahrnující kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, designové zařizovací předměty, podlahové vytápění, rekuperaci, přípravu pro klimatizaci a venkovní žaluzie. Jedná se o zajímavou příležitost investice do koupě bytu přímo od developera. Jedná se o poslední volný byt velikosti 2+kk. Rádi Vám představíme i další volné byty v projektu, řešené jako 3+kk a 4+kk.

Prostorný byt 4+kk (3+kk s pracovnou) na ploše 119m2 + balkon 35m2, s velkým sklepem a dvojicí garážových stání je součástí moderní novostavby projektu Viladům Záběhlická v Praze 10, který je ve výstavbě. Zdařile koncipovaný byt patří v rámci domu k těm nejlépe situovaným. Skýtá dostatek soukromí a naprosto skvělý výhled do zeleně, a to ze všech obytných místností i na ně navazujícího rozhlehlého krytého balkonu. Cílem návrhu bylo maximální využití plochy ve prospěch vysoké užitné hodnoty bytu. V obývacím pokoji je dostatek prostoru pro kuchyňskou linku, stolování i vlastní obývací posezení. Také další místnosti mají vhodnou velikost i tvarování pro snadnou zařiditelnost nábytkem. Jedna z koupelen je vybavena vanou a dvojumyvadlem, druhá sprchovým koutem a umyvadlem, v obou se nachází toaleta. Místo a napojení pro pračku a sušičku je v komoře. V bytě nechybí šatna a dostatek úložných prostor. Velkoryse je navržený standard provedení, zahrnující kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, designové zařizovací předměty, rekuperaci, přípravu pro klimatizaci a venkovní žaluzie. Každý jistě ocení i sklep a dvě garážová stání v podzemním podlaží domu. To vše je již zahrnuto v uvedené ceně. Rádi Vám představíme i další volné byty v projektu.

Atraktivní byt 3+kk na ploše 84m2 + balkon 17m2, s prostorným sklepem a garážovým stáním, je součástí moderní novostavby projektu Viladům Záběhlická v Praze 10, který je ve výstavbě. Jedná se o zajímavou příležitost pořízení si neobyčejného bytu s okouzlujícím výhledem do zeleně. Uspořádání bytu je přehledné, promyšleně funkční a praktické. Obývací pokoj s místem pro stolování a zálivem pro kuchyňský kout je rohový s velkorysým prosklením. Ložnice i dětský pokoj jsou tvarově optimální pro snadné zařízení nábytkem. Ze všech obytných místností je výstup na velký balkon. Byt má koupelnu s vanou i sprchovým koutem a dvojumyvadlem. Toaleta je samostatná s umývátkem. Místo a napojení pro pračku a sušičku je v komoře, umístěné v rámci půdorysu bytu. Velkoryse je navržený standard provedení, zahrnující kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, designové zařizovací předměty, rekuperaci, přípravu pro klimatizaci a venkovní žaluzie. V ceně bytu je zahrnutý sklep i garážové stání v podzemním podlaží domu. Rádi Vám představíme i další volné byty v projektu.

