Sale of three-room apartments near the subway "Vysočanská"

Prodej bytu 3+kk/Balkon, 78 m 2, který se nachází v 1. patře cihlového domu v Praze 9 - Vysočany. Byt je převážně v původním stavu - Novější koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, stoupačky v plastu, nová plastová okna, komora v bytě, ohřev vody pomocí nového bojleru, vytápění bytu - WAW, na podlahách parkety a dlažba. Orientace oken na JZ a JV. K bytu náleží balkon, sklep 4 m2 a k dispozici je společný vnitroblok upravený do parkového stylu. Dům bez výtahu je po úpravách - Nová fasáda, nová střecha, nová plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 2 min. chůze na metro B zast. Vysočanská. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru. V prezentaci nemovitosti jsou kromě skutečných fotek bytu také vizualizace bytu po rekonstrukci.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt 3+kk o ploše 81 m² s balkonem a komorou, který se nachází ve 4. patře domu v klidné ulici na Palmovce. Je to byt, který čeká na nový příběh. Vysoké stropy, velká okna a opravdu velkorysé místnosti mu dávají atmosféru starších pražských bytů a zároveň spoustu možností, jak jej při rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velkou výhodou je variabilní dispozice. Kuchyň může zůstat na současném místě, případně lze prověřit její přesunutí do pokoje s balkonem nebo do velkého obývacího pokoje v části sousedící s koupelnou. Ze současné kuchyně pak může vzniknout například prostorná koupelna a z dnešní koupelny šatna či praktické zázemí. Možností je opravdu mnoho - fantazii se zde meze téměř nekladou. Konkrétní stavební úpravy je nutné před realizací technicky ověřit. Dům prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, výtah, zateplení fasády, rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. Měsíční platby SVJ činí přibližně 2 900 Kč včetně záloh na vodu, společnou elektřinu, odpad a další společné náklady. Poloha nabízí výborné spojení s centrem - metro B Palmovka je přibližně 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky zhruba 4 minuty. V okolí najdete supermarket, školku, několik základních škol, parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Parkování je možné před domem v modré zóně. Fotografie prázdného bytu byly pořízeny před nastěhováním současných nájemníků. Aktuální stav je proto oproti fotografiím o něco více opotřebený a byt je nabízen k rekonstrukci. Vizualizace v prezentaci ukazují možné budoucí využití a zařízení jednotlivých místností. Při prodeji může být byt předán zcela vyklizený a bez nájemníků. Pokud hledáte investiční nemovitost, je po dohodě možné řešit také pokračování stávajícího nájemního vztahu po změně vlastníka. Vše je otázkou dohody. Je to byt pro někoho, kdo nehledá hotové řešení, ale krásný prostor s charakterem, světlem a možností vytvořit si domov přesně podle sebe. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s dvěmi lodžiemi, komorou/pracovnou, šatnou, v části Prahy 9 - Vysočany, ul. Novovysočanská. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 85 m², z toho: • byt 73,4 m², • lodžie 9,4 m², • sklep umístěný v 1. PP (2,2 m2). Byt je orientován jednou z ložnic na západ, druhá ložnice s druhou lodžií a obývací pokoj s kuchyní na sever, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • plastová okna s izolačními trojskly, • omítky a výmalba, • rozvody elektřiny, • podlahy, • interiérové dveře, • zděné jádro - zvětšená koupelna, kam se pohodlně vešla vana i sprcha, • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, • interiérové osvětlení. Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek): • ložnice s pracovnou/komorou + šatnou + zasklená lodžie (4,9 m2) • druhá ložnice + zasklená lodžie (4,5 m2) • obývací pokoj + kuchyně • prostorná koupelna s vanou i sprchou + WC (6,6 m2) • chodba s množstvím úložných prostor (9,8 m2) Dům Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží pětipodlažního (PENB nebyl doložen, proto uvádíme hodnotu G) panelového domu s výtahem. Lokalita • Potraviny a běžné obchody v bezprostředním okolí, Albert Hypermarket v pěší vzdálenosti. • MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště a možnosti aktivního odpočinku v okolí domu. • Zeleň a sportoviště - parkové a přírodní lokality v okolí (Smetanka, Třešňovka a Meandry Rokytky). Doprava • Autobusová zastávka Novovysočanská v bezprostřední blízkosti domu, s přímými spoji do dalších částí Prahy a návazností na metro B. • Metro B - Vysočanská a Českomoravská v dobře dostupné vzdálenosti. • Tramvajové spojení z nedalekého Krejcárku a Ocelářské s návazností do centra Prahy. • Dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Libeň a Praha-Vysočany pro rychlé spojení po Praze i mimo Prahu. • Parkování v okolí domu na veřejných parkovacích plochách. Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte prostorný a moderní byt s velkou lodžií, kam se můžete s rodinou rovnou nastěhovat, a mít metro i zeleň doslova pár minut od domu? Tak už hledat nemusíte, protože přesně takový domov v oblíbené ulici Ctěnická na pražském Proseku pro Vás dnes mám! Základní dispozice a chytrý interiér: Představuji Vám k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 75m² (byt samotný má 67 m²), který je v osobním vlastnictví. K bytu náleží velkorysá lodžie o velikosti 7 m² a praktický komora na patře. Nachází se v ideálním 6. patře zatepleného panelového domu. Samotný interiér je celkově ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení. Skvělou zprávou je, že vybavená kuchyňská linka i na míru řešený dětský pokoj s patrovou postelí v bytě zůstávají, takže si stačí přinést jen osobní věci. V chodbě navíc najdete elegantní vestavěné skříně, které v sobě rafinovaně ukrývají přípravu na pračku a sušičku, díky čemuž Vás tyto spotřebiče nebudou rušit v koupelně. Fungující a pečlivé SVJ: Tohle je na dnešním trhu vzácnost. Dům nemá žádný úvěr a ve fondu oprav je dostatečně našetřeno. Společenství tak v klidu z vlastního řeší plány na rekonstrukci vodovodu a řeší instalaci bezpečnostních kamer pro Váš maximální klid. Prosek nabízí naprosto vše, co rodina potřebuje. Pár minut chůze Vás dělí od stanice metra, odkud jste v centru za chvíli. V okolí najdete kompletní síť obchodů, polikliniku, školy, školky a pro odpočinek či sport s dětmi je naprosto ideální nedaleký a oblíbený Park Přátelství. Financování bez starostí: Líbí se Vám byt, ale děsí Vás obíhání bank? Náš finanční a hypoteční specialista bude připraven Vám pomoci a zajistí financování přesně na míru Vašim možnostem. Rodinné byty u metra, do kterých se stačí rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších časově i finančně náročných investic, mizí z nabídky obvykle během několika málo dní. Nenechte si tento domov vyfouknout a ozvěte se mi co nejdříve. Zavolejte mi, napište mi na WhatsApp, nebo jednoduše odpovězte na tento inzerát, dokud je ještě dostupný!

Moderní třípokojový byt s krytou terasou a balkónem se nachází ve 2. nadzemním podlaží architektonicky zdařilé rezidence s podzemním parkováním situované na rozhraní Žižkova a Vysočan. Projekt v těsném sousedství lesoparku nabízí ideální bydlení pro rodiny s dětmi i vyznavače aktivního a zdravého životního stylu. Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu orientovanou převážně do zeleně, dále hlavní ložnici se šatnou a balkónem, druhou ložnici a koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Centrální chodba je zařízena praktickou vestavěnou šatní skříní. Interiér zdobený elegantními štuky prosvětlují velkoformátová okna, součástí vybavení je vestavěný nábytek a plně zařízená kuchyňská linka s prémiovými spotřebiči. Součástí je také zabezpečení Jablotron a protipožární dveře. Cihlový dům s výtahem kolaudovaný v roce 2017 dosahuje energetické třídy B. Lokalita na Krejcárku vyniká skvělým zázemím pro každodenní život i výborným dopravním spojením. Přímo u domu se rozprostírá rozsáhlý lesopark Krejcárek s cyklostezkou a dětským hřištěm, propojený lávkou s vrchem Vítkov. Nejbližší okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodního centra Harfa, sportovního a wellness areálu STEP či sportovišť na Pražačce. Autobusové a tramvajové linky se zastávkami do 5 minut chůze od domu zajišťují rychlé spojení ke stanicím metra Flora nebo Českomoravská. Podlahová plocha 81 m2, terasa 11,3 m2, balkon 4 m2, sklep 2 m².

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 3+kk v moderním domě z roku 2013 v ulici Kurta Konráda, jen pár kroků od Galerie Harfa a stanice metra Českomoravská. Byt nabízí pěkných 61 m², balkon 6,3 m² a nachází se v 8. nadzemním podlaží. Díky vysokému patru a otevřenému prostoru na rohu domu je příjemně světlý a nabízí dostatek soukromí. Prodává se prakticky včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích a ve videoprohlídce. Kuchyň se spotřebiči, nábytek i další zařízení v bytě zůstávají a nový majitel tak nemusí řešit zařizování ani další investice. Dispozice 3+kk nabízí vedle ložnice také samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Součástí prodeje je parkovací stání v suterénu domu a sklep umístěný hned za ním. Velkou předností je lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, Galerie Harfa, O2 arena a O2 universum jsou v pěší vzdálenosti. V okolí je zároveň řada administrativních budov a sídel velkých společností. Byt tak může být pohodlným městským bydlením pro někoho, kdo chce mít práci, služby i dopravu v bezprostředním dosahu. Stejně dobře ale funguje jako hotová investice k pronájmu. Kompletní vybavení, vlastní parkování, balkon, dispozice 3+kk a dobrá dostupnost centra vytvářejí kombinaci, se kterou můžete byt nabídnout k pronájmu prakticky okamžitě. Stačí si vybrat, jestli se nastěhujete vy, nebo váš první nájemník. Ráda vám byt osobně ukážu.

