Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 70,6 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a je tak vhodný pro ty, kteří si chtějí vytvořit nové bydlení přesně podle vlastních představ nebo hledají investiční příležitost. Součástí bytu je kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelna, toaleta a předsíň. Prostor je variabilní, s možností úprav dispozice podle potřeb nového majitele. Byt je světlý, má plastová okna a vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka je přímo u domu. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a služeb. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112632.

Exkluzívní nabídka velmi pěkného a velmi prostorného bytu se zasklenou lodžií a komorou. V nedávné době prošel byt kompletní rekonstrukcí. Umístěn je v 6. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dům má vlastní plynovou kotelnu a rovněž prošel revitalizací - má novou, zateplenou fasádu, nové stoupací vedení a nový výtah. Z hlediska energetické náročnosti je dům zařazen do úsporné energetické třídy C. Dobře dispozičně řešený byt je bezbariérový a jeho celková výměra je 84m2. Po rekonstrukci má kompletně nové rozvody elektřiny, v předsíni jsou instalována pohybová čidla, vchodové dveře jsou bezpečnostní. Okna bytu jsou plastová, se zesílenou, trojsklennou izolací. V interiéru jsou nové dveře včetně dřevěných obložek, dveře do komory jsou závěsné, posuvné. Podlahy tvoří v pokojích PVC krytina v imitaci dřeva, v ostatních částech bytu je položena dlažba. Zděná koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a žebříkovým radiátorem, připraveny jsou přípojky pro napojení pračky. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro umístění jídelního koutu. Součástí vybavení je kuchyňská linka a plynový sporák s troubou a digestoří. Nadstandardně prostorný obývací pokoj má výstup na zasklenou lodžii, která nabízí nádherné výhledy na jižní stranu, s panoramatem Ještědského hřebenu v pozadí. V ložnici je umístěna vestavná šatní skříň. Přímo v bytě je praktická komora - šatna, druhá komora je k dispozici v mezipatře. K bytu náleží sklep. Aktuálně je byt vytápěn z plynové kotelny v domě, zajímavostí a výhodou bytu však je možnost odpojení od plynové kotelny a okamžitý přechod na vytápění elektřinou - rozvody pro napojení el. kotle jsou připraveny. Velmi příjemné je bezprostřední okolí domu - pěkně upravený a udržovaný park s chodníky, lavičkami a množstvím vzrostlé zeleně. Lokalita malého sídliště v liberecké čtvrti Vratislavice n/Nis. je velmi oblíbeným místem pro bydlení. V jeho bezprostředním okolí najdete jak kompletní obč. vybavenost, tak i krásnou přírodu s rozlehlými loukami a lesy. Především však lokalita láká množstvím nově vytvořených, funkčních míst pro sport, relaxaci a kulturní vyžití - známé Kulturní centrum 101010 s atraktivním, celoročně hojně navštěvovaným programem, rozlehlý bikepark pro malé i velké cyklisty, krásně upravený zámecký park, který je tradičně místem konání širokého spektra kulturních a společenský akcí - to vše ve vzdálenosti pár set metrů od domu. Výborná je i dostupnost - nedaleko nájezd na rychlostní průtah městem s napojením na dálnici a frekventovaná tramvajová linka MHD, spojující Liberec s Jabloncem n/Nis.

Na prodej nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 95,4 m², který se nachází ve 1. patře zděného bytového domu na adrese Tanvaldská 1890/34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí velmi praktické dispoziční řešení: vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, samostatnou kuchyň s dostatkem úložného prostoru, myčkou a plynovým sporákem, dále obývací pokoj a dvě prostorné ložnice. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí všechny místnosti velmi světlým a vzdušným dojmem. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlahy a modernizovaná koupelna. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Bytový dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - přímo před domem je zastávka tramvaje. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody a další občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114332.

