Nabízíme k prodeji moderní třípokojový byt s prostornou terasou kolem celé bytové jednotky. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží energeticky úsporného bytového domu postaveného v roce 2012. Bytová jednotka - dispozice: prostorná chodba s vestavěnými skříněmi na míru (botník a šatní), koupelna s vanou a podlahovým topením, ložnice se vstupem na terasu, dětský pokoj (lze využít i jako pracovnu), samostatná toaleta, kuchyňský kout s jídelním prostorem a obývacím pokojem se vstupem na terasu. Pokoje a terasa jsou orientovány na západ. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, masivní vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (mikrovlná trouba, varná deska, trouba, myčka na nádobí), v koupelně je podlahové vytápění. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Společně s bytem se prodává i garážové parkovací stání a sklep za 990 000 Kč (není součásti nabídkové ceny za byt). Vzhledem k situaci s parkováním v této lokalitě doporučujeme si garážové parkovací stání a sklep k bytu dokoupit. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace, kavárny, další služby) vše se skvělou dopravní dostupností MHD i autem. Pěšky do parku? Je to jednodušší než si myslíte. Benefitem lokality je možnost trávit volný čas a relaxovat i v přírodě v nedalekém parku Rokytka nebo u Hořejšího rybníka. Zde naleznete dětská hřiště, spoustu laviček a občerstvení. Dětská hřiště se spoustou proléžaček včetně tobogánu. Zatímco si děti hrají dospělý mohou utužovat svoji fyzickou zdatnost v parku Fitness louka. Pokud rádi jezdíte na kole, jistě rádi využijete cyklostezku A26, kterou máte hned za domem. Ta vás pohodlně dovede až do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází školy, školky a zdravotnická zařízení. Klidná lokalita nabízí veškerý komfort městského bydlení. Více informací u makléře.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Nadstandardní vybavení bytu počítá mj. s dřevěnými třívrstvými podlahami či instalovaným venkovním stíněním. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Dovolte mi Vám nabídnout unikátní, rohový, loftový byt s dispozicí 3kk o velikosti 79,9 m² s balkonem 10,16 m² orientovaný na severovýchodní stranu. Tento jedinečný byt mohl vzniknout díky spojení moderní architekty s industriálními prvky původní továrny v dynamicky se rozvíjejí lokalitě Praha - Vysočany. Díky velkoformátovým oknům, kterých je v bytě celkem pět, je v tomto bytě dostatek denního světla. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bezbariérového domu s dvěma výtahy. V Loftu jsou zachovány původní prvky industriálu, které architekti krásně zkombinovali s nadčasovým designem. Došlo tak k nádhernému spojení původní a moderní architektury. Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty dřevěnou podlahou Parky Pro a v koupelnách, je dlažba. V celém bytě vyjma dřevěných galerií je podlahové vytápění. V bytě je klimatizace, předokenní žaluzie na elektřinu ovládané a rekuperace. Dispozice bytu: Spodní patro bytu: Vstupní chodba o velikosti 4,16 m² Pokoj o velikosti 7,93 m², který lze využít jako ložnice, pracovna, šatna či pokoj pro hosty. Koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,11 m² Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem o velikosti 30,55 m² Vrchní patro bytu: Galerie o velikosti 11,02 m², která lze využít jako pracovna, relaxační prostor, nebo jako úložný prostor Hlavní ložnice o velikosti 12,54 m² Samostatné WC o velikosti 3,07 m² Sklepní kóje o velikosti 3,25 m², která se nachází v 1.PP budovy Parkovací místo č. 28 v 1.PP budovy Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rozvíjející se lokalitě Vysočan cca 3 minuty chůze od metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo před domem. Stanice metra B - Kolbenova, která nabízí přímé spojení do centra Prahy je vzdálená cca 3 minuty chůze. V blízkosti dálnice D10, D11, výjezd na ÚSTÍ nad Labem. Nákupní možnosti: Obchodní centrum FENIX s nabídkou obchodů, restaurací a služeb je vzdálené jen pár minut chůze. Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol. Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky. Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Doporučuji prohlídku.

