Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 51 m² ve 3. patře cihlového domu v ulici U Výstaviště, Praha 7 - Holešovice. Dispozice bytu: Z prostorné čtvercové předsíně je vstup do obývacího pokoje, koupelny a WC. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je doplněn o praktickou komoru (spíž). Na něj navazuje ložnice, do které je vstup přímo z obývací části. Kuchyňský kout je plně vybaven spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. K bytu náleží sklep. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Varná deska a trouba jsou na elektřinu. Na podlahách v pokojích je plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně je dlažba. Byt je ve velmi dobrém stavu, ačkoliv rekonstrukce proběhla před delší dobou. Dům je ve velmi dobře udržovaném stavu - nová fasáda, nová okna, příjemné společné prostory s dobovými prvky. Pro rok 2025 je naplánována výměna stoupaček. Měsíční náklady činí 3.890 Kč, z toho 2.044 Kč je příspěvek do fondu oprav. Elektřina a plyn se hradí zvlášť. Výhody bytu: o Skvělá dopravní dostupnost o Nízké provozní náklady o Vytápění i ohřev vody vlastním kotlem o Velice dobře udržovaný dům o Záruka pronájmu Naproti domu probíhá výstavba nového bytového domu, který po dokončení doplní stávající zástavbu a vytvoří klidný vnitřní dvůr. Byt je ideální jako startovací bydlení nebo investiční příležitost. CHIRŠ zaručuje pronájem obratem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.