üç odalı daire satışı , Višňová

Nabízím k prodeji vzdušný, moderní a stylový mezonet ve dvou podlažích s vlastním parkovacím stáním u domu, na ulici Višňová v Moravanech u Brna, v rezidenční zástavbě Jabloňový sad. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2016 s výtahem. Celková podlahová plocha činí cca 120 m², z toho přibližně 100 m² tvoří plocha s plnou světlou výškou. Zbývající část tvoří podkrovní plochy pod šikminami, které jsou chytře využité jako praktické úložné prostory. Mimo uvedenou podlahovou plochu bytu k němu náleží také terasa o výměře 19 m² s výhledem na Brno a vlastní sklep (2,4 m2). V dolním podlaží najdete otevřenou denní zónu, ze které se vychází přímo na terasu. Po dubovém schodišti vystoupáte do horního podlaží, které nabízí více soukromí a klidu. Dominuje mu podkrovní galerie prosvětlená střešními okny, kterou lze využít jako ložnici se šatnou, pracovnu či dětský pokoj. Šikminy a členitost prostoru zde vytvářejí řadu nik a zákoutí, z nichž mnohá ukrývají úložné prostory, které při běžném pohledu ani nepostřehnete. V prohlášení vlastníka je byt veden jako 2+kk; díky galerii ale prostorově odpovídá 3+kk. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči a elegantní koupelnou se sprchovým koutem s masážní hlavicí a bidetem. O příjemné klima se postará klimatizace, regulaci světla zajistí venkovní i vnitřní žaluzie. Velkou výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Dům má energetickou třídu B, cihlové zdivo se zateplením a okna s izolačním trojsklem; každý byt má navíc vlastní plynový kondenzační kotel, takže vytápění i ohřev vody máte plně pod kontrolou. Měsíční náklady na byt (voda, plyn, elektřina, internet a poplatky SVJ včetně fondu oprav) činí cca 4 600 Kč. V ceně bytu je vlastní parkovací stání u domu (11 m2). K bytu je možné dokoupit také samostatnou garáž (15 m²) přímo v domě za 1 290 000 Kč. Moravany patří mezi nejvyhledávanější lokality v bezprostředním okolí Brna. Nabízejí klidné rezidenční prostředí a přírodu na dosah, veškerou občanskou vybavenost přitom najdete přímo v obci - a do Brna je to pár minut autem i městskou hromadnou dopravou. Ráda Vám byt ukážu osobně. Stačí se přijít podívat - atmosféru mezonetu s terasou nejlépe poznáte naživo. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, přičemž prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. z., ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní rodinné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do Brna? Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 3+kk o celkové ploše cca 75 m², která se nachází ve 4. podlaží cihlového bytového domu s výtahem na ulici Višňová v Říčanech u Brna. Při vstupu vás přivítá chodba s praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Srdcem novostavby je obývací pokoj propojený s jídelní částí a moderní kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. Dispozici dále tvoří ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC. Velkou předností je balkon o výměře cca 7 m², ze kterého se otevírá pěkný výhled do okolní krajiny. Díky umístění v nejvyšším podlaží zde oceníte také větší soukromí a klid. K bytu náleží sklep o ploše cca 3 m². Součást ceny je také soukromé parkovací stání přímo před domem. Říčany u Brna nabízejí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do Brna. V obci se nachází mateřská a základní škola, zdravotní středisko, obchody, restaurace, sportoviště i další služby. Výhodou je také autobusové spojení směrem do Brna. Pokud hledáte moderní byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nadstandardní mezonetový byt 3+kk s terasou a venkovním parkovacím stáním v Moravanech u Brna Toužíte po moderním bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a skvělou dostupností do Brna? Pak vás zaujme tento výjimečný mezonetový byt o dispozici 3+kk, který nabízí nejen vysoký standard bydlení, ale i jedinečnou atmosféru podkrovního prostoru. Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu, kde si můžete vychutnat ranní kávu, letní grilování nebo večerní posezení s přáteli. V horním podlaží se nachází velkorysá otevřená galerie, která nabízí široké možnosti využití. Může sloužit jako domácí pracovna, relaxační zóna, dětská herna, fitness nebo ji lze jednoduchou úpravou přeměnit na další pokoj. Díky střešním oknům je prostor krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Moderní koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou, kvalitní sanitou a elegantními obklady. Celý byt je zařízen v nadčasovém stylu s důrazem na praktičnost i komfort. V ceně je venkovní parkovací stání, ale je možné k bytu dokoupit také samostatnou vnitřní garáž (25 m²). Byt se nachází v oblíbených Moravanech u Brna, které patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, příjemné prostředí pro rodinný život i rychlé spojení do centra města. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s dostatkem prostoru, velkou terasou a možností využít horní patro přesně podle svých představ. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tento jedinečný byt představíme osobně.

