Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o ploše 53,8 m² s terasou 31,3 m² v prestižním rezidenčním projektu BeláriePark II v ulici Vrátnická, Praha 4 - Modřany. Součástí ceny je sklep 2,1 m² a parkovací stání v podzemních garážích. Rezidenční komplex pěti bytových domů byl dokončen v roce 2021 a patří mezi nejzdařilejší novostavby v Praze. Autory projektu jsou uznávaní architekti prof. Ing. arch. Ladislav Lábus, Ing. arch. Marek Chalupa a Ing. arch. Štěpán Chalupa. Projekt je navržen s vnitřním atriem prosvětleným denním světlem a se společnými prostory řešenými formou pavlačí. Byt nabízí klidné a komfortní bydlení v zeleni u Vltavy s výbornou dostupností do centra. Standard bytu: moderní novostavba s důrazem na funkčnost a světlo, velkoformátová okna s přímým vstupem na terasu, předokenní rolety, kvalitní podlahy a obklady, bezpečnostní vstupní dveře. Vybavení, které je součástí bytu: kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba), lednice, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, obývací stěna, TV, konferenční stolek, ložnice s manželskou postelí, nočními stolky, velkou vestavěnou skříní a komodou s TV, chodba s vestavěnou šatní skříní, lavicí a zrcadlem, venkovní posezení na terase. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem 27,1 m² a vstupem na terasu, ložnice 12,2 m² také se vstupem na terasu, komora/technická místnost 1,7 m², koupelna s vanou a toaletou, chodba s vestavěnou skříní. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy a školky (včetně ZŠ Tomáše Garrigua Masaryka), gymnázium, Husova knihovna, poliklinika, Medicínské centrum Praha (5 minut chůze), supermarkety Billa a Albert. Pro sport a volný čas je k dispozici cyklo-bruslařská stezka podél Vltavy, Freestyle Park, skatepark, golfové hřiště, minigolf, park Belárie, tenisové centrum Tempo, Viniční domek s Domem dětí a mládeže či přírodní rezervace Modřanská rokle a údolí Berounky. Dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Belárie je 2 minuty chůze, do centra města se dostanete za cca 15 minut. Automobilová doprava je napojena na městský okruh i rychlostní komunikace. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Nabízíme k prodeji jedinečnou příležitost; byt z roku 2021, na který byl v době prodeje vypsán pořadník. Skvěle dispozičně řešené 4+kk s podlahovou plochou 104 m², s rozsáhlým balkonem 26 m² a vlastním parkovacím stáním. V klidné, byť dostupné a vyhledávané lokalitě v pražských Modřanech na Belárii. Hlavní obytnou část tvoří otevřený obývací pokoj spojený s plně vybavenou kuchyní, ideální pro společné chvíle s rodinou i přáteli. Hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu s toaletou, další dva samostatné pokoje poskytují soukromí a flexibilitu pro děti, hosty či pracovní zázemí. Součástí bytu je druhá koupelna, samostatné WC a praktická technická místnost. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s nejnovějšími spotřebiči, žaluziemi, vestavěnými skříněmi a dalším nábytkem, který je možné ponechat nebo vyklidit podle potřeby nového majitele. K bytu patří také vlastní kryté parkovací stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Lokalita nabízí klidné prostředí a výjimečné volnočasové možnosti - přímo vedle bytu se nachází nejdelší a nejvyhledávanější pražská cyklostezka vedoucí z náplavky až za Prahu, devítijamkové golfové hřiště a rozsáhlé zelené plochy vhodné pro rekreaci i další sportovní aktivity přímo u břehu Vltavy. V okolí také naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, služby i restaurace. Belárie je výborně dopravně napojená na centrum Prahy. Do pěti minut chůze je tramvajová zastávka s linkami vedoucími až do centra. Dopravní dostupnost je jednoduchá a na dosah. Tento byt představuje ojedinělou příležitost pro ty, kteří ocení kombinaci moderního komfortu, výjimečné lokality a promyšleného a vzdušného dispozičního řešení.