Stylový a tichý byt 2+kk s balkonem v srdci Vršovic Toužíte po spojení klidného bydlení, městského komfortu a zároveň chytré investice? Právě jste narazili na ideální nabídku. Nabízíme světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 47,7 m² s balkonem, situovaný v 1. patře elegantního rohového činžovního domu v jedné z nejoblíbenějších částí Vršovic - jen pár kroků od Čechova náměstí. Chytrá dispozice, moderní styl a naprostý klid Byt nabízí dvě neprůchozí místnosti - ideální pro jednotlivce, pár i jako investiční pronájem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a díky velkým oknům je krásně prosvětlený. Ložnice je orientovaná do tichého vnitrobloku, což zaručuje ničím nerušený odpočinek. V roce 2015 prošel byt kompletní a kvalitní rekonstrukcí, během níž byly provedeny: nové elektroinstalace, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou, nová kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči, kvalitní laminátové podlahy, trojskla v oknech - skvělá tepelná i zvuková izolace (výměna oken před 2 lety) Byt je připraven k okamžitému nastěhování - bez dalších investic. Ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, vytápění řeší přímotopy. K bytu náleží také nově zrekonstruovaný sklep. Měsíční poplatky za služby činí 3 086 Kč. Vršovice - místo, kde to žije Vršovice patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti v Praze - nabízejí jedinečnou atmosféru staré Prahy s výhodami moderního městského života. V těsné blízkosti bytu najdete vše potřebné: - tramvajová zastávka Čechovo náměstí doslova u domu, - vlakové nádraží Praha-Vršovice s přímým spojením do centra (cca 5 minut), - stylové kavárny, oblíbená bistra, restaurace a obchody, - školy, školky, lékařské služby, - sportoviště jako Fortuna Arena, zimní stadion či OC Eden, - krásné parky Heroldovy sady a Grébovka ideální pro relax. Stabilní dům, rostoucí hodnota Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, pečlivě spravovaný aktivním SVJ s dostatečnou finanční rezervou. V letech 2027-2028 se chystá rozsáhlá revitalizace domu a půdní vestavba, která ještě zvýší hodnotu celé nemovitosti. Vizualizace plánované modernizace vnitrobloku je k dispozici jako součást inzerce. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a plánovanému rozvoji je tento byt výjimečnou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale i jako stabilní investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Byt je volný ihned. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej rekonstruovaného bytu 2+kk s dvěma lodžiemi, cca 76 m2, Praha 10 Vršovice, ul. Vršovická. Byt se nalézá v 7. patře (8.NP) revitalizovaného panelového domu (plastová okna, prostor vchodu, vstup na čip, osobní i nákladní výtah atd.). Dispozičně se jedná o vstupní halu s vlastním oknem (společná i pro sousední byt), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s WC. K bytu dále náleží dvě lodžie s přístupem z obou pokojů, jež jsou orientovány do klidné zóny bez ruchu hlavní silnice. K vybavení bytu náleží kuchyňská linka s indukční varnou deskou, multifunkční troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem, jakož i krásná koupelna s vanou, toaletou a pračkou. Zděné bytové jádro, nové rozvody elektřiny, podlahy plovoucí + dlažba. Ústřední dálkové vytápění s měřiči dodaného tepla, TV a internet prostřednictvím kabelové sítě, výhodou je i velká úložná komora na chodbě domu. Žádaná lokalita s vynikající dopravní dostupností (tram + bus MHD v místě, metro 10 min.) i občanskou vybaveností nákupní centrum Eden, úřady, škola, školka, pošta, restaurace, obchody, služby atd., vše v dochozí vzdálenosti. Byt je vhodný jak k zajištění vlastního bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost generující pravidelný měsíční příjem. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, takže koupi je bez problémů možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Prodejní cena, včetně provize RK a právního servisu, byla stanovena ve výši 7.950.000,Kč. Byt je volný ihned, v případě dotazů, či zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře !

Hledáte domov, ve kterém spojíte pohodlí, prostor, světlo a perfektní dostupnost - a to vše bez nutnosti kompromisů? A jistě víte, že dobré a kvalitní byty v Praze rychle mizí z trhu, zvlášť když jde o poctivou rekonstrukci, moderní vybavení a větší pokoje (žádné špeluňky). Právě teď - v srdci Vršovic - se otevřela příležitost pro Vás. Byt, který splňuje všechny požadavky moderní rodiny, náročného jednotlivce i investora. Byt, který je promyšlený. Byt, který je připravený okamžitě Vás přivítat. Prostorný, světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1, 76,8 m2 - Vršovická, Praha 10 - Vršovice V tomto bytě se není třeba smiřovat s tmavými místnostmi, nevyhovující dispozicí nebo starostmi o budoucí opravy. Tento byt je navržený tak, aby Vám i Vaší rodině přinesl maximální pohodlí, radost ze života a nulové starosti. Každý čtvereční metr tu má svůj smysl - žádné zbytečné chodby, žádná slepá místa, naopak spousta místa na úložné prostory. Nabízíme funkční a moderní domácnost s dostatkem prostoru, světla i vzduchu. Konkrétní vlastnosti nabídky: Druhé patro obytného domu s výtahem (přímo na patře) Promyšlená předsíň propojuje všechny místnosti a nabízí dostatek místa na vestavné skříně i botník. Samostatná koupelna s vanou a oddělená toaleta jsou komfortem, který ocení celá rodina i návštěvy. Příjemný obývací pokoj (23,2m2) s okny na dvě světové strany - ideální pro rodinná setkání, herní večery nebo klidné chvíle s knihou, navazuje na samostatný kuchyňský kout opět s oknem, tedy s přirozeným denním světlem. Ergonomicky řešená kuchyně (7,4m2) s vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou, varnou deskou, digestoří i mikrovlnkou (vše nové) - vaření zde bude radostí, ne povinnost. Dvě neprůchozí ložnice (každá 17,6m2) na dvou stranách bytu - maximální soukromí pro všechny členy domácnosti, ideální dětský i rodičovský pokoj. Stav: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí: nová elektroinstalace, koupelna, toaleta, omítky, podlahy, dveře i zárubně. Centrální stropní teplovodní vytápění zaručuje užívání s minimálními ztrátami a teplotním komfortem. Náklady na bydlení Vás snad nezaskočí-zálohy nyní něco přes 6.000 Kč, FO 2.399 Kč/měs. V domě proběhla revitalizace: nová okna, střechy, modernizace společných prostor i výtahu. Zateplení v plánu v r. 2026. Vstupte do bytu, kde voní novota a čistota, a který nabízí záplavu denního světla díky velkým oknům - děti si hrají v pokojíčku s výhledem do přilehlého parku, vy v klidu relaxujete v prostorném obývací pokoji, zatímco do kuchyně proudí první paprsky dne přes denní žaluzie a voní třeba káva. A co lokalita? Bydlet ve Vršovicích znamená bydlet v centru a mít vše na dosah: Tram i bus doslova za rohem - během pár minut jste v centru nebo na metru. Vlak v pěší vzdálenosti - snadný únik na víkend mimo město. Obchody, školy, školky, lékaři, restaurace, kavárny i sportovní vyžití - vše v okruhu několika minut. Lokalita plná zeleně, parků i možností pro relaxaci i aktivní život. Chcete bydlet moderně? Zavolejte.

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout ke koupi jedinečný byt, který splňuje vše pro náročné i praktické žití. Jeho absolutní exkluzivitu dělá: ● velikost bytu (162 m² s terasou 241 m²), ● lokalita (Praha - Vršovice), ● výhled z bytu (Havlíčkovy sady), ● terasa kolem celého bytu (76,6 m²), ● dispozice 4+kk, ● nadstandardní vybavení, ● vybavenost projektu, ● kryté parkovací stání, ● sklep (2,8 m²), ● a mnoho dalšího. Byt tvoří: ● vstupní chodba (41,5 m²), ● obývací pokoj s kuchyňským koutem (34,5 m²), ● ložnice s vlastní šatnou (21,5 m² + 5 m²), ● pokoj (16,4 m²), ● pokoj s pracovnou (24,7 m²), ● dvě koupelny, ● terasa (76,6 m²). V projektu najdete fitness centrum, prodejnu a servis kol, restauraci i prodejnu Lidl. A pokud jste milovníci sportu oceníte u domu tenisové kurty a zimní stadion. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Těším se na případnou společnou prohlídku.