Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 70,6 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a je tak vhodný pro ty, kteří si chtějí vytvořit nové bydlení přesně podle vlastních představ nebo hledají investiční příležitost. Součástí bytu je kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelna, toaleta a předsíň. Prostor je variabilní, s možností úprav dispozice podle potřeb nového majitele. Byt je světlý, má plastová okna a vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka je přímo u domu. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a služeb. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112632.

Hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností úprav podle vlastního vkusu a zároveň v lokalitě s jedinečnou atmosférou? Pak vás jistě zaujme tento byt 3+1 o výměře 85 m², který nabízíme exkluzivně ke koupi. Nachází se v přízemí menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami - přímo vedle rodného domu slavného konstruktéra Ferdinanda Porsche, dnes moderního muzea s interaktivní expozicí. Byt je částečně zrekonstruovaný a připraven k okamžitému užívání, zároveň však nabízí prostor pro dokončení dle vlastních představ. Dispozice a vybavení: Byt má funkčně řešenou dispozici: • vstupní předsíň s dostatkem úložného prostoru • velkorysý obývací pokoj • dvě samostatné ložnice • kuchyň s jídelním koutem • potravinová komora • koupelna se sprchovým koutem a WC Byt má plastová okna s dvojskly, podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, lina a dlažby. O vytápění a ohřev teplé vody se stará kombinovaný plynový kotel s ústředním topením a průtokovým ohřevem. Voda je přivedena z vlastní studny. Součástí bytu je podíl na sklepních a půdních prostorách, možnost využití zahrady a parkování přímo u domu. Proč právě tento byt: • Velkorysá výměra 85 m² • Skvělá dispozice bez zbytečných prostorových kompromisů • Možnost dokončení podle vlastních představ (vizualizace k dispozici) • Dům se třemi jednotkami - klid a minimum sousedů • Nízké provozní náklady • Parkování a zahrada součástí Skvělá lokalita - Vratislavice nad Nisou • Mateřská školka přímo naproti • ZŠ, MHD i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti • Vše po ruce: obchody, kavárna, pošta, restaurace, pivovar, kulturní centrum 101010 • Klidná a zelená čtvrť s výbornou dostupností do Liberce i Jablonce • Byt sousedí s rodným domem Ferdinanda Porsche - dnes moderním muzeem s interaktivní expozicí Ideální volba: Pro rodinu, pár, nebo jako výhodná investice k pronájmu. Byt je ihned volný. Rádi vám pomůžeme i s výhodným financováním. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte ke koupi byt, anebo nemovitost k rekreaci v Jizerských horách. Pak se pojďte s námi podívat na byt 3+1 v prvním patře bytového domu na ul. Prosečská, Jablonec nad Nisou - místní část Proseč, kde se nachází šest bytových jednotek. V okolí se nachází řada zajímavých míst: rozhledna Proseč, Jizerskohorské Bučiny, Vodní nádrž Mšeno, Osada Milíře, rozhledna Císářský kámen, Mojžíšův pramen, sportovní areál Obří Sud, Ještěd, cyklostezky Dojezdová vzdálenost: Liberec ( 7,7 km) Dispoziční řešení bytu: vstup, koupelna s oknem (vana, sprchový kout, umyvadlo, které zatím není osazeno, el. žebřík), samostatné WC-Geberit, kuchyň (kuchyňská linka zde není- nový majitel si ji zvolí dle svých představ), obývací pokoj, dva menší pokoje, místnost na umístění pračky a sušičky. Suterén: sklep. V bytě proběhla rekonstrukce a jsou zde nová okna, podlahy, dveře, osvětlení, koupena, WC, rozvody. V okolí je výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, nemocnice, restaurace, cyklostezka, sportovní areál, koupaliště, přírodní koupaliště. Bydlení v krásné přírodě. Doporučujeme a těšíme se na Vás:)

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 75 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jako investice. Dispozice bytu nabízí komfortní uspořádání - samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Byt působí útulně, je dobře prosvětlený a nabízí příjemný výhled do okolí. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady. Bytový dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, pošta i restaurace. Velkou výhodou je tramvajová zastávka přímo u domu, což zajišťuje snadné spojení s centrem Liberce. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112633.

