Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 70,6 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a je tak vhodný pro ty, kteří si chtějí vytvořit nové bydlení přesně podle vlastních představ nebo hledají investiční příležitost. Součástí bytu je kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelna, toaleta a předsíň. Prostor je variabilní, s možností úprav dispozice podle potřeb nového majitele. Byt je světlý, má plastová okna a vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka je přímo u domu. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a služeb. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112632.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o velikosti 116 m2, ul. Za Kinem, Liberec 30. Krásný pohodlný byt s nadstandardními úložnými prostory a oplocenou zahradou kolem domu ideální pro pár i rodinu s dětmi. Byt se vyznačuje velmi nízkými provozními náklady. Byt je situován v 2. NP s podkrovním pokojem cihlového udržovaného domu se čtyřmi byty. Byt prošel zásadní rekonstrukcí a je připraven ihned k bydlení. V prostorném obývacím pokoji je krb, s ložnicí sousedí vestavěná šatna (možno zde vybudovat další pokoj). Vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem v kombinaci s krbem na dřevo, voda obecní + vlastní studna. V místě je veškerá občanská vybavenost a MHD. Kolem domu se nachází prostorná oplocená zahrada k volnému užívání - ohniště, posezení, možnost vybudování bazénu či altánu,…. Parkování přímo u domu, nebo na zahradě. K bytu patří kůlna s možností dílny a krbu na zahradě. PENB nevypracováno - G.

Mimořádný byt 3+1 s nízkými náklady ve Vratislavicích - ideální domov pro rodiny Hledáte ideální domov, kde vaše děti najdou bezpečné útočiště a vy si užijete klid a soukromí? Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o rozloze 72 m2 s lodžií, který se nachází v malém panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Liberec-Vratislavice. Tento dům, umístěný mezi rodinnými domy, je daleko od rušných sídlišť a má za sebou kompletní zateplení, jehož investice je již splacena. Díky tomu a vlastnímu plynovému kotli, který slouží k vytápění, ohřevu vody i vaření, jsou zde mimořádně nízké provozní náklady. To znamená, že budete šetřit každý měsíc! Byt, který myslí na vaše pohodlí Byt prošel citlivou a moderní rekonstrukcí, takže se můžete okamžitě nastěhovat. Těšit se můžete na: • nové podhledy a koupelnu s WC, • zbrusu nové vinylové podlahy (staré 2 roky), • praktické vestavěné skříně v ložnici a na chodbě, které zůstanou součástí bytu, • kuchyňskou linku s jídelním setem, které rovněž zůstanou novému majiteli • a vlastní plynový kotel, kdy se stáváte vy pány nad teplotou v bytě. Velkým bonusem je zasklená lodžie, kterou si díky možnosti plného otevření užijete za každého počasí. A nezapomeňte na nádherné výhledy do všech směrů, které si z ní můžete vychutnat. Včetně výhledu na Ještěd. Ráj pro děti a aktivní rodiny Tato lokalita je jako stvořená pro rodinný život. Před domem se nachází velký prostor s dětským hřištěm, kde si vaše děti mohou bezpečně hrát pod vaším dohledem z okna či z lodžie. Za domem je navíc krásný park. Ulice jsou bez velkého provozu, takže se nemusíte bát, že by se dětem něco stalo. Parkování je pro majitele aut bez starostí - přímo před domem je dostatek parkovacích míst, takže vždy pohodlně zaparkujete. Vratislavice - ideální místo pro život Vratislavice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro volný čas: • školu i školku, • tramvajové spojení s Libercem a Jabloncem nad Nisou, • nové kulturní centrum VRATISLAVICE 101010 s kinem a společenskými akcemi, • Nisapark s herními prvky a trampolínami, • Zámecký park a nejhezčí koupaliště Sluníčko pro letní relax (aktuální fotografie přiložena), • Vapark s pumptracky pro sportovce. Pro inspiraci přikládáme několik vizualizací jiného vybavení bytu. Přijďte se na vlastní oči přesvědčit o kvalitách tohoto bytu a jeho okolí. Tohle by mohlo být vaše nové, šťastné místo pro život. Zavolejte a domluvte si prohlídku co nejdříve.