Exkluzivní prodej bytu 3+kk, lodžie, kryté parkovací stání a sklep, ul. Strnadových, Praha 9 - Vysočany. Prodávaný byt je umístěn ve 3.patře bytového domu s výtahem, který je součástí úspěšného developerského projektu Tulip City. Dispozice je znázorněna na půdorysu v obrázkové části inzerce. Výměra bytu činí 76,7 m2 podlahové plochy + lodžie 6,8 m2 + sklep 6,36 m2 + 1 parkovací stání 28,08 m2 v garáži. Topení a ohřev TUV je zajištěn centrálně. Byt je plně vybaven a připraven k převodu vlastnictví. Kvalitní stavební materiály a sanitární zařízení, špičková kuchyňská linka včetně všech běžně používaných spotřebičů, vestavěné skříně, ale především lokalizace nemovitosti 3 minuty od stanice MHD a stanice metra "B" Kolbenova, přitom však v tichém a klidném místě, to vše činí nabídku mimořádně atraktivní. V místě jsou veškeré služby, lékaři, školy, školky, nákupní i volnočasové možnosti. Výborné spojení MHD a perfektní přístup na Pražský okruh, D10 i D11. Pro další informace a žádosti o prohlídky kontaktujte makléře nabídky.

Celková užitná plocha činí 71,76 m², z toho bytová jednotka má 66,73 m² a balkon 5,03 m². Byt se nachází v nově postaveném developerském projektu Lofty Kolbenova, který získal ocenění za nejlepší stavbu s využitím stávajícího objektu v bývalé průmyslové lokalitě. Tento unikátní projekt vyniká revitalizací, rekonstrukcí a dostavbou, které proměnily původní tovární objekt v moderní a designové bydlení na Praze 9 - Vysočany. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací, podlahovým topením a předokenními žaluziemi, které zajišťují maximální komfort bydlení v každém ročním období. Objekt bývalé továrny nabízí jedinečnou kombinaci industriálního stylu a moderních prvků, kde se přirozeně prolíná dřevo s přiznaným betonem a velkoplošnými hliníkovými okny, která interiéru dodávají vzdušnost a světlo. Velkou předností projektu je jeho strategická poloha - pouhých 300 metrů od stanice metra Kolbenova, odkud se do centra Prahy dostanete za deset minut. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů se zároveň i v dopravní špičce snadno napojíte na dálnice D8, D10 a D11. Přímo naproti rezidenci se nachází komplex Pragovka, který nabízí široké kulturní i sportovní vyžití. Svým řešením je byt ideální jak pro mladé rodiny, tak i pro investory, kteří hledají nadčasové bydlení v rozvíjející se části Prahy. Lofty Kolbenova jsou již po kolaudaci a připravené k nastěhování. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Rádi vás provedeme celým objektem a představíme i další dostupné byty s dispozicemi 2+kk, 2,5+kk, 4+kk, 5+kk nebo startovací byty 1+kk.

Klimatizovaný moderně zařízený třípokojový byt s balkónem a garážovým stáním je umístěný ve 3. podlaží energeticky úsporného bytového domu s výtahem postaveného v roce 2013 v rámci revitalizace čtvrti Harfa v pražských Vysočanech. Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, 2 ložnice orientované na sever, koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, samostatná toaleta, komora a vstupní chodba. K bytu patří 1 garážové stání. V bytě jsou plastová okna, plovoucí laminátové podlahy, vstupní bezpečnostní dveře, kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči Zanussi a De Dietrich, koupelnová sanita značky Laufen a mramorová umyvadla. Vytápění je řešeno dálkově, v obývacím pokoji je instalovaná klimatizace. Byt se nabízí k prodeji kompletně zařízený. Lokalita je ideálním místem pro rodinný život - nabízí veškerý komfort města se skvělou dopravní dostupností MHD i autem, zároveň však zůstává na dosah přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace a kavárny, multifunkční aréna, dvě velká obchodní centra i bazén s mořskou vodou. Okolí doplňuje bohatá nabídka dětských hřišť a sportovišť včetně rugbyového hřiště, cyklostezka vedoucí do centra a turistická trasa podél říčky Rokytky. Nemovitost bude k nastěhování volná od Q3/2026. Podlahová plocha 67,6 m2, balkón 7,8 m2.