Prodej prostorného bytu 3+1 ve Vratislavicích nad Nisou „Toužíte po prostorném bytě, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 122 m² ve Vratislavicích nad Nisou.“ Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami. Celé patro patří jen jemu, což zajišťuje klid a dostatek soukromí. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a je vhodná k rekonstrukci. Nový majitel tak získá skvělou příležitost přizpůsobit si bydlení svému vkusu i potřebám. Dispozice bytu: • vstupní předsíň • obývací pokoj s úložnou místností • ložnice s prostorem vhodným jako šatna či pracovna • dětský pokoj s úložným zázemím • kuchyň se spíží • koupelna s vanou • samostatné WC K bytu náleží vlastní sklepní kóje a podíl na půdních prostorech. Obyvatelé mají také možnost využívat společnou zahradu a parkování přímo u domu. Technické vybavení: • plastová okna s dvojskly • podlahy: kombinace plovoucí podlahy, lina a dlažby • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel s ústředním topením a průtokovým ohřevem • voda je přivedena z vlastní studny, což přináší nezávislost i úsporu nákladů Proč právě tento byt: • velkorysá výměra 122 m² • praktická dispozice vhodná i pro velkou rodinu • dostatek úložného prostoru • možnost úprav dle vlastního vkusu • pouze tři bytové jednotky v domě = minimum sousedů • klidná a vyhledávaná lokalita s výbornou dostupností Skvělá lokalita - Vratislavice nad Nisou: • mateřská školka přímo naproti domu • základní škola, MHD i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti • v místě obchody, kavárna, pošta, restaurace, pivovar i kulturní centrum • klidná čtvrť s výborným spojením do Liberce i Jablonce • sousedství rodného domu Ferdinanda Porsche - dnes moderního muzea s interaktivní expozicí Byt je připravený k nastěhování a čeká na nové majitele, kteří ocení jeho prostor, polohu i možnosti úprav. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku - byt Vám rádi osobně ukážeme.

Elite Home Reality Vám představuje nabídku bytu, který spojuje klid horského prostředí s pohodlím moderního bydlení. Tento světlý a velmi příjemný mezonetový byt o podlahové ploše téměř 100 m² se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě se třemi bytovými jednotkami, v oblíbené části Janova nad Nisou - na místě, kde se dobře bydlí po celý rok a kam je radost se vracet. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozici tvoří vstupní zádveří, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, který zároveň nabízí prostor i pro pracovní zónu. Po schodišti se vstupuje do suterénní části se dvěma samostatnými pokoji, z nichž jeden má přímý vstup na terasu a oplocenou zahradu - tato část je určena k výlučnému užívání tohoto bytu. Dům prošel kompletní modernizací. Samotný byt je tedy zcela po rekonstrukci, včetně všech rozvodů, podlah, koupelny i kuchyňské linky. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel s radiátory, ohřev vody bojler, voda je čerpána ze společné vlastní studny a odpad sveden do jímky. Janov nad Nisou je vyhledávanou lokalitou díky své poloze v srdci Jizerských hor - v dosahu Bedřichova, Severáku i Jablonce nad Nisou. Nabízí ideální zázemí pro celoroční bydlení i rekreaci s širokou možností sportovního a volnočasového vyžití. Byt působí velmi příjemně, je světlý, prostorný a připravený k okamžitému nastěhování. Skvělá volba pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v přírodě, nebo rekreační byt v Jizerských horách. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat - ráda vám byt osobně představím.

Exkluzivně nabízíme nadstandardní a stylově zrekonstruovaný byt 3+1 (112 m2) s přímým vstupem na zahradu. K bytu náleží dvě parkovací místa, sklepní kóje. Byt se nachází v menším bytovém domě o pěti jednotkách, v příjemné lokalitě s výbornou dostupností MHD (tramvajová zastávka kousek od domu) a občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dispozice a stav bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v lednu 2022, ve skutečnosti se jednalo o výstavbu nového bytu v rámci původního skeletu. Vše bylo řešeno na míru a s důrazem na funkčnost a detail. Nové rozvody elektřiny i vody, podlahy, podhledy, kvalitní kuchyňská linka na míru s přípravou na americkou lednici, velká koupelna s vanou i sprchovým koutem, 2 praktické šatny, spíž, sklepní kóje, elektrické podlahové topení s termostaty v každé místnosti, bojler pro TUV. Byt je velmi prostorný, vzdušný a světlý, s možností úpravy dispozice (např. zrušení průchodu mezi ložnicí a dětským pokojem). V současnosti je udržován v nadstandardním stavu. Výhody bytu: - dispozice 3+1 (112 m2) - přímý vstup z bytu na zahradu (aktuálně po dočasných schodech) - 2 šatny a 1 malá místnost vedle kuchyně - 2 vlastní parkovací stání - krbová kamna (možnost úpravy komínu dle dohody) - vlastní měřiče spotřeby (voda, elektřina) - vysokorychlostní internet (Starnet, možnost O2) - zahrada s ohništěm, třešní a prostorem pro klid a relax - nízký fond oprav, ale fungující SVJ (založeno cca před 1,5 rokem) - dům je zateplen (12 cm polystyren), drenáž kolem objektu zajišťuje odvodnění - byt není zatížen hypotékou ihned připraven k převodu a případnému financování novou hypotékou - posudek od stavebního inspektora bude doložen Pokud hledáte velký, moderně zrekonstruovaný byt s charakterem rodinného domu, zahradou, vlastním parkováním a výbornou dostupností, je tento byt skvělou volbou. Výhodou je také individuální styl rekonstrukce, praktická dispozice a atmosféra menšího bytového domu se vstřícnými sousedy. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Na prodej nabízíme prostorný byt 3+1 o celkové ploše 118,5 m², který se nachází v přízemí cihlového bytového domu. Dispozičně byt zahrnuje velký obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň s přípravou na kuchyňskou linku, koupelnu s umyvadlem a sprchovým koutem, samostatné WC a chodbu s dostatkem úložného prostoru. Díky velkorysé podlahové ploše a vysokým stropům působí byt velmi vzdušně a nabízí řadu možností pro dispoziční úpravy dle vašich představ. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší kontrolu nad spotřebou a provozními náklady. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy, dlažby a koberce. Byt je v udržovaném stavu, ale počítá se s rekonstrukcí, která novému majiteli umožní přetvořit interiér přesně podle vlastního vkusu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, školy, školky i zastávka MHD jsou v blízkém okolí. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114331.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 ve velmi vyhledávané lokalitě Liberce. Byt se nachází v cihlovém domě v dobrém stavu a disponuje celkovou užitnou plochou 89 m2. Tato velikost umožňuje pohodlné uspořádání prostoru, je ideální pro rodiny, mladé páry nebo investory hledající zajímavou příležitost na realitním trhu. Byt se nachází v prvním patře, což přináší výhodu snadné dostupnosti. Disponuje sklepní kójí. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší výhody v možnosti úprav podle vlastních představ. Energetické náklady nebo další podmínky rádi sdělíme při osobním jednání. Nachází se v klidné části města plné zeleně, s dobrou dostupností do centra. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. V domě bude k prodeji všech 6 bytových jednotek.

Na prodej nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 79,3 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení: vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, samostatnou kuchyň s dostatkem úložného prostoru a myčkou, obývací pokoj a dvě ložnice. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí všechny místnosti vzdušně a světle. K bytu náleží další místnost hned vedle bytu - sloužící jako komora/pracovna. V bytě jsou novější podlahy, plastová okna a modernizovaná koupelna. Vytápění je řešeno plynovými topidly (WAW), ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - přímo před domem je tramvajová zastávka. V okolí se nachází školka, škola, obchody a veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113512.

Hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností úprav podle vlastního vkusu a zároveň v lokalitě s jedinečnou atmosférou? Pak vás jistě zaujme tento byt 3+1 o výměře 85 m², který nabízíme exkluzivně ke koupi. Nachází se v přízemí menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami - přímo vedle rodného domu slavného konstruktéra Ferdinanda Porsche, dnes moderního muzea s interaktivní expozicí. Byt je částečně zrekonstruovaný a připraven k okamžitému užívání, zároveň však nabízí prostor pro dokončení dle vlastních představ. Dispozice a vybavení: Byt má funkčně řešenou dispozici: • vstupní předsíň s dostatkem úložného prostoru • velkorysý obývací pokoj • dvě samostatné ložnice • kuchyň s jídelním koutem • potravinová komora • koupelna se sprchovým koutem a WC Byt má plastová okna s dvojskly, podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, lina a dlažby. O vytápění a ohřev teplé vody se stará kombinovaný plynový kotel s ústředním topením a průtokovým ohřevem. Voda je přivedena z vlastní studny. Součástí bytu je podíl na sklepních a půdních prostorách, možnost využití zahrady a parkování přímo u domu. Proč právě tento byt: • Velkorysá výměra 85 m² • Skvělá dispozice bez zbytečných prostorových kompromisů • Možnost dokončení podle vlastních představ (vizualizace k dispozici) • Dům se třemi jednotkami - klid a minimum sousedů • Nízké provozní náklady • Parkování a zahrada součástí Skvělá lokalita - Vratislavice nad Nisou • Mateřská školka přímo naproti • ZŠ, MHD i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti • Vše po ruce: obchody, kavárna, pošta, restaurace, pivovar, kulturní centrum 101010 • Klidná a zelená čtvrť s výbornou dostupností do Liberce i Jablonce • Byt sousedí s rodným domem Ferdinanda Porsche - dnes moderním muzeem s interaktivní expozicí Ideální volba: Pro rodinu, pár, nebo jako výhodná investice k pronájmu. Byt je ihned volný. Byt je připravený k nastěhování a čeká na nové majitele, kteří ocení jeho prostor, polohu i možnosti úprav. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice s potenciálem dlouhodobého pronájmu. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku - byt Vám rádi osobně ukážeme.

