Sprzedaż mieszkań , Washingtonova

Nabízíme ke koupi atraktivní investiční byt v centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí. Nemovitost je v současnosti úspěšně provozována formou krátkodobých pronájmů s vysokou obsazeností a představuje příležitost pro investora, který hledá okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic do vybavení či rozjezdu provozu. Průměrný čistý měsíční příjem: 39 486 Kč Roční čistý příjem: 473 832 Kč Roční výnos: 4,99% p.a. Výnos vychází ze skutečných provozních výsledků nemovitosti; podklady rádi doložíme vážnému zájemci. Je zde možnost koupit i druhý byt naproti této jednotce obdobné velikosti i designu. Byt se nachází v kompletně rekonstruovaném domě a těží z mimořádně atraktivní polohy v blízkosti restaurací, kaváren, obchodů, metra i nejvyhledávanějších pražských památek. Díky tomu dlouhodobě vykazuje velmi dobré výsledky v oblasti krátkodobého ubytování. Hosté oceňují zejména promyšlený design, komfortní kapacitu bytu a parkovací stání, které je v centru Prahy významným benefitem. Součástí nabídky je možnost převzít nájemní smlouvu na parkovací stání. Veškeré vybavení je zahrnuto v kupní ceně, což umožňuje plynulé pokračování v provozu bez dalších nákladů. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ateliér 2+kk, Washingtonova 9 - Praha Prostorný ateliér v žádané lokalitě, ideální pro investici i bydlení. Lokalita: Washingtonova 9, centrum města - blízkost restaurací, kaváren a kulturního života Dispozice: 2+kk Plocha: 49,2 m² Podlaží: 1. PP Orientace: severozápad (SZ) Jednotka je částečně vybavena Investice zajištěna, momentálně pronajato na krátkodobé pronájmy Výhody nemovitosti: - výtah v domě - bezkontaktní přístup do objektu - výborná dopravní dostupnost (vlakové nádraží, MHD, hlavní tahy) - kompletní občanská vybavenost v okolí vysoký investiční potenciál - vhodné pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy - prodej bez provize realitní kanceláři Fotky nejsou vizualizace, jedná se o reálně fotografie jednotky.

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční ateliér 1+kk se zahradou a s vestavěnými patry, situovaný jen 100 metrů od Václavského náměstí, Národního muzea a Státní opery - v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy. Jednotka je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid, soukromí a pohodlí i přes samotné centrum města. Ateliér byl od počátku koncipován s důrazem na maximalizaci výnosu z krátkodobého pronájmu a představuje ideální investiční příležitost pro zájemce o stabilní pasivní příjem. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo pokračování v zavedeném pronájmovém konceptu. Základní parametry - Dispozice: 1+kk s vestavěnými patry - Podlahová plocha přízemí: 21 m² - Podlahová plocha prvního patra: 14 m² - Výška stropu: 3,9 m - Zahrada: 30 m² - Maximální kapacita: až 6 osob Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně. Díky nadstandardní výšce stropu vznikl prakticky řešený prostor s několika úrovněmi spaní, odpočinku i úložných možností. Součástí vybavení je: - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice, varná deska) - TV a základní elektrospotřebiče - designový nábytek a interiérové doplňky - vestavěná patra pro spaní a úložný prostor - hotelové vybavení (chytré zámky, termostaty, apartmánové vybavení) Investiční potenciál Naše společnost tuto jednotku dlouhodobě provozuje v režimu ubytovací činnosti a součástí prodeje je také možnost ponechání bytu v profesionální správě bez nutnosti vlastního zapojení majitele. Novému vlastníkovi nabízíme možnost garantovaného dlouhodobého nájmu ve výši 4 % p.a. přičemž náklady za údržbu, opravy a služby hradí přímo provozovatel. To zajišťuje stabilní, předvídatelný a bezstarostný výnos. Tato část Prahy patří mezi nejatraktivnější lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, což z této nemovitosti činí ideální variantu pro investora hledajícího bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení prostředků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím formuláře.