PRVNÍ prohlídkový den 05. 09. od 14hod do 17hod. Je nutné se předem na tento termín nahlásit a dohodnout si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Byt, do kterého se zamilujete na první pohled. Světlý, útulný a díky orientaci do vnitrobloku také krásně tichý, bez rušivého hluku z ulice ideální místo pro klidné bydlení i odpočinek. Tento podkrovní byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. V roce 2022 byla navíc provedena nová střecha včetně velmi kvalitního zateplení a výměny střešních oken ROTO o nadstandardní velikosti, díky čemuž je v bytě krásné světlo a zároveň skvělá izolace. Z pokojů jsou příjemné výhledy do zeleně. Dispozice a interiér: - obývací pokoj orientovaný na jihozápad s možností zabudování krbu či krbových kamen. Vstup je řešen stylovými posuvnými bukovými dveřmi s tvrzeným mléčným prosklením. - ložnice s vestavěným patrem na spaní z borovice (4,5 m2) nabízejícím i úložný prostor. Dominantou je na míru vyrobená prostorná šatní skříň ve stylu francouzské Provence. Pokoj může sloužit i jako pracovna, dětský pokoj apod. - kuchyň v centrální části bytu, plně vybavená a průchozí. Zajímavostí je stylově obložený výklenek působící jako komín. - Koupelna a WC jsou samostatné. Obě místnosti mají vlastní okna pro dostatek denního světla a možnost přirozeného větrání. V koupelně dominují luxusní obklady RAKO doplněné mozaikovými detaily. Na WC je šikovně zabudovaný boiler, který neruší estetiku prostoru a zároveň zajišťuje praktické využití. Použitá sanita je zn. Vileroy and Boch. Podlahy: v pokojích plovoucí podlaha, v kuchyni dlažba praktického odstínu. Veškeré rekonstrukce probíhaly pod dohledem architekta a designéra byt působí harmonicky, promyšleně a velmi kvalitně. Součástí je také sklep (2,5 m). Parkování je možné přímo před domem. Občanská vybavenost: - obchodní centrum Vivo! Hostivař, supermarket Kaufland, hobby market Baumax - základní škola v docházkové vzdálenosti - Veterinární nemocnice AA-Vet Relaxace a sport - přírodní park Hostivař Záběhlice s Hamerským rybníkem (5 min chůze) - sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, hřišti a restaurací - v okolí bohatá síť cyklostezek - milovníci vína ocení i tradiční vinný sklípek v blízkosti Dopravní dostupnost: - 100 m od domu zastávka MHD Pod Vinicí (linky 101 a 188) přímé spojení na metro A Strašnická (9 min) a metro C Pankrác (14 min) - vlaková zastávka Zahradní město na Hlavním nádraží jste za pouhých 12 minut - snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1 Tento byt je víc než jen místo k bydlení je to domov s duší, kde se snoubí promyšlený design, kvalitní materiály, útulná atmosféra a klidná poloha. Ideální pro zájemce, kteří hledají stylové bydlení v Praze s výbornou dostupností.

Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje prodej bytu o dispozici 2+kk, v ulici Záběhlická, Praha 10. Blízko Hamrského rybníka. K bytu náleží garážové stání a využití oplocené zahrady s posezením a na různé venkovní aktivity. Byt se nachází v cihlové budově, která je v osobním vlastnictví. Jeho celková plocha činí 80 m2 a nachází se v 1. patře s výtahem. Byt disponuje chodbou v které je umístěna vestavná skříň s pračkou. Samostatná ložnice s velkou šatnou a balkonem. Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou na míru, i s vinotékou. Z lodžie je krásný výhled do společné uzavřené zahrady, kde můžete trávit chvíle nejen u grilování, ale i sklenky vína. Koupelna je s rohovou vanou. Samostatné WC. K bytu náleží parkovací místo v garáži, která je ovládaná automatickými vraty. Velmi prostorný sklep se velice hodí jako úložný prostor. Lokalita objektu je ideální pro ty, kteří vyhledávají klidné bydlení v blízkosti rybníka a sportcentra Hamr s dobrou dostupností do centra města a na metro A (Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C (Budějovická, Pankrác). V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace a park. V případě zájmu kontaktujte makléřku Veroniku Pilařovou. Cena je k jednání.

Tento luxusní a prostorný byt, který je po kompletní a náročné rekonstrukci o dispozici 3+kk se nachází v domě ve velmi dobrém stavu a nabízí veškeré pohodlí, které si při hledání nového domova můžete přát. Byt se nachází v cihlové budově, která je v osobním vlastnictví. Jeho celková plocha činí 89 metrů čtverečních a nachází se na 4. patře z celkových 5. Vybavení bytu je kompletní, a proto se můžete těšit na okamžité nastěhování. Tato nemovitost se nachází na adrese Záběhlická 3211/88 v Praze 10. Lokalita objektu je ideální pro ty, kteří vyhledávají klidné bydlení v blízkosti rybníka a sportcentra HAMR s dobrou dostupností do centra města a na metro A (Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C (Budějovická, Pankrác). V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace, park a veřejná doprava. Město Praha je známé svou bohatou historií a množstvím kulturních a společenských akcí, které nabízí. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro rodiny s dětmi. Jeho prostorné místnosti vám nabídnou dostatek místa pro pohodlné bydlení. Energetická náročnost budovy je označena štítkem C, což znamená, že se jedná o energeticky efektivní nemovitost. K bytové jednotce je možné přikoupit také jedno garážové stání za příplatek 550.000 Kč (není podmínkou koupě bytu). Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv. Ráda vám poskytnu další informace a doporučuji prohlídku nemovitosti. Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně. Těším se na setkání s vámi a přeji vám příjemné prohlížení této zajímavé nemovitosti.