Bydlení, podnikání i relaxace na jedné adrese: Unikátní nemovitost na pražském Proseku! Hledáte výjimečné místo, kde skloubíte bydlení s vlastním podnikáním? Nebo investiční příležitost s velkým potenciálem? Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost v řadovém domě s neopakovatelným duchem, situovanou v romantickém prostředí mezi proseckými vinicemi a skalami. Předmětem prodeje je bytová a nebytová jednotka s podílem na společných částech domu a příslušenství. Čím vás tato nemovitost okouzlí? Stylové bydlení (byt 2+kk | 40 m²) : prakticky řešený byt, který v tomto roce prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí nová okna, podlahy, podhledy, koupelna i kuchňská linka. Stačí se jen nastěhovat! Prostor pro vaše podnikání (nebytový prostor | 16 m²) : samostatný nebytový prostor s vlastním vstupem s kuchyňským koutem, koupelnou s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem je rovněž po čerstvé kompletní rekonstrukci. Ideální jako kancelář, nehtové či kosmetické studio, ateliér nebo pracovna. Soukromá oáza (zahrada | 20 m²) : vlastní zelený koutek stvořený pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo grilování. Velký potenciál do budoucna (půda | 34 m²) : půdní prostor nabízí skvělou příležitost k realizaci vlastních nápadů. Maximální úložný prostor (3× sklípek): hned tři samostatné sklípky vyřeší vaše nároky na uskladnění sezónních věcí, kol či vína. Atmosféra a zázemí: k nemovitosti patří spoluvlastnický podíl na společných prostorách. Okouzlí vás zejména tradiční vnitroblok s dvorem a klasickou pavlačí, ze které dýchá klid a osobitý charakter. Lokalita a praktičnost Lokalita pražského Proseka v těsné blízkosti vinic a přírodních skal nabízí dokonale vyvážený život spojení přírody, klidu a rychlého spojení do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně školek, škol, zdravotnických zařízení, nákupních možností, restaurací a parků. Parkování: bezproblémové parkování přímo před domem Metro trasy C - Prosek je 10 minut chůze Trolejbus zastávka Kelerka je téměř před domem Stav: Kompletně po rekonstrukci bez nutnosti dalších okamžitých investic. Zrekonstruovány byly rovněž společné prostory v domě. Spojte svůj domov s podnikáním na místě, které má skvělého ducha. Ideální pro někoho, kdo chce pracovat ve vlastním a neplatit nájem za komerční prostory, nebo pro investora hledajícího nemovitost s více zdroji příjmu (pronájem bytu + pronájem nebytového prostoru). Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Podvinný mlýn, Praha 9 - Libeň. Byt o velikosti 76 m² nabízí skvěle řešenou a praktickou dispozici - tři pokoje, kuchyň s jídelní částí, koupelnu s vanou, chodbu, komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše cca 7 m² a sklep o velikosti cca 4 m². Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a připravený k pohodlnému bydlení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně a praktická komora přímo v bytě. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V ložnici a jednom z dalších pokojů jsou instalovány předokenní rolety, které přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu a soukromí. Jednou z hlavních předností této nabídky je lokalita Podvinného mlýna, která spojuje pohodlné městské bydlení s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí najdete park Podvinní, Rokytka, příjemná místa pro procházky i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra linky B Českomoravská je vzdálena přibližně 10 minut chůze a v okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení se třemi pokoji, velkou zasklenou lodžií a dostatkem úložného prostoru, a zároveň chtějí mít zeleň na dosah a centrum Prahy snadno dostupné. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a výborně dispozičně řešený byt 3+kk, 98,2m2, OV v ulici Ocelářská v Praze 9. Byt se nachází v druhém patře, v moderním rezidenčním domě z roku 2014 a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí i příjemným venkovním posezením na terase o výměře 9,9m2. Již při vstupu zaujme prostorná vstupní chodba 6,6m2, na kterou přímo navazuje praktická komora/šatna 3m2. Dostatek úložných prostor je vyřešen velmi elegantně, aniž by bylo nutné jimi zatěžovat obytné místnosti. Srdcem celého bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 31,7m2. Díky své velikosti poskytuje dostatek místa pro plnohodnotnou kuchyň, jídelní část i plnohodnotnou obývací zónu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o výměře 9,9m2, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro venkovní posezení, odpočinek i letní stolování. Soukromá část bytu je od společenského prostoru prakticky oddělena další chodbou 4,3m2. Hlavní ložnice 19,5m2 působí velmi příjemně a díky orientaci na dvě světové strany nabízí dostatek přirozeného světla i pěkné výhledy. Její velkou předností je vlastní koupelna 4,3m2 se sprchovým koutem, která zajišťuje maximální komfort a soukromí. Druhá ložnice 14,6m2 může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá samostatná koupelna vybavená vanou 4,3m2. Dispozice bytu je promyšlená a velmi dobře rozděluje společenskou a klidovou část domácnosti. Tento byt splňuje nadstandardně prostorné městské bydlení. K bytu náleží parkovací stání a sklep, obojí je zahrnuto v ceně nemovitosti. Galerie Harfa, restaurace, kavárny, fitness centrum, O2 aréna, lezecké centrum BigWall, lanové centrum PROUD, mnoho parků, sportovišť a dětských hřišť, školy, školky, lékařská zařízení, metro Českomoravská, zastávky tram. i bus., atd. vše v pěší dostupnosti od domu. Ráda vás osobně provedu touto nemovitostí a sdělím další informace. Byt je volný ihned.