Moderní byt 3+kk s balkonem, sklepem a dvěma garážovými stáními Praha 9, Vysočany Nabízíme postoupení smlouvy o budoucí kupní smlouvě na moderní byt 3+kk s balkonem, sklepem a dvěma garážovými stáními v atraktivní a klidné části Vysočan v docházkové vzdálenosti najdete metro, vlak, tramvaj, obchody, školy, kavárny i zeleň podél Rokytky včetně cyklostezky. Perfektní kombinace městského života a pohodové atmosféry v blízkosti parku. Byt je součástí nového rezidenčního projektu s nejzazším dokončením na konci roku 2027 (dokončení projektu může být i dřív). Byt o celkové podlahové ploše 80 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží budovy se sedmi podlažími. K bytu náleží balkon o velikosti 5,5 m2, sklepní kóje (3,8 m2) a dvě garážová stání umístěná ve 2. podzemním podlaží. Ostatní plochy viz půdorys v inzerci. Dispozice bytu je navržena s důrazem na funkčnost a komfort rodinného bydlení. Projekt nabízí vysoký standard provedení a klidné prostředí s výbornou dostupností MHD, obchodů a zeleně. Finanční podmínky Cena za postoupení smlouvy: 5 778 120 Kč Zbývající část ceny bytu: 9 521 880 Kč (splatná před dokončením projektu - konec roku 2027) Celková cena bytu včetně sklepa a 2 parkovacích stání: 15 300 000 Kč Další informace Byt představuje výbornou investiční příležitost i ideální místo pro rodinné bydlení. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního financování a kompletním servisem při převodu smlouvy. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a precizně zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma balkony, velkým sklepem o velikosti 7,3 m² (v přízemí hned u parkovacího stání) a nadrozměrným garážovým stáním v oblíbené lokalitě Nová Harfa - Praha 9, Vysočany. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu, funkčnost a detail. Kuchyňská linka Hanák na míru, spotřebiče AEG, smart myčka, chytrá domácnost s ovládáním světel a klimatizace s AI ovládaná na dálku. Koupelna i interiérové dveře Sapeli jsou sladěné v elegantním tónu dřeva, podlahy z masivního dubu a ořechu dodávají bytu útulný, ale zároveň reprezentativní charakter. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární dveře NEXT třídy 3. Celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem a 24/7 ostrahou, vstup je pouze pro rezidenty. Dispozice bytu je praktická a dobře odděluje denní a noční část. Obývací prostor s kuchyňským koutem má vstup na jeden z balkonů, dvě ložnice pak nabízejí klid a soukromí a z jedné z nich je vstup na druhý balkon. K bytu patří také komora přímo v bytě. V bytě je příjemné světlo po celý den a měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 800 Kč. Lokalita Nová Harfa je dlouhodobě vyhledávaná pro svůj klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra - pár minut chůze tramvaj, vlakové nádraží Libeň nebo metro B. Přímo u domu vede cyklostezka podél Rokytky, ideální pro běh, brusle i rodinné procházky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, kavárny, restaurace, obchodní centrum Fénix nebo Galerii Harfa. Byt je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a klidné prostředí, zelené okolí a přímý kontakt s městským životem. Rezervujte si prohlídku ještě dnes - rádi vám pomůžeme i se zajištěním výhodného financování.

