Východem slunce prozářený vzdušný vinohradský byt, jehož stěny a vysoké stropy zdobí štuky a malby akademického malíře, je situován v 6. nadzemním podlaží reprezentativní historické budovy s výtahem ve velice žádané a atraktivní lokalitě Prahy 2, pár minut chůze od stanice metra, Národního muzea, Václavského náměstí i Riegrových sadů. Interiér bytu tvoří 3 prostorné pokoje s okny orientovanými na východ do klidné jednosměrné ulice. Samostatná kuchyně s přípravou pro kuchyňskou linku a elegantní koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvojumyvadlem jsou orientovány na západ do tichého vnitrobloku. Dispozici doplňuje samostatná toaleta a velká předsíň. Současné uspořádání 3+1 lze upravit na 4+kk. Byt prošel po roce 2014 nákladnou a pečlivou rekonstrukcí. Původní majitel - akademický malíř - vyzdobil interiér štuky a nástěnnými malbami, které byly nedávno restaurovány. Okna byla v roce 2014 repasována, původní parkety obnoveny a doplněny novou dřevěnou podlahou. V koupelně byly použity velkoformátové obklady a dlažba a instalováno podlahové topení. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel v kombinaci s radiátory. Komfort bydlení zvyšuje protihluková stěna sousedící s vedlejším bytem a elektronický zabezpečovací systém. Nádherné společné prostory rohového domu i jeho fasáda prošly postupnou revitalizací, budova je součástí památkově chráněného území. Výhodná poloha nadchne pěší dostupností historického centra města, blízkostí Václavského náměstí s jeho nákupními i společenskými možnostmi a perfektním pokrytím městskou hromadnou dopravou. Rodiny s dětmi uvítají blízkost několika mateřských škol, základní i střední školy nebo oblíbených Riegrových sadů s dětským hřištěm, plaveckým bazénem a sokolovnou. Podlahová plocha 130,2 m2.

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk, 139,6 m2 se střešní terasou 51 m2 s krásnými výhledy na celé město, po rekonstrukci, poblíž náměstí Jiřího z Poděbrad. Cihlová bytová nadstavba z roku 2006 v klasickém cihlovém domě s výtahem se nachází v 6.NP, 7.NP. a 8NP. Bytová jednotka je novou přístavbou z roku 2006, kdy byl současně rekonstruován i celý bytový dům. Interiér bytu je zhotoven z kvalitních materiálů, dubové schodiště a parkety, bezpečnostní vstupní dveře, podlaha na střešní terase ze sibiřského modřínu. Obývací pokoj s KK je orientován na J do ulice, obě ložnice a balkón jsou orientovány na S do klidného vnitrobloku, šatna nebo pracovna se střešním oknem orientována jižně, střešní terasa na všechny světové strany. • nízké měsíční náklady na bydlení. Měsíční poplatky SVJ vč. FO: 4.000,- Kč + elektřina a plyn • osobní vlastnictví • vytápění: vlastní plyn. kotel • ohřev vody: plyn. kotel • celková plocha bytu: Podlahová plocha bytu: 81,9 m2 balkón: 6,5 m2 terasa: 51,2 m2 - celková užitná plocha bytu: 139,6 m2 Parkování před domem, přilehlých ulicích nebo si lze pronajmou vícero garážových stání v okolí 100 m od domu. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a dostupností. Tramvajová zastávka „Radhošťská“ 10m od budovy. Metro „A“ „Flora“ 250m - 3 minut chůze, metro „A“ „Jiřího z Poděbrad“ 700m - 7 min chůze. V těsné blízkosti také „OC Atrium Flora“ 220m (obchody, restaurace, banky, kino), aj. Nemovitost lze financovat i hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Pokud uvažujete o tomto bytě jako o investiční nemovitosti, na vyžádání zašleme výpočet nájmu, procentuální návratnost investice a další podrobnosti. V případě zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat.