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt, který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Praze 8 - Střížkově. Byt je dispozičně řešen jako 3+kk s terasou. Prostorná vstupní chodba ve tvaru L je spojovacím prvkem celého bytu a z ní postupně vstup do všech místností. Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyní, která je vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou a lednicí. Střešní okna jsou orientována na východ. Další dva pokoje jsou pak na západ. U jedné ložnice je pak vstup na příjemnou terasu. V koupelně je sprchový kout i vana. WC zvlášť. V bytě je i velká komora. Na chodbě a jedné z ložnic zůstávají velké, prostorné vestavěné skříně. Ke komfortu bydlení přispívá i klimatizace. Prohlídky kdykoliv i o víkendu. V případě zájmu, kontaktujte makléře.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu 3+1, která byla předělána na světlé a útulné 3kk. Nabízený byt prošel kompletní rekonstrukcí cca před 10 lety, kdy byla odstraněna příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem a vznikl tak prostorný, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je orientován na Jiho-západ a je odtud vstup na lodžii. V bytě dále naleznete za vstupními dveřmi předsíň se šatnou, koupelnu s toaletou a sprchovým koutem se zděným jádrem a dvě ložnice orientované na Severo-východ. Jedna ložnice slouží jako dětský pokoj, druhá hlavní ložnice rodičům. K bytu sice není sklep, ale patří k němu komora na patře, což je podle mě lepší varianta. Hned naproti domu naleznete dopravní hřiště, Sport centrum Prosek s tenisovými kurty, za domem dětské hřiště. Dále v docházkovém okolí domu naleznete Mateřskou školu, SŠ výpočetní techniky, Street workout hřiště, lékárnu, gymnázium, park Přátelství a mnoho dalšího. Na metro linky C ať už Střížkov, nebo Prosek je to 15 minut chůzí, nebo můžete využít autobus, který jezdí k metru. Pokud Vás nabídka zaujala, podívejte se na video, A pokud usoudíte, že by Vám byt vyhovoval, domluvte si osobní prohlídku. Těším se s Vámi na viděnou na Proseku.

Nabízíme k prodeji velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 85,09 m² a prostorným balkonem o velikosti 9,2 m², který se nachází v moderním rezidenčním projektu Zelené Město Heights. Byt vyniká promyšlenou dispozicí s jasně oddělenou denní a noční částí, dostatkem úložných prostor a příjemným propojením obývacího prostoru s balkonem a výhledem do zeleně. Součástí bytu je také sklepní kóje a praktická komora přímo v bytě. Dispozice bytu • vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně • obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,08 m²) a vstupem na balkon • ložnice • samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna • koupelna s vanou a WC • samostatné WC • komora v bytě • balkon 9,2 m² • sklepní kóje v domě K bytu nutno přikoupit parkovací stání a sklep Cena bytu : 14 900 000 včetně parkovacího stání a sklepa. Lokalita Projekt Zelené Město Heights je vyhledávaný pro klidné prostředí plné zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody i služby pro každodenní život.

Hledáte moderní rodinné bydlení v novostavbě s nadstandardně velkým garážovým stáním, dvěma balkony, sklepem a parkem za rohem? Nabízíme k prodeji byt 3+kk s podlahovou plochou 79,5 m² ve 3. podlaží novostavby z roku 2020 v projektu Suomi Hloubětín. Byt je orientovaný na sever a jih, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den, a nachází se v klidné rezidenční čtvrti inspirované finským stylem bydlení. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk, podlahová plocha 79,5 m² ✔ Balkony na obě světové strany (+ dalších cca 9,2 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 1,9 m²) ✔ Nadstandardně velké garážové stání v ceně, na které se vejde větší auto a motorka nebo dvě menší auta ✔ 3. podlaží s výtahem ✔ Komfortně velká centrální hala ✔ Dřevěné plovoucí podlahy ✔ Kompletně vybavená moderní kuchyně ✔ Prostorná koupelna s vanou a místem na pračku a sušičku ✔ Užitečná komora přímo v bytě ✔ Orientace na sever (obě ložnice) a jih (Obývací pokoj + kk) ✔ Okna v úrovni mezi domy což zajišťuje průhled do dáli a soukromí ✔ Novostavba z roku 2020, ve výborném stavu s fungujícím SVJ ✔ Možnost zřízení wallboxu (nabíječky pro elektromobil) v prostorách garážového stání ✔ V domě k dispozici kolárna/kočárkárna a místnost na mytí kol a psů ✔ Projekt s občanskou vybaveností (dětská hřiště, mateřská školka, obchody, spousty zeleně) ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost jednoduchého financování hypotékou ✔ Cena včetně právního servisu, provize a bezpečné úschovy ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Hloubětín