Prodej krásného světlého mezonetového bytu 2+1, přímo od majitele, o celkové podlahové ploše 49,2 m2, celková užitná plocha s terasou je 60 m2 a nachází v 9. patře domu s novým výtahem. Jedná se o skutečně krásné bydlení v dobré lokalitě, kde je úplný klid, hodně světla a s krásným volným výhledem. Rekonstrukce bytu proběhla letos (2025). Dispozici tohoto příjemného bytu tvoří v přízemí předsíň, individuálně provedené WC s umývadlem a toaletou a ložnice. V 1NP se nachází zcela nová kuchyň s novými zabudovanými spotřebiči včetně myčky, horkovzdušné trouby, mikrovlnky a digestoře s navazující terasou o výměře 10,9 m2 a velká individuálně provedená koupelna se sprchou, umývadlem, toaletou a přípravou na pračku a sušičku. Dále je zde obývací pokoj navazující na kuchyň. Podlahy jsou nové z masivního dřeva. Byt lze připojit na optický internet, který je zaveden na patře u vstupních dveří do bytu. Byt i dům jsou v dobrém stavu, celková rekonstrukce proběhla s nástavbou v roce 2012. Příznivá je i výše měsíčních plateb (bez elektřiny) po vyúčtování za rok 2024 je 2.296,- Kč měsíčně. Bytový dům přímo nepřiléhá k žádné rušné nebo silně frekventované silnici. Na lokalitu přímo navazuje rozlehlý zelený rekreační park “U Čeňku“ s dětským hřištěm a rybníkem. Jsou zde stezky pro pěší, kola i in-line brusle. Lokalita Černý Most je dnes vydařenou ucelenou okrajovou aglomerací s úplným občanským vybavením od několika nákupních center (Černý most, Ikea, Hornbach, SIKO, ……. ) obchody, restaurace, poliklinika, pošta a další až po školky a školy i pěknou přírodu v okolí. Velkou devizou je cca 3 mim chůze vzdálená stanice metra B - Rajská zahrada, která Vás zaveze do 15 minut do centra Prahy, stejně, jako výhodné blízké napojení na pražský okruh a dálnice D0, D10, D11. Parkování před domem nebo přilehlé ulici s velkým počtem parkovacích míst. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné lokalitě s výhodnou dostupností do centra, vhodná určitě na investici či krásné bydlení. 2+1.m2 předsíň. 4,4 ložnice 1.10,0 WC dolní. 2,7 schodiště. 2,8 chodba 1 NP.1,4 koupelna.3,4 obývací pokoj + kuchyň 1 NP.15,5 ložnice 2 1 NP.9,0 terasa 1 NP.10,9 podlahová plocha s terasou.60,0 Celková cena: 6.990.000,- Kč, včetně právního servisu Příslušenství: Výtah Bezbariérový přístup - u vstupu je rampa + výtah Terasa o ploše 10,9 m² Energetická náročnost: C - vyhovující, č. 264/2020 Sb. Stavba: Nástavba, po úplné rekonstrukci, 9. podlaží Infrastruktura: Dálnice, MHD - metro Plocha: Užitná plocha 60 m² Celková podlahová plocha 49 m²