Hledáte svůj nový vysněný domov v lukrativní lokalitě Vinohrad v hezkém cihlovém domě pouze 12 minut pěšky od Václavského náměstí? Pokud ano, dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk (původní dispozice 2+1) v osobním vlastnictví, v ulici Vinohradská č.p. 44. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sedmipodlažního cihlového bytového domu po rekonstrukci (nová okna + nový vstup do domu, opravené společné prostory, nový výtah, nové stoupačky a odpady). Celková obytná plocha bytu je 86,5 m2. V uvedené výměře je započítána sklepní kóje o výměře 4 m2 v suterénu domu. Do bytu se vstupuje přes prostorné zádveří, z kterého je vstup do všech obytných místností bytu (dvou ložnic a obývacího pokoje), koupelny, samostatné toalety a malé komory. Dispozice bytu byla upravena z původní dispozice 2+1 na modernější a prostorné 3+kk. Kuchyňská linka byla umístěna v prostorném zádveří. Původní kuchyňská linka byla demontována a aktuálně jsou k dispozici pouze vývody a přívody pro její opětovné napojení. Všechny tři obytné místnosti jsou orientovány na severovýchod do ulice Vinohradská. Obývací (prostřední) pokoj je průchozí do jedné z ložnic, tento vchod je možné zrušit, jelikož má ložnice svůj samostatný vchod ze zádveří. Druhá ložnice (původně kuchyně) je samostatná, přístupná ze zádveří. Byt je nově vymalován, je v původním stavu (zrekonstruována byla jen koupelna a WC) a je tak vhodný k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ budoucího nového majitele. Velká okna ve všech obytných místnostech byt krásně prosvětlují a umožňují výhled z bytu na okolní zástavbu a na zastávku TRAM, která je přímo před domem (zast. Vinohradská tržnice - TRAM č. 13). Ve zrekonstruované koupelně jsou instalované nové obklady a dlažba, prostorná vana, moderní sprchový kout, umyvadlo a příprava na pračku se sušičkou. Zrekonstruované je i samostatné WC s oknem do světlíku. Vytápění bytu a ohřev TUV je řešen samostatným závěsným plynovým kotlem v bytě. V obytných místnostech jsou na podlahách položeny kvalitní původní dubové parkety, v jedné z ložnic (původní kuchyně) je podlaha betonová. Byt i dům jsou tiché, v 1. nadzemním podlaží domu jsou umístěny nebytové prostory (obchodní jednotky). Velkou výhodou bytu jsou i nízké měsíční poplatky spojené s vlastnictvím a užíváním bytu, vysoké stropy v bytě umožňují vestavbu patra a moderní výtah v domě. Bytový dům se nachází v širším historickém centru Prahy, pouze 12 min. pěšky z Václavského náměstí, v okolí domu je kompletní občanská vybavenost (např. Albert v nákupním centru Vinohradská tržnice - 100 m od domu) nebo v nákupním centru Flóra - 4 min. jízdy TRAM, dále mnoho restaurací, kaváren, malých obchodních jednotek a úřadů). Do 3 min. chůze od domu jsou i možnosti procházek a relaxace v parcích - sady Svatopluka Čecha a Riegrovy sady. Byt je volný a ihned k nastěhování. Pro více informací a domluvení si termínu prohlídky bytu mne prosím kontaktujte.

Dražba bytové jednotky č. 3216/129 o velikosti 2+kk. Odkaz na dražbu https://exdrazby.cz/drazba/21821 Je umístěna v 9.NP budovy a má celkovou užitnou plochu 54,96 m2. Podlahová plocha příslušenství dle dostupných dokladů - jednotky č. 3216/48 činí 3,20 m2 a jednotky č. 3216/51 činí 8,10 m2. Byt se sestává z: pokoj č. 1 16,04 m2, pokoj č. 2 + kk 27,24 m2, chodba 6,27 m2, koupelna s WC 5,41m2. Příslušenství: balkon 1,15 m2, sklep č. 3216/48 3,20 m2, sklep č. 3216/51 8,10 m2. Vytápění a ohřev TUV jsou ústřední dálkové. Vybavení jednotky: 5 ks topných těles, 2 ks míchací baterie, klozet, umyvadlo, vana, ventilátor, dopisní schránka a domácí telefon. V jednotce není kuchyňská linka, je provedena pouze příprava. Součástí bytu je jeho veškerá vnitřní instalace, tedy zejména potrubní rozvody vody ohraničené hlavními uzávěry, ventily přívodu teplé a studené vody, elektroinstalace ohraničená elektrickými pojistkami, odpady ohraničené napojením do hlavního odpadního potrubí a samostatným měřičem tepla. Bytová jednotka je napojena na elektro, vodovod a kanalizaci. Na vícero místech se nacházejí praskliny omítky zdí, a to: na zdi v pokoji s kk, v ložnici, v koupelně a v předsíni. V koupelně jsou viditelné stopy po zatečení, v době prohlídky již suché. Obklady u kuchyňského koutu jsou z části odfouknuté. Doporučujeme důkladné prostudování Dražební vyhlášky v přiloženém odkazu dražby (výše).

