Chcete mít Karlovy Vary jako na dlani? Pro milovníky krásných výhledů uvádíme do nabídky krásný byt 3+kk, z jehož lodžie si můžete každé ráno vychutnávat nádherný pohled na centrum Karlových Varů, hotel Thermal a prakticky celé údolí lázeňského města. Krásné scenérie na perlu západních Čech nejsou zdaleka vše, co tento výjimečný byt nabízí. Toto prostorné a prakticky řešené “3kákáčko” s lodžií prošlo v září a říjnu 2025 generální a komplexní rekonstrukcí. Útulný byt s velice praktickým rozložením místností o celkové výměře 66 m2 (včetně lodžie a sklepa) se nachází ve Vodárenské ulici v Karlových Varech v městské části Růžový Vrch. Do bytu, který se nachází v 7. nadzemním podlaží panelového domu, se dostanete skrze bezbariérový vstup a pomocí modernizovaného výtahu. Samotný byt disponuje velice praktickým a moderním rozložením. Při vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě, která přímo vybízí k umístění vestavěné skříně pro maximalizaci úložného prostoru. Z centrální chodby je vstup do všech čtyřech místností - tou hlavní je největší místnost, ve které je propojena kuchyně s obývacím pokoje. Moderní, prostorná kuchyně lemuje okenní část a při vaření se vám tak naskytnou krásné výhledy na vrcholky Krušných hor. Nespornou výhodou jsou další dva obytné pokoje - větší ložnice orientovaná na jihovýchod s přímým vstupem na lodžii a krásným výhledem na Karlovy Vary a menší dětský pokoj, který se nachází na stejné straně bytu jako obývací pokoj s kuchyní s orientací na severozápadní stranu. Z centrální chodby je poté vstup do prostorné koupelny, ve které najdete vše potřebné - prostorný sprchový box o rozměru 110x80, toaleta, umyvadlová skříň včetně zrcadlové skříně, přípravu pro pračku a sušičku a elektrický topný žebřík. Kdo má rád úložné prostory, jistě ocení možnost použití prostorné sklepní kóje o velikosti 2,6 m2, která se nachází přízemí bytového domu. ČERSTVÁ REKONSTRUKCE Hlavní předností tohoto bytu je fakt, že prošel skutečně generální rekonstrukcí, takzvaně “od podlahy”. Samotná rekonstrukce, která probíhala během září a října 2025 s dokončením v závěru října obsahovala tyto úkony: SDK jádro, kompletní rozvody elektroinstalace včetně navýšení na třífázový jistič, nové rozvody vody a odpadu, v celém bytě provedení sádrokartonových podhledů formou protipožárního sádrokartonu, v obytných pokojích uložení zvukově izolační vaty do podhledu ke snížení zvuků od sousedů z vyšších pater, nivelace, tedy komplexní srovnání podlah včetně podkladu, komplexní vyštukování stěn v celém bytě, kompletní výměna radiátorů za nové, rozvody internetu ve všech pokojích s vyústěním do boxu ve vstupní chodbě, položení vinylové podlahy systémem click, nové interiérové dveře a obložkové zárubně, instalace nových vstupních bezpečnostních a protipožárních vstupních dveří s vynikající protihlukovou izolací od firmy HT dveře - špičky na trhu. Celý byt je krásně prosvícený díky bodovým světlům, které jsou rozmístěny v podhledech v celém bytě. Dále proběhla montáž nové kuchyně, včetně spotřebičů - el.trouba, indukční deska, myčka (vše BEKO). Okna jsou v celém bytě kompletně nová plastová, s přípravou pro předokenní žaluzie. Součástí ceny je rovněž dodání kompletního zasklení zrekonstruované lodžie, které se bude realizovat v nejbližších týdnech. Byt je skutečně po čerstvé rekonstrukci, a tak budete první, kdo bude v bytě po renovaci bydlet. LOKALITA Toto moderně zrekonstruované “3kákáčko” se nachází v přední linii městské části Karlovy Vary - Růžový Vrch. Jak již zde padlo, díky umístění ve vyšších patrech budovy byt nabízí krásný výhled na prakticky celé Karlovy Vary. V domě je funkční SVJ, které se o dům výborně stará. Důkazem budiž pečlivě udržovaný prostor před domem formou pěkného trávníku a záhonů. Samotný dům má dva vstupy, první z ulice Vodárenská a druhý z boční ulice Plešivecká. Tento vstup je bezbariérový. Parkování je dostupné standardně v přilehlých ulicích. Občanská vybavenost odpovídá standardům krajského města. V blízkosti bytového domu se nachází dětské hřiště. PRODEJ Inzerce probíhá bez realitní kanceláře, tedy neplatí se provize