Prodej bytu v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1, s parkovacím místem u domu, v klidném místě obce Hrušovany u Brna, na ul. Vodní. Obec Hrušovany u Brna se nachází přibližně 20 km jižně od Brna, je výborně dostupná autem, napojením na dálnici D2 nebo rychlostní silnici Brno - Mikulov (Vídeň), tak i veřejnou dopravou, do obce je zavedený IDS, spojení autobusem i vlakem - stanice přímo v Hrušovanech - cca 20 minut jízdy na brněnské hlavní nádraží. V obci je mateřská škola, základní škola, knihovna, sportovní centrum, sportovní areál, Sokol a další kluby a spolky. Obec má vlastní obecní úřad, kostel, hasičský sbor, v obci je i několik restaurací, další obchody a služby jsou pak k dispozici v navazujícím městě Židlochovice. Nabízený byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží (1. patře), v celkem třípodlažním cihlovém domě bez výtahu. Součástí nabídky je i přenechání nájmu parkovacího místa u domu, na obecním pozemku, za které nájemce hradí obci 3.000,-Kč ročně. Byt má celkovou plochu 46,3 m2, obývací pokoj je velký 14 m2, ložnice/dětský pokoj 13 m2, kuchyně 8 m2. Ostatní plochu tvoří předsíň s vestavěnou šatní skříní, koupelna a WC. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt prošel před 15 lety celkovou rekonstrukcí, zahrnující nové rozvody inženýrských sítí, pořízení nové kuchyňské linky se spotřebiči, pořízení nového kotle, včetně rozvodů a radiátorů, rekonstrukci koupelny, položení nových podlah v bytě a výměnu interiérových dveří. Byt je vytápěný vlastním plynovým kombinovaným kotlem, zajišťujícím současně i ohřev vody. V domě byla v r.2017 provedená výměna stoupacího vedení a rozvodů vody a odpadů, letos došlo k opravě vchodových dveří, provizorní opravě schodů, na rok 2026 je plánované dokončení opravy schodů - položení dlažby a pokračování v přípravě k sanaci domu, výhledově je pak plánovaná pokládka dlažby v 1 a 2 patře. Dům má na opravy naspořené finanční prostředky ve fondu oprav. Obyvatelé domu mají k dispozici i zatravněný prostor ve dvorním traktu domu, kde je možnost posezení a volnočasového vyžití pro děti. Měsíční náklady, spojené s užíváním bytu: 3.240,-Kč (spotřeba vody, fond oprav, správa s provozní náklady na dům) + 1,730,-Kč elektřina + 2.250,-Kč plyn Byt bude vystěhovaný a připravený k předání nejpozději k 31.3.2026. Energetická třída G je u inzerátu uvedená z důvodu nedodání Průkazu energetické náročnosti budovy.

Prodej bytu 2+KK s prostornou terasou, parkovacím místem a sklepem - Hrušovany u Brna, ulice Vodní Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 2+KK o velikosti 47,7 m² v oblíbené a klidné lokalitě Hrušovany u Brna, na ulici Vodní. K bytu náleží terasa o ploše 57 m², sklepní kóje (2 m²) a vlastní parkovací stání přímo u domu (17 m²). Dispozice a vybavení Byt je bezbariérový a nachází se v moderním bytovém domě. Při vstupu do bytu se nachází prostorná vstupní chodba, ze které je přístup do koupelny s vanou a toaletou. Součástí koupelny je plynový kotel Baxi určený pro vytápění, ohřev vody je centrální domovní. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na velkou terasu s pergolou, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. V bytě je kombinace plovoucí podlahy a dlažby. Byt se prodává téměř kompletně vybavený - součástí prodeje je velká šatní skříň, nábytek v obývacím pokoji a pergola na terase. Lokalita Hrušovany u Brna nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, restaurace i výborné dopravní spojení do Brna (cca 20 minut autem nebo vlakem). Byt se nachází v klidné části obce, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra města. Výhody nemovitosti vlastní parkovací místo přímo u domu prostorná terasa 57 m² s pergolou sklepní kóje 2 m² nízké měsíční náklady byt je ihned k nastěhování vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114582.