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní byt o dispozici 3+kk ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, přímo v ulici Vinohradská. Interiér zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je hlavní obytná část, která spojuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Siemens Black series, které splňují nejvyšší nároky na komfort i estetiku. Byt nabízí dvě ložnice a koupelnu s toaletou, zařízenou v minimalistickém stylu s důrazem na detail a funkčnost. Světlé barevné tóny, dřevěné podlahy a prosklené prvky vytvářejí vzdušnou a harmonickou atmosféru celého bytu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a měsíční náklady činí přibližně 6 000 Kč. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 4 m². Lokalita - Praha 3 - Vinohrady Byt se nachází přímo na Vinohradské ulici, v oblíbené části pražských Vinohrad. V okolí je široká nabídka kvalitních restaurací, kaváren a obchodů, včetně OC Flora s kinem a množstvím služeb. V pěší dostupnosti se nachází také Náměstí Jiřího z Poděbrad se svým parkem a pravidelnými farmářskými trhy. K odpočinku vybízejí i nedaleké Riegrovy sady. Lokalita vyniká rovněž výbornou dopravní dostupností - metro A i tramvajové linky mají zastávky jen pár minut chůze od domu.

Základní informace o bytu - Dispozice jednotky 3+kk - Podlahová plocha 83,3 m² a celková plocha 111,1 m² - Nachází se v 7. podlaží - Orientace na server/jih - Sklepní koje o velikosti 2,4 m² V jakém stavu je byt - Jednotka ve stavu FIT OUT nabízí nové parkety i omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. - Jednotka se vybavuje dle vybraných standardů Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje, vstupní vchodové dveře i dveře do jednotek, schránky - Nová špaletová okna, nové elektronické zvonky, zrenovované schodiště - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka a metro A Flora či Želivského Vinohrady jsou duší Prahy - Výhledy do korun stromů Olšanských hřbitovů - Všude blízko, přitom parkům na dosah - Farmářské trhy či lokální obchůdky pro vaše nákupy - Strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy Místo, kde si vybere každý - Kvalitní kavárny, restaurace s pokrmy ze všech koutů světa, útulné vinárny na každém rohu, a přitom klid, mír a žádné davy turistů - Autentické butiky nebo galerie Občanská vybavenost - Obchodní centrum Flora - Kino IMAX - Sportovní centrum Olšanka s krytým bazénem a saunou - Tenisové kurty Parukářka

Prodej bytu 3+kk, 78 m², vč. „zimní zahrady“, v 16. podlaží (z 18). Výhled z výškové budovy, se dvěma rychlovýtahy je na polovinu Prahy. Dobrá adresa v rezidenci Vinice, v tzv. Pražských dvojčatech, na Vinohradské ulici na hranici Vinohrad a Strašnic. Okna bytu jsou orientována na dvě strany do klidné zóny odvrácené od hlavní ulice, jejíž případný ruch není slyšet. Dispozici bytu lze snadno změnit i na 4+kk, oddělením samostatného pokoje v prostorném obývacím pokoji. V celém bytě jsou plastová okna, v obývacím pokoji s jídelnou, jsou okna francouzská se zábradlím. Kliky jsou opatřeny bezpečnostními zámky. Je zde nová plovoucí podlaha a nové dlažby. Ve vstupní chodbě je zrcadlová stěna, vestavěná prostorná skříň a dřevěný podhled se zabudovaným LED osvětlením. Stejný strop je i v koupelně, kde je vana i sprchový kout, umyvadlo a prostor pro připojení pračky, popř. sušičky. WC samostatné. K bytu náleží podzemní garážové stání, bezprostředně u výtahu k bytu, zabezpečené vraty na DO. Značným benefitem je možnost nákupu „suchou nohou“, v přilehlém supermarketu Penny, do nějž je podzemní přístup od výtahu z prostoru garážových stání, kde je rovněž k dispozici automyčka. V přízemí domu je restaurace a v rámci areálu jsou: kavárna, večerka, banka, bankomat, Alzabox, kadeřnictví, zubař a další služby. Dopravní dostupnost je nadstandardní, stanice metra Strašnická 500 m, ve Vinohradské ul. před domem několik linek tramvají a autobusu. Spojení do centra v několika minutách. K domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím makléře, který může doporučit i možnost uzavření výhodné hypotéky. Byt je okamžitě volný. Možnost uzavření výhodné hypotéky. Další info s 3D vizualizací je k dispozici v RK na vyžádání a hlavně při osobním setkání na prohlídce. Kontaktujte prosím makléře k domluvení termínu. Ev. číslo: 652424.

V srdci Vinohrad, jen pár kroků od stanice metra Flora a obchodního centra Atrium Flóra, nabízíme k prodeji elegantní byt s velkou terasou, který spojuje komfort moderního bydlení s kouzlem tradiční vinohradské adresy. Byt o dispozici 2+kk se nachází v posledním 6. patře komorní rezidence, která prošla zásadními opravami - od společných prostor a moderního výtahu, centrálního tepelného zdroje domu až po novou střechu s precizní izolací. Hlavní předností bytu je terasa o velikosti 15,5 m², přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Díky výhledu do klidné zeleně a chytrému vybavení (např. programovatelné zavlažování) se stává ideálním místem pro ranní kávu i večerní posezení s přáteli. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchou, WC s bidetem, vstupní hala. Standard zahrnuje nová francouzská okna s protihlukovou izolací, dřevěné parkety, koupelnu obloženou přírodním travertinem, kuchyňskou linku, vestavěné skříně na míru a videotelefon. Každý pokoj je vybaven klimatizací. Po dohodě je možné ponechat i designové vybavení. Výška stropu 3 metry. Lokalita nabízí vše, co dělá z Vinohrad jedno z nejvyhledávanějších míst v Praze: kavárny, restaurace, fitness centra, jóga studia, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad i parky Riegrovy sady a Parukářka. Samozřejmostí je perfektní dopravní dostupnost - metro, tramvaj i autobus doslova na dosah. Takže na viděnou na Vinohradech

Hledáte byt, který má skvělou polohu, jedinečnou atmosféru a zároveň perfektně poslouží jako investice nebo vlastní bydlení? Pak jste právě našli ten pravý. Tento byt 1+1 o velikosti 44 m² se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Díky orientaci do klidného vnitrobloku se ocitnete v úplné oáze ticha a soukromí, i když jste přímo na Vinohradské ulici. A co je zásadní - protože je byt ve vnitrobloku výš, působí pocitově, jako by byl ve druhém patře. To znamená více světla, soukromí i bezpečí, než byste u přízemního bytu čekali. Interiér vás okouzlí už při prvním vstupu. Stropy vysoké 3,40 m dávají prostoru noblesu a vzdušnost. V obývacím pokoji je vybudované patro na spaní, takže byt působí větší, než ve skutečnosti je, a přináší pohodlí i praktické využití. Dispozice je maximálně funkční - oddělená koupelna, samostatná toaleta, praktická komora a k bytu patří i sklep. Úložného prostoru je tu velké množství, což je u bytu této velikosti velká výhoda. Dalším benefitem je, že v bytě může zůstat kompletní vybavení, takže stačí přinést si osobní věci a bydlet. Součástí domu je i vnitroblok se společnou zahradou, která se bude upravovat a nabídne tak příjemné místo k odpočinku či posezení. A co lokalita? Ta je nepřekonatelná. Metro Jiřího z Poděbrad je doslova za rohem - minuta chůze - a na Václavské náměstí, přímo k Muzeu, dojdete pěšky za 15 minut. Na „Jiřáku“ vás čekají oblíbené farmářské trhy otevřené víc než polovinu týdne, kavárny, restaurace, obchody, a kousek dál i Riegrovy sady s jedinečnými výhledy na Prahu. Tento byt je ideální volbou jak pro jednotlivce či pár hledající bydlení, tak i pro ty, kdo chtějí bezpečně uložit peníze do nemovitosti a mít výnos z pronájmu či Airbnb. Kombinace klidu, lokality a chytrého uspořádání prostoru z něj dělá nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte bydlení nebo investici, která se pronajme sama, přijďte se podívat. Možná právě tady na Vinohradské najdete svůj nový domov.

Nadstandardně provedený byt s velkou terasou se nachází v 7. podlaží komorní rezidence na Vinohradské třídě, jen pár kroků od stanice metra Flora a OC Atrium Flóra. Rezidence v pozdně funkcionalistickém stylu prošla kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala moderní výtah, společné prostory, novou střechu s důkladnou izolací. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a kombinovaným WC s bidetem, vstupní halu a terasu přístupnou z obou pokojů. Ta poskytuje poutavé výhledy do zeleně a je vybavena programovatelným zavlažováním a osvětlením pro navození dokonalé večerní atmosféry. Byt má nová francouzská okna s hlukovou izolací, dřevěné parkety, koupelnu s přírodním travertinem, kuchyňskou linku, vestavěné skříně na míru a videotelefon. Každý pokoj je vybaven klimatizací. Stylové zařízení bytu může být po dohodě součástí prodeje. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost (metro, tramvaj, autobus) a pestrý výběr restaurací, kaváren a služeb. V blízkosti je OC Atrium Flora, fitness centra, jóga studia, farmářské trhy na náměstí Jiřího z Poděbrad i parky Parukářka a Riegrovy sady. Podlahová plocha 51,64 m2, terasa 15,54 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 s podlahovou plochou 96 m2, v atraktivní lokalitě Vinohrad v ulici Vinohradská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví se s placenou anuitou. Nemovitost se nachází ve 4.NP dobře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní hala (20 m2), koupelna (3,6 m2), samostatné WC (1,3 m2), komora (2,7 m2), kuchyň (13 m2), 3x pokoj (18, 18 a 20 m2). Dva pokoje (18 a 18 m2) jsou orientované na Vinohradskou ulici, zatímco třetí pokoj a kuchyň směřují do klidného a tichého vnitrobloku. Uprostřed bytu se nachází prostorná hala (20 m2). Dispozice bytu poskytne skvělou příležitost k přestavbě dle vlastních představ. K bytu náleží užívání prostorné sklepní kóje o velikosti 5 m2. Dále k bytu náleží společné užívání balkonu v mezipatře. Vytápění a teplou vodu obstarává plynový kombinovaný kotel. Byt se nachází 200 m od OC Flora. V blízkém okolí je pak několik parků. Mezi nejznámější patří park Riegrovy sady. Oblíbené místo pro relaxaci a pikniky, které nabízí krásný výhled na Pražský hrad a Vltavu. Další možností je nedaleký park Grébovka (Havlíčkovy sady), zde můžete navštívit romantické zahrady, vinici a klidné stezky. Skvělá dopravní dostupnost: metro, tramvaj, autobus. Vinohrady kombinují historickou architekturu se zelenými plochami, což přispívá k příjemnému životnímu stylu. Kulturní a společenský život je bohatý, s divadly, galeriemi a různými akcemi. Celkově nabízí tato nemovitost v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou kombinaci komfortu, kultury a společenského života, což ji činí velice vyhledávanou! Neváhejte si domluvit prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás!

