Hledáte svůj nový vysněný domov v lukrativní lokalitě Vinohrad v hezkém cihlovém domě pouze 12 minut pěšky od Václavského náměstí? Pokud ano, dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk (původní dispozice 2+1) v osobním vlastnictví, v ulici Vinohradská č.p. 44. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního cihlového bytového domu po rekonstrukci (nová okna + nový vstup do domu, opravené společné prostory, nový výtah, nové stoupačky a odpady). Celková obytná plocha bytu je 86,5 m2. V uvedené výměře je započítána sklepní kóje o výměře 4 m2 v suterénu domu. Do bytu se vstupuje přes prostorné zádveří, z kterého je vstup do všech obytných místností bytu (dvou ložnic a obývacího pokoje), koupelny, samostatné toalety a malé komory. Dispozice bytu byla upravena z původní dispozice 2+1 na modernější a prostorné 3+kk. Kuchyňská linka byla umístěna v prostorném zádveří. Původní kuchyňská linka byla demontována a aktuálně jsou k dispozici pouze vývody a přívody pro její opětovné napojení. Všechny tři obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice Vinohradská. Obývací (prostřední) pokoj je průchozí do jedné z ložnic, tento vchod je možné zrušit, jelikož má ložnice svůj samostatný vchod ze zádveří. Druhá ložnice (původně kuchyně) je samostatná, přístupná ze zádveří. Byt je nově vymalován, je v původním stavu (zrekonstruována byla jen koupelna a WC) a je tak vhodný k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ budoucího nového majitele. Velká okna ve všech obytných místnostech byt krásně prosvětlují a umožňují výhled z bytu na okolní zástavbu a na zastávku TRAM, která je přímo před domem (zast. Vinohradská tržnice - TRAM č. 13). Ve zrekonstruované koupelně jsou instalované nové obklady a dlažba, prostorná vana, moderní sprchový kout, umyvadlo a příprava na pračku se sušičkou. Zrekonstruované je i samostatné WC s oknem do světlíku. Vytápění bytu a ohřev TUV je řešen samostatným závěsným plynovým kotlem v bytě. V obytných místnostech jsou na podlahách položeny kvalitní původní dubové parkety, v jedné z ložnic (původní kuchyně) je podlaha betonová. Byt i dům jsou tiché, v 1. nadzemním podlaží domu jsou umístěny nebytové prostory (obchodní jednotky). Velkou výhodou bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s vlastnictvím a užíváním bytu, vysoké stropy v bytě umožňují vestavbu patra a moderní výtah v domě. Bytový dům se nachází v širším historickém centru Prahy, pouze 12 min. pěšky z Václavského náměstí, v okolí domu je kompletní občanská vybavenost (např. Albert v nákupním centru Vinohradská tržnice - 100 m od domu) nebo v nákupním centru Flóra - 4 min. jízdy TRAM, dále mnoho restaurací, kaváren, malých obchodních jednotek a úřadů). Do 3 min. chůze od domu jsou i možnosti procházek a relaxace v parcích - sady Svatopluka Čecha a Riegrovy sady. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pro více informací a domluvení si termínu prohlídky bytu mne prosím kontaktujte.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní byt o dispozici 3+kk ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, přímo v ulici Vinohradská. Interiér zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je hlavní obytná část, která spojuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Siemens Black series, které splňují nejvyšší nároky na komfort i estetiku. Byt nabízí dvě ložnice a koupelnu s toaletou, zařízenou v minimalistickém stylu s důrazem na detail a funkčnost. Světlé barevné tóny, dřevěné podlahy a prosklené prvky vytvářejí vzdušnou a harmonickou atmosféru celého bytu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a měsíční náklady činí přibližně 6 000 Kč. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 4 m². Lokalita - Praha 3 - Vinohrady Byt se nachází přímo na Vinohradské ulici, v oblíbené části pražských Vinohrad. V okolí je široká nabídka kvalitních restaurací, kaváren a obchodů, včetně OC Flora s kinem a množstvím služeb. V pěší dostupnosti se nachází také Náměstí Jiřího z Poděbrad se svým parkem a pravidelnými farmářskými trhy. K odpočinku vybízejí i nedaleké Riegrovy sady. Lokalita vyniká rovněž výbornou dopravní dostupností - metro A i tramvajové linky mají zastávky jen pár minut chůze od domu.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 3+kk - Podlahová plocha 83,3 m² a celková plocha 111,1 m² - Nachází se v 7. podlaží - Orientace na server/jih - Sklepní koje o velikosti 2,4 m² V jakém stavu je byt - Jednotka ve stavu FIT OUT nabízí nové parkety i omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. - Jednotka se vybavuje dle vybraných standardů Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje, vstupní vchodové dveře i dveře do jednotek, schránky - Nová špaletová okna, nové elektronické zvonky, zrenovované schodiště - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka a metro A Flora či Želivského Vinohrady jsou duší Prahy - Výhledy do korun stromů Olšanských hřbitovů - Všude blízko, přitom parkům na dosah - Farmářské trhy či lokální obchůdky pro vaše nákupy - Strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy Místo, kde si vybere každý - Kvalitní kavárny, restaurace s pokrmy ze všech koutů světa, útulné vinárny na každém rohu, a přitom klid, mír a žádné davy turistů - Autentické butiky nebo galerie Občanská vybavenost - Obchodní centrum Flora - Kino IMAX - Sportovní centrum Olšanka s krytým bazénem a saunou - Tenisové kurty Parukářka

Prodej bytu 3+kk, 78 m², vč. „zimní zahrady“, v 16. podlaží (z 18). Výhled z výškové budovy, se dvěma rychlovýtahy je na polovinu Prahy. Dobrá adresa v rezidenci Vinice, v tzv. Pražských dvojčatech, na Vinohradské ulici na hranici Vinohrad a Strašnic. Okna bytu jsou orientována na dvě strany do klidné zóny odvrácené od hlavní ulice, jejíž případný ruch není slyšet. Dispozici bytu lze snadno změnit i na 4+kk, oddělením samostatného pokoje v prostorném obývacím pokoji. V celém bytě jsou plastová okna, v obývacím pokoji s jídelnou, jsou okna francouzská se zábradlím. Kliky jsou opatřeny bezpečnostními zámky. Je zde nová plovoucí podlaha a nové dlažby. Ve vstupní chodbě je zrcadlová stěna, vestavěná prostorná skříň a dřevěný podhled se zabudovaným LED osvětlením. Stejný strop je i v koupelně, kde je vana i sprchový kout, umyvadlo a prostor pro připojení pračky, popř. sušičky. WC samostatné. K bytu náleží podzemní garážové stání, bezprostředně u výtahu k bytu, zabezpečené vraty na DO. Značným benefitem je možnost nákupu „suchou nohou“, v přilehlém supermarketu Penny, do nějž je podzemní přístup od výtahu z prostoru garážových stání, kde je rovněž k dispozici automyčka. V přízemí domu je restaurace a v rámci areálu jsou: kavárna, večerka, banka, bankomat, Alzabox, kadeřnictví, zubař a další služby. Dopravní dostupnost je nadstandardní, stanice metra Strašnická 500 m, ve Vinohradské ul. před domem několik linek tramvají a autobusu. Spojení do centra v několika minutách. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléře, který může doporučit i možnost uzavření výhodné hypotéky. Byt je okamžitě volný. Možnost uzavření výhodné hypotéky. Další info s 3D vizualizací je k dispozici v RK na vyžádání a hlavně při osobním setkání na prohlídce. Kontaktujte prosím makléře k domluvení termínu. Ev. číslo: 652424.