Stylový a tichý byt 2+kk s balkonem v srdci Vršovic Toužíte po spojení klidného bydlení, městského komfortu a zároveň chytré investice? Právě jste narazili na ideální nabídku. Nabízíme světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 47,7 m² s balkonem, situovaný v 1. patře elegantního rohového činžovního domu v jedné z nejoblíbenějších částí Vršovic - jen pár kroků od Čechova náměstí. Chytrá dispozice, moderní styl a naprostý klid Byt nabízí dvě neprůchozí místnosti - ideální pro jednotlivce, pár i jako investiční pronájem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a díky velkým oknům je krásně prosvětlený. Ložnice je orientovaná do tichého vnitrobloku, což zaručuje ničím nerušený odpočinek. V roce 2015 prošel byt kompletní a kvalitní rekonstrukcí, během níž byly provedeny: nové elektroinstalace, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, kvalitní laminátové podlahy, trojskla v oknech - skvělá tepelná i zvuková izolace (výměna oken před 2 lety) Byt je připraven k okamžitému nastěhování - bez dalších investic. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, vytápění řeší přímotopy. K bytu náleží také nově zrekonstruovaný sklep. Měsíční poplatky za služby činí 3 086 Kč. Vršovice - místo, kde to žije Vršovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti v Praze - nabízejí jedinečnou atmosféru staré Prahy s výhodami moderního městského života. V těsné blízkosti bytu najdete vše potřebné: - tramvajová zastávka Čechovo náměstí doslova u domu, - vlakové nádraží Praha-Vršovice s přímým spojením do centra (cca 5 minut), - stylové kavárny, oblíbená bistra, restaurace a obchody, - školy, školky, lékařské služby, - sportoviště jako Fortuna Arena, zimní stadion či OC Eden, - krásné parky Heroldovy sady a Grébovka ideální pro relax. Stabilní dům, rostoucí hodnota Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pečlivě spravovaný aktivním SVJ s dostatečnou finanční rezervou. V letech 2027-2028 se chystá rozsáhlá revitalizace domu a půdní vestavba, která ještě zvýší hodnotu celé nemovitosti. Vizualizace plánované modernizace vnitrobloku je k dispozici jako součást inzerce. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a plánovanému rozvoji je tento byt výjimečnou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale i jako stabilní investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Byt je volný ihned. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej rekonstruovaného bytu 2+kk s dvěma lodžiemi, cca 76 m2, Praha 10 Vršovice, ul. Vršovická. Byt se nalézá v 7. patře (8.NP) revitalizovaného panelového domu (plastová okna, prostor vchodu, vstup na čip, osobní i nákladní výtah atd.). Dispozičně se jedná o vstupní halu s vlastním oknem (společná i pro sousední byt), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s WC. K bytu dále náleží dvě lodžie s přístupem z obou pokojů, jež jsou orientovány do klidné zóny bez ruchu hlavní silnice. K vybavení bytu náleží kuchyňská linka s indukční varnou deskou, multifunkční troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem, jakož i krásná koupelna s vanou, toaletou a pračkou. Zděné bytové jádro, nové rozvody elektřiny, podlahy plovoucí + dlažba. Ústřední dálkové vytápění s měřiči dodaného tepla, TV a internet prostřednictvím kabelové sítě, výhodou je i velká úložná komora na chodbě domu. Žádaná lokalita s vynikající dopravní dostupností (tram + bus MHD v místě, metro 10 min.) i občanskou vybaveností nákupní centrum Eden, úřady, škola, školka, pošta, restaurace, obchody, služby atd., vše v dochozí vzdálenosti. Byt je vhodný jak k zajištění vlastního bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost generující pravidelný měsíční příjem. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, takže koupi je bez problémů možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Prodejní cena, včetně provize RK a právního servisu, byla stanovena ve výši 7.950.000,Kč. Byt je volný ihned, v případě dotazů, či zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !