Novostavba z roku 2019, nízké měsíční náklady a umístění v klidné okrajové části města v blízkosti přírody… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+KK, který si můžete pořídit na ulici Vomáčkova v Brně. K bytu dále patří prostorný balkon s plochou 4 m2 a sklepní kóje s výměrou 1,8 m2. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Výhodou lokality je dostatek parkování a umístění v těsné blízkosti přírody a cyklostezky. Za zmínku také stojí dobré napojení na dálnici. Byt o ploše 37 m2 nabízí praktickou dispozici, díky které je prostor velmi efektivně využitý. Dispozice se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, průchozí komory a koupelny, která není oddělená od toalety. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba a kombinovaná lednice s mrazákem). Navíc je vybavena ostrůvkem s barovými židlemi, který zvětšuje pracovní plochu a pomyslně odděluje část kuchyně od obývacího pokoje. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Orientace bytu je na západ, díky čemuž je byt dostatečně světlý. Bytový dům byl postaven v roce 2019, hlavním dodavatelem stavby byla firma RD Rýmařov. Konstrukce budovy je smíšená (centrální betonové schodiště z monolitu a prefabrikované dřevotřískové panely). Hlavní výhodou tohoto řešení je energetická úspornost. Topení v bytech je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje lokální elektrický bojler umístěný v technické místnosti. Měsíční záloha za elektřinu pro dvě osoby činí 2.470 Kč (v případě obsazení jednou osobou činila záloha 1.400 Kč). Zbývající náklady tvoří záloha za vodné a stočné 385 Kč a příspěvek do fondu oprav s ostatními náklady v celkové výši 962 Kč. Měsíčně tak vychází náklady spojené s užíváním bytu na 3.817 Kč. Proč právě tento byt? Nízké měsíční náklady Vám garantují úsporné bydlení a zároveň zvyšují potenciální výnos z pronájmu. Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Celkový výborný stav bytu i domu navíc zaručují, že Vás nebudou čekat žádné další investice do modernizací či oprav. Byt lze okamžitě začít užívat. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí více klidu a blízkost přírody. Devízou je také cyklostezka přímo u domu a nákupní centrum Avion shopping park. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji moderní, slunný a nadstandardně zařízený byt 2+kk s balkonem v atraktivní lokalitě novostaveb na ulici Vomáčkova v Heršpicích. Byt se nachází v domě kolaudovaném v roce 2009, který prošel v roce 2015 za nového majitele rekonstrukcí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu a detaily. Instalace klimatizace pak byla provedena v roce 2022. Byt se prodává včetně většiny zařízení a vybavené kuchyně i se spotřebiči, což usnadní vaše stěhování a okamžité bydlení. Jednou z hlavních předností bytu je západní orientace, která zajišťuje dostatek slunečního světla a příjemnou atmosféru. Dispozice bytu zahrnuje obytnou plochu 46,1 m2, prostorný balkon má 3,2 m2 - ideální pro odpočinek a sklep o rozloze 5 m2. Součástí nabídky je také garáž o velikosti 16,8 m2 (rozměry 5,6 x 3m) v přízemí domu, a to za cenu 1 mil. Kč, kterou je nutné připočítat k inzerované ceně bytu. Díky moderní technologii výstavby se můžete těšit na velmi nízké provozní náklady, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější. ‌ Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna, na dálnici, obchodních center atp. V bezprostředním okolí naleznete také cyklostezky, odpočinkové zóny a přírodu ideální pro relaxaci. Tento byt doporučujeme těm, kteří hledají nadstandardní bydlení s výhodou vlastního parkování v lukrativní lokalitě. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti!