Prodej třípokojový bytů - Vysoká

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi **prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 86 m²**, který se nachází v **přízemí bytového domu ve Strážnici**. Byt prošel v roce **2018 kompletní rekonstrukcí** a je nabízen **včetně vybavení a spotřebičů**. Díky své prostornosti, praktické dispozici a příjemnému zázemí představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení. **Stav bytu a rekonstrukce** Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018 a zahrnovala **nové rozvody vody a elektřiny, nové podlahy (vyhřívaná podlaha v koupelně) a snížené stropy**. Byt je vybaven **klimatizací**, která oceníte zejména během teplých letních měsíců. Kuchyně je vybavena **varnou deskou, vestavnou elektrickou troubou a vestavnou mikrovlnnou troubou**. Součástí prodeje zůstává veškeré vybavení a spotřebiče nacházející se v bytě, **s výjimkou pračky a sušičky**. Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti budov (**PENB**) zařazena do **třídy E**. **Příslušenství a společné prostory** K bytu náleží **lodžie**, která nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování květin. Součástí bytu je také **sklep**, který poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb. K dispozici jsou rovněž **společné prostory bytového domu**, které rozšiřují možnosti využití a úložného prostoru. **Hlavní výhody** - byt v **osobním vlastnictví** - prostorná výměra **86 m²** - dispozice **3+1** - **přízemí** - kompletní rekonstrukce v roce **2018** - **prodej včetně vybavení a spotřebičů** - varná deska - vestavná elektrická trouba - vestavná mikrovlnná trouba - **klimatizace** - **lodžie** - sklep - společné prostory - nové rozvody vody a elektřiny - nové podlahy - snížené stropy - PENB **E** **Lokalita** Byt se nachází ve **Strážnici**, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné podmínky pro každodenní život. V okolí naleznete obchody, školy, mateřské školy, lékaře, restaurace, služby i další občanskou vybavenost. Strážnice zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost a široké možnosti trávení volného času. Okolí je vyhledávané pro cykloturistiku, procházky a vinařskou tradici regionu. Pokud hledáte **prostorný byt v osobním vlastnictví, po kompletní rekonstrukci a s možností převzít jej včetně vybavení**, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt s bezbariérovým přístupem o dispozici 3+1 a celkové výměře cca 70,2 m² (dle výpisu v katastru), který se nachází ve 2. patře čtyřpatrového panelového domu v ulici Vysoká v Jablonci nad Nisou. Byt, který má zhruba východo-západní orientaci (s okny na obě tyto strany), prošel před několika lety dílčí rekonstrukcí. Byly vyrovnány a položeny nové podlahy (laminátové v obytných pokojích, PVC v předsíni a kuchyni), instalována kuchyňská linka se sporákem a digestoří, vyměněny vypínače, zásuvky a svítidla. Součástí bytu je také lodžie o výměře cca 3,5 m², komora v mezipatře o velikosti cca 1,5 m² a sklepní kóje. Dům je zateplen, má plastová okna, výtah a vlastní plynovou kotelnu, což přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Parkovat je možné před domem. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD a v docházkové vzdálenosti jsou obchody s potravinami, mateřská a základní škola, dětská hřiště, pošta, lékárna, restaurace, kavárna a další služby, v neposlední řadě též jablonecká přehrada (cca 800 m chůze od domu), plavecký bazén či bikepark. Dodaný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) ukazuje energetickou třídu C (Úsporná). Byt je ihned k dispozici. Cena bytové jednotky činí 4 450 000 Kč. V ceně je již započítána i provize realitní kanceláře a právní servis vč. advokátní úschovy.