Hledáte ke koupi byt, anebo nemovitost k rekreaci v Jizerských horách. Pak se pojďte s námi podívat na byt 3+1 v prvním patře bytového domu na ul. Prosečská, Jablonec nad Nisou - místní část Proseč, kde se nachází šest bytových jednotek. V okolí se nachází řada zajímavých míst: rozhledna Proseč, Jizerskohorské Bučiny, Vodní nádrž Mšeno, Osada Milíře, rozhledna Císářský kámen, Mojžíšův pramen, sportovní areál Obří Sud, Ještěd, cyklostezky Dojezdová vzdálenost: Liberec ( 7,7 km) Dispoziční řešení bytu: vstup, koupelna s oknem (vana, sprchový kout, umyvadlo, které zatím není osazeno, el. žebřík), samostatné WC-Geberit, kuchyň (kuchyňská linka zde není- nový majitel si ji zvolí dle svých představ), obývací pokoj, dva menší pokoje, místnost na umístění pračky a sušičky. Suterén: sklep. V bytě proběhla rekonstrukce a jsou zde nová okna, podlahy, dveře, osvětlení, koupena, WC, rozvody. V okolí je výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, nemocnice, restaurace, cyklostezka, sportovní areál, koupaliště, přírodní koupaliště. Bydlení v krásné přírodě. Doporučujeme a těšíme se na Vás:)

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 75 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jako investice. Dispozice bytu nabízí komfortní uspořádání - samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Byt působí útulně, je dobře prosvětlený a nabízí příjemný výhled do okolí. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady. Bytový dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, pošta i restaurace. Velkou výhodou je tramvajová zastávka přímo u domu, což zajišťuje snadné spojení s centrem Liberce. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112633.

BYT JE V Prodaný Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný, velký a světlý byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,36m2 ve velmi vyhledávané a atraktivní lokalitě Nové Vratislavice nad Nisou v ulici Křížová. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží 6. patrového skeletového domu z roku 2008. Byt je velmi udržovaný a má z oken opravdu krásný výhled na část Ještědského hřebenu a samotný Ještěd. Bytová jednotka má skvělých 75,36m2 užitné plochy + balkón 2m2 a sklep 4,7m2. Dispozičně je složen z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, chodby a technické místnosti. Je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí tak možnost bydlení vícečlenné rodiny. Koupelna je 2 roky po rekonstrukci. Skvělou výhodou bytu je lokace domu. Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť. Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí a autobusová cca 10 minut. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy. Před domem a kolem domu je dostatek parkovacích míst. Z okna můžete koukat na vzrostlou a hezky udržovanou travnatou plochu s pískovištěm pro děti. V zimě se bobuje přímo u domu. Součástí prodeje je i podíl na pozemcích okolo domu. Dům je bezbariérový a je zabezpečený kamerovým systém u obou vchodů. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a je zde možnost užívání kočárkárny a sušárny v suterénu domu. Náklady na bydlení jsou ve výši zhruba 4.920,-kč (fond oprav a zálohy na vodu a topení) + zálohy na elektřinu. Byt je volný po dohodě s majitelem, nejpozději však do 30. 9. 2025. Součastí prodeje je i vkusná vestavěná skříň. Energetická náročnost budovy = D. S případnými dotazy mě neváhejte kontaktovat. S hypotečním úvěrem velmi rád poradím.