Prodej moderního bytu 3+kk s balkonem, dvěma parkovacími stáními a skvělou dostupností - přímo u zastávky MHD Nabízíme k prodeji krásný a světlý byt 3+kk o velikosti 67 m² s prostorným balkonem 18 m², sklepem a dvěma parkovacími místy vedle sebe, nacházející se v moderní novostavbě na ulici Novovysočanská, Praha. Byt se nachází ve výborné lokalitě s perfektní dopravní dostupností - autobusová zastávka je přímo u domu, tramvaj je vzdálena jen jednu zastávku a stanice metra Palmovka dvě zastávky. Do centra města se dostanete během několika minut. Navíc se dům nachází přímo u oblíbené inline a cyklostezky, která vede až na Hlavní nádraží - ideální pro sportovce i všechny, kdo rádi cestují do centra pohodlně a bez auta. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i dostatek zeleně pro relax a sport. K odpočinku i procházkám přímo vybízí park Vítkov, který je jen pár minut od domu. Milovníci aktivního životního stylu ocení také hotel Step v bezprostřední blízkosti, který nabízí široké sportovní vyžití, fitness, bazén a saunový svět Infinit - s jedinečnými venkovními saunami na střeše hotelu pod širým nebem. Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový styl. Dominantou celého prostoru je moderní stropní LED osvětlení, které vytváří příjemnou atmosféru a dodává bytu luxusní i útulný charakter. Všechny místnosti jsou laděny do harmonických barev a čistých linií, díky čemuž byt působí elegantně, vzdušně a klidně. Dispozice bytu je promyšlená a velmi praktická. Součástí je koupelna s vanou, samostatné WC, ložnice, dětský pokoj či pokoj pro hosty a prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem. Na balkon je přístup ze všech místností, což zajišťuje dostatek světla a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Jednou z největších výhod bytu jsou dvě parkovací stání vedle sebe, která poskytují maximální komfort a dostatek prostoru. Vejdou se sem dvě auta a 1-2 motorky, případně až tři vozy při návštěvě. K bytu dále náleží velký balkon o rozloze 18 m² s krásným výhledem a sklepní kóje 5,1 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je ve vynikajícím stavu, ihned k nastěhování, vybaven kvalitními spotřebiči a designovým osvětlením, které zaujme na první pohled. Díky své promyšlené dispozici a celkové atmosféře je ideální jak pro rodinu, tak i jako investiční příležitost.

Nabízíme nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše 100,3 m² s dvěma balkony, dvěma koupelnami, šatnou, zděným sklepem a garážovým stáním v projektu Zahrady nad Rokytkou v Praze 9 - Hloubětín. Byt spojuje komfort moderního městského života s přímým přístupem k zeleni a cyklostezce podél Rokytky. Dispozice a vybavení: Byt (85,2 m²) se nachází v 5. NP domu s výtahem. Dominantou je světlý obývací pokoj s designovou kuchyní na míru a vstupem na oba balkony (plus 6,9 mě a plus 8,2 m²). Dvě neprůchozí ložnice, z nichž jedna má vstup na druhý balkón bytu. Dvě koupelny - hlavní s vanou, pračkou a sušičkou, druhá s toaletou a umyvadlem Samostatná šatna a další úložné prostory Kvalitní kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, varná deska) Podlahy jsou laminátové, v koupelnách a předsíni keramická dlažba. Dřevěná okna Vekra s hliníkovými žaluziemi zajišťují dobrou akustickou i tepelnou izolaci. Vytápění i ohřev vody je centrální. Součástí prodeje je garážové stání u výtahu a zděný sklep (2,3 m2) s osvětlením. Lokalita Projekt Zahrady nad Rokytkou je oblíbený rezidenční komplex s dostatkem zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V okolí domu se nachází cyklostezka a inline trasa podél Rokytky, vhodná i pro procházky s kočárkem či psem. Majitelé mají spoluvlastnický podíl na několika uzamykatelných pozemcích v okolí domu, které tvoří soukromé zelené plochy, včetně dětského hřiště u domu. V okolí najdete: potraviny Žabka, kavárny, restaurace, školy i školky fitness park, lezeckou stěnu, dětské hřiště, park Zahrádky nákupní centra Galerie Harfa a Fénix v několika minutách Dopravní spojení: tramvajová zastávka U Elektry (linky 8, 25) - 5 minut chůze metro Kolbenova (B) - pár minut vlakové nádraží Libeň - několik minut tramvají Shrnutí: • Světlý a prostorný byt 3+kk (100,3 m²) • Dva balkony, dvě koupelny, šatna • Designová kuchyňská linka se spotřebiči • Garážové stání a zděný sklep v ceně • Zeleň a spoluvlastnický podíl na uzamykatelných pozemcích v okolí • Cyklostezka / inline trasa přímo u domu • Oblíbený projekt Zahrady nad Rokytkou - Praha 9, Hloubětín • Skvělá dostupnost do centra Tento byt nabízí ideální kombinaci prostoru, světla a příjemného prostředí v dosahu všech služeb i přírody. Kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny i bezplatná pomoc se zajištěním financování skrze prověřené hypotečné poradce je součástí kupní ceny. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky.