patří mezi rychle rostoucí pražské čtvrti s velkým potenciálem - kombinuje moderní novostavby s blízkostí zeleně podél říčky Rokytky a je oblíbenou volbou pro rodiny s dětmi i mladé páry, kteří chtějí klid, ale zároveň dobrou dostupností do centra. Přímo v projektu Suomi Hloubětín najdete kavárny i drobné obchody, o pár minut dál pak nákupní centrum OC Fénix na metru B Vysočanská. Pár příkladů z okolí: ✔ Sousedka - asijské bistro, Rud's pizza, Chikara sushi a kavárna Café Kristy ✔ Dětské hřiště (veřejné) - 2 min pěšky, neveřejné dětské hřiště ve vnitrobloku domu ✔ Park Zahrádky podél Rokytky - 6 min pěšky ✔ Zastávka bus Nový Hloubětín - 6 min pěšky ✔ Zastávka tram Vozovna Hloubětín - 4 min pěšky ✔ Soukromá školka EduArt hned vedle domu ✔ Večerka ve vedlejším vchodě nebo FastMart v ulici Kolbenova - 4 minuty pěšky, ✔ Metro B Kolbenova - 9 min pěšky ✔ Eagle fitness - 10 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Již je prodáno více než 80% všech bytových jednotek. Exkluzivní půdní byt 3+kk přímo u metra Palmovka. Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o celkové výměře 77,1m2 v rámci exkluzivního developerského projektu PŮDNÍ BYTY METRO PALMOVKA v Praze 8. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží a Plánované dokončení projektu je v listopad 2026. Jedná se o atraktivní půdní bydlení, které spojuje moderní standard novostavby s jedinečnou atmosférou posledního podlaží, s krásným výhledem na Prahu. Velkorysá dispozice 3+kk poskytne komfortní zázemí pro jednotlivce, páry i rodiny a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Velkou výhodou projektu je kompletní revitalizace celého bytového domu. V rámci rekonstrukce vznikne nový výtah, dojde k modernizaci společných prostor a dům získá novou fasádu. Budoucí majitel tak získá nový byt v domě, který projde zásadní proměnou a nabídne vyšší komfort bydlení i lepší dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Projekt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra B Palmovka a zároveň v dosahu tramvajových i autobusových spojů. Díky výborné dopravní dostupnosti se během několika minut pohodlně dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, občanské vybavenosti a komfortního bydlení bez nutnosti každodenního využívání automobilu. Pro více informací vám rádi zašleme půdorys, standardy bytu, technický popis domu a aktuální cenové podmínky projektu.

3+kk, 71,6 m² + lodžie 5 m² + vlastní zahrada 61,9 m² + kryté garážové stání K tomu: kuchyň na míru se spotřebiči Siemens vestavěné skříně na míru klimatizace elektrické venkovní žaluzie kvalitní osvětlení měsíční náklady cca 4 700 Kč včetně elektřiny Za mě je právě kombinace bytu, vlastní zahrady a nízkých nákladů jedna z hlavních výhod této nemovitosti. Byt: Dispozice je 3+kk obývací pokoj s kuchyní ložnice dětský pokoj / pracovna koupelna samostatné WC chodba s vestavěnými skříněmi lodžie 5 m² vlastní zahrada 61,9 m² Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Z obou pokojů vedou francouzská okna přímo na zahradu. Ta je tedy opravdu součástí každodenního bydlení, ne jen nějaký pozemek někde vedle domu. Kuchyň a vybavení: Kuchyň jsem při zařizování nechtěl dělat stylem „hlavně ať tam nějaká je“. Je dělaná na míru, s kvalitními materiály a spotřebiči Siemens. Stejně tak vestavěné skříně jsou dělané na míru. Do kuchyně a vestavěných skříní jsem investoval přibližně 600 000 Kč. Dalších zhruba 200 000 Kč šlo do klimatizace, elektrických venkovních žaluzií a osvětlení. Takže byt není potřeba po koupi znovu zařizovat nebo do něj hned investovat další stovky tisíc. Zahrada: 61,9 m² vlastní zahrady přímo u bytu. Z obou pokojů se na ni dostanete přes francouzská okna. Dá se využít na posezení, grilování, dětské hraní, pro psa nebo prostě jako další prostor k bytu. U bytu v Praze mi tohle dává velký smysl - člověk má byt a zároveň vlastní venkovní prostor, který může normálně používat. Parkování K bytu patří kryté garážové stání přímo u domu. Náklady: Měsíční platba SVJ je 3 667 Kč. V této částce je mimo jiné vytápění tepelným čerpadlem, voda, elektřina společných prostor, úklid a další náklady domu. Elektřina vychází přibližně na 1 000 Kč měsíčně. Celkové pravidelné náklady jsou tedy kolem 4 700 Kč měsíčně. Lokalita: Střížkov je podle mě dobrý kompromis mezi dostupností Prahy a klidnějším bydlením. V okolí je běžná občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i zeleň. Zároveň je dobrá dostupnost do centra. Byt je připravený k nastěhování. Prodávám bez realitní kanceláře. Pokud vás byt zajímá, napište mi. Rád ho osobně ukážu a řeknu i věci, které se do inzerátu úplně nevejdou.

