Prodej slunného bytu 3+1 s balkonem a vlastním parkovacím stáním Vyhlídka, Brno - Lesná Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše cca 68 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu na velmi klidné a žádané adrese v Brně - Lesné. Dům má pouze čtyři samostatné jednotky, každá na vlastním podlaží, což zaručuje maximální soukromí. Aktuálně celý objekt prochází kompletní modernizací, včetně zateplení, nových rozvodů elektřiny, vody, plynu a kanalizace. Dispozičně je byt ideální pro rodinu: z prostorného zádveří se vstupuje do kuchyně s jídelním koutem, na kterou navazuje obývací pokoj. Dále ložnice, dětský pokoj s balkonem, koupelna s WC a samostatná komora. Vysoké stropy (2,6 m) umocňují světlost a prostornost interiéru. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, sklepní kóje a možnost dokoupit uzamykatelný sklad s rozměry garáže. Interiér je navržen designéry studia ARVAY a vybaven vestavěným nábytkem na míru. Klient si může přizpůsobit finální vzhled (materiály, barvy, dekory). Sedací nábytek a svítidla nejsou v ceně, ale lze je na přání dodat. Celý objekt je vybaven videointerkomem, součástí je společná zahrada pro odpočinek a pravidelně udržované společné prostory. Byt se nachází v prestižní části Brna s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností - včetně škol, školek, sportovišť, bazénu, zdravotnických zařízení, obchodů a MHD v pěší vzdálenosti. Lokalita spojuje klid přírody a pohodlí městského života. Klíčové informace: • Dispozice: 3+1 (61,7 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m²) • Podlaží: 1. NP ze 4 • Stav: po kompletní rekonstrukci • Vybavení: vestavěný nábytek na míru v ceně • Parkování: vlastní parkovací stání (v ceně) • Možnost: dokoupení uzamykatelného skladu/garáže • Dostupnost: jaro 2026 • Lokalita: Brno - Lesná, ulice Vyhlídka • Bonus: společná zahrada, videointerkom, nízký počet jednotek v domě

Prodej moderního bytu 3+1 s balkonem a vlastním parkovacím stáním Vyhlídka, Brno - Lesná Hledáte klidné, moderní a praktické bydlení v prestižní části Brna? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem, sklepní kójí a vlastním parkovacím stáním, situovaného ve druhém nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Vyhlídka, Brno - Lesná. Dům, který tvoří pouze čtyři bytové jednotky (každá na samostatném podlaží), prochází právě kompletní rekonstrukcí - včetně zateplení, nových rozvodů elektřiny, vody, kanalizace i plynu. Díky tomu získáváte prakticky novostavbu v zavedené lokalitě. Dispozičně je byt velmi funkčně řešen - ze vstupní chodby vede přímý vstup do kuchyně s jídelním koutem, odkud je průchod do světlého obývacího pokoje a ložnice. Dále je zde koupelna, samostatné WC a další pokoj se vstupem na balkon. Výhodou jsou vysoké stropy (2,6 m), které prostoru dodávají vzdušnost a světlo. Byt bude vybaven kvalitním vestavěným nábytkem na míru z dílny designového studia ARVAY. Klient si po podpisu smlouvy může upravit výběr dekorů, barev i materiálů dle vlastního vkusu. Sedací nábytek a svítidla nejsou v ceně, ale lze je dodatečně zajistit. Součástí nabídky je rovněž prostorná sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Volitelně lze přikoupit uzamykatelný sklad o velikosti garáže. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou zahradu k odpočinku i volnočasovým aktivitám. Samozřejmostí je zabezpečený vstup přes videointerkom a pravidelný úklid společných prostor. Kupí této nemovitosti získáváte nejen komfortní bydlení v top lokalitě, ale i profesionální servis - od návrhu interiéru, přes právní služby až po zajištění výhodného financování. Klíčové informace: • Dispozice: 3+1 • Podlaží: 2. NP (bez výtahu) • Užitná plocha: 61,7 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m² • Stav: kompletní rekonstrukce (nové rozvody, zateplení, okna, povrchy) • Stropy: výška 2,6 m • Okna: plastová s izolačními trojskly, automatické žaluzie • Příprava: na klimatizaci a pračku • Vybavení: vestavěný nábytek na míru, bez sedacího nábytku a svítidel • Podlahy: dřevěné, v koupelně a WC epoxidová podlaha a voděodolné stěrky • Parkování: vlastní parkovací místo • Možnost dokoupení: uzamykatelný sklad/garáž • Bonus: společná zahrada, videointerkom, úklid společných prostor • Dostupnost: jaro 2026 • Lokalita: Brno - Lesná, Vyhlídka - klid, zeleň, skvělá občanská vybavenost a MHD

REZERVACE Prodej podkrovního bytu 3+kk s balkonem a vlastním parkovacím stáním Vyhlídka, Brno - Lesná Exkluzivní nabídka bydlení v jedné z nejžádanějších částí Brna - Lesná. Nabízíme ke koupi moderně zrekonstruovaný podkrovní byt 3+kk o celkové ploše 69,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu pouze se čtyřmi jednotkami, v tiché ulici Vyhlídka. Byt je součástí projektu kompletní rekonstrukce celého domu - včetně zateplení, nových rozvodů (elektřina, voda, kanalizace, plyn), výměny oken, povrchových úprav a instalací. Díky svému umístění a dispozici nabízí příjemné podkrovní prostředí s důrazem na praktičnost a útulnost. Z prostorné předsíně (10,36 m²) se vchází do otevřeného obývacího prostoru s kuchyní (23,46 m²) a dále do ložnice (14,98 m²). Druhý pokoj (10,24 m²) má přímý vstup na balkon (2,78 m²), koupelna a samostatné WC jsou přístupné také z předsíně. Šikmé stropy dodávají bytu charakter a útulný dojem. K bytu náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Interiér je navržen a vybaven vestavěným nábytkem na míru z produkce studia ARVAY - klient si může upravit výběr dekorů a materiálů podle svého vkusu. Sedací nábytek a osvětlení nejsou v ceně, ale lze je doobjednat. Bydlení doplňuje společná zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku. Vstup do domu je zabezpečen videointerkomem a zajištěn bude i pravidelný úklid společných prostor. Spolupráce s námi znamená osobní přístup, odborné poradenství a komplexní zajištění služeb od návrhu interiéru, právního servisu až po financování hypotékou. Cena je konečná, včetně právního servisu. Klíčové informace: • Dispozice: 3+kk • Užitná plocha: 66,2 m² + balkon 2,78 m² + sklepní kóje 4,5 m² • Podlaží: 3. NP (bez výtahu) • Stav: po kompletní rekonstrukci • Parkování: vlastní vyhrazené místo • Dostupnost: jaro 2026 • Výška stropů: 2,6 m • Konstrukce: zateplené zdivo (minerální vata 140 mm) • Okna: plastová s izolačními trojskly, automatické žaluzie • Příprava: na klimatizaci a pračku • Podlahy: dřevěné, v koupelně a WC epoxidová stěrka • Vybavení: vestavěný nábytek na míru, možnost volby dekoru, zařízení koupelny dle standardů novostavby • Možnost přikoupení: uzamykatelného skladu/garáže • Bonus: společná zahrada, videointerkom, pravidelný úklid Lokalita: Brno - Lesná, ulice Vyhlídka • Tiché, bezpečné prostředí obklopené zelení • V blízkosti lesy, parky, sportoviště a cyklostezky • Výborná dostupnost MHD do centra města • Kompletní občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, obchody, sportovní centrum, restaurace