Hledáte byt, který nabízí víc než běžné 3+kk? Tento mezonet v Moravanech u Brna spojuje moderní bydlení, velkou terasu, otevřený výhled na Brno a promyšlené rozdělení prostoru. Hlavní dominantou bytu je velká terasa o velikosti téměř 40 m², která navazuje přímo na obytnou část. Nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, zeleň i letní večery s výhledem. Právě terasa dává bytu výjimečný charakter a výrazně rozšiřuje každodenní komfort bydlení. Mezonetové uspořádání je jednou z hlavních předností bytu. Prostor je přirozeně rozdělen do více funkčních zón, což přináší více soukromí, vzdušnosti a flexibility než běžné 3+kk. Denní část s obývacím pokojem, kuchyní a vstupem na terasu tvoří centrum bytu, zatímco galerie a horní část nabízí klidnější prostor pro pracovnu, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo relax. Díky tomu byt působí větší, praktičtější a svým charakterem se přibližuje bydlení v rodinném domě. Byt se nachází v novostavbě z roku 2016 a zaujme velkorysou terasou, klimatizací, promyšleným dispozičním řešením, nízkými provozními náklady i výbornou dostupností do centra Brna. Součástí bytu je sklepní kóje. K bytu je možné dokoupit samostatnou garáž a venkovní parkovací stání přímo před domem. Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody i kompletní občanské vybavenosti. Bytová jednotka se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží bytového domu a je přístupná výtahem i schodištěm. Celková užitná plocha činí 138,98 m², součástí je také terasa o výměře 39,83 m² s nádherným výhledem na Brno a sklepní kóje o výměře 2,79 m². Samotná podlahová plocha bytové jednotky činí 62,00 m². Dispozice bytu: 4. NP: • Předsíň se schodištěm: 6,72 m² - s úložnými prostory s mrazákem, které slouží jako potravinová skříň 5. NP: • Předsíň: 5,54 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 34,26 m² • Ložnice: cca 15,55 m² - s chytře vymyšleným úložným prostorem • Koupelna: cca 6,56 m² - s WC, vanou a sprchovým koutem • Chodba: cca 4,44 m² - s vestavěnou skříní • Galerie: cca 23,29 m² - s plnohodnotným pokojem Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostornou terasu orientovanou na sever a také na galerii. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru ve tvaru „U“ a je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, indukční varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí i mikrovlnnou troubou. Součástí kuchyně je praktický barový pult a množství úložných prostor. V obývacím pokoji je instalována klimatizace s vývodem na terasu. Na terase je položená dřevěná podlaha a je zde vyveden i vodovodní kohoutek pro zálivku rostlin. V ceně bytu je i jedno parkovací stání. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2016 a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B - velmi úsporná. Okna jsou plastová s izolačními trojskly, podlahy tvoří laminátová podlaha a keramická dlažba. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel Baxi se zásobníkem. Kuchyně a koupelna zároveň disponují podlahovým vytápěním. Internet je řešen optickým kabelem. Bytový dům disponuje výtahem, kolárnou/kočárkárnou, sklepy a garážemi. Měsíční náklady na provoz bytu činí cca 4.900, - Kč pro tříčlennou domácnost. K bytu je možné dokoupit samostatnou uzamykatelnou garáž v domě o výměře cca 18 m² za 1.300.000, - Kč (měsíční poplatky cca 400, - Kč). Samostatně bez koupi bytu v tuto chvíli garáž není na prodej. Lokalita: Moravany u Brna patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v blízkosti Brna. Nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, moderní infrastruktury a rychlé dostupnosti do centra města. Rezidenční projekt Jabloňový sad se nachází v okrajové části obce v bezprostřední blízkosti přírody. V obci naleznete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště, dětská hřiště, obchody i poštu. Výhodou je také blízkost přírodního parku Bobrava a velmi dobré dopravní spojení do Brna. Nemovitost je volná po dohodě ihned. Cena: 11.400.000, - Kč vč. provize RK Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku!

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného a vzdušného mezonetového bytu 3+kk o užitné ploše 94,5 m² v žádané a klidné lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna, na ulici Višňová. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá komfortní a moderní bydlení s výbornou dostupností do Brna, ale zároveň touží po klidném prostředí s dostatkem zeleně. Dispozice bytu a jeho přednosti Promyšlené dispoziční řešení nabízí maximální využití prostoru a splňuje vysoké nároky na komfort bydlení. Byt je rozčleněn do dvou podlaží, což mu dodává jedinečnou atmosféru a dostatek prostoru pro váš osobní život i práci a zajišťuje soukromí a krásný výhled do okolí. Celková plocha bytu činí 123,91 m². Ihned při vstupu vás přivítá chodba se schodištěm, jež vás zavede do centrální části bytu - velkorysého obývacího pokoje s moderní kuchyní o výměře 43 m². Dále je z chodby přístup do dalšího pokoje (16 m²) a prostorné koupelny (8 m²). Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči, nabízí bohaté úložné prostory a dostatek pracovní plochy pro vaření. Jídelní kout plynule přechází do prostorného obývacího pokoje, který je ideálním místem pro společné chvíle s rodinou či přáteli. Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou jižně orientovanou terasu (20 m²), kde si můžete vytvořit relaxační zónu, vychutnávat si ranní kávu nebo večerní posezení s nádherným výhledem. Pod schodištěm je chytře využitý prostor jako pracovní kout. V horním podlaží (23 m²) se v současné době nachází otevřená galerie, kterou lze oddělit a vytvořit další samostatnou místnost. Tento prostor nyní slouží jako útulná ložnice se šatnou - oceníte především dostatek úložného prostoru. Další benefity tohoto bytu: • Vlastní prostorná garáž (15 m²) přímo v domě - cena 1 100 000 Kč (nutno připočíst k ceně) • Další venkovní parkovací místo (11 m²) před domem - cena 250 000 Kč (nutno připočíst k ceně) • Sklepní prostor (2,4 m²) • Možnost změny dispozice na 3+kk • Nízké měsíční náklady: cca 4 650 Kč/měsíc - včetně záloh na energie, příspěvků na SVJ, fondu oprav i garáže •Energetická náročnost: B - velmi úsporná (67 kWh/m²/rok) Lokalita a občanská vybavenost Moravany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, množství zeleně a přitom v těsné blízkosti města Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - škola, školka, obchod, restaurace i sportovní vyžití. Dětské hřiště je přímo u domu a v okolí je množství míst k procházkám i sportu. Výborné napojení na MHD i rychlá dostupnost do centra Brna autem je samozřejmostí. Pro koho je byt ideální? Tento byt je skvělou volbou pro mladý pár či rodinu, která hledá moderní, nadčasové a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Díky dispozici a lokalitě je byt vhodný i jako investiční příležitost - kvalitní novostavba v žádané lokalitě slibuje stabilní zhodnocení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

[REZERVOVÁNO] Prodej bytu 3+kk 78 m² + balkon 8 m² a sklep 2,5 m² Višňová, Jabloňový sad - Moravany u Brna Cena: 8 400 000 Kč Nabízíme k prodeji prostorný a prakticky řešený byt 3+kk v oblíbené lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna. Vystavba rok 2016. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Byt nabízí dva samostatné pokoje, velkou šatnu, koupelnu a oddělené WC. Součástí je také sklep. Jabloňový sad patří mezi vyhledávané lokality díky klidnému prostředí a rychlé dostupnosti do Brna (cca 15 minut). V okolí je kompletní občanská vybavenost i možnosti pro volný čas. Byt je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. RK nevolat.