Prodej 3+kk, 75 m² + 30 m² předzahrádka | z vnitrobloku 1. NP, z ulice 2.-3. NP | Nová Harfa II, Praha 9 | přímo od majitele Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 75 m² se soukromou předzahrádkou 30 m², situovaný v oblíbeném rezidenčním projektu Nová Harfa II v Praze 9 - Vysočanech. Byt je veden jako 1. NP, z úrovně ulice však odpovídá přibližně 2.-3. nadzemnímu podlaží (2 patra výtahem). Dům je situován v mírném svahu a předzahrádka se nachází ve zvýšeném, uzamčeném vnitrobloku. Z hlavního vstupu je k bytu přístup výtahem, zatímco z úrovně vnitrobloku je přístup bezbariérový a bez nutnosti využití výtahu (ideální např. pro kola nebo kočárky). Hlavní předností bytu je kombinace velkorysého obytného prostoru, vlastní předzahrádky, soukromí uzavřeného vnitrobloku, výborné dostupnosti centra Prahy a kompletního zázemí pro rodinný život. BYT A PŘEDZAHRÁDKA Byt o dispozici 3+kk a ploše 75 m² nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC, praktickou komoru a dostatek úložných prostor. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou předzahrádku o výměře 30 m², orientovanou do zvýšeného a uzamčeného rezidenčního vnitrobloku. Zahrada nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, relaxaci i děti. Byt se nachází v rezidenčním projektu Nová Harfa II z roku 2008 a je v udržovaném stavu. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému bydlení. Součástí bytu je: * kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a novou lednicí * prostorné vestavěné skříně v chodbě a ložnici * praktická komora * plovoucí podlahy a LED osvětlení * sítě proti hmyzu na oknech * vývody pro pračku připravené v obou koupelnách, umožňující flexibilní umístění pračky; funkční pračku je možné dle dohody v bytě ponechat V dětském pokoji je připravena dvoupatrová postel. Dle dohody může v bytě zůstat, nebo bude před předáním odstraněna. UZAVŘENÝ AREÁL A ZÁZEMÍ PRO RODINY Velkou výhodou Nové Harfy je rozsáhlý uzavřený rezidenční areál s ostrahou a množstvím prostoru pro děti i volný čas. Přímo v areálu je: * velké dětské hřiště s pískovištěm a prolézačkami * fotbalové a basketbalové hřiště * dětská lezecká stěna * stolní tenis * pétanque * velká společná kolárna v přízemí domu V komplexu a bezprostředním okolí jsou také Albert, restaurace, pizzerie, kavárna, vinárny, večerky a další služby. ZELEŇ A SPORT Přibližně 5 minut pěšky od domu vede cyklostezka / in-line stezka, na kterou navazuje fitness stezka s venkovními posilovacími prvky. V pěší vzdálenosti se nachází park Zahrádky s jezírkem, zelení, dětským hřištěm a pěším propojením směrem ke stanici metra Kolbenova. DOPRAVA Tramvajová zastávka Kabešova se nachází přímo u rezidence. Tramvají se lze pohodlně dostat přibližně za 15 minut na Florenc či Náměstí Republiky. Stanice metra B - Kolbenova je přibližně 10 minut pěšky. Přibližně 10 minut pěšky je také železniční stanice Praha-Libeň, která nabízí další rychlé spojení po Praze i do okolí. Lokalita nabízí velmi dobré spojení do centra Prahy jak MHD, tak autem. PARKOVÁNÍ Parkování je možné v rezidenčních parkovacích zónách v okolí domu. V rámci komplexu se nacházejí také podzemní garáže. K bytu je možné zajistit dlouhodobý pronájem konkrétního parkovacího stání v -3. PP. Cena parkovacího stání dle dohody. OBČANSKÁ VYBAVENOST V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, poliklinika, lékárny, obchody, restaurace, sportoviště a další služby. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou také Galerie Harfa a OC Fénix. STABILNÍ A BEZPROBLÉMOVÉ SVJ Dům má bezproblémově fungující SVJ a řádně vedené hospodaření. Výpisy a další podklady k hospodaření SVJ je možné vážnému zájemci doložit na vyžádání. ROZVÍJEJÍCÍ SE LOKALITA Vysočany se rychle rozvíjejí v moderní městskou čtvrť s novou rezidenční výstavbou, parky a občanskou vybaveností. V okolí vznikají další rezidenční projekty a rozšiřuje se také školská, předškolní a dopravní infrastruktura. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 75 m² Soukromá předzahrádka: 30 m² Podlaží: 1. NP z úrovně vnitrob

Byt 3+1 s lodžií a otevřenými výhledy v nejvyšším patře - Praha 9, Střížkov. Výměra 53 m² je uvedena bez započítání lodžie. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 na adrese Varnsdorfská 338/3, Praha 9 - Střížkov. Byt se nachází v 8., zároveň nejvyšším patře panelového domu a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení zrekonstruovat přesně podle svých představ. Byt je v původním stavu, což budoucímu majiteli dává volnost při volbě materiálů, vybavení i celkového stylu interiéru. Praktická dispozice se samostatnou kuchyní nabízí komfortní zázemí pro rodinu, pár i zájemce hledající dostatek prostoru pro pracovnu nebo pokoj pro hosty. Možnosti budoucího uspořádání a rekonstrukce přibližuje také připravená videoprezentace. Jednou z hlavních předností je umístění v posledním podlaží, díky němuž nad bytem nejsou další sousedé. Obývací pokoj a kuchyně navazují na lodžii orientovanou na východ, která nabízí příjemné ranní světlo a otevřený výhled do okolí. Obě ložnice jsou orientovány na severozápad, takže byt získává přirozené světlo z více světových stran a zároveň se v jednotlivých pokojích během dne příjemně střídá. SVJ nemá žádný úvěr a ani se o úvěru nejedná. Lokalita a občanská vybavenost Střížkov je vyhledávanou rezidenční částí Prahy 9, která spojuje dobrou dostupnost centra s množstvím zeleně a kompletními službami. Okolí domu je vhodné zejména pro rodinné bydlení - mezi panelovými domy jsou zelené plochy, pěší cesty, místa k odpočinku a několik dětských hřišť. V bezprostředním okolí najdete: • Mateřskou školu Šluknovská, vzdálenou jen několik minut chůze, • ZŠ Novoborská a další základní školy na Proseku, • Gymnázium Českolipská včetně přilehlého sportovního areálu, • soukromá předškolní zařízení a dětské skupiny, • potraviny a menší obchody pro každodenní nákupy, • supermarkety Penny Market, Tesco a Kaufland v pěším či krátkém dojezdovém dosahu, • restaurace, kavárny, poštu, bankomaty a další běžné služby, • Polikliniku Prosek, ordinace praktických i odborných lékařů a několik lékáren. Doprava Nejbližší stanicí metra je Střížkov na lince C, ke které lze dojít přibližně za několik minut. Metro nabízí přímé spojení bez přestupu například na Nádraží Holešovice, Florenc, Hlavní nádraží, Muzeum nebo I. P. Pavlova. Nedaleko domu se nachází také autobusová zastávka Zásadská. Autobusové linky zajišťují spojení s metrem a okolními částmi Prahy 9 a Prahy 8. Výhodou je rovněž snadné napojení automobilem na hlavní městské komunikace a výpadové trasy. Dětská hřiště, sport a volný čas Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště ve Varnsdorfské ulici, které se nachází prakticky u domu. Další veřejná hřiště jsou u Mateřské školy Šluknovská, v okolí stanice metra Střížkov a v Děčínské ulici. V širším okolí se nachází také dětské dopravní hřiště u Litvínovské ulice a několik školních sportovišť, která bývají ve vybraných obdobích zpřístupněna veřejnosti. Pro sport a aktivní odpočinek lze využít sportovní areál u Gymnázia Českolipská, venkovní hřiště, fitness centra i pěší a cyklistické trasy v okolí. Oblíbeným cílem pro procházky, běh nebo odpočinek je park Přátelství s vodními prvky, zelenými plochami a místy pro děti. Na delší procházku je možné vyrazit k Proseckým skalám, na místní vyhlídky, k vinici Máchalka nebo pokračovat směrem do parků Podviní a Zahrádky. K oblíbeným rodinným atrakcím patří také Bobová dráha Prosek. Další možnosti nakupování, sportu a zábavy nabízí nedaleké OC Letňany s multikinem a aquacentrem. Byt ve Varnsdorfské ulici je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají dobře dostupné bydlení v klidné a zavedené lokalitě a současně chtějí využít potenciál kompletní rekonstrukce. Nejvyšší patro, lodžie, výhledy na dvě světové strany a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu tvoří kombinaci, která má předpoklady pro příjemné rodinné bydlení i dlouhodobě zajímavou investici. Pro zájemce máme připravený hypoteční úvěr za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají p

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 53 m², s lodžií o výměře 6,4 m² a komorou na patře o velikosti 1,2 m². Byt se nachází v ulici Novoborská, Praha 9 Prosek. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží menšího panelového domu bez výtahu a nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přístup do kuchyně a dalšího pokoje. Ten lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Druhá samostatná místnost se nachází na opačné straně bytu, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a je ideální jako ložnice. Z tohoto pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 6,4 m². Koupelna je vybavena vanou a prostorem pro pračku, toaleta je samostatná. K bytu náleží také praktická komora o velikosti 1,2 m² umístěná na stejném patře. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned užívat. Zároveň nabízí prostor pro případnou modernizaci podle představ nového majitele. V prezentaci byl použit virtuální home staging vytvořený pomocí AI. Bytový dům prošel rekonstrukcí byla provedena výměna oken a vstupních dveří, zateplení domu a obnova fasády. Energetická náročnost budovy je PENB B úsporná. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5 103 Kč, k tomu se hradí spotřeba elektřiny a plynu. Lokalita Praha 9 Prosek je oblíbenou rezidenční lokalitou, která nabízí výbornou kombinaci dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a množství zeleně. V pěší dostupnosti se nacházejí stanice metra C Prosek a Střížkov, autobusové zastávky, školy a školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také blízký Park Přátelství, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, relaxaci i sportovní aktivity. V okolí domu jsou možnosti parkování. Hlavní přednosti bytu osobní vlastnictví dispozice 3+1 podlahová plocha 53 m² lodžie 6,4 m² komora na patře 1,2 m² prakticky řešená dispozice velmi dobrý technický stav zrekonstruovaný a zateplený dům PENB B metro C Prosek a Střížkov v pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost dostatek zeleně v okolí Byt je vhodný pro pár, rodinu i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně řešený byt 3+kk o celkové ploše cca 80 m² (včetně balkonu 5 m² a sklepní kóje 2 m², které jsou společnou částí domu ve výhradním užívání). Součástí prodeje je také garážové stání ve výhradním užívání. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem, v klidné ulici obklopené zelení. Dům i byt odpovídají vysokému standardu provedení developera YIT. Byt je užíván od května 2022. Dispozice, světlo a orientace: Dominantou bytu je hlavní obytná místnost s obývacím pokojem, jídelní částí a kuchyňským koutem, orientovaná na jih. Z této místnosti je přímý vstup na balkon situovaný v jihozápadním rohu, který nabízí příjemné posezení na slunci. Balkon má zároveň stavební přípravu pro případné budoucí uzavření (lodžie). Druhá obytná místnost (ložnice) je orientována na jih a západ; poskytuje klidné a funkční zázemí. Třetí obytná místnost je orientována západně. Díky orientaci a velkým oknům je byt po celý den velmi dobře prosvětlený. Standard, prostor a vybavení: • kuchyňská linka s lakovanými dvířky v kašmírově šedém odstínu, doplněná středovou částí v dekoru dubového dřeva • nové vestavěné spotřebiče • bílý fragranitový dřez Franke • baterie značky Grohe s výsuvnou sprchovou hlavicí • kvalitní kování a výsuvy BLUM • integrovaný robotický vysavač v dedikovaném prostoru v kuchyňské lince • dřevěné podlahy v obytných místnostech, velkoformátová dlažba v předsíni, koupelně, WC a komoře • venkovní dálkově ovládané žaluzie s čidlem (automatické zatažení při silném větru) • vysokorychlostní optické připojení k internetu • elektrický rozvaděč s rezervou pro budoucí osazení jističů (např. pro bateriové úložiště nebo balkonovou fotovoltaiku) Prostorná koupelna, laděná do přírodních tónů s obkladem v dekoru kamene nabízí sprchový kout, závěsné umyvadlo, otopný žebřík a pračku. Možnost pohodlného umístění přebalovacího pultu nebo dalšího vybavení. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vlastní realizaci vestavěných skříní dle individuálních potřeb. Ze vstupní chodby bytu je dále přístupná samostatná komora, která může sloužit jako sklad nebo menší šatna. Součástí nabídky jsou také zpracované studie možných úprav bytu. Dům a společné prostory: • energetická třída B - velmi úsporná budova • prostorný výtah a bezbariérový přístup • kolárna/kočárkárna + další uzamykatelný prostor pro kola • samostatná místnost pro mytí kol a psů • uzavřený oplocený vnitroblok se zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm • vstup na čip a elektronický zvonek s kamerou • fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ) • areál projektu Vantaa od developera YIT nabízí vnitřní nádvoří s možností posezení a dětským hřištěm s pískovištěm Lokalita: Klidná lokalita Hloubětín s přímým napojením na centrum a současně v těsné blízkosti zeleně. V okolí: • park Rokytka a park Zahrádky (4 dětská hřiště, kavárna) • cyklostezka podél Rokytky až do centra Prahy • soukromá mateřská škola cca 150 m od domu • základní škola cca 10 minut chůze • multifunkční hřiště s pumptrackem cca 5 minut • psí loučka cca 2 minuty Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, zdravotnická zařízení). Dopravní dostupnost: • tramvajová zastávka cca 4 minuty pěšky (linka č. 12) • ze zastávky přímé spojení na metro (2 minuty jízdy) • stanice metra B Kolbenova / Hloubětín v docházkové vzdálenosti • moderní tramvajové vozy Škoda 52T zajišťující komfortní spojení Další informace: Byt je zatížen hypotékou, která bude převedena na jinou nemovitost cca do 31.3.2027. Nyní je možný prodej s odkladem kupní ceny a nastěhováním za nájemné 20.000 Kč měsíčně, jenž bude následně započteno do kupní ceny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií a nejvyšší nabídky. Zároveň nabízíme maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty.

Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 (4 místnosti) s bezbariérovým přístupem. Celková plocha 64 m², 6. NP z 8. Dům po revitalizaci, čistý a udržovaný, nový výtah, plastová okna. Byt před rekonstrukcí nabízí prostor k předělání dispozic dle vlastních představ, nebo jako investici k okamžitému pronájmu. Byt je světlý ve velmi klidné a tiché lokalitě. Vzrostlá zeleň, výborná dostupnost MHD. Stanice Metra Střížkov i zastávka autobusů 200m. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení blízko centra. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.