BYT JE V REZERVACI. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný, velký a světlý byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,36m2 ve velmi vyhledávané a atraktivní lokalitě Nové Vratislavice nad Nisou v ulici Křížová. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží 6. patrového skeletového domu z roku 2008. Byt je velmi udržovaný a má z oken opravdu krásný výhled na část Ještědského hřebenu a samotný Ještěd. Bytová jednotka má skvělých 75,36m2 užitné plochy + balkón 2m2 a sklep 4,7m2. Dispozičně je složen z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, chodby a technické místnosti. Je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí tak možnost bydlení vícečlenné rodiny. Koupelna je 2 roky po rekonstrukci. Skvělou výhodou bytu je lokace domu. Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť. Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí a autobusová cca 10 minut. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy. Před domem a kolem domu je dostatek parkovacích míst. Z okna můžete koukat na vzrostlou a hezky udržovanou travnatou plochu s pískovištěm pro děti. V zimě se bobuje přímo u domu. Součástí prodeje je i podíl na pozemcích okolo domu. Dům je bezbariérový a je zabezpečený kamerovým systém u obou vchodů. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a je zde možnost užívání kočárkárny a sušárny v suterénu domu. Náklady na bydlení jsou ve výši zhruba 4.920,-kč (fond oprav a zálohy na vodu a topení) + zálohy na elektřinu. Byt je volný po dohodě s majitelem, nejpozději však do 30. 9. 2025. Součastí prodeje je i vkusná vestavěná skříň. Energetická náročnost budovy = D. S případnými dotazy mě neváhejte kontaktovat. S hypotečním úvěrem velmi rád poradím.

Nabízíme k prodeji nový horský apartmán 3+kk v projektu NELY2, situovaném v jedinečné lokalitě Jizerských hor. Prostorný apartmán 3+kk představuje ideální kombinaci moderního bydlení a života v srdci přírody Jizerských hor, s důrazem na kvalitu a komfort. Součástí apartmánu je parkovací stání, venkovní prostor pro relaxaci i kóje pro úschovu sportovního vybavení. Projekt se nachází v blízkosti turistických tras, lyžařských středisek a přírodních krás Jizerských hor a nabízí bohaté možnosti pro aktivní odpočinek a sport. To vše již za hodinu pohodlné cesty autem z Prahy. V nabídce jsou také další apartmány 2+kk a 3+kk Připraveno k nastěhování! Kontaktujte nás pro více informací, nebo si sjednejte osobní schůzku. Těšíme se na Vás!

Apartmány Semmering Janov nad Nisou/ Hrabětice - komfortní mezonetové jednotky 3+kk s terasou a saunou Unikátní koncept řadových horských domků s nádherným výhledem na Janov a Bedřichov. 50% prodáno Exkluzivní projekt, pouze dva zbývající mezonetové apartmány o dispozici 3+kk s terasou a saunou, od 7,3 mil. Kč. Dokončeno, zkolaudováno. V ceně jednotky je dále samostatný skladovací/ úložný prostor a vyhrazené parkovací stání na vlastním pozemku. Napojeno na ČOV, vlastní nový vrt na vodu. Dřevostavba s fasádou z kanadského modřínu, střešní okna Velux, okna Vekra trojsklo, elektricky ovládané žaluzie. Podlahové vytápění s wi-fi termostatem, alarm Jablotron, kamerový systém. Armatury Hansgrohe, černá sanita, kvalitní italské obklady a dlažby. Objekt je umístěn v malebném prostředí Jizerských hor v nadmořské výšce 700 m přímo nad horským střediskem Janov nad Nisou v části zvané Malý Semerink. V blízkosti se nachází lyžařské středisko Hrabětice/ Severák (10 minut pěšky), kde naleznete 10 lyžařských vleků, sjezdovky jsou vhodné jak pro začátečníky, tak pro pokročilé lyžaře. Samozřejmostí jsou i půjčovny lyžařského vybavení, ski-servisy a lyžařská škola. Dalšími dosažitelnými středisky jsou Bedřichov, Josefův důl a Tanvaldský Špičák. V létě pak oceníte širokou nabídku půjčoven kol, elektrokol, koloběžek atd. Nedaleko od objektu se nachází lanový park Artur a bobová dráha. Možnost odpočtu DPH. S vyřízením hypotečního úvěru vám pomohou naši specialisté. Pro podrobnější informace ke standardům, cenám a ke sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře. Nejsme jen další realitní kancelář, jsme kouzlohor.cz ®