Královské Vinohrady jsou už svým názvem bezesporu jednou z nejatraktivnějších a nejcennějších lokalit v Praze. Jsou místem, kde se historie potkává s moderní výstavbou, kde pojmy jako "širší centrum" a "kvalitní občanská vybavenost" skutečně mají význam a jsou také místem, které si jako svůj domov, ať už v honosných vilách či rozlehlých bytech s vysokými stropy, vybralo nespočet velikánů své doby. A právě jednu takovou unikátní nemovitost v měšťanském duchu Vám nabízíme, konkrétně byt s dispozicí 4+1 a rozlohou 121 m2, s 3 m2 velkou lodžií do vnitrobloku, na katastrálním rozhraní Žižkova a Vinohrad, přímo na Vinohradské třídě. Byt se nachází na šestém nadzemním podlaží sedmipatrového funkcionalistického domu z přelomu 19. a 20. století, který je po revitalizaci včetně veškerých rozvodů, nových dřevěných oken s klasickou podobou a také novým výtahem dle požadovaných evropských norem. V plánu je obnovení čelní uliční fasády. Půvabné vstupní koridor a zachovalé prvky v interiéru jen dokreslují podobu klasického činžovního domu na Vinohradech. Námi nabízený byt je v průběhu doby rekonstruovaném a udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle současných trendů, avšak zároveň ihned k užívání bez nutností technických investic. Za to Vám nabídne krásné zachovalé jasanové parkety ve všech pokojích, kamenné parapety u již zmíněných nových velkoformátových oken nebo třeba jen tradiční vzhled funkcionalistického balkonu do vnitrobloku. Současná dispozice bytu je vedena jako 4+1, nicméně může být i 5+kk či 5+1. Dominantou bytu jsou jistě dva propojené pokoje, které mají společně skoro 50 m2 a které mají zároveň vlastní vstup z haly, která jim předchází. V bytě je dále k dispozici kuchyně, ze které je vstup do pokoje, který dříve sloužil služebnictvu, komora, praktická spíž, koupelna se dvěma umyvadly a samostatná toaleta. K bytu je možné užívat sklep či společné prostory. V domě je vlastní plynová kotelna, která zajišťuje rozvod tepla a teplé vody. Dispozice: Předsíň 8 m2 Komora 1,2 m2 Spíž 2,9 m2 Hala 12,4 m2 Kuchyně 11,7 m2 Pokoj I 23 m2 Pokoj II 21,2 m2 Pokoj III 26,2 m2 Pokoj IV 5,6 m2 Koupelna 6,5 m2 WC 1,8 m2 Lodžie 3 m2 Majitelem bytu je předjednána možnost pronájmu garážového stání v aktuálně zrekonstruovaných Garážích Flora, které jsou jen několik desítek metrů od domu. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.

Moderní, minimalistické 4+kk na Vinohradské třídě s dostatkem prostoru pro rodinu. Kompletní rekonstrukce bytu ve vysokém standardu byla dokončena v roce 2023 a zaujme především příznivce minimalismu. Příjemná kombinace světlých tónů a barev se nese celým interiérem, jehož výhodou je jeho prosvětlenost, vyšší stropy a rozloha hlavní obytné místnosti s výměrou 56 m². Dominantním prvkem je plně vybavená kuchyně s ostrůvkem. Dispoziční uspořádání bytu odpovídá aktuálním trendům prémiových nemovitostí a nabízí samostatnou ložnici s koupelnou a velkou míru úložných prostor. Dále dva samostatné dětské pokoje (17 m² a 13,4 m²), druhou koupelnu, toaletu, technickou místnost pro pračku a sušičku, průchozí zónu pro pracovnu (aktuálně prostor pro cvičení), komoru na domácí pomocníky a velkou šatnu ve vstupní chodbě. Veškeré vybavení bytu je zhotoveno na míru. Interiér je vybaven elektrickým krbem, klimatizačními jednotkami, led osvětlením, masivní parketovou podlahou a euro okny s dvojsklem, které spolu s umístěním bytu v 5.NP napomáhají k pohodové akustice. K bytu je k dispozici zděný sklep v suterénu (7 m²). Více informací se dozvíte na stránce nemovitosti, kterou vám rád zašlu.