Na prodej nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 79,3 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení: vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, samostatnou kuchyň s dostatkem úložného prostoru a myčkou, obývací pokoj a dvě ložnice. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí všechny místnosti vzdušně a světle. K bytu náleží další místnost hned vedle bytu - sloužící jako komora/pracovna. V bytě jsou novější podlahy, plastová okna a modernizovaná koupelna. Vytápění je řešeno plynovými topidly (WAW), ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - přímo před domem je tramvajová zastávka. V okolí se nachází školka, škola, obchody a veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113512.

Hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností úprav podle vlastního vkusu a zároveň v lokalitě s jedinečnou atmosférou? Pak vás jistě zaujme tento byt 3+1 o výměře 85 m², který nabízíme exkluzivně ke koupi. Nachází se v přízemí menšího cihlového domu se třemi bytovými jednotkami - přímo vedle rodného domu slavného konstruktéra Ferdinanda Porsche, dnes moderního muzea s interaktivní expozicí. Byt je částečně zrekonstruovaný a připraven k okamžitému užívání, zároveň však nabízí prostor pro dokončení dle vlastních představ. Dispozice a vybavení: Byt má funkčně řešenou dispozici: • vstupní předsíň s dostatkem úložného prostoru • velkorysý obývací pokoj • dvě samostatné ložnice • kuchyň s jídelním koutem • potravinová komora • koupelna se sprchovým koutem a WC Byt má plastová okna s dvojskly, podlahy tvoří kombinace plovoucí podlahy, lina a dlažby. O vytápění a ohřev teplé vody se stará kombinovaný plynový kotel s ústředním topením a průtokovým ohřevem. Voda je přivedena z vlastní studny. Součástí bytu je podíl na sklepních a půdních prostorách, možnost využití zahrady a parkování přímo u domu. Proč právě tento byt: • Velkorysá výměra 85 m² • Skvělá dispozice bez zbytečných prostorových kompromisů • Možnost dokončení podle vlastních představ (vizualizace k dispozici) • Dům se třemi jednotkami - klid a minimum sousedů • Nízké provozní náklady • Parkování a zahrada součástí Skvělá lokalita - Vratislavice nad Nisou • Mateřská školka přímo naproti • ZŠ, MHD i tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti • Vše po ruce: obchody, kavárna, pošta, restaurace, pivovar, kulturní centrum 101010 • Klidná a zelená čtvrť s výbornou dostupností do Liberce i Jablonce • Byt sousedí s rodným domem Ferdinanda Porsche - dnes moderním muzeem s interaktivní expozicí Ideální volba: Pro rodinu, pár, nebo jako výhodná investice k pronájmu. Byt je ihned volný. Rádi vám pomůžeme i s výhodným financováním. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte ke koupi byt, anebo nemovitost k rekreaci v Jizerských horách. Pak se pojďte s námi podívat na byt 3+1 v prvním patře bytového domu na ul. Prosečská, Jablonec nad Nisou - místní část Proseč, kde se nachází šest bytových jednotek. V okolí se nachází řada zajímavých míst: rozhledna Proseč, Jizerskohorské Bučiny, Vodní nádrž Mšeno, Osada Milíře, rozhledna Císářský kámen, Mojžíšův pramen, sportovní areál Obří Sud, Ještěd, cyklostezky Dojezdová vzdálenost: Liberec ( 7,7 km) Dispoziční řešení bytu: vstup, koupelna s oknem (vana, sprchový kout, umyvadlo, které zatím není osazeno, el. žebřík), samostatné WC-Geberit, kuchyň (kuchyňská linka zde není- nový majitel si ji zvolí dle svých představ), obývací pokoj, dva menší pokoje, místnost na umístění pračky a sušičky. Suterén: sklep. V bytě proběhla rekonstrukce a jsou zde nová okna, podlahy, dveře, osvětlení, koupena, WC, rozvody. V okolí je výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, nemocnice, restaurace, cyklostezka, sportovní areál, koupaliště, přírodní koupaliště. Bydlení v krásné přírodě. Doporučujeme a těšíme se na Vás:)

