Sprzedaż mieszkań , Vranovská lesní silnice

Nabízíme Vám ke koupi moderní byt o dispozici 2+kk na ulici Vranovská v Brně, který se nachází v 7. nadzemním podlaží - tedy v posledním patře novostavby z roku 2021. Byt zaujme nejen svou polohou blízko centra města, ale také praktickou dispozicí a příjemným venkovním prostorem v podobě balkonu. Byt má užitnou plochu 43,1 m² a je doplněn o sklepní kóji o velikosti 3,3 m² a balkon o velikosti 7,5 m², na který je vstup jak z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, tak z ložnice. Dispozičně je řešen velmi funkčně - při vstupu se nacházíte v chodbě, odkud je přístup do koupelny s toaletou, samostatné ložnice a hlavního obytného prostoru s kuchyní. Díky orientaci a vyššímu podlaží působí byt světlým a vzdušným dojmem. Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná ve 2. podzemním podlaží domu. V domě je navíc možnost dokoupení parkovacího zakladače. Měsíční náklady na bydlení činí 4.000 Kč, z čehož fond oprav představuje 1.724 Kč. K uvedené částce je potřeba připočítat spotřebu elektrické energie dle individuálního využití. Komfort bydlení zvyšuje také instalovaná klimatizace. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra města, ať už autem nebo MHD, a zároveň kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní byt vhodný k vlastnímu bydlení, rád Vám poskytnu více informací nebo zajistím osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji jednotku 1+kk v OV v brněnské čtvrti Husovice. Nemovitost se nachází ve 4NP zrekonstruovaného činžovního domu pavlačového typu.Dům je v perfektním stavu a velmi udržovaný. Celková užitná plocha bytu je 29m2. Podlahová plocha je 27,5m2. Sklepní koje 2,5m2. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro teplo i ohřev vody. PENB odpovídá D. Máte možnost pronájmu parkovacího stání ve vnitrobloku. Z bytu je výborná dostupnost do centra, ale naopak i do přírody podél řeky Svitavy.Občanská vybavenost je úplná. Cena je uvedena včetně provize RK. Kontaktujte mě pro bližší info a osobní prohlídku.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+kk s další samostatnou místností, která díky svému praktickému uspořádání nabízí možnosti využití obvyklé spíše u větších bytů. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám byt o dispozici 3+kk a výměře 67,4 m2 v projektu Vranovské nároží. Byt se nachází v 4. NP bytového domu s výtahem. Je orientován ložnicemi na severní stranu a obývacím pokojem na stranu jižní do klidného vnitrobloku. Výhodou bytu je dostatek místa na úložné prostory včetně šatny, samostatné WC, prostorná ložnice s přístupem na terasu a balkón přístupný z obývacího pokoje. K příslušenství patří sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Perfektní dopravní dostupnost do centra, ale i na městský okruh přes dokončené Tomkovo náměstí činí lokalitu s rostoucím potenciálem. Možnost přikoupit k bytu garážové stání pro pohodlné parkování. Stavba zahájena s dokončením v prosinci 2026. Husovice jsou městskou částí Brna, která se nachází severovýchodně od historického centra města, v údolí řeky Svitavy. Zastávka tramvaje č. 4 je doslova pár kroků od domu a snadné napojení na městský okruh zaručuje vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Mateřská škola, základní škola a gymnázium v pěší vzdálenosti. V blízkosti se nacházejí také supermarkety několika řetězců, restaurace i zařízení zdravotní péče. Podél řeky Svitavy se táhne oblíbená cyklostezka Brno-Adamov - ideální pro sport i procházky.