Продажа квартир, Vrchlického

Prostorný podkrovní byt 4+1 | 145 m² | Praha 5 - Košíře s parkováním za 82.700 Kč / m2 Hledáte velkorysý byt s charakterem, kde si prostor přizpůsobíte přesně podle sebe? Podkrovní byt 145 m² k částečné rekonstrukci s velkým potenciálem v nejvyšším patře klidného třípodlažního domu v ulici Vrchlického 161/5 v Košířích. Současné dispozice (kolaudované jako 4+1) nabízí komfortní bydlení pro rodinu, ale díky rozloze a členění můžete byt snadno rozdělit na 6 až 9 samostatných obytných místností pro maximalizaci výnosu z pronájmu. Benefity bytu: - parkování bez stresu - k domu patří pozemek s dostatkem parkovacích míst - světlo ze všech stran - okna orientovaná na sever, jih, východ i západ - klidné místo obklopení zelení a přesto centrum na dosah - 2 zastávky tramvají na metro Anděl, autem 3 minuty OC Nový Smíchov - vlastní kotel - topíte si, kdy chcete a jak chcete, bez závislosti na dodavateli tepla - měsíční poplatky pouze 5888 Kč - na byt téhle velikosti nadstandardně nízké - kvalitní masivní dřevěné podlahy Tento byt je ideální buď pro rodinu, která chce prostorný byt v klidné lokalitě a skvělou dostupností centra a nebo pro investora, který vidí potenciál v metrech čtverečních za vynikající cenu. Cena 11.990.000 Kč, tj. pouze necelých 82.700 Kč za m2 + parkování u domu zdarma Jsem přímý vlastník, neplatíte provizi. V případě zájmu mi prosím napište SZ nebo volejte 605 526 141. RK prosím nevolat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 70,08 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného cihlového domu s výtahem v oblíbené části Praha 5 - Košíře, ul. Vrchlického. Velkou předností je praktická dispozice a možnost budoucí úpravy na 3+kk. ‌ Dominantou bytu je velký obývací pokoj navazující na samostatnou kuchyni. Dále zde najdete ložnici s menším balkonkem, koupelnu, samostatné WC, vstupní chodbu, spíž a další menší místnost vhodnou například jako pracovnu, šatnu nebo úložný prostor. Koupelna prošla v roce 2022 rekonstrukcí, v obytných místnostech jsou původní parkety a okna jsou orientována na východ. ‌ Vytápění je ústřední prostřednictvím radiátorů, zdrojem tepla je vlastní plynová kotelna domu. Dům prošel postupnou modernizací - zateplením fasády, výměnou oken, stoupaček a odpadů, rekonstrukcí balkonů a společných prostor i instalací nového výtahu. Aktuálně probíhá také posílení elektrických rozvodů domu s možností navýšení příkonu jednotlivých bytových jednotek. PENB: D. ‌ Příjemným bonusem je prostorný vnitroblok se zelení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do centra - tramvajová zastávka Klamovka je přibližně 150 m od domu, metro Anděl je dostupné během několika minut. V blízkosti jsou parky Klamovka, Ladronka, Husovy sady i přírodní park Košíře-Motol. ‌ Měsíční náklady na služby a fond oprav činí pro jednu osobu přibližně 4.350 Kč + elektřina. Byt je v osobním vlastnictví. ‌ Cena: 9.960.000 Kč včetně provize RK.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 48,86 m² včetně sklepa 3,92 m2, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vrchlického, Praha 5 - Košíře. Byt v původním ale hezkém stavu prošel dispoziční úpravou a současné řešení nabízí samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. K jednotce náleží také sklep o výměře 3,92 m². Velkou předností je výborná poloha s rychlým spojením do centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází tramvajové zastávky Kavalírka a Kotlářka, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem na Anděl a dále do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby. Byt je zajímavý také jako investice: Jednotka je aktuálně pronajatá a nový majitel tak může využít nemovitost jako okamžitě fungující investici. Současný nájemce hradí celkem 23 700 Kč měsíčně, z toho: - 19 900 Kč nájemné - 600 Kč internet - 3 200 Kč zálohy na služby - elektřinu si nájemce hradí samostatně. Preferovanou variantou je pokračování stávajícího nájemního vztahu. Možné řešit také uvolnění bytu dohodou. Měsíční platby spojené s vlastnictvím bytu činí: - zálohy SVJ: 2 600 Kč - fond oprav: 1 346 Kč - celkem 3 946 Kč měsíčně Výhodou je, že SVJ nemá žádný úvěr. Plánovaná oprava střechy má být financována z již vytvořených úspor SVJ, stejně jako další opravy domu. Technické informace: - dispozice: 2+kk - celková plocha jednotky: 48,86 m² - sklep: 3,92 m² - 4. nadzemní podlaží - vytápění: vlastní elektrokotel - ohřev vody: elektrický bojler - osobní vlastnictví Košíře jsou atraktivní kombinací městského bydlení, rychlé dostupnosti centra a dobré občanské vybavenosti. Tramvají se pohodlně dostanete na Anděl, kde je navazující metro B, a zároveň máte v dosahu zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

ELEGANTNÍ A PROSTORNÝ BYT 3+1 se zasklenou lodžii V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ PRAHA 5 - KOŠÍŘE. Hledáte moderní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo špičkovou investiční příležitost v širším centru Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný, světlý a skvěle dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 78 m². K bytu náleží také komora přímo na proti bytu a sklep 3m2 v přízemí domu. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě, který bezprostředně sousedí se vzrostlou zelení a parkem. Velkou výhodou je vlastní klidný vnitroblok domu, kde najdete dětské atrakce, pískoviště a možnost posezení s přáteli. V domě je také společná kolárna a kočárkárna. Dispozice a interiér na jedničku. Byt prošel kompletní a precizní rekonstrukcí s důrazem na design, funkčnost a dostatek úložných prostor. Snížené podhledy bytu jsou vybaveny izolací proti hluku. Každá místnost je navržena tak, aby poskytovala maximální komfort. Moderní kuchyň ve tvaru U: Kuchyňská linka vyrobená na míru v elegantním bílém matu v kombinaci s hřejivým dekorem dřeva. Je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči. LED podsvícení pracovní plochy dotváří příjemnou atmosféru. Jídelní kout: Prakticky navazuje na kuchyň a nabízí komfortní prostor pro rodinné večeře. Hlavní ložnice: Prostorná místnost, která v současnosti chytře kombinuje zónu pro odpočinek a plnohodnotný pracovní kout s PC sestavou. Dětský pokoj: Světlá a útulná místnost s velkým oknem, která nabízí dostatek místa pro hraní, studium i odpočinek. Koupelna a WC (samostatné) : Koupelna disponuje vanou se skleněnou zástěnou pro pohodlné sprchování, designovým podsvíceným zrcadlem, moderním obkladem v šedých tónech a topným žebříkem. Toaleta je samostatná, se závěsným systémem typu Geberit. Prostorná chodba: Centrální předsíň s kvalitní plovoucí podlahou elegantně propojuje všechny místnosti a nabízí úložné prostory. Interiérové dveře v dekoru tmavého dřeva s moderním kováním podtrhují prémiový vzhled bytu. Top lokalita s výbornou dostupností - Pražské Košíře patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější lokality. Spojují v sobě rychlý tep velkoměsta a klid přírody. Doprava: Tramvajová zastávka kousek od domu - přímé spojení na Metro B (Anděl) do 5 minut.Příroda a relax: Dům je obklopen zelení, v pěší dostupnosti jsou parky Klamovka, Ladronka nebo přírodní park Košíře-Motol. Občanská vybavenost: V okolí se nachází kompletní síť škol, školek, lékařů, obchodů i restaurací. Kompletní nákupní a zábavní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen pár minut jízdy. Jedná se o bezstarostnou koupi z pohledu financování - osobní vlastnictví - financování pro Vás zařídíme a to i bez prokazování příjmů! Nízké měsíční poplatky (vypočteno z reálného ročního vyúčtování pro 3 osoby): Čisté zálohy na služby: 3 748 Kč / měsíc (zahrnuje vytápění, teplou a studenou vodu, odvoz odpadu, úklid společných prostor, výtah a správu). Fond oprav: 1 269 Kč / měsíc. Elektřina: Převádí se na nového majitele.