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 75 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (3. NP) bytového domu na adrese Tanvaldská 34, Liberec - Vratislavice nad Nisou. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jako investice. Dispozice bytu nabízí komfortní uspořádání - samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo hostinský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Byt působí útulně, je dobře prosvětlený a nabízí příjemný výhled do okolí. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady. Bytový dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, pošta i restaurace. Velkou výhodou je tramvajová zastávka přímo u domu, což zajišťuje snadné spojení s centrem Liberce. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112633.

BYT JE V REZERVACI. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný, velký a světlý byt 3+1 s balkónem o velikosti 75,36m2 ve velmi vyhledávané a atraktivní lokalitě Nové Vratislavice nad Nisou v ulici Křížová. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží 6. patrového skeletového domu z roku 2008. Byt je velmi udržovaný a má z oken opravdu krásný výhled na část Ještědského hřebenu a samotný Ještěd. Bytová jednotka má skvělých 75,36m2 užitné plochy + balkón 2m2 a sklep 4,7m2. Dispozičně je složen z prostorného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, chodby a technické místnosti. Je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí tak možnost bydlení vícečlenné rodiny. Koupelna je 2 roky po rekonstrukci. Skvělou výhodou bytu je lokace domu. Vratislavice nad Nisou jsou v současnosti jednou z nejvyhledávanějších lokalit pro rodinné bydlení. Kloubí se zde město s přírodou. Naleznete zde lékaře, poštu, obchody s potravinami, moderní kulturní dům s knihovnou, kino, kavárnu, základní školu, několik školek, dětská hřiště, dětský hrad, lesoparky, kousek je to na místní známé koupaliště a spousty sportovišť. Výborná dostupnost MHD, tramvajová zastávka je vzdálená cca 5 minut chůzí a autobusová cca 10 minut. Blízko je tedy také centrum města a je tu velmi rychlé napojení na rychlostní komunikaci do Prahy. Před domem a kolem domu je dostatek parkovacích míst. Z okna můžete koukat na vzrostlou a hezky udržovanou travnatou plochu s pískovištěm pro děti. V zimě se bobuje přímo u domu. Součástí prodeje je i podíl na pozemcích okolo domu. Dům je bezbariérový a je zabezpečený kamerovým systém u obou vchodů. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a je zde možnost užívání kočárkárny a sušárny v suterénu domu. Náklady na bydlení jsou ve výši zhruba 4.920,-kč (fond oprav a zálohy na vodu a topení) + zálohy na elektřinu. Byt je volný po dohodě s majitelem, nejpozději však do 30. 9. 2025. Součastí prodeje je i vkusná vestavěná skříň. Energetická náročnost budovy = D. S případnými dotazy mě neváhejte kontaktovat. S hypotečním úvěrem velmi rád poradím.

