Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4+1 s výměrou 101 m2, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu v historickém činžovním domě z roku 1906 v žádané lokalitě Praha 2 - Vyšehrad. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Okna bytu jsou do klidného vnitrobloku.Byt disponuje dvěma samostatnými WC, koupelna není zřízena. Vzhledem k dispozici a rozloze je možné byt přestavět na 5+1. K bytu náleží sklepní kóje cca 2 m2. Dům má novou střechu (2021), stoupačky, rozvody elektřiny a plynu. V plánu SVJ je výmalba a obložení společných prostor. Měsíční náklady: 2 674 Kč (z toho fond oprav 1 719 Kč) + energie dle spotřeby. Výborná lokalita - v pěší dostupnosti Vyšehrad 5min, Náplavka 5min, park, škola, MHD. Tramvajové zastávky Výtoň a Albertov cca 5 min chůze, metro Vyšehrad cca 15 min. Nemovitost lze hradit hypotéčním úvěrem, vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení. V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku, mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Bytová jednotka č. 23, s dispozicí 3+kk o výměře podlahové plochy 87.5 m2, se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu je 94.5 m2 s orientací oken do ulice, tedy na S/J. K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 4.7 m2, ta se nachází v podzemním podlaží. K vyžití je oplocená zahrada plná zeleně. V domě jsou k prodeji dva byty 3+kk. Pro více informací mi pište nebo volejte.

Bytová jednotka č. 33, s dispozicí 3+kk o výměře podlahové plochy 90.1 m2, se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu. Celková plocha bytu je 92.4 m2 s orientací oken do ulice, tedy na S/J. K bytu náleží také sklepní kóje s výměrou 5.3 m2, ta se nachází v podzemním podlaží. Byt je v původním stavu.

Exkluzivně Vám nabízíme byt 3+1 s balkonem, se sklepem (byt 67 m2, balkon: cca 2,5 m2, + sklep) a parkovacím stáním ve dvoře na adrese Neklanova, Praha 2 - Vyšehrad, v těsné blízkosti tramvajové zastávky "Výtoň". Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží, cihlového činžovního domu s výtahem. V bytě proběhla rekonstrukce nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu v plastu, v pokojích jsou parkety, v kuchyni, na chodbě a v koupelně je keramická dlažba. Byt je vytápěn a voda je ohřívána plynovým kotlem, byt má špaletová okna. Nyní se na bytovém domě provádí rekonstrukce balkónů, střecha domu je 34 roky po rekonstrukci. Přednosti bytu: Klidná lokalita v blízkosti Vyšehradu, Rašínova nábřeží, Výtoně - nabízejí krásné procházky u Vltavy; Dispoziční řešení bytu nabízí 2 ložnice které nejsou průchozí, obývací pokoj s jídelnou, a kuchyní. Z kuchyně je vstup na balkon směrem do vnitrobloku, jenž nabízí možnost pěkného posezení; Náklady na bydlení: Současné zálohy jsou nastaveny čtvrtletně na částku 7 803, Kč / tj. měsíční zálohy: 2 601 Kč (současná výše), z toho služby činní čtvrtletně 4 722, Kč / tj. měsíčně 1 574, Kč Fond oprav činní: měsíčně činní 1 027, Kč / tj. měsíčně 1 027, Kč Nemovitost je nabízena v osobním vlastnictví za cenu 13,350,000 CZK. Je možné financování hypotékou, s kterou Vám rádi pomůžeme. Lokalita bytu je velmi žádaná díky své blízkosti historického jádra Prahy, parků, škol, obchodů a všech služeb potřebných pro pohodlný život. Neklanova ulice se nachází v klidné části Prahy 2 Vyšehrad, která je dobře dostupná veškerou veřejnou dopravou, včetně metra a tramvajových linek. Procházky po Vyšehradě nebo návštěvy místních kaváren a restaurací jsou příjemným zpestřením každodenního života. Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s výhodami života v centru hlavního města. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v oblíbené lokalitě s vysokým potenciálem pro budoucí zhodnocení.

Nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, parkovacím stáním v podzemní garáži a sklepem v Rezidenci Hermitage na rohu ulic Svobodova a Na Děkance v Praze 2, která je zároveň i sídlem čtyřhvězdičkového hotelu Hermitage Hotel Prague. Rezidence vznikla zrestaurováním secesní tiskárny z roku 1906, je zajímavě umístěna v těsném sousedství Vyšehradu, kláštera Na Slovanech (Emauzy) a vltavského nábřeží Náplavka. Centrum města je snadno dostupné MHD i autem, v lokalitě je občanská vybavenost v blízkém dosahu, snadná dostupnost sportovních aktivit ve Žlutých lázních a plaveckém areálu Podolí. Byt 3+kk o velikosti 93,56 m2 je umístěn ve 4. patře a nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, kde je umístěna i pračka, prostorný obývací pokoj s kuchyní, hlavní ložnici s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, druhou ložnici a samostatnou koupelnu s vanou a s toaletou. Balkon je přístupný z obou ložnic a je orientovaný do klidného vnitrobloku se zahradní úpravou. Součástí vybavení bytu jsou vestavěné skříně, kuchyňská linka, dřevěné podlahy, německý nábytek zn. Hülsta, podlahové topení v koupelnách. K bytu patří sklep a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Možnost slevy na využití fitness a restaurace v komplexu hotelu Hermitage. ‌

Navštivte tento nádherný byt na prodej, který se nachází na prestižní adrese Vratislavova 60/9, Praha, jen co by kamenem dohodil od historického centra Prahy a kouzelného místa Národní kulturní památky Vyšehrad, která je známá svým bohatým kulturním dědictvím a překrásnými parky. Byt o výměře 56 m² nabízí moderní interiér po výstavbě v roce 2015, která zdůrazňuje elegantní kombinace klasických prvků s nejnovějšími trendy v bydlení. Byt samotný je umístěn v cihlovém domě a nachází se v prvním patře ze čtyř bytového domu s výtahem. Interiér bytu je řešen jako 2+kk, kde 52 m² tvoří jihozápadně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven designovou kuchyňskou linkou od studia Hanák, zařízen spotřebiči Küppersbusch, a to plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a mikrovlnnou troubou. Na severovýchodní straně bytu je samostatná ložnice s kumbálem a vstupem na balkon. V propojovací vstupní chodbě najdeme koupelnu s vanou a sprchovým koutem, na druhé straně potom samostatnou toaletu. Zbytek prostoru je chytře rozvržen tak, aby poskytoval maximální komfort a praktičnost. Byt disponuje balkonem o velikosti 2 m², který je ideálním místem pro relaxaci s výhledem do klidného dvora. Součástí bytu je také sklep o rozměrech 2 m², který nabízí další úložný prostor. Byt je vytápěn pomocí plynového kotle, který stejně tak zajišťuje ohřev vody. Dům má výtah, což zvyšuje komfort obyvatel. Okolí domu je uzpůsobeno pro pohodlné bydlení všech věkových skupin a je robustně zajištěné všemi potřebnými službami jako jsou obchody, restaurace, školy a zdravotnická zařízení. Vzhledem ke své poloze v centrální části Prahy je byt dobře dostupný jak vlastním autem, tak městskou hromadnou dopravou. Předností této lokalizace je rovněž kompletní občanská vybavenost a spojení s přírodou prostřednictvím nedalekých parků a historických památek, což dělá z tohoto místa velmi žádané bydlení. Při návštěvě si nezapomeňte prohlédnout rovněž krásnou zahradu ve velmi klidném vnitrobloku, která je součástí domu, poskytující další prostor pro odpočinek. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, rád vám vše podrobněji představím a zařídím osobní prohlídku. Toto je skutečně mimořádná příležitost vlastnit luxusní byt v jednom z nejžádanějších míst Prahy. Martin Matela LEV REALIT

Nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost cca. 139m2 v 5.NP domu s výtahem. Byt s panoramatickým výhledem na Vltavu a její malebné okolí. K bytu dále náleží balkon 4m2 do klidného zeleného vnitrobloku a sklep 15m2 v suterénu domu. Byt je vhodný k rekonstrukci: možnost změny dispozice ze stávající 4+1+ (šatna, hala, balkon, zimní zahrada) na 5+kk s dvěma koupelnami a dalším zmíněným. Variabilita prostoru a místností nabízí několik velmi zajímavých možností rekonstrukce. Obývací pokoj s kuchyňským koutem cca. 50m2, 3x ložnice, 2x koupelna. Nebo velkorysé 4+KK…aj. Ze zimní zahrady a pokojů orientovaných na Západ k řece je nádherný jedinečný výhled (Branické a Barrandovské skály, Podolskou vodárnu, Prokopské údolí, nově vznikající čtvrť na Smíchově a Lihovaru, ostrovy Císařská louka a Veslařský, Marina Podolka a další loděnice, Petřín, Železniční most a samozřejmě krásné sady Vyšehrad a jeho hradby.) Do klidného vnitrobloku s obrovskou společnou zahradou pro celý blok jsou situovány všechny okna ostatních ložnic a hlavně balkon s Jižní orientací. Kde si můžete vychutnat klidnou snídani s ranní kávou. Tato zahrada nabízí též možnost klidného posezení v zeleni pod stromy. Velmi nízké provozní náklady díky vedlejšímu příjmu BD. Byt je v družstevním vlastnictví s případnou možností převodu do osobního vlastnictví v roce 2028. V tuto chvíli možnost hradit hypotékou s ručením jinou nemovitostí. U této nemovitosti opravdu doporučuji osobní prohlídku pro zachycení osobního kouzla a ducha tohoto jedinečného bytu. V blízkosti domu: - mnoho vyhlášených restaurací: SOHO, Podolka, Rest. Na Dolejší aj., - cyklostezka, sportovní areál a dětské hřiště u Staré Sokolovny, plavecký stadion Podolí, sportovní areál Žluté lázně, Sauna Spot, aj. - na druhou stranu Pražské náplavka, Vyšehradské sady, Výtoň Bezproblémové parkování před domem díky sousedící Podolské vodárně, dobrá dopravní dostupnost díky blízkosti Barrandovského mostu, vynikající spojení MHD zastávka TRAM přímo před domem, nově vznikající most MHD na Smíchovské nádraží (hlavní dopravní uzel Prahy.) Pro menší nákupy několik obchodu hned v bloku a přilehlém okolí, pro vetší nákupní vyžití OC Arkády Pankrác. Pro více informací a domluvu prohlídky volejte 9-22hod.

Základní informace o bytu -Byt o dispozici 3+kk před rekonstrukcí s podlahovou plochou 90,1 m² -Stav před rekonstrukcí Vám umožní doladit si byt dle svého vkusu -Byt se nachází na 3. nadzemním podlaží -Byt je orientovaný směrem na jihozápad a severovýchod s okny do ulice a vnitrobloku -Součástí jednotky je sklepní kóje v suterénu o výměře 5,3 m² Dům po kompletní rekonstrukci -Kompletní renovace fasády domu, výmalba do čerstvých barev -Vybudování nového výtahu ve vnitrobloku (výtah včetně 1PP) -Repasovaná okna -Nové dveře v celém domě včetně bytových jednotek -Nové páteřní rozvody elektřiny, vody a odpadu -Nové společné prostory, chodby včetně osvětlení, zvonků a schránek -Čistý a voňavý dům Možné využití bytu -Ideální pro rodinné bydlení či investiční záměr Dopravní dostupnost -Skvělá dopravní dostupnost veřejné dopravy (M Karlovo náměstí, -Tram v těsné blízkosti) -Jen pár min. od nájezdu na Barrandovský most -Jen pár minut od napojení na pražskou Magistrálu -Parkování na modré zóně v okolí domu Restaurace a kavárny -Nespočet restaurací a kaváren v těsném okolí domu Občanská vybavenost -ZŠ Vratislavova -SPŠ a SOŠ Podkalská -MŠ Labuťánka -Lidl a Tesco v dochozí vzdálenosti Relax -Umístění v těsné blízkosti Náplavky a Vyšehradu -TJ Sokol Vyšehrad v dochozí vzdálenosti -Sauna Spot a Sauny Vltava 2 zastávky tram -Plavecký stadion Podolí 1 zastávku tram -Park Folimanka v dochozí blízkosti