Vítejte v exkluzivním střešním bytě, který spojuje nadstandardní komfort, moderní technologie a klidné soukromí s dechberoucím výhledem na západní obzor Prahy. Tento výjimečný byt v nejvyšším podlaží moderní rezidence Vivus Kolbenova nabízí vše, co si lze od moderního městského bydlení přát - rozlehlou západní terasu o velikosti 35,5 m², kvalitní provedení a promyšlené detaily v každém koutě. Dominantou bytu je prostorná terasa táhnoucí se po celé délce bytu, která se stane vaším osobním útočištěm nad městem. Součástí je bioklimatická pergola (17 m²) se screenovými roletami a integrovaným LED osvětlením, vše ovladatelné dálkově či mobilní aplikací. Připraveno je také kompletní zázemí pro vířivku - vývod vody, zásuvky, osvětlení i zpevněná plocha. A aby bylo vaše léto dokonalé, součástí prodeje je nová vířivka Intex Deluxe pro 4 osoby. Interiér bytu byl navržen s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Jednotka je vybavena moderními technologiemi, které zajišťují zdravé prostředí a nízké provozní náklady (poplatky za služby činí 5 700, Kč plus 1300, Kč elektřina) : Centrální rekuperace vzduchu - čerstvý vzduch bez nutnosti větrání, se zpětným získáváním tepla. Klimatizace Toshiba A+++ ve všech obytných místnostech, která se ovládá přes aplikaci Toshiba Home. Předokenní žaluzie Somfy Z70 - plně automatické, řízené dálkově nebo aplikací. Optické připojení Fiber - TMobile, O2, Vodafone a další. V bytě dominuje zakázkový vestavěný nábytek zhotovený na míru: elegantní TV sestava s lamelami, šatní a technické skříně, koupelnové sestavy s LED zrcadly, šatna v ložnici i knihovna v pracovně. Německá kuchyň je vybavena spotřebiči Haier, včetně vinotéky. Interiér dotváří luxusní dveře bezfalcové konstrukce (výška 2,1 m) s trojitým lakem Polar, černým kováním M&T Lusy a magnetickými zámky. Materiály prémiové kvality, nadstandardní vybavení a promyšlené detaily podtrhují pocit skutečného luxusu a komfortu : Podlahy: dřevěné třívrstvé, dekor dub přírodní, olej. Koupelna a WC: obklady a dlažba Marazzi v šedých tónech, baterie Grohe z nerezové oceli. Vstupní dveře: bezpečnostní třída 3, protipožární. Okna: plastová s trojsklem pro maximální úsporu energie. Součástí prodeje je také garážové stání s exkluzivním umístěním přímo u výtahu v 1. PP a sklepní kóje (3,3 m²) hned vedle výtahu v 2. PP za příplatek. Lokalita Vysočan nabízí kompletní občanskou vybavenost obchody, kavárny, restaurace, školy a školky, parky i výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy stanice metra B (stanice Kolbenova je jen 130 metrů). Na cyklostezce podél říčky Rokytky si můžete zaběhat, projet se na kole nebo inlinech. Park Zahrádky nabízí rozsáhlé dětské hřiště či venkovní posilovnu. Pouze jednu stanici metra je vzdáleno obchodní nákupní centrum Galerie Fénix se širokou nabídkou služeb včetně fitness či wellness. Tento byt je dokonalou volbou pro ty, kteří hledají kombinaci městského životního stylu a soukromé oázy nad Prahou.