MODERNÍ BYT 3+KK S VELKOU ZAHRADOU, PARKOVÁNÍM A SKLEPEM K prodeji nabízím moderní, zrekonstruovaný byt 3+kk o užitné ploše 67 m² s vlastní zahradou 100 m², parkovacím stáním a sklepní kójí, situovaný v klidné části Hrušovan u Brna, pouhých 17 minut od Brna autem nebo přímým vlakem. DISPOZICE BYTU Byt se nachází v přízemí menšího bytového domu a nabízí promyšlené uspořádání prostoru. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (27 m²) a přímým vstupem na terasu a zahradu. Dále ložnice (12,9 m²), dětský pokoj (12,7 m²), koupelna s WC a vstupní chodba. Byt je orientován na jih a západ, díky čemuž je interiér světlý po celý den. → Celková výměra: 67 m² byt, 100 m² zahrada s terasou, 4 m² sklepní kóje, 12 m² parkovací místo. INTERIÉR BYTU → Dřevěné podlahy Princ Parket v celém bytě → Vestavěný nábytek na míru s dostatkem úložného prostoru → Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: trouba Bosch, myčka AEG XXL, mrazák Siemens, lednice Liebherr → Nový kondenzační kotel Enbra (2025) → Ze všech obytných místností je přímý vstup na zahradu. Byt je ve výborném technickém stavu a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. ZAHRADA S PERGOLOU A DOMKEM Součástí bytu je soukromá zahrada o rozloze 100 m² s terasou a pergolou, která díky bočním dřevěným žaluziím poskytuje maximální soukromí. Na zahradě se nachází zahradní domek v jednotném stylu s pergolou, obě stavby mají zelené střechy a jsou vyrobeny z kvalitních KVH profilů. Na zahradě je k dispozici voda i elektřina pro pohodlné využití exteriéru. Zahrada je oplocena kombinací dřeva a betonu a je možné zde parkovat druhé vozidlo. → K bytu náleží také vlastní parkovací místo na parkovišti před domem se značkou (zapsané v katastru) a sklepní kóje pro sezónních věcí. LOKALITA Hrušovany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou nejen pro rodinné bydlení díky výborné dostupnosti do Brna a kompletní občanské vybavenosti. V místě je škola, školka, lékař, lékárna, pošta, obchody, drogerie, večerka, restaurace SOKEC, sportovní areály (fotbal, tenis, běžecká dráha, volejbal, workoutové hřiště) i přímé vlakové spojení do centra Brna. PŘÍMÝ PRODEJ S KOMPLETNÍM PRÁVNÍM SERVISEM A BEZ PROVIZE RK Byt nabízím napřímo, bez realitní kanceláře, ale s kompletním právním servisem zajištěným advokátní kanceláří. Všechny smlouvy, úschova i převod vlastnictví probíhají bezpečně a transparentně přes advokáta.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 1+kk o velikosti 30,7 m2 s prostorným balkónem 8,2 m2 v rámci developerského projektu bytového domu v Hrušovanech u Brna. V novém bytovém domě bude zbudováno 7 jednotek od dispozic 1+kk po 4+kk velkorysých rozměrů. Jednotka ozn.1.02 o dispozici 1+kk se bude nacházet v 1.np bytového domu a bude disponovat vinylovými podlahami, plastovými okny s trojskly, obklady v koupelně se sprchovým koutem. Technická stránka projektu - Vytápění bude podlahové teplovodní, ohřívané plynovou kotelnou v domě. Součástí je rekuperace a venkovní elektrické žaluzie. Výtah je součástí. Kuchyňská linka není součástí cenové nabídky. Dále je zde počítáno se sklepní kójí o 2.6 m2 a je možno koupit parkovací stání, které se nachází ve dvoře za domem. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na konec roku 2026. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Hrušovany u Brna, obec v Jihomoravském kraji, se nacházejí přibližně 15 kilometrů jihozápadně od Brna. Obec nabízí širokou škálu služeb a vybavenosti, včetně základní a mateřské školy, zdravotního střediska, obchodů s potravinami, pošty a dalších zařízení. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje železniční stanice vzdálená 5 minut pěšky od domu, odkud spoje jezdí každých 20 minut a na hlavní nádraží v Brně dorazí za 17 minut. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek ve výši 250.000,-Kč), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Více informací na webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 3+kk v 3.NP bytového domu CP 72,4 m2. Výhodou budou pokoje se samostatnými vstupy, šatna jako úložný prostor a koupelna s vanou + samostatné WC. K bytu náleží také zděná sklepní kóje v suterénu budovy a prostorný balkón o 7,7 m2 se vstupem z obývací místnosti a výhledem do vnitrobloku. Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají vysněné moderní bydlení bez vysokých provozních nákladů. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na 4Q/2026 - 1Q/2027. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Samotná lokalita nabízí velice dobrou infrastrukturu a dojezdnost do Brna jak například autem, tak vlakem (20 min.). Dále zde naleznete veškerou potřebnou vybavenost jako např. základní školu či zdravotní středisko a také služby (obchody, drogerie, sportovní areál nedaleko od bytového domu, pošta, lékárna či cukrárna a večerka). Proto je toto místo ideální na klidné rodinné vyžití. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek 250.000,-Kč), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Nemovitost bude možné financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě potřeby rádi zajistíme. Více na našich webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Nabízíme vám nově zbudované jednotky v novostavbě cihlového domu, od dispozic 1+kk (30 m2) - 4+kk (92 m2). Dům se bude skládat ze suterénu a 3 nadzemních podlaží. Rozložení: - V suterénu se nachází zděné sklepní kóje ke každé bytové jednotce (3 m2), technická a úklidová místnost a bytová jednotka S.1.01 o dispozici 3+kk a 64,3 m2 - V 1. nadzemním podlaží se nachází byt 1.01 o dispozici 4+kk a 88,1 m2 k němu náležící velice prostorný balkón (7,7 m2) a byt 1.02 o dispozici 1+kk a 30,1 m2 také s balkónem (8,2 m2) - 2. a 3. nadzemní podlaží domu pak disponuje byty 4+kk o 92 m2 + balkón (8,2 m2) a také bytem 3+kk o 72,4 + balkón (7,7 m2) Bytové jednotky jsou tedy prostorné a dispozičně vhodně řešené, nebude chybět ani šatna, jakožto úložný prostor a kvalitní zařizovací předměty, jako vinylové podlahy či obklady s dlažbou. Ke každé z těchto jednotek bude navíc náležet 1 zděná sklepní kóje a je nutno dokoupit alespoň 1 venkovní parkovací stání ve vnitrobloku za domem. Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 4+kk v 2.NP bytového domu CP 92 m2. Výhodou budou prostorné pokoje, technická místnost i jako úložný prostor a koupelna s vanou a WC + samostatné WC. K bytu náleží také zděná sklepní kóje v suterénu budovy a prostorný balkón o 7,7 m2 se vstupem z obývací místnosti a výhledem do vnitrobloku. Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají vysněné moderní bydlení bez vysokých provozních nákladů. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na 4Q/2025 - 1Q/2027. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Samotná lokalita nabízí velice dobrou infrastrukturu a dojezdnost do Brna jak například autem, tak vlakem (20 min.). Dále zde naleznete veškerou potřebnou vybavenost jako např. základní školu či zdravotní středisko a také služby (obchody, drogerie, sportovní areál nedaleko od bytového domu, pošta, lékárna či cukrárna a večerka). Proto je toto místo ideální na klidné rodinné vyžití. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Nemovitost bude možné financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě potřeby rádi zajistíme. Více na webových stránkách projektu. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Zde si dovolujeme nabídnout bytovou jednotku 3+kk v 1.PP bytového domu CP 64,3 m2. Výhodou budou pokoje se samostatnými vstupy, šatna jako úložný prostor a koupelna s vanou + samostatné WC. V ceně je zděný sklep o velikosti 2,7m2. Podmínkou je koupě venkovního parkovacího stání ve vnitrobloku za 250.000,-Kč. Aktuálně se jedná o stav před výstavbou a dokončení včetně podání žádosti o vydání kolaudačních souhlasů na stavbu je naplánováno na konec roku 2026. Technická stránka projektu - Vytápění bude podlahové teplovodní, ohřívané plynovou kotelnou v domě. Součástí je rekuperace a venkovní elektrické žaluzie. Výtah je součástí. Příprava na kuchyňskou linku. Všechny jednotky budou zbudovány v kvalitních standardech, které budou součástí kupní ceny, a o kterých se dozvíte na požádání u makléře. PENB A. Financování - podpis Rezervační smlouvy (rezervační poplatek 250.000,-Kč), poté podpis SBKS 15% a zbylá část po kolaudaci, podpis KS. Pokud hledá bydlení v blízkosti města Brna, je tento projekt pro Vás přímo ideální. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje železniční stanice vzdálená 5 minut pěšky od domu, odkud spoje jezdí každých 20 minut a na Hlavní vlakové nádraží v Brně dorazí za 17 minut. Více na webových stránkách. Děláme moderní bydlení dostupnější.