Sprzedaż jednopokojowych mieszkań , Vivus Kolbenova

Nabízíme k prodeji tichý, jižně orientovaný byt 1+kk v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9. Ačkoliv se dle prohlášení vlastníka byt nachází v 1. NP, dům leží v mírném svahu, okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku a spodní hrana parapetu je ve výšce 276 cm nad zemí, což Vám garantuje naprosté soukromí. Byt prošel rozsáhlou nákladnou rekonstrukcí. Nabízí vinylovou podlahu s podlahovým vytápěním, novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (myčka, pračka se sušičkou, pyrolytická trouba, indukce), velkorysé úložné prostory na chodbě a koupelnu s komfortním walk-in sprchovým koutem a WC s bidetovou sprškou. V blízké budoucnosti k bytu přibude i sklepní kóje. Stanice metra Vysočanská je pouhých 5 minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost i oblíbený park Podviní u Rokytky. Byt je ideální jako startovací bydlení či bezpečná investice s potenciálem růstu hodnoty. Financování je možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme.

Byt se prodává kompletně zařízený včetně nábytku, kuchyně na míru a vestavných spotřebičů - bez dalších investic, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji po pečlivé rekonstrukci byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 29 m². Na charakter domu navazuje současně pojatý interiér, který prošel kompletní rekonstrukcí od technického základu až po finální detaily. • Nové rozvody elektřiny a vody, nová skladba podlah včetně izolace • Nová okna s izolačním trojsklem včetně zaizolování jejich okolí • Elektrické podlahové vytápění v celé ploše bytu bez radiátorů • Možnost využívat snížený tarif elektřiny až 20 hodin denně • Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru Byt se nachází ve zvýšeném přízemí a je orientován na východ. Okna jsou umístěna přibližně 2 metry nad úrovní ulice a protější zástavba je vzdálena zhruba 90 metrů, díky čemuž je interiér světlý a nabízí dostatečnou míru soukromí. K bytu náleží sklep o výměře 2,3 m². Dům je vybaven výtahem. Dům se nachází v lokalitě Kolbenova, v bezprostřední blízkosti Pragovky a zastávky MHD zatímco okna samotného bytu jsou orientována do klidnější Poštovské ulice. Lokalita tak spojuje výbornou dopravní dostupnost s klidnějším charakterem bydlení. Byt je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic a může být vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Prosíme realitní makléře a realitní kanceláře, aby nás v souvislosti s touto nabídkou nekontaktovali. Děkujeme za respektování.

Prodej byt 1+kk, Praha 9 - Vysočany | designové bydlení v projektu Lofty Kolbenova Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 1+kk v projektu Lofty Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 51,36 m². Základní parametry dispozice: 1+kk podlahová plocha: 51,36 m² podlaží: 5. NP balkon: 6,03 m² energetická náročnost: B - velmi úsporná Stav nemovitosti Jedná se o byt v kompletně zrekonstruovaném industriálním objektu, který byl citlivě přeměněn na moderní rezidenční projekt Lofty Kolbenova. Tento developerský projekt získal ocenění jako uznání za nejlepší stavbu využívající stávající objekt v bývalé průmyslové lokalitě. Dispozice Byt je jednopodlažní, nachází se zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou a hlavní obytný prostor s kuchyňskou a obývací částí. Ložnicová zóna je částečně oddělena příčkou, která zajišťuje soukromí. Součástí bytu je také balkon s perfektním výhledem na město. Příslušenství Standard zahrnuje moderní technologie, jako je klimatizace, podlahové vytápění a rekuperací, která zajišťuje stabilní a zdravé vnitřní klima. Samozřejmostí jsou také předokenní žaluzie pro regulaci světla a teploty. Interiér kombinuje industriální prvky s kvalitními materiály - dřevěné podlahy v dekoru dubu, přiznané betonové konstrukce, stěna z pohledového betonu a tabulové okno. Lokalita Projekt Lofty Kolbenova se nachází v rychle se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která postupně mění svůj původní industriální charakter na moderní městskou čtvrť. Lokalita nabízí kombinaci nové rezidenční výstavby, služeb a autentické atmosféry bývalých průmyslových areálů. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B Kolbenova (cca 4 minuty chůze) a tramvajová zastávka vzdálená jen 2 minuty. Do centra města se dostanete přibližně za 15 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny i sportovní zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbená lokalita Pragovka s kulturním a komunitním přesahem. Pro volný čas lze využít parky Podviní a Zahrádky nebo cyklostezku podél Rokytky. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení městského života a zeleně.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk v novém projektu v Praze. Byt o celkové ploše 30 m² je navržen s důrazem na funkčnost a efektivní využití prostoru, což z něj činí ideální volbu pro jednotlivce, mladý pár nebo investory. Nachází se v 1. patře, což zajišťuje snadný přístup a pohodlné každodenní bydlení. Velkým benefitem je balkon o ploše 6,6 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. K bytu dále náleží: - sklep pro praktické uskladnění věcí Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb i kulturního vyžití, a zároveň skvělou dopravní dostupnost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej světlého bytu 1+1 s velkou terasou, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, umístěný v 6. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany. Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 28,9 m², která výrazně rozšiřuje obytný komfort a nabízí příjemný prostor pro posezení, relaxaci, zeleň nebo vlastní úpravy dle představ nového majitele. Parametry jednotky: Celková podlahová plocha dle podkladů činí 80,8 m², z toho: • kuchyně: 14,3 m² • pokoj: 18,8 m² • předsíň: 11,6 m² • koupelna: 3,2 m² • samostatné WC: 1,6 m² • terasa: 28,9 m² • sklep: 2,4 m² Samotná vnitřní plocha bytu činí přibližně 49,5 m², k bytu dále náleží terasa 28,9 m² a sklep 2,4 m². Dispozice a vybavení: Byt je dispozičně řešen jako 1+1 s velmi praktickým uspořádáním. Kuchyně je samostatná, světlá a dostatečně prostorná. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou pečicí troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, myčkou a lednicí. Obytný pokoj je světlý a vzdušný, s možností rozdělení na relaxační, spací nebo pracovní část. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro úložné řešení. Koupelna je samostatná, stejně jako WC, což zvyšuje komfort každodenního užívání. V bytě jsou moderní podlahové krytiny, žaluzie a instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné bydlení i v letních měsících. Terasa: Hlavním benefitem této nemovitosti je terasa o výměře 28,9 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, květiny, lehátka nebo klidovou zónu. V rámci bytu této velikosti se jedná o velmi nadstandardní prvek, který výrazně zvyšuje užitnou hodnotu celé nemovitosti. Lokalita: Byt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9 - Vysočany, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází metro Vysočanská, tramvajové i autobusové spojení, obchodní centrum Fénix, restaurace, kavárny, služby, fitness centrum i možnosti volnočasového vyžití. Lokalita nabízí také blízkost parků, cyklostezek a sportovních areálů. Parkování je možné v okolních ulicích dle aktuálních možností. Investiční příležitost: Byt je vhodný nejen k vlastnímu bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. Odhadovaná výše pronájmu činí 18.000 Kč měsíčně + poplatky, což představuje roční příjem 216.000 Kč. Při kupní ceně 8.500.000 Kč odpovídá roční hrubý výnos z nájemného přibližně 2,54 %. Při předpokládaném dlouhodobém zhodnocení nemovitosti o cca 3 % ročně může celkový orientační výnos dosahovat přibližně 5,54 % ročně. Jedná se tedy o zajímavou nemovitost s kombinací pravidelného nájemního příjmu, atraktivní lokality a potenciálu dlouhodobého růstu hodnoty. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.