Nabízíme k prodeji moderní designový byt o dispozici 3+kk a výměře 61 m² v krásném a klidném prostředí pražských Bohnic obklopený zelení, s výbornou dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Tento slunný byt orientovaný na západ je v osobním vlastnictví a jeho aktuální stav je navržen a vybaven pro komfortní bydlení mladé čtyřčlenné rodiny, ale nabízí i zajímavou investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Byt je po kompletní rekonstrukci a prodává se plně vybavený. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny elektrické rozvody, rozvody vody, topení včetně topných těles a stoupaček. K bytu náleží sklep o výměře 2 m² a k dispozici je také 10m² nebytový prostor v domě, který již několik let využíváme s měsíčním nájmem pouhých 350 Kč. V celém bytě je použito výhradně úsporné LED osvětlení v podhledech a LED pásech. V březnu 2025 proběhla čerstvá rekonstrukce dětského pokoje s nábytkem na míru. Dispozice se skládá z centrální vzdušné obývací místnosti přímo propojené s kuchyňským koutem s vestavěnou kuchyní na míru a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je přístup na obrovskou 5 metrovou lodžii s výhledem. Kuchyně kromě velkorysého úložného prostoru nabízí také vestavěnou lednici s mrazákem a myčku nádobí. Pracovní deska má doplňkové LED osvětlení pracovní plochy. Vstupní chodba se šatníkem slouží jako centrální vstup do všech místností, včetně koupelny a toalety. Dětský pokoj spojuje design a funkčnost a je připraven jak na hraní, tak i na plnění školních povinností. Samostatnou ložnici je možné během tří minut rozšířit o malý rozkládací pracovní stůl a židli - ideální pro páry, které potřebují současně využívat home office. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou infrastrukturu pro rodiny s dětmi - doslova vše je v pěší dostupnosti (supermarket 1 minuta, zastávka MHD 1 minuta, mateřská školka 3 minuty, základní škola a gymnázium 5 minut, obchodní centrum 5 minut, poliklinika, botanická zahrada, Čimický háj, aquacentrum Šutka - vše do 10 minut pěšky). Parkování bez modrých zón, a pokud by byl zájem, v blízkosti domu jsou k pronájmu parkovací místa v podzemní garáži, které také několik let aktivně využíváme. Metro C - Kobylisy je pohodlně dostupné MHD, 7 minut jízdy. Byt prodáváme jako přímí majitelé, včetně kompletního právního servisu a advokátní úschovy.

Nabízíme pěkný a světlý byt po částečné rekonstrukci v roce 2010, Praha 8 - Bohnice, ulice Vratislavská. 3+kk s dvěma lodžiemi (původní dispozice 3+1), 58,1 m2 + 3 m2 lodžie u kuchyně + 5 m2 lodžie u obývacího pokoje, OV, 2.p./18., panel, zděné jádro. Na podlahách dlažba a linoleum, okna v ložnicích jsou plastová, okna a balkonové dveře v obývacím pokoji a kuchyni jsou původní dřevěné. Kuchyňská linka se zánovními spotřebiči (vestavěná el. trouba, mikrovlnná trouba, el. varná deska, samostatně stojící lednice s mrazákem a myčka, odsavač par). V koupelně je k dispozici vana, umyvadlo, pračka a koupelnový nábytek, kolem vany a umyvadla je šikovná přizdívka na odkládání hygienických potřeb, toaleta je zvlášť. Topení je dálkové, na radiátorech jsou měřiče tepla. Dům po většinové rekonstrukci (rozvody vody, odpadu, střecha, vstupní dveře a vchody, výmalba). K bytu náleží sklep v suterénu domu. Měsíční zálohy jsou 4.693,- Kč včetně fondu oprav + vlastní spotřeba elektřiny. V krátké docházkové a dojezdové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost (NC Lodžská nebo NC Krakov, Lidl, Penny, MHD, pošta, zdravotnická zařízení, dále mnoho sportovišť a lesoparků, které vybízí k příjemným procházkám a sportovnímu vyžití (Bohnické údolí, Čimický háj, Aquacentrum Šutka, Botanická zahrada v Troji) případně i hojně využívaný areál Bohnické léčebny, či stezka k Vltavě kolem přírodní památky Bohnické údolí. Zastávka BUS Odra je 3 minuty pěšky, na metro C - Kobylisy cesta trvá 7 minut. Energetická náročnost budovy třída C - úsporná. Doporučuji pro příjemné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra! Prohlídky jsou možné kdykoliv dle domluvy.