Prodej bytu 3+1, 69 m² - Poděbrady, ul. Za Nádražím Hledáte prostorný byt v klidné části města, přitom jen pár kroků od centra lázeňského života? Pak právě pro Vás máme v nabídce zděnný byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 69 m² plus balkon 7m2 a sklep 3m2, který se nachází v 1. patře (2. NP) udržovaného cihlového domu v ulici Za Nádražím v Poděbradech. Byt se nachází pouhou minutu chůze od známé lázeňské kolonády, což z něj činí ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro rekreační využití nebo investici k pronájmu. Dispozice a stav bytu: Byt je v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu, připraven k okamžitému užívání nebo k rekonstrukci dle vašich představ. Disponuje praktickým uspořádáním: • prostorný obývací pokoj s možností rozdělení na další pokoj nebo domácí kancelář • dvě neprůchozí a tiché ložnice, ideální pro rodiče a děti nebo spolubydlení • velká kuchyně s jídelním koutem, kde pohodlně umístíte jídelní stůl i úložné skříně • předsíň s dostatkem místa na vestavné skříně • koupelna a samostatné WC • Velkou výhodou je prostorný balkon vhodný k posezení nebo odpočinku. Sklepní kóje náleží k bytu a je umístěna přímo naproti vstupním dveřím do bytu, což výrazně zvyšuje komfort při skladování věcí. Orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla a okolí nabízí pěkné prostředí s příjemnou atmosférou. Lokalita - lázeňské město Poděbrady: Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho bezkonkurenční poloha - v docházkové vzdálenosti od lázeňské kolonády, parku i centra města. Byt je tak ideální nejen pro trvalé bydlení, ale i pro ty, kdo hledají rekreační nemovitost na víkendy nebo ke krátkodobému pronájmu. V docházkové vzdálenosti najdete: • lázeňskou kolonádu s kavárnami a kulturním programem • městský park, řeku Labe a cyklostezky • obchody, kavárny, restaurace, poštu, lékárnu • školy, školky a zdravotnická zařízení • vlakové i autobusové nádraží (do 2 min. pěšky) Poděbrady jsou vyhledávaným městem s bohatou historií, lázeňskou tradicí a výbornou dopravní dostupností - zejména směrem na Prahu (vlakem cca 40 minut na Hlavní nádraží). Shrnutí výhod: •. dispozice 3+1 / 70 m² • 1.patro panelového domu • sklep naproti bytu • minuta chůze od lázeňské kolonády • klidné a zelené okolí • udržovaný stav vhodný k úpravám • ideální pro rodinu, seniory i investory • výborná občanská vybavenost a dopravní spojení Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tento byt má potenciál stát se vaším novým domovem, víkendovým útočištěm nebo výhodnou investicí.