Nabízíme nový byt 3+kk (70,5 m²) s terasou (2,7 m²) orientovanou na východ. 1x vnitřní parkovací stání a 1x zděná sklepní kóje (2,7 m²) již v ceně. Byt se nachází v novém rezidenčním projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 4/2025 K Nastěhování: 3Q/2027

Pokud hledáte pohodlné a moderní bydlení s výbornou dostupností v osobním vlastnictví, právě jste ho našli. Tento příjemný byt o dispozici 3+kk (64 m²) s velkou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku nabízí kombinaci městského komfortu a klidné atmosféry. Byt byl důmyslně oproti původní dispozici upraven na 3+kk, díky čemuž poskytuje více prostoru a praktičnosti pro každodenní život. Nachází se v oblíbené rezidenční části Na Harfě, jen pár kroků od O2 areny a nádraží Praha-Libeň, odkud se během pár minut dostanete do centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, oblíbené procházkové trasy podél Rokytky, kavárny, restaurace i nákupní centrum Galerie Harfa. Interiér je promyšleně řešený - obývací pokoj s jídelním koutem navazuje na terasu, která poskytuje příjemné posezení v soukromí. Kuchyň je plně vybavená a v koupelně se nachází pohodlná vana a dostatek úložného prostoru díky vestavným skříním. K bytu také náleží praktická sklepní kóje. Výhody nemovitosti: Skvělá dostupnost a atraktivní lokalita Klidné prostředí vnitrobloku Prostorná terasa 21 m² Sklep v ceně Blízko O2 areny a nádraží Praha-Libeň Důmyslně upravená dispozice na 3+kk Cena je včetně provize i všech souvisejících poplatků.

Nabízíme na prodej byt 3+kk s balkónem a terasou o celkové velikosti 95 m2, osobní vlastnictví, ul. Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. Momentální stav jednotky je stejný jako na fotkách. Dispozici bytu tvoří předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, koupelna s vanou a oddělené WC, ložnice se vstupem na balkón a druhá neprůchozí ložnice. Byt má momentálně dispozici 2+1, lze upravit na 3+kk dle plánku a popisu. Okna v celém bytě jsou vybavena venkovními roletami. K bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Exkluzivní apartmán 3+kk (s možností úpravy na 4+kk) - 241 m², vlastní wellness, terasa a garáž Nabízíme k prodeji výjimečný apartmán v posledním, 7. patře domu, který spojuje nadstandardní komfort, soukromí a moderní technologie. Samotná obytná plocha má 157 m², k tomu navíc terasa 33 m², balkon 6 m² a prostorná garáž 45 m² pro dvě auta se skladovacím prostorem. Celkově tedy 241 m² užitné plochy. Soukromé wellness přímo v bytě Jedinečnou součástí tohoto apartmánu je privátní wellness zóna, navržená pro dokonalou relaxaci: • vyhřívaný přepadový bazén s protiproudem (bezchlórová technologie), • sauna, samostatné WC a sprcha, • sofistikované odvětrávání s čidly vlhkosti, podlahové vytápění, • technologie bazénu: retenční nádrž, automatické doplňování vody, nastavitelná teplota, protiproud s více úrovněmi síly, automatická kontrola a dávkování aktivního kyslíku a pH, písková filtrace s pravidelnou výměnou písku - vše navrženo pro co nejmenší údržbu; bazén lze nechat klidně i několik týdnů bez manuální obsluhy; technologie je po kompletní revizi, cca 2 roky nová, • elegantní provedení v luxusní světlé žule (stejně jako hlavní koupelna). Terasa a balkon • terasa 33 m² po kompletní rekonstrukci (investice 1 mil. Kč) : tropické dřevo, pergola, integrované osvětlení, příprava na vířivku. • balkon 6 m² s tropickým dřevem přístupný přímo z ložnice Interiér & technologie • chytrý systém Loxone (ovládání topení a osvětlení), • masivní tropické dřevo na podlahách, nový krb, • podhledy s LED osvětlením a přípravou pro klimatizaci i rekuperaci, • velkoformátová francouzská okna s nádhernými výhledy a maximem denního světla, • odhlučněné stěny (sousedé pouze z jedné strany - klidný pár), • k dispozici profesionální interiérový návrh s vizualizacemi v hodnotě 250 000 Kč. Koupelny & zázemí • hlavní koupelna s vanou, prostorným sprchovým koutem, WC, bidetem a dvoj umyvadlem, • celkem 3× WC, • technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a úložné řešení. Parkování & sklad • samostatná uzavíratelná garáž (45 m²) se