Hledáte velkorysý byt s charakterem, kde si prostor přizpůsobíte přesně podle sebe? Nabízíme k prodeji 145 m² čistého potenciálu v nejvyšším patře klidného třípodlažního domu v ulici Vrchlického 161/5 v Košířích v blízkosti OC Nový Smíchov. Současná dispozice podkrovního bytu 4+1 nabízí komfortní bydlení pro rodinu, ale díky rozloze a členění můžete byt snadno rozdělit na 6 až 9 samostatných obytných místností pro maximalizaci výnosu z pronájmu. Benefity bytu: - světlo ze všech světových stran - okna orientovaná na jih, sever, východ i západ - klidné místo obklopené zelení a přesto jste v centru Prahy - přímo pod svahy přírodního parku Košíře-Motol - parkování bez stresu - k domu patří pozemek s dostatkem parkovacích míst - vlastní kotel - topíte si, kdy chcete a jak chcete, bez závislosti na topné sezóně - měsíční poplatky pouze 5.888 Kč - na byt téhle velikosti nadstandardně nízké - kvalitní masivní dřevěné podlahy - výměna oken hrazena z fondu oprav - výborná občanská vybavenost - v pěší dostupnosti ZŠ, gymnázium, pošta, Lidl, non-stop Billa, restaurace, kavárny, fitness, lékaři, park Klamovka nebo park Husovy sady. OC Nový Smíchov a metro Anděl pouhé 3 zastávky tramvají. Tento byt je ideální buď pro rodinu, která hledá prostorný byt v klidné lokalitě se skvělou dostupností centra a nebo pro investora, který vidí potenciál v metrech čtverečních za vynikající cenu necelých 82.700 Kč za m2. V případě zájmu o prohlídku nebo o pomoc se zajištěním financování nemovitosti mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na viděnou.

Nabízíme k prodeji moderní a architektonicky velmi zajímavý byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. NP domu v ulici Vrchlického v Praze. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí podlahovou plochu 50 m² + mezonetovou vestavbu o výměře 12 m², která vytváří jedinečný a vzdušný obytný prostor s nadstandardním charakterem. Tento byt zaujme na první pohled - díky promyšlené dispozici nabízí nejen stylové bydlení, ale i maximálně funkční využití prostoru. Interiér bude realizován v nadstandardním provedení s vybavením na míru, s důrazem na kvalitu materiálů a maximální využití prostoru. Na kuchyň s jídelním koutem navazuje světlý a vzdušný obývací pokoj, který tvoří hlavní obytnou část bytu. Z obývacího pokoje vedou schody do mezonetového patra, kde je umístěna ložnice. Toto řešení přináší nejen praktické oddělení klidové zóny, ale i výrazný architektonický prvek, který dodává bytu jedinečný charakter a není u této dispozice běžný. Byt dále nabízí koupelnu s toaletou a chytře řešené úložné prostory, které budou nenápadně zakomponovány do interiéru tak, aby nenarušovaly jeho čistý vzhled. Celý interiér bude působit moderním, elegantním a velmi vzdušným dojmem. Velkým benefitem je také možnost pronájmu parkovacího stání přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení v Praze. Lokalita ulice Vrchlického nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD, což zajišťuje pohodlné městské bydlení bez kompromisů. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové a zároveň praktické bydlení, případně zajímavou investiční příležitost v atraktivní pražské lokalitě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+1 ve přízemí cihlového domu v oblíbené části Prahy 5, Košíře. Dům je ve Vrchlického ulici a má celkem 5 pater. Podlahová plocha bytu je 60 m². Byt se skládá z: - předsíně 5 m², - kuchyn 5,21 m², - ložnice 15,59 m², - obývací pokoj 23,23m² a - koupelny + WC 2,98 m². K bytu patří i sklepní koje cca 4 m² v suterénu domu. V kuchyni je zaveden plyn na vaření. V obývacím pokoji a ložnici jsou na podlaze parkety a na nich koberec. Dům je ve velmi dobrém stavu. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školky, školy, poliklinika. Zastávka autobusu a tramvaje Kavalier je 150m. Metro Anděl je 8 min jízdy tramvají. Vlastnictví tohoto bytu je vhodné jak pro bydlení, tak pro investici do dlouhodobého nájmu. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.