Prodej jednopokojový bytů - Vranovsko

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji světlý a elegantně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozičním řešení 1+kk a celkové ploše 29,76 m², který se nachází na adrese Svitavská 29 ve 3. nadzemním podlaží historického bytového domu. Součástí výměry je také užitečná sklepní kóje o velikosti 1,85 m². Bytová jednotka je pronajata do 30. 4. 2027 s čistým měsíčním nájemným ve výši 12 900 Kč. Ohřev vody i vytápění je řešeno plynovou kotelnou přímo v domě, elektřina a voda jsou měřeny samostatně a na radiátorech jsou umístěna poměrová měřidla. PENB uvádí třídu D. Součástí jednotky je rovněž kuchyňská linka včetně základních spotřebičů. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí, přičemž zastávka tramvaje je jen pár kroků od nemovitosti, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Parkování je možné na přilehlých rezidentních modrých zónách. Tato nemovitost je ideální jako bezpečná investice či startovací bydlení. V případě zájmu o další informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte vlastní zázemí v Brně nebo zajímavou nemovitost pro investici? Tato světlá jednotka o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví na ulici Vranovská nabízí praktické řešení pro vlastní bydlení, či možný pronájem. Jednotka o celkové užitné ploše přibližně 30 m² se nachází v 5. NP cihlové novostavby z roku 2020 s výtahem a v katastru je vedený jako ateliér. Díky promyšlenému uspořádání poskytuje příjemné a funkční zázemí s dobrou dostupností do centra města. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelní částí a místem pro odpočinek. Interiér je ve velmi dobrém stavu, působí čistě a vzdušně. Východní orientace přináší do obytného prostoru příjemné ranní světlo a podtrhuje světlý charakter interiéru. Praktickým benefitem je také sklep o výměře přibližně 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Atraktivní příležitost pro investory. Byt je dlouhodobě pronajímán za 15 100 Kč měsíčně a stávající nájemník má zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může ihned navázat na pravidelný příjem bez starostí a nákladů spojených s hledáním nájemce. Brněnské Zábrdovice nabízejí dobrou dostupnost centra města i potřebnou občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí zastávky MHD, obchody a další služby, které přispívají ke komfortnímu bydlení. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte přijít na prohlídku, ráda Vás osobně provedu.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a moderně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1KK se samostatnou šatnou, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, elegantně a díky chytré dispozici nabízí více prostoru, než by se mohlo zdát. ‌ Užitná plocha bytu činí 35,26 m². Samostatná šatna poskytuje praktický úložný prostor, zároveň však může sloužit i jako komfortní mini ložnice, což výrazně zvyšuje variabilitu využití bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,26 m² ve výhradním užívání. ‌ Byt je díky své dispozici a lokalitě skvělou volbou jako startovací bydlení, ale zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost - oblast je dlouhodobě vyhledávaná nájemníky, dopravní dostupnost je výborná a provozní náklady jsou efektivně řízené. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje přesnou kontrolu spotřeby. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Brna - zastávka MHD se nachází přímo u domu. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+1, která díky svému praktickému uspořádání nabízí možnosti využití obvyklé spíše u větších bytů. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.