Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+kk v menším bytovém domě na ulici Vranovská, Brno - Husovice. Nachází se ve 3. podlaží (2. patro) udržovaného bytového domu, bez výtahu, kousek od parku náměstí Republiky a secesního kostelu. Byt má užitnou plochu 94,75 m² + balkon 2,5 m² a sklep 4 m², který se nachází v suterénu domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, po rekonstrukci. Díky prostorné chodbě a místnostem s úložnými prostory působí velkorysým dojmem a nabízí také dostatek denního světla. Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni s úložnými prostory, která dělí jednotlivé místnosti. Dominantou je velmi prosvětlený obývací pokoj (39 m2) s kuchyňskou linkou a s ostrůvkem, prostorem pro jídelní stůl a sedací soupravu. Kuchyňská linka na míru je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, el. trouba, dřez, myčka a vestavěná lednice s mrazícím boxem). Další místností je půvabná ložnice (22 m2), která je orientovaná na západní stranu. Dětský pokoj / pracovna (12 m2) je orientovaná na sever. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, umyvadlem a je zde také přípojka na pračku. Toaleta s umyvadlem se nachází samostatně. Vytápění a ohřev vody je řešený centrálně - plynové kotle v bytovém domě. Nově SVJ řešilo solární panely na střechu domu a díky tomu jsou i příznivé náklady na bydlení, celkově hospodaří SVJ velice dobře. PENB šítek: E, zpracován ještě před montáží solárních panelů. Měsíční náklady na SVJ činí 3.800,- Kč + fond oprav a elektřina, celková částka přibližně 5.200,- Kč měsíčně. V domě se dále nachází prostory pro kola a kočárky a společný dvůr. Možnost připojení internetu a TV. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, parky, restaurace, kavárny, zastávka MHD 300m od domu (tramvaj linka do centra města Brna), výborná dopravní dostupnost do centra i díky nově vybudovanému městskému okruhu Tomkovo náměstí se autem dostanete pohodlně do dalších částí města Brna. K dispozici dle dohody s majiteli, možnost uvolnění cca 3 měsíce. Provize není zahrnuta v kupní ceně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií. Doporučujeme osobní prohlídku, která je možná po dohodě s uvedeným makléřem.

Představujeme Vám byt o dispozici 3+kk a výměře 67,4 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 4. NP bytového domu s výtahem. Je orientován ložnicemi na severní stranu a obývacím pokojem na stranu jižní do klidného vnitrobloku. Výhodou bytu je dostatek místa na úložné prostory včetně šatny, samostatné WC, prostorná ložnice s přístupem na terasu a balkón přístupný z obývacího pokoje. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Stavba zahájena s dokončením v prosinci 2026. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.