Venta de de una habitación apartamentos , Výstavní

Nabízíme k prodeji moderní, světlý a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 34 m² s prostornou terasou o velikosti 16 m², který se nachází v rezidenčním projektu U Hostivařské přehrady, v blízkosti metra Háje. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci za atraktivní nájemné, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nového nájemce. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený, včetně veškerého nábytku a spotřebičů. Moderní kuchyňská linka disponuje kompletní sadou spotřebičů. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou, elektricky ovládané venkovní žaluzie a kvalitní vinylové podlahy, které jsou praktické a nenáročné na údržbu. Velkou předností nemovitosti je prostorná terasa o velikosti 16 m², která nabízí příjemné místo k odpočinku a výrazně rozšiřuje užitný prostor bytu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 4 m², která poskytuje další úložný prostor. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Další výhodou jsou nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu ve výši pouhých 2 422 Kč, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak z pohledu investice, tak i dlouhodobého pronájmu. Rezidence se nachází v příjemné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Autobusová zastávka Sochorcova je vzdálena pouhou 1 minutu chůze od domu, zastávka Jižní Město přibližně 2 minuty. Stanice metra C - Háje je dostupná přibližně za 15 minut pěšky nebo za 7 minut MHD. V blízkosti se nachází Hostivařská přehrada a rozsáhlé zelené plochy, které nabízejí široké možnosti sportovního vyžití, procházek a relaxace. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají byt s již zajištěným nájemním příjmem, bez nutnosti dalších investic do vybavení. Díky modernímu standardu, prostorné terase, nízkým provozním nákladům a atraktivní lokalitě má byt výborné předpoklady pro dlouhodobé zhodnocení. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci za měsíční nájemné ve výši 21 500 Kč + poplatky. Díky stabilnímu příjmu z pronájmu představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Kupní cena: 7 190 000,-Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Residenture v zastoupení majitele nabízí k prodeji byt 1+kk o výměře 32,1 m² s balkonem 6,2 m² a sklepem 5,3 m². Byt se nachází v 1. NP novostavby z roku 2024 v projektu U Hostivařské přehrady, v ulici Výstavní, Praha - Háje. Autobusová zastávka Sochorcova je přímo u domu, odkud se ke stanici metra Háje dostanete za 8 minut. Byt je velmi tichý - okna i balkon směřují do vnitrobloku, na opačnou stranu od ulice Výstavní. Je proveden ve vysokém standardu: plovoucí podlahy, velkoformátová okna zajišťující dostatek denního světla a bezpečnostní vstupní dveře. Byt se prodává plně vybavený: kuchyňská linka HANÁK se zabudovanými spotřebiči (včetně myčky), manželská postel, jídelní stůl se židlemi a pracovní stůl. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou. Měsíční náklady na byt činí pouze 2 317 Kč. Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemci za 18 500 Kč měsíčně + poplatky. Nájemce má zájem v nájmu pokračovat, byt je tedy ideální investicí s okamžitým příjmem. Pro vlastní bydlení lze byt po dohodě s nájemcem předat volným. V těsné blízkosti se nachází Hostivařská přehrada, která spolu s přilehlým lesoparkem tvoří jednu z nejvýznamnějších rekreačních oblastí Prahy - největší pražské přírodní koupaliště s písčitou pláží a pozvolným vstupem do vody i síť cyklostezek. Nákupní centrum Westfield Chodov s obchody, restauracemi a multikinem je vzdáleno 6 minut jízdy autem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat či vyplňte formulář níže - rádi se Vám budeme věnovat.