dvěma parkovacími místy a skladem, • pohodlný přístup přímo z domu, brána na dálkové ovládání, osvětlení na čidlo, • parkovací místa pro hosty v uzavřené zóně za bránou. Dům & služby • recepce, která například zajišťuje i přebírání balíčků, • bezpečné prostředí a komfort odpovídající modernímu rezidenčnímu standardu. Lokalita Apartmán se nachází v klidné a vyhledávané části Vysočan, jen pár minut od zeleně, parků a cyklostezek. Všechny služby i MHD jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako nově zrekonstruovaná vlaková stanice Praha-Vysočany (2023, investice 5 mld. Kč). Díky umístění v nejvyšším patře a absenci sousedů nad vámi si zde užijete absolutní soukromí a klid. Tento apartmán je určen pro náročné klienty, kteří hledají spojení luxusu, pohodlí a soukromí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji výjimečný loft 3+kk o velikosti 84 m² ve 3. patře developerského projektu Lofty Kolbenova. Tento atypický prostor v jedinečném industriálním stylu New Yorku je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít svůj vlastní americký sen. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s velkým prostorem pro kuchyňský kout, dvě ložnice či prostor pro šatnu a dvě koupelny - v dolním i horním patře. Moderní materiály a prvky se zde citlivě kombinují s industriální atmosférou, která dává bytu nezaměnitelný charakter. Součástí nabídky je také možnost dokoupit samostatné garážové stání v domě, vybavené zakladačem a sklep. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost - metro Kolbenova je vzdáleno 5 minut chůze, tramvajová zastávka je přímo u domu. V blízkosti najdete oblíbené kavárny, obchodní centrum Fénix i další služby. Do centra města se dostanete během několika minut.

Nabízíme k prodeji nový loftový byt v industriálním stylu původní tovární budovy s dispozicí 3+kk o rozloze 64,8 m² a předzahrádkou 9,02 m² orientovaný na východní stranu. Dominantou bytu jsou vysoké stropy až do celkové výšky 6m a velkoformátová okna přes celou stěnu, která zaručí vzdušnost a světlost prostoru. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží pětipodlažního bezbariérového domu s dvěma výtahy. Budova má dva vchody, jeden je přímo z ulice Kolbenova a druhý je ze zadní strany budovy vedle vjezdu do garáží. Dispozice a vybavení bytu •Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23,90 m², orientace na východ, zajišťující dostatek denního světla. •Chodba: 3,84 m², •Koupelna ve spodní části bytu: 2.33 m², vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC •Pokoj : 11,11 m² •Pokoj : 6,30 m² •Galerie : 7,82 m² Samostatné WC ve vrchní části bytu: 3,70 m² s prostorem na pračku a sušičku •předzahrádka: 9,02 m², přístupná z obývacího pokoje, •svislé konstrukce : 5,50 m² V Loftu jsou zachovány původní prvky industriálu, které architekti krásně zkombinovali s nadčasovým designem. Došlo tak k nádhernému spojení původní a moderní architektury. Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty dřevěnou podlahou Parky Pro a v koupelnách, je dlažba. V celém bytě vyjma dřevěných galerií je podlahové vytápění. V bytě je klimatizace a předokenní žaluzie na elektřinu ovládané. Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rozvíjející se lokalitě Vysočan cca 3 minuty chůze od metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: •Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je před domem. Stanice metra B - Kolbenova, která nabízí přímé spojení do centra Prahy je vzdálená cca 3 minuty chůze. V blízkosti dálnice D10, D11, výjezd na ÚSTÍ nad Labem. •Nákupní možnosti: Obchodní centrum FENIX s nabídkou obchodů, restaurací a služeb je vzdálené jen pár minut chůze. •Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol. •Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky. •Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Tento byt je ideální pro páry či jednotlivce hledající výjimečné, klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto ojedinělého bytu, která Vám umožní ocenit všechny jeho přednosti. Tato nabídka je výbornou investiční příležitostí v rozvojové části Prahy 8 - Vysočany.