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 96 m2, v atraktivní lokalitě Vinohrad v ulici Vinohradská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se s placenou anuitou. Nemovitost se nachází ve 4.NP dobře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní hala (20 m2), koupelna (3,6 m2), samostatné WC (1,3 m2), komora (2,7 m2), kuchyň (13 m2), 3x pokoj (18, 18 a 20 m2). Dva pokoje (18 a 18 m2) jsou orientované na Vinohradskou ulici, zatímco třetí pokoj a kuchyň směřují do klidného a tichého vnitrobloku. Uprostřed bytu se nachází prostorná hala (20 m2). Dispozice bytu poskytne skvělou příležitost k přestavbě dle vlastních představ. K bytu náleží užívání prostorné sklepní kóje o velikosti 5 m2. Dále k bytu náleží společné užívání balkonu v mezipatře. Vytápění a teplou vodu obstarává plynový kombinovaný kotel. Byt se nachází 200 m od OC Flora. V blízkém okolí je pak několik parků. Mezi nejznámější patří park Riegrovy sady. Oblíbené místo pro relaxaci a pikniky, které nabízí krásný výhled na Pražský hrad a Vltavu. Další možností je nedaleký park Grébovka (Havlíčkovy sady), zde můžete navštívit romantické zahrady, vinici a klidné stezky. Skvělá dopravní dostupnost: metro, tramvaj, autobus. Vinohrady kombinují historickou architekturu se zelenými plochami, což přispívá k příjemnému životnímu stylu. Kulturní a společenský život je bohatý, s divadly, galeriemi a různými akcemi. Celkově nabízí tato nemovitost v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou kombinaci komfortu, kultury a společenského života, což ji činí velice vyhledávanou! Neváhejte si domluvit prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás!

Hledáte prostorný byt v centru Prahy, cca 400m od Václavského náměstí ? Aktuálně Vám můžu nabídnout byt 3+1 (128m2) s balkonem (1,7m2). Byt se nachází ve 4 patře zrekonstruovaného domu, ul. Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady, přímo naproti Českému rozhlasu. Dispoziční řešení bytu: Prostorná vstupní chodba, tři samostatné pokoje, koupelna, WC, jídelna se vstupem na balkon s výhledem do dvora, kuchyň se špajzem. V prvním samostatném pokoji je funkční krb napojený na vyvložkovaný komín, dále je tento pokoj oddělen od druhého pokoje pomocí dvoukřídlých šoupacích dveří ve stylu první republiky. Byt prošel v roce 2008 nákladnou rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení. V bytě zároveň došlo k rekonstrukci koupelny a kuchyně. Dále došlo k výměně nových interiérových dveří vč. obložek, instalaci elektricky ovladatelných rolet. Na podlaze v pokojích jsou přebroušené parkety, v koupelně a kuchyni je dlažba dovezená z Itálie, v chodbě je mozaika z Izraele. Topení v bytě je řešeno vlastním plynovým kotlem (je ve špajzu), v pokojích jsou radiátory. V části bytu, kde je na podlaze dlažba, je podlahové topení. Poplatky vůči společenství vlastníků jsou 3.983,-Kč, dále elektřina a plyn podle spotřeby. Byt je bez omezení vlastnického práva, vyjma hypotéky prodávající. Možnost platby hypotékou, kterou Vám v rámci služeb zajistíme. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná pěší dostupnost do centra Prahy.

Základní informace o bytu - Dispozice celkem 3+kk - Podlahová plocha 115.1 m² a celková plocha 117.9 m² - Nachází se ve 4. podlaží - Orientace na sever a jih - Sklepní koje o velikosti 2,8 m² V jakém stavu je byt - Jednotka ve stavu FIT OUT nabízí nové parkety i omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. - Jednotka se vybavuje dle vybraných standardů Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje, vstupní vchodové dveře i dveře do jednotek, schránky - Nová špaletová okna, nové elektronické zvonky, zrenovované schodiště - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka a metro A Flora či Želivského Vinohrady jsou duší Prahy - Výhledy do korun stromů Olšanských hřbitovů - Všude blízko, přitom parkům na dosah - Farmářské trhy či lokální obchůdky pro vaše nákupy - Strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy Místo, kde si vybere každý - Kvalitní kavárny, restaurace s pokrmy ze všech koutů světa, útulné vinárny na každém rohu, a přitom klid, mír a žádné davy turistů - Autentické butiky nebo galerie Občanská vybavenost - Obchodní centrum Flora - Kino IMAX - Sportovní centrum Olšanka s krytým bazénem a saunou - Tenisové kurty Parukářka