Apartmány Semmering Janov nad Nisou/ Hrabětice - komfortní mezonetové jednotky 3+kk s terasou a saunou Unikátní koncept řadových horských domků s nádherným výhledem na Janov a Bedřichov. 50% prodáno Exkluzivní projekt, pouze dva zbývající mezonetové apartmány o dispozici 3+kk s terasou a saunou, od 7,3 mil. Kč. Dokončeno, zkolaudováno. V ceně jednotky je dále samostatný skladovací/ úložný prostor a vyhrazené parkovací stání na vlastním pozemku. Napojeno na ČOV, vlastní nový vrt na vodu. Dřevostavba s fasádou z kanadského modřínu, střešní okna Velux, okna Vekra trojsklo, elektricky ovládané žaluzie. Podlahové vytápění s wi-fi termostatem, alarm Jablotron, kamerový systém. Armatury Hansgrohe, černá sanita, kvalitní italské obklady a dlažby. Objekt je umístěn v malebném prostředí Jizerských hor v nadmořské výšce 700 m přímo nad horským střediskem Janov nad Nisou v části zvané Malý Semerink. V blízkosti se nachází lyžařské středisko Hrabětice/ Severák (10 minut pěšky), kde naleznete 10 lyžařských vleků, sjezdovky jsou vhodné jak pro začátečníky, tak pro pokročilé lyžaře. Samozřejmostí jsou i půjčovny lyžařského vybavení, ski-servisy a lyžařská škola. Dalšími dosažitelnými středisky jsou Bedřichov, Josefův důl a Tanvaldský Špičák. V létě pak oceníte širokou nabídku půjčoven kol, elektrokol, koloběžek atd. Nedaleko od objektu se nachází lanový park Artur a bobová dráha. Možnost odpočtu DPH. S vyřízením hypotečního úvěru vám pomohou naši specialisté. Pro podrobnější informace ke standardům, cenám a ke sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře. Nejsme jen další realitní kancelář, jsme kouzlohor.cz ®

Vítejte v Hejnicích - v krásném městečku na severu Čech, které se pyšní bohatou historií, klidem a nádhernou přírodou Jizerských hor. Tato lokalita je rájem pro milovníky přírody, turistiky i cyklistiky. Z Hejnic se otevírá výhled na ikonické vrcholy jako je Ořešník nebo Frýdlantské cimbuří a díky tomu sem lidé míří kvůli horským trasám, cyklostezkám, nebo za lázeňskými procedurami do nedalekých Lázní Libverda. Město nabízí vše potřebné k běžnému životu - najdete tu obchody, restaurace, školu, školku i kavárnu. Dopravní dostupnost je výborná díky pravidelným vlakovým a autobusovým spojům, které vás zavedou do okolních měst. Do Liberce je to přibližně 35 minut, do Frýdlantu jen 15. V obou městech máte po ruce kompletní síť služeb i nákupní možnosti. Velkou předností Hejnic je také péče o veřejný prostor - čisté ulice, dětská hřiště, kulturní akce i sportovní zázemí svědčí o tom, že se tu skutečně dobře žije. Byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m² se nachází v posledním patře panelového domu a pyšní se krásnými výhledy na obě světové strany. Kuchyně je orientována na sever a nabízí výhled na dětské hřiště. Díky své velikosti zde pohodlně umístíte i jídelní kout. Obývací pokoj s lodžií je orientován na jih a poskytuje dechberoucí výhled na ikonickou Hejnickou baziliku i na Frýdlantské cimbuří. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny 3 pokoje jsou neprůchozí, což ocení zejména rodiny s dětmi. V předsíni se navíc nachází komora pro ukládání věcí, a k bytu náleží i sklepní kóje. Byt je v udržovaném a obyvatelném stavu - ideální pro ty, kteří chtějí ihned bydlet, ale zároveň si ho můžou přizpůsobit dle vlastních představ. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 5.000 Kč, z toho: • 1.590 Kč - zálohy na teplou a studenou vodu • 1.500 Kč - vytápění • 1.251 Kč - fond oprav • 659 Kč - režie domu Hejnice se potýkají s dlouhodobým nedostatkem nájemního bydlení. Díky tomu je tento byt nejen skvělým místem pro život, ale i zajímavou investiční příležitostí s potenciálem stabilního výnosu. Neváhejte se ozvat - rád vás bytem osobně provedu. Těšíme se na vaši návštěvu a věřím, že si Hejnice zamilujete stejně jako my.

