Exkluzivně nabízíme k prodeji byt OV 2+1 55,1 m2 + balkon 2,2 m2 na ul. Vídeňská, Brno. Byt je umístěn v 6.NP/9 NP zatepleného panelového domu s výtahem. Skládá se ze dvou neprůchozích pokojů - obývacího pokoje o ploše 21,4 m2 a ložnice o ploše 12,6 m2. Byt má dále kuchyni (8,7 m2 + 0,3 m2 spíž), předsíň (7,8 m2), koupelnu s vanou a samostatné WC. Z ložnice je vstup na balkon (2,2 m2). Byt východo-západní orientaci - má okna na obě strany domu, což usnadňuje větrání bytu. Ložnice s kuchyní jsou orientovány na východ, obývací pokoj je orientován na západ. Díky vyššímu podlaží je byt příjemně světlý. Byt je v původním udržovaném stavu a je určen k celkové rekonstrukci. Rozvody vody a odpadů jsou původní, elektřina je provedena v hliníku. Obytné pokoje mají parkety, v ostatních pokojích je dlažba. Okna jsou dřevěná, dvojitá. Dům je po revitalizaci - je zateplený, má nový výtah. Dle energetické náročnosti je hodnocení v C - Úsporný. Vídeňská ulice má velmi dobrou polohu - díky tramvajovému spojení linek 5,6,7,8 (zastávka Nem. Milosrdných bratří cca 240 m, zastávka Vsetínská cca 300 m) je výborné spojení jak do centra Brna (hlavní nádraží cca 6 min jízdy), tak do OC Campus Square v Bohunicích. Výborná je také dostupnost na dálnici D1 (směr Praha, Ostrava) a navazující dálnice D2 (Břeclav, Bratislava) a R42 (Mikulov, Vídeň). Líbí se vám tento byt v atraktivní části Brna? Pro více informací a prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk v atraktivní rezidenci Viviena na ulici Vídeňská 6, Brno. Celková plocha bytu činí 60 m². Součástí je garážové stání i sklep, které jsou zahrnuty v ceně. Dispozice: - prostorná vstupní chodba 7,7 m² - koupelna s toaletou 6,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,6 m² - ložnice 12,8 m² - samostatná šatna 2,4 m² Ze vstupní chodby je zajištěn vstup do všech místností včetně šatny a koupelny s WC. Byt se prodává s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází Campus Square, BBP, OC Futurum, Modřice i kancelářské centrum Spielberk Office Centre. Moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu.

Nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 56 m², který se nachází v šestém patře cihlového domu s výtahem, na ulici Vídeňská v Brně. Byt zaujme především svou výbornou polohou. Do centra města se pohodlně dostanete za pouhých pět minut. Pokud často cestujete, oceníte i rychlý nájezd na dálnici D1, který je vzdálený jen čtyři minuty. Milovníky pohybu a přírody potěší cyklostezka vedoucí nedaleko domu. Trasa podél řeky propojuje Brněnskou přehradu a nákupní centrum Olympia a nabízí skvělé možnosti pro sport i relaxaci. Už brzy navíc lokalitu obohatí nově budovaná náplavka u řeky s posezením a pohodlným přístupem k vodě. Dispozice bytu s dvěma samostatnými neprůchozími pokoji umožňuje nejen komfortní rodinné bydlení, ale i ideální řešení pro studentské spolubydlení. Univerzitní kampus v Bohunicích je totiž nedaleko. K bytu náleží také sklep a balkon. Dům je udržovaný, s revitalizovaným výtahem a kompletní občanskou vybaveností v blízkosti - obchody, školy, školky, služby, MHD a další. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a možnost volnočasových aktivit, pak tento byt na Vídeňské je pro vás tou správnou volbou.“

Se souhlasem majitele výhradně nabízíme prodej bytu v OV o dispozici 2+1 v Brně v městské části Štýřice na ulici Vídeňská. Jedná se o byt, který se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 56 m2. Součástí bytu je balkón, který je situovaný do klidného vnitrobloku. Byt je po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2020. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkové centrální vytápění. Měsíční náklady zde činí cca 5.500 Kč (fond oprav včetně služeb a energií). K bytu náleží sklep. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. Parkování je zde před bytovým domem nebo v těsném okolí bytového domu. Koupi tohoto bytu doporučujeme i jako investici z hlediska výnosu z jeho pronájmu díky jeho umístění v centru Brna.

