Prodej bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1, s parkovacím místem u domu, v klidném místě obce Hrušovany u Brna, na ul. Vodní. Obec Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, je výborně dostupná autem, napojením na dálnici D2 nebo rychlostní silnici Brno - Mikulov (Vídeň), tak i veřejnou dopravou, do obce je zavedený IDS, spojení autobusem i vlakem - stanice přímo v Hrušovanech - cca 20 minut jízdy na brněnské hlavní nádraží. V obci je mateřská škola, základní škola, knihovna, sportovní centrum, sportovní areál, Sokol a další kluby a spolky. Obec má vlastní obecní úřad, kostel, hasičský sbor, v obci je i několik restaurací, další obchody a služby jsou pak k dispozici v navazujícím městě Židlochovice. Nabízený byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží (1. patře), v celkem třípodlažním cihlovém domě bez výtahu. Součástí nabídky je i přenechání nájmu parkovacího místa u domu, na obecním pozemku, za které nájemce hradí obci 3.000,-Kč ročně. Byt má celkovou plochu 46,3 m2, obývací pokoj je velký 14 m2, ložnice/dětský pokoj 13 m2, kuchyně 8 m2. Ostatní plochu tvoří předsíň s vestavěnou šatní skříní, koupelna a WC. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt prošel před 15 lety celkovou rekonstrukcí, zahrnující nové rozvody inženýrských sítí, pořízení nové kuchyňské linky se spotřebiči, pořízení nového kotle, včetně rozvodů a radiátorů, rekonstrukci koupelny, položení nových podlah v bytě a výměnu interiérových dveří. Byt je vytápěný vlastním plynovým kombinovaným kotlem, zajišťujícím současně i ohřev vody. V domě byla v r.2017 provedená výměna stoupacího vedení a rozvodů vody a odpadů, letos došlo k opravě vchodových dveří, provizorní opravě schodů, na rok 2026 je plánované dokončení opravy schodů - položení dlažby a pokračování v přípravě k sanaci domu, výhledově je pak plánovaná pokládka dlažby v 1 a 2 patře. Dům má na opravy naspořené finanční prostředky ve fondu oprav. Obyvatelé domu mají k dispozici i zatravněný prostor ve dvorním traktu domu, kde je možnost posezení a volnočasového vyžití pro děti. Měsíční náklady, spojené s užíváním bytu: 3.240,-Kč (spotřeba vody, fond oprav, správa s provozní náklady na dům) + 1,730,-Kč elektřina + 2.250,-Kč plyn Byt bude vystěhovaný a připravený k předání nejpozději k 31.3.2026. Energetická třída G je u inzerátu uvedená z důvodu nedodání Průkazu energetické náročnosti budovy.

Prodej bytu 2+KK s prostornou terasou, parkovacím místem a sklepem - Hrušovany u Brna, ulice Vodní Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 2+KK o velikosti 47,7 m² v oblíbené a klidné lokalitě Hrušovany u Brna, na ulici Vodní. K bytu náleží terasa o ploše 57 m², sklepní kóje (2 m²) a vlastní parkovací stání přímo u domu (17 m²). Dispozice a vybavení Byt je bezbariérový a nachází se v moderním bytovém domě. Při vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní chodba, ze které je přístup do koupelny s vanou a toaletou. Součástí koupelny je plynový kotel Baxi určený pro vytápění, ohřev vody je centrální domovní. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na velkou terasu s pergolou, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. V bytě je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Byt se prodává téměř kompletně vybavený - součástí prodeje je velká šatní skříň, nábytek v obývacím pokoji a pergola na terase. Lokalita Hrušovany u Brna nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, restaurace i výborné dopravní spojení do Brna (cca 20 minut autem nebo vlakem). Byt se nachází v klidné části obce, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra města. Výhody nemovitosti vlastní parkovací místo přímo u domu prostorná terasa 57 m² s pergolou sklepní kóje 2 m² nízké měsíční náklady byt je ihned k nastěhování vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114582.