Tento nový byt č. F3.1.02 o dispozici 3+kk (97,60 m2) s balkónem (4,45 m2) a předzahrádkou (16,08 m2) se nachází v 1. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické. Projekt Nová Kunratická je novodobou lesní čtvrtí, která postupně vzniká v jedinečné liberecké lokalitě na pomezí Kunratické, Nového Harcova a Kunratic. Je ideální kombinací komfortu města, blízkosti přírody a moderního bydlení. V 1. etapě stavíme dvě šestipodlažní budovy s 97 byty o dispozicích od 1+kk po 4+kk. Tato bytová jednotka vyniká zejména chytře řešenými dispozicemi, soukromou předzahrádkou a vysokým standardem bydlení. Velkou prosvětlenost interiéru a propojení s okolní přírodou zajišťují velká okna s předokenními žaluziemi a vlastní balkón nabízející prostor pro odpočinek. Dispozice bytu jsou navrženy s ohledem na aktuální trendy a maximální využitelnost prostoru. Celý koncept je navržen tak, abyste už v rámci standardního provedení bydleli v nadstandardním pohodlí. Tomu odpovídá i výběr kvalitních vinylových podlah, obkladů, dlažeb i zařizovacích předmětů a armatur do koupelen. Součástí standardu je také rekuperační jednotka a podlahové topení. Budova splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy A, a bydlení je tak mimořádně úsporné. K bytu je možno dokoupit vlastní podzemní parkovací stání a sklep. Na Nové Kunratické najdete také občanskou vybavenost a služby i bohaté volnočasové vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z centra města i napojení na dopravní spojky na Jablonec n. N., Prahu i Bedřichov. Díky vysoké úrovni bydlení, skvělé lokalitě i soukromí okolní přírody se Nová Kunratická stane vaším vysněným domovem. Kolaudace bytu je plánována na Q1 2027 a k nastěhování bude připraven v Q2 2027. Více informací najdete na webových stránkách projektu. Podrobnosti vám náš obchodní tým rád upřesní také na osobní schůzce.

Tento nový byt č. F3.3.21 o dispozici 3+kk (81,11 m2) se dvěma balkóny (4,64 m2 a 4,24 m2) se nachází ve 3. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické. Projekt Nová Kunratická je novodobou lesní čtvrtí, která postupně vzniká v jedinečné liberecké lokalitě na pomezí Kunratické, Nového Harcova a Kunratic. Je ideální kombinací komfortu města, blízkosti přírody a moderního bydlení. V 1. etapě stavíme dvě šestipodlažní budovy s 97 byty o dispozicích od 1+kk po 4+kk. Tato bytová jednotka vyniká zejména chytře řešenými dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Velkou prosvětlenost interiéru a propojení s okolní přírodou zajišťují velká okna s předokenními žaluziemi a dva vlastní balkóny nabízející prostor pro odpočinek. Dispozice bytu jsou navrženy s ohledem na aktuální trendy a maximální využitelnost prostoru. Celý koncept je navržen tak, abyste už v rámci standardního provedení bydleli v nadstandardním pohodlí. Tomu odpovídá i výběr kvalitních vinylových podlah, obkladů, dlažeb i zařizovacích předmětů a armatur do koupelen. Součástí standardu je také rekuperační jednotka a podlahové topení. Budova splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy A, a bydlení je tak mimořádně úsporné. K bytu je možno dokoupit vlastní podzemní parkovací stání a sklep. Na Nové Kunratické najdete také občanskou vybavenost a služby i bohaté volnočasové vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z centra města i napojení na dopravní spojky na Jablonec n. N., Prahu i Bedřichov. Díky vysoké úrovni bydlení, skvělé lokalitě i soukromí okolní přírody se Nová Kunratická stane vaším vysněným domovem. Kolaudace bytu je plánována na Q1 2027 a k nastěhování bude připraven v Q2 2027. Více informací najdete na webových stránkách projektu. Podrobnosti vám náš obchodní tým rád upřesní také na osobní schůzce.