Nabízíme ke koupi velmi pěkně zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 57 m², který se nachází v 6. (posledním) patře cihlového domu s novým výtahem. Byt je vybaven výkonnou klimatizací, je orientovaný na východ a západ. Díky poloze v nejvyšším patře a kvalitním protihlukovým oknům si můžete užívat klidné bydlení přímo v srdci města s krásným výhledem a dostatkem denního světla po celý den. Dům má bezbariérový vstup, k dispozici kočárkárna/kolárna v suterénních prostorách domu (přístupné i výtahem). Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí: nová kuchyňská linka na míru (je součástí prodeje), moderní koupelna s velkým sprchovým koutem a unikátním průhledem přivádějícím denní světlo, klimatizace, úložné prostory, v celém bytě byla nová elektroinstalace, nové plovoucí podlahy, interiérové dveře a praktické vestavěné skříně v chodbě a v obývacím pokoji. Dispozice bytu: Z předsíně s úložnými prostory se vstupuje do koupelny, WC, samostatné ložnice a do prostorného obývacího pokoje s velkou vestavnou skříní, kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale i výbornou dispozici a úložné prostory. Veškerá občanská vybavenost a MHD na dosah. Bydlení v blízkosti nově vznikajícího nábřeží řeky Svratky. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). Nemocnice Milosrdných bratří, AC Moravská Slavia, ZŠ Bakalovo nábřeží, nová náplavka podél Svratky s cyklostezkou a pěší zónou, malebná kamenná kolonie, Brněnská lesnická naučná stezka nad řekou Svratkou. Energetický štítek budovy (PENB) dle 78/2013 Sb. Celková dodaná energie: F - velmi nehospodárná Neobnovitelná primární energie: B - velmi úsporná Celkové měsíční náklady na bydlení a zálohy SVJ: 7.400,- Kč. V současnosti probíhá zpracování projektové dokumentace na celkovou regeneraci domu. Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Potkáme se na prohlídce? Těším se na setkání s Vámi. Zavolejte a domluvte si svůj čas prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem! Irena Šifaldová

Prostorný byt 2+1 s terasou, předzahrádkou a garážovým stáním v širším centru Brna Nabízíme ke koupi světlý byt 2+1 o výjimečné dispozici, užitné ploše 67 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu na ulici Vídeňská. Díky promyšlenému zasazení do terénu působí byt z ulice jako by byl ve 2. podlaží, což zajišťuje větší soukromí a klid. Byt zaujme svou výbornou dispozicí: z předsíně je vstup do samostatného pokoje orientovaného do klidného vnitrobloku, koupelny s WC a hlavního obytného prostoru. Obývací pokoj,vybavený klimatizací, je propojen s kuchyní částečně prosklenou příčkou se zasunovacími dveřmi, díky čemuž je celý prostor vzdušný a prosvětlený. Kuchyň má výhled do ulice a nabízí dostatek místa na jídelní kout. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu s předzahrádkou o výměře 45 m2 situovanou do upraveného a bezpečného vnitrobloku se zelení a dětským hřištěm - ideální místo pro relaxaci nebo chvíle s dětmi. K bytu náleží praktický sklep (hned vedle vchodu do bytu) a garážové stání ve 2. suterénu domu. Samozřejmostí je výtah a bezbariérový přístup. Lokalita je skvěle dostupná - v těsném sousedství se nachází tramvajová zastávka a v pěší vzdálenosti se právě dokončuje nová brněnská náplavka. Všechny služby, obchody i možnosti pro volný čas máte doslova na dosah.

Nabízíme k prodeji útulný a moderně vybavený byt 2+kk v žádané lokalitě na ulici Vídeňská, jen pár minut chůze od oblíbeného Mendlova náměstí. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost - ať už hledáte nový domov nebo stabilní zhodnocení svých financí. Bytová jednotka o užitné ploše 47 m2 se nachází v udržovaném domě ve velmi dobrém stavu. Po vstupu vás přivítá příjemná chodba s praktickou botníkovou stěnou. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je plně vybavena kvalitními spotřebiči - myčka, trouba, lednice, mrazák i digestoř jsou samozřejmostí a součástí prodeje. Ložnice je zařízena velkou vestavěnou skříní, pohodlnou postelí a nočními stolky, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše osobní věci i maximální komfort. Koupelna je moderně řešená, najdete zde sprchový kout, toaletu, umyvadlo, a navíc i sušičku a pračku - vše je připraveno k okamžitému užívání. Veškeré zařízení, které vidíte na fotografiích, je zahrnuto v ceně bytu, což vám výrazně usnadní stěhování a první měsíce bydlení. Další výhodou je sklep přímo na stejném podlaží, který nabízí další úložné možnosti. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - v těsné blízkosti jsou obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky tomu je život zde pohodlný a bezstarostný. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé, měsíční poplatky do SVJ činí pouze 4 000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.