Základní informace o bytu -Prodej dvou investičních jednotek 1+kk ve stavu FIT OUT - Dispozice celkem 2+kk - Podlahová plocha 65,1 m² a celková plocha 68,1 m² - Nachází se v 3. podlaží - Orientace na sever - Sklepní koje o velikosti 2x1,5m² = 3 m² V jakém stavu je byt - Jednotka ve stavu FIT OUT nabízí nové parkety i omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. - Jednotka se vybavuje dle vybraných standardů Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje, vstupní vchodové dveře i dveře do jednotek, schránky - Nová špaletová okna, nové elektronické zvonky, zrenovované schodiště - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka a metro A Flora či Želivského Vinohrady jsou duší Prahy - Výhledy do korun stromů Olšanských hřbitovů - Všude blízko, přitom parkům na dosah - Farmářské trhy či lokální obchůdky pro vaše nákupy - Strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy Místo, kde si vybere každý - Kvalitní kavárny, restaurace s pokrmy ze všech koutů světa, útulné vinárny na každém rohu, a přitom klid, mír a žádné davy turistů - Autentické butiky nebo galerie Občanská vybavenost - Obchodní centrum Flora - Kino IMAX - Sportovní centrum Olšanka s krytým bazénem a saunou - Tenisové kurty Parukářka

Hledáte prostorný byt v centru Prahy, cca 400m od Václavského náměstí ? Aktuálně Vám můžu nabídnout byt 3+1 (128m2) s balkonem (1,7m2). Byt se nachází ve 4 patře zrekonstruovaného domu, ul. Vinohradská, Praha 2 - Vinohrady, přímo naproti Českému rozhlasu. Dispoziční řešení bytu: Prostorná vstupní chodba, tři samostatné pokoje, koupelna, WC, jídelna se vstupem na balkon s výhledem do dvora, kuchyň se špajzem. V prvním samostatném pokoji je funkční krb napojený na vyvložkovaný komín, dále je tento pokoj oddělen od druhého pokoje pomocí dvoukřídlých šoupacích dveří ve stylu první republiky. Byt prošel v roce 2008 nákladnou rekonstrukcí: nové rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení. V bytě zároveň došlo k rekonstrukci koupelny a kuchyně. Dále došlo k výměně nových interiérových dveří vč. obložek, instalaci elektricky ovladatelných rolet. Na podlaze v pokojích jsou přebroušené parkety, v koupelně a kuchyni je dlažba dovezená z Itálie, v chodbě je mozaika z Izraele. Topení v bytě je řešeno vlastním plynovým kotlem (je ve špajzu), v pokojích jsou radiátory. V části bytu, kde je na podlaze dlažba, je podlahové topení. Poplatky vůči společenství vlastníků jsou 3.983,-Kč, dále elektřina a plyn podle spotřeby. Byt je bez omezení vlastnického práva, vyjma hypotéky prodávající. Možnost platby hypotékou, kterou Vám v rámci služeb zajistíme. V okolí je veškerá občanská vybavenost a výborná pěší dostupnost do centra Prahy.

Základní informace o bytu - Dispozice celkem 3+kk - Podlahová plocha 115.1 m² a celková plocha 117.9 m² - Nachází se ve 4. podlaží - Orientace na sever a jih - Sklepní koje o velikosti 2,8 m² V jakém stavu je byt - Jednotka ve stavu FIT OUT nabízí nové parkety i omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. - Jednotka se vybavuje dle vybraných standardů Dům po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, společné prostory, sklepní kóje, vstupní vchodové dveře i dveře do jednotek, schránky - Nová špaletová okna, nové elektronické zvonky, zrenovované schodiště - Poctivě zpracovaná oprava, která vydrží na generace Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka a metro A Flora či Želivského Vinohrady jsou duší Prahy - Výhledy do korun stromů Olšanských hřbitovů - Všude blízko, přitom parkům na dosah - Farmářské trhy či lokální obchůdky pro vaše nákupy - Strmé uličky i široké bulváry s alejemi lemují budovy Místo, kde si vybere každý - Kvalitní kavárny, restaurace s pokrmy ze všech koutů světa, útulné vinárny na každém rohu, a přitom klid, mír a žádné davy turistů - Autentické butiky nebo galerie Občanská vybavenost - Obchodní centrum Flora - Kino IMAX - Sportovní centrum Olšanka s krytým bazénem a saunou - Tenisové kurty Parukářka