Čerstvě kompletně zrekonstruovaný světlý byt 80m2 (3kk) s vysokými stropy ve 4. patře s výtahem + sklep ~5m2. Rekonstrukce navržena akademickým architektem. Orientace všech oken na jihozápad s výhledem do volného prostoru a na stromy. Nové dřevěné podlahy, nový plynový kotel vč. všech rozvodů. Nová kuchyňská linka vč. spotřebičů. Cyklostezka podél Rokytky přímo u domu stejně jako metro Vysočanská (3 min chůze), tramvaj Nádraží Vysočany (3 min chůze), vlakové nádraží Vysočany (8 min chůze). Velmi dobré parkování na ulici před domem - příčné podél Rokytky (domy pouze z jedné strany, takže je prakticky vždy volno). Dům má zelený vnitroblok. V okolí je několik parků, velké množství dětských hřišť a sportovišť. OC Fénix, Lidl, Poliklinika Vysočany - vše 3 minuty chůze od bytu. Jsem přímý majitel, realitní kanceláře nevolejte.

Velmi tichý byt 3+kk s balkonem, dvěma koupelnami, klimatizací, garážovým stáním a sklepem. Jen 2 minuty na metro, 16 minut do centra. Toužíte po domově v exkluzivní rychle se rozvíjející lokalitě s kvalitním nadčasovým bydlením? Důmyslně navržený byt o dispozici 3+kk s balkonem, dvěma koupelnami a parkováním přímo v bytovém domě, navíc v docházkové vzdálenosti od metra, je tou správnou volbou. Byty či ateliéry o dispozici 3+kk začínají v našem bytovém domě už na ceně 9.900.400 Kč. Objevte nejvyhledávanější čtvrť v prestižní centrální části Vysočan Prahy 9. V rezidenci zbývá jen několik bytů. Obyvatelé domu mohou využívat řadu služeb v blízkém okolí, včetně galerií, moderních posiloven, parků, hřišť pro děti, kaváren. Jedná se o dopravně skvěle dostupnou oblast: metro Kolbenova 2 minuty chůze, tramvajová zastávka Poštovská 1 minutu. Dispozice bytu a příslušenství: ● Dolní podlaží: předsíň, koupelna se sprchovým koutem, kuchyně s jídelnou, pokoj se vstupem na balkon ● Horní podlaží: galerie, obývací pokoj, ložnice, chodba, koupelna s toaletou ● 1PP: garážové stání přímo v domě ● 1PP: sklep necelých 3 m2 Vybavení a zařízení: ● kvalitní podlahy v dekoru běleného dubu ● keramická dlažba a obklady v koupelnách ● protihluková velkoformátová okna nápaditě odkazující na industriální historii lokality ● elektricky ovladatelné předokenní žaluzie na všech oknech projektu jen podtrhující esteticky dokonalý dojem ● komfortní podlahové topení a vzduchotechnika ● klimatizace Architektura domu citlivě odkazuje na industriální historii místa a vytváří dojem uměleckého díla. Terasa či balkon v každém podlaží výrazně rozšiřují obytnou část bytu a nabízejí tak nejen příjemné venkovní posezení, ale i funkční prostor pro mnohé využití. Parkování: K bytu náleží parkovací místo ve formě zakladače za cenu 495 000 Kč vč. DPH a sklep o velikosti 2,9 m2 za 146.000 Kč vč. DPH (není zahrnuto v ceně bytu). Cena bytu: 13.200.000 Kč. Plocha k bytu: celková plocha bytu 91,46 m2, ostatní plochy viz půdorys v inzerci. Některé fotografie či vizualizace v inzerci mohou mít ilustrační charakter. Pro více informací, detailní půdorysy či osobní prohlídku bytu nás, prosím, neváhejte kontaktovat. Zn. 9835. Prohlídky jsou možné i ve dny státních svátků. Vřele doporučujeme osobní návštěvu této jedinečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v unikátním projektu Lofty Kolbenova. Byt se nachází ve 2NP, má celkovou výměru 91 m2 a disponuje balkonem 5m2. Byt vám nabídne vysoké stropy a velkoformátová okna s dostatkem denního světla, podlahové topení, klimatizace, rekuperace předokenní žaluzie a mnoho dalšího. Projekt se nachází jen pár kroků od stanice metra Kolbenova. Do centra se dostanete během několika minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny, obchody a kulturní areál Pragovka. Jedinečné bydlení v industriálním stylu s veškerým moderním komfortem a skvělou dostupností do centra.