Apartmány Semmering Janov nad Nisou/ Hrabětice - komfortní mezonetové jednotky 3+kk s terasou a saunou Unikátní koncept řadových horských domků s nádherným výhledem na Janov a Bedřichov. 50% prodáno Exkluzivní projekt, pouze dva zbývající mezonetové apartmány o dispozici 3+kk s terasou a saunou, od 7,3 mil. Kč. Dokončeno, zkolaudováno. V ceně jednotky je dále samostatný skladovací/ úložný prostor a vyhrazené parkovací stání na vlastním pozemku. Napojeno na ČOV, vlastní nový vrt na vodu. Dřevostavba s fasádou z kanadského modřínu, střešní okna Velux, okna Vekra trojsklo, elektricky ovládané žaluzie. Podlahové vytápění s wi-fi termostatem, alarm Jablotron, kamerový systém. Armatury Hansgrohe, černá sanita, kvalitní italské obklady a dlažby. Objekt je umístěn v malebném prostředí Jizerských hor v nadmořské výšce 700 m přímo nad horským střediskem Janov nad Nisou v části zvané Malý Semerink. V blízkosti se nachází lyžařské středisko Hrabětice/ Severák (10 minut pěšky), kde naleznete 10 lyžařských vleků, sjezdovky jsou vhodné jak pro začátečníky, tak pro pokročilé lyžaře. Samozřejmostí jsou i půjčovny lyžařského vybavení, ski-servisy a lyžařská škola. Dalšími dosažitelnými středisky jsou Bedřichov, Josefův důl a Tanvaldský Špičák. V létě pak oceníte širokou nabídku půjčoven kol, elektrokol, koloběžek atd. Nedaleko od objektu se nachází lanový park Artur a bobová dráha. Možnost odpočtu DPH. S vyřízením hypotečního úvěru vám pomohou naši specialisté. Pro podrobnější informace ke standardům, cenám a ke sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře. Nejsme jen další realitní kancelář, jsme kouzlohor.cz ®

Vítejte v Hejnicích - v krásném městečku na severu Čech, které se pyšní bohatou historií, klidem a nádhernou přírodou Jizerských hor. Tato lokalita je rájem pro milovníky přírody, turistiky i cyklistiky. Z Hejnic se otevírá výhled na ikonické vrcholy jako je Ořešník nebo Frýdlantské cimbuří a díky tomu sem lidé míří kvůli horským trasám, cyklostezkám, nebo za lázeňskými procedurami do nedalekých Lázní Libverda. Město nabízí vše potřebné k běžnému životu - najdete tu obchody, restaurace, školu, školku i kavárnu. Dopravní dostupnost je výborná díky pravidelným vlakovým a autobusovým spojům, které vás zavedou do okolních měst. Do Liberce je to přibližně 35 minut, do Frýdlantu jen 15. V obou městech máte po ruce kompletní síť služeb i nákupní možnosti. Velkou předností Hejnic je také péče o veřejný prostor - čisté ulice, dětská hřiště, kulturní akce i sportovní zázemí svědčí o tom, že se tu skutečně dobře žije. Byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m2 se nachází v posledním patře panelového domu a pyšní se krásnými výhledy na obě světové strany. Kuchyně je orientována na sever a nabízí výhled na dětské hřiště. Díky své velikosti zde pohodlně umístíte i jídelní kout. Obývací pokoj s lodžií je orientován na jih a poskytuje dechberoucí výhled na ikonickou Hejnickou baziliku i na Frýdlantské cimbuří. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny 3 pokoje jsou neprůchozí, což ocení zejména rodiny s dětmi. V předsíni se navíc nachází komora pro ukládání věcí, a k bytu náleží i sklepní kóje. Byt je v udržovaném a obyvatelném stavu - ideální pro ty, kteří chtějí ihned bydlet, ale zároveň si ho můžou přizpůsobit dle vlastních představ. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 5.000 Kč, z toho: • 1.590 Kč - zálohy na teplou a studenou vodu • 1.500 Kč - vytápění • 1.251 Kč - fond oprav • 659 Kč - režie domu Hejnice se potýkají s dlouhodobým nedostatkem nájemního bydlení. Díky tomu je tento byt nejen skvělým místem pro život, ale i zajímavou investiční příležitostí s potenciálem stabilního výnosu. Neváhejte se ozvat - rád vás bytem osobně provedu. Těšíme se na vaši návštěvu a věřím, že si Hejnice zamilujete stejně jako my.

Tento nový byt č. F3.1.02 o dispozici 3+kk (97,60 m2) s balkónem (4,45 m2) a předzahrádkou (16,08 m2) se nachází v 1. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické. Projekt Nová Kunratická je novodobou lesní čtvrtí, která postupně vzniká v jedinečné liberecké lokalitě na pomezí Kunratické, Nového Harcova a Kunratic. Je ideální kombinací komfortu města, blízkosti přírody a moderního bydlení. V 1. etapě stavíme dvě šestipodlažní budovy s 97 byty o dispozicích od 1+kk po 4+kk. Tato bytová jednotka vyniká zejména chytře řešenými dispozicemi, soukromou předzahrádkou a vysokým standardem bydlení. Velkou prosvětlenost interiéru a propojení s okolní přírodou zajišťují velká okna s předokenními žaluziemi a vlastní balkón nabízející prostor pro odpočinek. Dispozice bytu jsou navrženy s ohledem na aktuální trendy a maximální využitelnost prostoru. Celý koncept je navržen tak, abyste už v rámci standardního provedení bydleli v nadstandardním pohodlí. Tomu odpovídá i výběr kvalitních vinylových podlah, obkladů, dlažeb i zařizovacích předmětů a armatur do koupelen. Součástí standardu je také rekuperační jednotka a podlahové topení. Budova splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy A, a bydlení je tak mimořádně úsporné. K bytu je možno dokoupit vlastní podzemní parkovací stání a sklep. Na Nové Kunratické najdete také občanskou vybavenost a služby i bohaté volnočasové vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z centra města i napojení na dopravní spojky na Jablonec n. N., Prahu i Bedřichov. Díky vysoké úrovni bydlení, skvělé lokalitě i soukromí okolní přírody se Nová Kunratická stane vaším vysněným domovem. Kolaudace bytu je plánována na Q1 2027 a k nastěhování bude připraven v Q2 2027. Více informací najdete na webových stránkách projektu. Podrobnosti vám náš obchodní tým rád upřesní také na osobní schůzce.

Tento nový byt č. F3.3.21 o dispozici 3+kk (81,11 m2) se dvěma balkóny (4,64 m2 a 4,24 m2) se nachází ve 3. podlaží budovy F3F4 na Nové Kunratické. Projekt Nová Kunratická je novodobou lesní čtvrtí, která postupně vzniká v jedinečné liberecké lokalitě na pomezí Kunratické, Nového Harcova a Kunratic. Je ideální kombinací komfortu města, blízkosti přírody a moderního bydlení. V 1. etapě stavíme dvě šestipodlažní budovy s 97 byty o dispozicích od 1+kk po 4+kk. Tato bytová jednotka vyniká zejména chytře řešenými dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Velkou prosvětlenost interiéru a propojení s okolní přírodou zajišťují velká okna s předokenními žaluziemi a dva vlastní balkóny nabízející prostor pro odpočinek. Dispozice bytu jsou navrženy s ohledem na aktuální trendy a maximální využitelnost prostoru. Celý koncept je navržen tak, abyste už v rámci standardního provedení bydleli v nadstandardním pohodlí. Tomu odpovídá i výběr kvalitních vinylových podlah, obkladů, dlažeb i zařizovacích předmětů a armatur do koupelen. Součástí standardu je také rekuperační jednotka a podlahové topení. Budova splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy A, a bydlení je tak mimořádně úsporné. K bytu je možno dokoupit vlastní podzemní parkovací stání a sklep. Na Nové Kunratické najdete také občanskou vybavenost a služby i bohaté volnočasové vyžití. Výhodou je dobrá dostupnost z centra města i napojení na dopravní spojky na Jablonec n. N., Prahu i Bedřichov. Díky vysoké úrovni bydlení, skvělé lokalitě i soukromí okolní přírody se Nová Kunratická stane vaším vysněným domovem. Kolaudace bytu je plánována na Q1 2027 a k nastěhování bude připraven v Q2 2027. Více informací najdete na webových stránkách projektu. Podrobnosti vám náš obchodní tým rád upřesní také na osobní schůzce.