Nabízíme k prodeji standardní, výborně dispozičně vyřešený a velmi světlý byt ve zrekonstruovaném panelovém domě na Proseku, ul. Vysočanská. ‌ Přímo u metra Střížkov! Krásný výhled do volného prostoru. ‌ Dispozice 3+1 s lodžií, 70 m2 + 7,8 m2, byt ve 4. patře z 10 s novým výtahem. Orientace oken na jihozápad (obývací pokoj a kuchyně) a severovýchod (obě ložnice s lodžií). Stropy vysoké 253 cm. Výborná dostupnost MHD (|M| Prosek 400m od domu). ‌ Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří. V předsíni 3x velké vestavěné skříně. Na podlahách koberce a dlažba. Koupelna se sedací vanou, samostatné WC - vyzděné jádro. Vytápění ÚT dálkové s digitálními měřiči. Velká plastová okna, plastové stoupačky. Nová fasáda a zasklená lodžie. Komora na patře (1,4 m2). Kabelová televize a internet Vodafone (UPC). ‌ Parkování před domem. Poplatky 7.650,-Kč včetně fondu oprav ve výši 2.214,- Kč. Veškerá občanská vybavenost v okruhu 400m! (nemocnice s poliklinikou, MŠ, ZŠ, SŠ, metro, LL Market |přímo za domem|, BILLA, pošta, lékárna,. ). ‌ Byt je v současné době obsazen slušnými nájemníky (od r. 2022) za nájemné ve výši 22.000,-Kč/měs. + poplatky se smlouvou na dobu určitou do 30.09.2025. ‌ PENB "D".

Ve výhradním zastoupení majitelky uvádíme do nabídky krásný byt 3+kk, nacházející se v 5.NP bytového domu v ulici Vysočanská, Praha - Prosek. Celková plocha bytu činí 80m2 včetně zasklené lodžie o velikosti 7m2. Dispoziční řešení: předsíň, samostatná toaleta, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelna s vanou. Na patře je umístěna komora 2m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně změny dispozice podle projektu. V rámci rekonstrukce bylo zhotoveno zděné jádro, včetně nové koupelny, všechny rozvody, podlahové krytiny, vnitřní bytové dveře, nová kuchyně včetně spotřebičů, zasklená lodžie apod. Byt je krásně slunečný, orientace lodžie je na západ, okna na východ. Dům, jako celek je po revitalizaci, zateplená nová fasáda, plastová okna a výtah. Bytová jednotka je umístěna na okraji komplexu, má krásný výhled do zeleně. Z jedné strany na rozlehlý Park přátelství s množstvím okrasných vodních ploch, míst k relaxaci a dětských hřišť. Z druhé strany potom rovněž do menšího parku uvnitř sídliště. V místě je plná občanská vybavenost: obchody, školy školky, služby, zdravotnická zařízení, kulturní vyžití i sportoviště. V docházkové vzdálenosti 3 min je stanice metra Prosek a zastávka autobusu přímo před domem. Tato nemovitost poskytne perfektní bydlení rodinám s dětmi, které ocení vybavenost lokality a výbornou dopravní dostupnost. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady. Současná majitelka má pro větší komfort bydlení pronajaté garážové stání ve vedlejší budově, toto místo je možné přenechat i novému majiteli.

Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit krásný, výborně dispozičně řešený a velmi světlý byt 3+kk o celkové ploše 73,5 m2, situovaný v 8. patře panelového domu v žádané ulici Vysočanská, Praha 9 - Prosek. Tato čtvrť je ideální zejména pro rodiny s dětmi kvůli vynikající občanské vybavenosti a stále zachovaným klidným charakterem. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala přestavbu zděného bytového jádra, výměnu podlahových krytin (včetně podlah v obytných místnostech) a zčásti nové elektrické rozvody. V koupelně oceníte praktický vstup díky posouvacím dveřím a světlo díky zabudovaným luxferům. Kuchyňská linka je vybavena kombinovaným sporákem a digestoří včetně zabudované myčky a samostatně stojící ledničky. Pro dostatek úložného prostoru slouží velké vestavěné skříně v předsíni a další skříně v ložnici a dětském pokoji, které efektivně využívají každý kout. Jednou z největších předností bytu je prostorná a příjemně prosluněná zasklená lodžie, táhnoucí se po celé šířce dětského pokoje a ložnice. Ta nabízí výhled do volného prostoru a je ideálním místem pro relaxaci, sušení prádla či pěstování rostlin. Díky zasklení ji lze využívat celoročně. K bytu náleží praktická komora na patře o velikosti 1,4 m2, ideální pro uskladnění sezónních nebo méně potřebných věcí. Možnost okamžitého nastěhování formou dočasného pronájmu Bytu než dojde k převodu vlastnického práva. Nízké náklady na bydlení a skvělé SVJ: Obrovským benefitem jsou velmi rozumné měsíční náklady na bydlení, zejména díky zřízení vlastního tepelného čerpadla v domě. To snížilo náklady na vytápění celého vchodu téměř o třetinu, nezávisle na dálkově dodávaném teplu. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížený žádnými omezeními vlastnického práva ani hypotékou. Správa domu je zajištěna velmi šikovným SVJ. Výjimečná lokalita s plnou občanskou vybaveností: Poloha domu je bezkonkurenční! Nachází se jen pár minut od stanice metra C Prosek, což zajišťuje výbornou dostupnost MHD. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti do 5 minut, včetně mateřské, základní a vynikající jazykové školy, gymnázia, pošty, lékáren a obchodního centra, nemocnice s poliklinikou. Přímo před domem se nachází velké veřejné parkoviště pro rezidenty. Pro chvíle odpočinku a sportu je přes ulici park Přátelství s jezírky, dětským hřištěm, venkovní posilovnou a kavárnou. Nenechte si ujít tuto exkluzivní nabídku! Doporučujeme osobní prohlídku této nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.