Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji ke koupi nabídnout tento prostorný byt 3+1 s velkým sklepem a podílem na garáži a pozemcích v okolí bytového domu na adrese Vltavská, Štěchovice. Byt se rozkládá na 2 podlažích, jde tedy o mezonet a je určen k rekonstrukci. V současné době je vytápěn pomocí přímotopů a ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. Byt se nachází v 1. patře (2 pokoje, kuchyň, koupelna a wc) a suterénu (1 pokoj). V bytě jsou plastová okna s dvojskly a je z nich krásný výhled na vrch Homole. Štěchovice jsou velmi oblíbeným místem pro rodinný život, v obci je veškerá občanská vybavenost, prakticky v dochozí vzdálenosti od bytu. Přímým autobusem se dostanete do Prahy za pouhých 30 minut. Poplatky SVJ 2.858,-Kč/měsíc Doporučuji prohlídku. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Bydlení bez kompromisů - klid, příroda a Praha na dosah. Hledáte místo, kde nemusíte volit mezi klidem a možnostmi velkoměsta? Tento byt leží přesně na rozhraní dvou světů. Ráno vás čeká běh v lese nebo snídaně na balkoně s výhledem do zeleně, večer můžete zajít na koncert, do divadla nebo na večeři v centru Prahy. Ve výhradním zastoupení nabízím prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví s nadstandardní podlahovou plochou 67,8 m², ke kterému náleží navíc velký balkon o rozloze 5,4 m² a vlastní kryté parkovací stání zahrnuté v ceně. Byt se nachází ve 4. podlaží domu z roku 2017 s výtahem, kolárnou a příjemnou komunitou sousedů. Proč právě tady budete chtít bydlet? 1. Dostatek úložných prostor: Dvě šikovně ukryté komory, vyklápěcí dvoulůžko pro hosty, prostorný obývák i samostatná ložnice - vše má své místo, žádné zbytečné kouty. 2. Úsporné a příjemné bydlení: Podlahové topení v celém bytě a energetická třída B znamenají pohodlí i nízké náklady na provoz. 3. Balkon s výhledem do zeleně: Ideální na ranní kávu, večerní skleničku nebo klidný brunch o víkendu. 4. Kryté parkovací stání v ceně: Už žádné zdlouhavé hledání místa, váš vůz bude vždy v bezpečí a suchu přímo v domě. 5. Perfektní lokalita: Vše, co potřebujete - obchod, pošta, školka, restaurace i lékař - je dostupné pěšky. Kousek od domu najdete cyklostezku, Vltavu pro vodní sporty i lesy na dlouhé procházky. 6. Skvělá dostupnost do Prahy: Do centra se pohodlně dostanete vlakem nebo autem za půl hodiny, na Zbraslavi jste za pár minut. Pro koho je tento byt ideální? Pro páry i jednotlivce, kteří hledají první společné bydlení. Pro ty, kdo chtějí mít ráno klid a večer možnosti. Pro ty, kdo pracují v Praze, ale už nechtějí žít v ruchu města. Pro mladou rodinu s jedním dítětem, která ocení praktičnost, pohodlí a příjemnou komunitu. Chcete si byt nejdříve prohlédnout online? K dispozici je 3D virtuální prohlídka i video. Pokud vás byt zaujme, ráda vás jím osobně provedu a vše vám představím - přijďte se podívat! Líbilo by se Vám tady bydlet? Zavolejte mi nebo napište - ráda Vám poskytnu veškeré informace.

Exkluzivní novinkou v nabídce je tento skvělý, světlý byt v ulici Vltavská ve Štěchovicích. Nabízí dispozici 4+1, užitnou plochu 75 m², a k tomu ještě dva balkóny a obrovský sklep 11 m² (celková plocha 91 m²). Byt se nachází v 2. patře (3. NP) cihlového domu, o který je velmi dobře pečováno. Jistě oceníte úžasnou lokalitu u Vltavy, poblíž Štěchovické přehrady. Byt je v osobním vlastnictví a jeho interiér sestává z chodby 4,65 m², obývacího pokoje 18,50 m², jídelny 12,10 m², kuchyně 6,60 m², dvou samostatných ložnic 14 m² a 14,25 m², dále koupelny 4,10 m² a samostatné toalety. Jeden balkón je přístupný z větší z ložnic a druhý z obývacího pokoje. Orientace bytu je na východ, sever a západ. Okna jsou nová, plastová a vybavená izolačními trojskly. Topení zajišťují v celém domě úsporné elektrické přímotopy, které byly čerstvě vyměněny. Plyn tu vůbec není. Náklady na bydlení cca 6 000 Kč měsíčně (fond oprav, voda, elektřina atd.). Byt je vymalovaný a nabízí se nevybavený, připravený k zařízení dle Vašich představ. Parkování před domem je bezproblémové. Dům není vybaven výtahem. Lokalita nemovitosti je skvělá. Okolí je klidné, výhled na řeku a na les je velmi příjemný. Vltava přímo vybízí k jízdě na kole, cyklostezek je tu hned několik. Směrem k přehradě se nachází workoutové hřiště. Městys Štěchovice nabízí dobrou občanskou vybavenost. V obci najdete základní školu, mateřskou školu, lékárnu, ordinaci, poštu, potraviny, kavárnu, cukrárnu i několik restaurací. Do Prahy se autem dostanete za 15 minut příjemnou cestou podél Vltavy. Na Barrandovském mostě jste cca za 25 minut. Autobusy do Prahy na Smíchovské nádraží jezdí velmi pravidelně (cca každých 15 minut) a cesta trvá 38 minut. PENB nebyl dodán, takže dle uvádíme třídu "G". Jakmile bude dodán, třídu energetické náročnost upravíme. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme a zajistíme Vám ty nejlepší podmínky! Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.