Продажа квартир - Vinohrady

Klimatizovaný mezonetový byt s privátní střešní terasou a balkonem s působivými výhledy na panorama Prahy se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 2 na Vinohradech. Vítaným benefitem jsou 2 parkovací stání ve vnitrobloku a prostorný sklep, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Spodní a zároveň vstupní úroveň bytu tvoří prostorný obývací pokoj prosvětlený francouzským oknem se západní orientací. Navazuje samostatná kuchyně s jídelnou se vstupem na balkon stíněný markýzou, který je situovaný na východ do klidného vnitrobloku. Dále je zde spíž, technická místnost s pračkou a sušičkou, samostatná toaleta a předsíň. V horní úrovni se rozkládá hlavní ložnice s en-suite koupelnou (vana, sprchový kout, WC a bidet) vyhřívanou podlahovým topením a šatnou, další 2 ložnice, druhá koupelna s vanou a WC a galerie, ze které vede vstup na střešní terasu. Vysoký standard vybavení zahrnuje klimatizaci, kvalitní dřevěné podlahy, dřevěná okna s izolačními dvojskly a předokenními žaluziemi, vestavěný nábytek na míru a alarm. Kuchyňská linka obložená dřevem je zařízena prémiovými spotřebiči Gaggenau a Siemens. Vytápění a ohřev vody zajišťují 2 vlastní plynové kotle. Dům stojí na široké vinohradské třídě lemované vzrostlými stromy, ze které jsou veškeré služby v pěším dosahu. V sousedství se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, mezinárodní škola University of New York in Prague i kvalitní lékařská péče. Okolí je vyhlášené množstvím kaváren, restaurací a obchodů, blízký park Folimanka nabízí bohaté volnočasové vyžití. Perfektní dopravní dostupnost zajišťují tramvaje i nedaleké stanice metra Náměstí Míru a I. P. Pavlova. Podlahová plocha 181,16 m2, terasa cca 20 m2, balkon 8,5 m2, sklep 3 m2.

Devadesátimetrový světlý byt s vysokými stropy, praktickou dispozicí je součástí zrekonstruovaného bytového domu z r. 1919 s výtahem. Dům stojí v boční uličce oblíbené čtvrti Vinohrady, která poskytuje veškeré služby, upravené parky a snadnou dostupnost centra. Dispozice bytu v 5. podlaží se skládá z obývacího pokoje, samostatné kuchyně, 2 ložnic, prostorné koupelny s oknem (vana se sprchovou zástěnou, WC, bidet, dvojumyvadlo, otopný žebřík), samostatné toalety, úklidové komory a vstupní haly, ze které vedou dveře do všech místností. Obývací pokoj a 1 ložnice jsou orientovány na západ do ulice lemované stromy, kuchyně a druhá ložnice na východ do klidného vnitrobloku. Dům byl vystavěn v r. 1919, v r. 2014 prošel kompletní rekonstrukcí a má výtah. K vybavení bytu patří nové dřevěné parkety (dlažba v koupelnách a kuchyni) a plně vybavená kuchyně (s plynovým sporákem), výška stropu činí 2,82 m. Dřevěná okna z r. 2014 (repasovaná v r. 2023) mají dvojitá skla a protisluneční fólie. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel Vaillant. Místo má výbornou dostupnost MHD, tramvajová zastávka jen pár kroků od domu, spoje jezdí 1 minutu ke stanici metra linky C (I. P. Pavlova), kam lze dojít i pěšky, 5 minut k lince B (Karlovo náměstí), v docházkové vzdálenosti je také linka A (Náměstí Míru), jízdy autem usnadňuje blízký nájezd na magistrálu. V bezprostředním okolí fungují kavárny, restaurace a bistra, státní i soukromé mateřské a základní školy i gymnázium, obchody nebo pošta. Rychlý únik do zeleně umožňují parky Folimanka, Grébovka nebo park Nad Bělehradskou. Podlahová plocha 90 m².