Vítejte v Hejnicích - v krásném městečku na severu Čech, které se pyšní bohatou historií, klidem a nádhernou přírodou Jizerských hor. Tato lokalita je rájem pro milovníky přírody, turistiky i cyklistiky. Z Hejnic se otevírá výhled na ikonické vrcholy jako je Ořešník nebo Frýdlantské cimbuří a díky tomu sem lidé míří kvůli horským trasám, cyklostezkám, nebo za lázeňskými procedurami do nedalekých Lázní Libverda. Město nabízí vše potřebné k běžnému životu - najdete tu obchody, restaurace, školu, školku i kavárnu. Dopravní dostupnost je výborná díky pravidelným vlakovým a autobusovým spojům, které vás zavedou do okolních měst. Do Liberce je to přibližně 35 minut, do Frýdlantu jen 15. V obou městech máte po ruce kompletní síť služeb i nákupní možnosti. Velkou předností Hejnic je také péče o veřejný prostor - čisté ulice, dětská hřiště, kulturní akce i sportovní zázemí svědčí o tom, že se tu skutečně dobře žije. Byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m2 se nachází v posledním patře panelového domu a pyšní se krásnými výhledy na obě světové strany. Kuchyně je orientována na sever a nabízí výhled na dětské hřiště. Díky své velikosti zde pohodlně umístíte i jídelní kout. Obývací pokoj s lodžií je orientován na jih a poskytuje dechberoucí výhled na ikonickou Hejnickou baziliku i na Frýdlantské cimbuří. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny 3 pokoje jsou neprůchozí, což ocení zejména rodiny s dětmi. V předsíni se navíc nachází komora pro ukládání věcí, a k bytu náleží i sklepní kóje. Byt je v udržovaném a obyvatelném stavu - ideální pro ty, kteří chtějí ihned bydlet, ale zároveň si ho můžou přizpůsobit dle vlastních představ. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 5.000 Kč, z toho: • 1.590 Kč - zálohy na teplou a studenou vodu • 1.500 Kč - vytápění • 1.251 Kč - fond oprav • 659 Kč - režie domu Hejnice se potýkají s dlouhodobým nedostatkem nájemního bydlení. Díky tomu je tento byt nejen skvělým místem pro život, ale i zajímavou investiční příležitostí s potenciálem stabilního výnosu. Neváhejte se ozvat - rád vás bytem osobně provedu. Těšíme se na vaši návštěvu a věřím, že si Hejnice zamilujete stejně jako my.

Hledáte komfortní, moderní a přitom klidné bydlení obklopené zelení? Představujeme vám výjimečný byt o dispozici 3+1 a výměře 88 m², nacházející se v přízemí bytového domu s výtahem v jedné z nejpříjemnějších lokalit Liberce. Součástí prodeje je také prostorná garáž o velikosti 25 m², sklepní kóje a dvě další parkovací místa přímo před domem. Byt prošel velmi vkusnou a kompletní rekonstrukcí - najdete zde zbrusu novou zakázkovou kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči značky BOSCH (myčka, mikrovlnná trouba, varná deska, komínová digestoř). Podlahy v celém bytě jsou zvoleny v dekoru dubu, který spolu s novými interiérovými dveřmi a obložkami dodává interiéru příjemnou a hřejivou atmosféru. Koupelna a toaleta byly oživeny moderní betonovou stěrkou a osvětlení v celém bytě bylo kompletně vyměněno. Nechybí nové vypínače, zásuvky a nové uzávěry vody - vše je připraveno pro pohodlné a bezstarostné bydlení. Vchodové dveře jsou rovněž nové a byt je kompletně bezbariérový. Velkým bonusem je balkon orientovaný na jih, stejně jako okna ložnice a obývacího pokoje - slunce vás tak bude doprovázet po většinu dne. Všechny místnosti nabízí krásné výhledy do zeleně, ať už do přilehlého parku nebo na liberecký „stonehenge“, který se nachází jen pár kroků od domu. Samotná nemovitost je též v perfektním stavu, jedná se o stavbu z roku 2001. Společenství vlastníků má naspořeno v řádu miliónů korun. Tento byt zaujme každého, kdo hledá klid, prostor a kvalitu - ať už jde o rodinu s dětmi, seniory, nebo náročné jednotlivce. V domě i v jeho okolí panuje velmi příjemná energie, kterou je třeba zažít osobně.

Tento nový byt č. F3.1.02 o dispozici 3+kk (97,60 m2) s balkónem (4,45 m2) a předzahrádkou (16,08 m2) se nachází v 1. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické. Projekt Nová Kunratická je novodobou lesní čtvrtí, která postupně vzniká v jedinečné liberecké lokalitě na pomezí Kunratické, Nového Harcova a Kunratic. Je ideální kombinací komfortu města, blízkosti přírody a moderního bydlení. V 1. etapě stavíme dvě šestipodlažní budovy s 97 byty o dispozicích od 1+kk po 4+kk. Tato bytová jednotka vyniká zejména chytře řešenými dispozicemi, soukromou předzahrádkou a vysokým standardem bydlení. Velkou prosvětlenost interiéru a propojení s okolní přírodou zajišťují velká okna s předokenními žaluziemi a vlastní balkón nabízející prostor pro odpočinek. Dispozice bytu jsou navrženy s ohledem na aktuální trendy a maximální využitelnost prostoru. Celý koncept je navržen tak, abyste už v rámci standardního provedení bydleli v nadstandardním pohodlí. Tomu odpovídá i výběr kvalitních vinylových podlah, obkladů, dlažeb i zařizovacích předmětů a armatur do koupelen. Součástí standardu je také rekuperační jednotka a podlahové topení. Budova splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy A, a bydlení je tak mimořádně úsporné. K bytu je možno dokoupit vlastní podzemní parkovací stání a sklep. Na Nové Kunratické najdete také občanskou vybavenost a služby i bohaté volnočasové vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z centra města i napojení na dopravní spojky na Jablonec n. N., Prahu i Bedřichov. Díky vysoké úrovni bydlení, skvělé lokalitě i soukromí okolní přírody se Nová Kunratická stane vaším vysněným domovem. Kolaudace bytu je plánována na Q1 2027 a k nastěhování bude připraven v Q2 2027. Více informací najdete na webových stránkách projektu. Podrobnosti vám náš obchodní tým rád upřesní také na osobní schůzce.

Tento nový byt č. F3.3.21 o dispozici 3+kk (81,11 m2) se dvěma balkóny (4,64 m2 a 4,24 m2) se nachází ve 3. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické. Projekt Nová Kunratická je novodobou lesní čtvrtí, která postupně vzniká v jedinečné liberecké lokalitě na pomezí Kunratické, Nového Harcova a Kunratic. Je ideální kombinací komfortu města, blízkosti přírody a moderního bydlení. V 1. etapě stavíme dvě šestipodlažní budovy s 97 byty o dispozicích od 1+kk po 4+kk. Tato bytová jednotka vyniká zejména chytře řešenými dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Velkou prosvětlenost interiéru a propojení s okolní přírodou zajišťují velká okna s předokenními žaluziemi a dva vlastní balkóny nabízející prostor pro odpočinek. Dispozice bytu jsou navrženy s ohledem na aktuální trendy a maximální využitelnost prostoru. Celý koncept je navržen tak, abyste už v rámci standardního provedení bydleli v nadstandardním pohodlí. Tomu odpovídá i výběr kvalitních vinylových podlah, obkladů, dlažeb i zařizovacích předmětů a armatur do koupelen. Součástí standardu je také rekuperační jednotka a podlahové topení. Budova splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy A, a bydlení je tak mimořádně úsporné. K bytu je možno dokoupit vlastní podzemní parkovací stání a sklep. Na Nové Kunratické najdete také občanskou vybavenost a služby i bohaté volnočasové vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z centra města i napojení na dopravní spojky na Jablonec n. N., Prahu i Bedřichov. Díky vysoké úrovni bydlení, skvělé lokalitě i soukromí okolní přírody se Nová Kunratická stane vaším vysněným domovem. Kolaudace bytu je plánována na Q1 2027 a k nastěhování bude připraven v Q2 2027. Více informací najdete na webových stránkách projektu. Podrobnosti vám náš obchodní tým rád upřesní také na osobní schůzce.