Nabízíme světlý byt 2+kk s krásným výhledem, lodžií orientovanou do zeleně, komorou na patře a sklepem, o celkové výměře 46,87 m2. Je ideální volbou, ať už hledáte byt k okamžitému bydlení, k rekonstrukci podle vlastních představ nebo jako zajímavou investici díky nízkým provozním nákladům a skvělé dostupnosti centra metropole. Byt je umístěn v 6. patře (7. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. Nachází se v ulici Vybíralova, přibližně 8 minut chůze od metra B - Černý Most. Dispozice: - obývací pokoj s kuchyňským koutem se sklokeramickou varnou deskou + digestoří, - samostatná ložnice s francouzským oknem a vstupem na lodžii (2,75 m²) orientovanou do zeleně, - koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku, - samostatné WC a - předsíň s vestavěnou skříní. K bytu náleží také komora na patře (1,23 m²) a sklep v suterénu (1,31 m²). V domě je dále k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Stav a další informace k bytu: Bytové jádro prošlo v minulosti částečnou rekonstrukcí. Před dvěma lety byl celý byt vymalován, byly vyměněny interiérové dveře do obytných pokojů a byla položena vinylová podlaha. Okna v obývacím pokoji i francouzské okno na lodžii jsou plastová a dobře těsnící, vše s výhledem do zeleně a orientací na západ. Vzhledem k umístění bytu v domě není třeba v topné sezoně příliš zatápět. V domě je velice dobře fungující SVJ, které se o celý dům pečlivě stará a odpovědně hospodaří s prostředky z fondu oprav (SVJ nemá žádný dluh, a naopak má naspořené prostředky na potřebné opravy a investice). Lokalita: - nejbližší autobusové zastávky lze využít Kapitána Stránského, Bryksova či Breitcetlova, - v docházkové vzdálenosti je stanice metra B - Černý Most, - poblíž se nachází i vlaková zastávka a nájezd na dálnici pro rychlé spojení do centra i mimo město, - v blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaři, restaurace, OC Westfield Černý Most, hobby markety, večerky a mnoho dalšího, - nedaleko domu jsou parky, dětská a venkovní posilovací hřiště, cyklostezky či rybník, což činí místo ideálním i pro aktivní životní styl. Výhody nabídky: - byt vhodný jak k rekonstrukci, tak k okamžitému užívání novým majitelem nebo jako investice, - výhled do zeleně (orientace na západní stranu), - komora na patře a sklep v ceně, - spolehlivé fungování SVJ, - skvělá dopravní dostupnost.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 5+kk o celkové ploše 104 m² s lodžií. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu v ulici Vybíralova, Praha 9 - Černý Most. Díky své dispozici je byt ideální pro rodinné bydlení, páry, které ocení dostatek prostoru, případně i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - v blízkosti je nákupní centrum Černý Most, školy, školky, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, přímo u domu je autobusová zastávka Bryksova a jen pár minut chůze se nachází stanice metra B - Černý Most. Okolí je bohaté na zeleň, přírodní parky, sportoviště, dětská hřiště i vyhlídky. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka osazená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, čtyři samostatné pokoje využitelné jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, dvě koupelny - jednu se sprchovým koutem a toaletou, druhou s vanou, dále samostatnou toaletu, prostornou vstupní chodbu a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 5 m² a v domě je k dispozici společná kolárna. Byt je orientován na jihovýchod a severozápad. Vytápění je řešeno centrálně - dálkově. Energetická třída budovy je C - úsporná. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Černý Most nabízí příjemné a klidné prostředí, blízkost přírody, širokou škálu služeb a výbornou dopravní dostupnost do centra města. Tato lokalita má rozhodně co nabídnout - a aktuálně dokonce i výjimečnou příležitost, neboť nabízený prostorný byt o dispozici 4+kk pořídíte za cenu, která na pražském trhu jen mírně převyšuje částky běžně požadované za 2+kk v novostavbě - rozdíl ve velikosti a komfortu je však zásadní. Co mě na místě zaujalo nejvíc? Rozhodně rozlehlá zeleň - a to nejen tak ledajaká. Tady se příroda nejen udržuje, ale i rozvíjí. Zelené plochy tu svou rozlohou dokonce předčí i pražskou Stromovku. Klidnou procházkou se dostanete až ke golfovému hřišti, Kyjskému rybníku, Martiňáku nebo k originální rozhledně Doubravka. Pokud máte pejska, budete nadšení - tenhle kout Prahy si zamiluje stejně jako vy. A když budete mít chuť spojit přírodu s dobrou gastronomií, vydáte se do zámeckého parku v Dolních Počernicích, dáte si poctivé pivo v Počernickém pivovaru a skvělé jídlo v italské restauraci Al Mulino. A věřte, že to není všechno. Černý Most překvapí i aktivní duše. Každoročně se tu koná populární Gladiator Race, jen pár kroků od domu najdete sportovní a komunitní centrum Plechárna s bistrem, několik fitness studií, venkovní posilovnu, skatepark, inline dráhy a cyklostezky, které vás dovedou až do Klánovic a dál - třeba až do Poděbrad. A co každodenní život? Mateřská školka je přímo před domem, vaše děti zvládnou dojít bezpečně samy do školy za tři minuty. V sousedním vchodu najdete menší obchod se základními potravinami, nápoji a drogerií. Na větší nákupy, do kina nebo na dobrou kávu si rádi zajdete do Centra Černý Most. Metro je vzdáleno deset minut chůze, nebo pohodlně tři minuty autobusem - a za půl hodiny jste v centru Prahy. V docházkové vzdálenosti je i poliklinika a veterinář. A co samotný byt? Je krásně prosvětlený, s velmi příjemnou a praktickou dispozicí. Hned při vstupu vás okouzlí prostorný obývací pokoj - osobně jsem v něm měl pocit, že jsem v rodinném domě. Na něj navazuje zasklená lodžie, která se brzy rozšíří a posune vaše bydlení na ještě vyšší úroveň. Sklepní prostor je sdílený jen se sousedkou a je bezpečně uzavřený. Dům má pouze osm bytových jednotek, což zajišťuje příjemné, komorní a přátelské prostředí. Obyvatelé do něj pravidelně investují, aby se tu bydlelo ještě lépe, a to třeba i formou plánovaného rozšíření lodžií. Přijďte se sami přesvědčit, jak skvělé může být bydlení na Černém Mostě - praktické, zelené, klidné a přitom s výbornou dopravní dostupností.