Nemovitost se nachází v ojedinělém projektu Viviena, na exkluzivním místě, na ulici Vídeňská. Jednotka o dispozici 4+1 s terasou a garážovým stáním o celkové užitné ploše 73 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží bezbariérové novostavby s výtahem. K dispozici je také sklep. Kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči v nadstandartní kvalitě, varná deska je indukční. Pokoje jsou neprůchozí. Ze všech pokojů vstup na terasu. Podlahová plocha bytu je 60 metrů, terasa 12,6 metrů, dále sklep 3 m2. Garážové stání v domě přístupné výtahem. V koupelně je prostorný sprchový kout, dále prostor pro pračku. Toaleta odděleně. Nemovitost je zajímavá svým potenciálem. Je možné jednoduchým zásahem předělat na 3+kk. Dále je možné využít jako investici s vysokým výnosem. (až 10.000, Kč/pokoj). Celý bytový dům je koncipován ve vyšším standartu, např. ve vstupní hale domu je recepce. Uvedená cena je za byt, bez garážového stání. Do 5 minut je vzdálena veškerá občanská vybavenost. Obchod s potravinami, zastávka MHD, vysoké školy, Brno Business PARK, cyklostezka a inline stezka, která vede celým Brnem. Tato lokalita je na vzestupu a to zejména díky revitalizaci nábřeží řeky Svratky. Revitalizace této lokality má být dokončena v tomto roce. Vznikne zde kolonáda plná zeleně.

Moderní městské bydlení bez kompromisu? Hledáte byt, kde se spojuje pohodlí města s klidem domova? Vítám vás na ulici Vídeňská v Brně - v bytové jednotce, která má styl, prostor a skvělý potenciál. Celková podlahová plocha dle prohlášení vlastníka 89,5 m² | + Balkon - 2,8 m² | + Sklepní koje 4,3 m² Dispozice 3+kk |Bytový dům z roku 2006 | 3. nadzemní podlaží | Výtah Tento moderní byt nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a další pokoj. Ložnice i druhý pokoj jsou orientovány do klidného vnitrobloku, ideální na nerušený spánek i práci z domu. K dispozici jsou také dvě šatny, samostatné WC, prostorná koupelna a sklep. A když jsme u klidného vnitrobloku, tak ten máte k dispozici na ranní kafe, nebo třeba na odpočinek po náročném pracovním dni. Klimatizace | Rekuperace | Předokenní žaluzie Byt je vybaven technologiemi pro pohodlné bydlení i v náročném městském provozu - komfortní klima po celý rok a maximální soukromí. Skvělá lokalita pár minut do centra, výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost v okolí. Vídeňská 849/13 - Adresa, která má jméno. Náklady na provoz bytové jednotky: Fond oprav | Teplo | Vodné-stočné | El. spol. prostor |Správa domu | Úklid spol. prostor | Pojištění. - 4.678 Kč/měs. Elektřina - 1.990 Kč/měs. Internet - 470 Kč/měs. Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP Cena parkovacího stání: 750.000 Kč Náklady na provoz parkovacího stání - 960. Kč/měs. Nemovitost je dlouhodobě a bezproblémově pronajata s platnou smlouvou do 31. 3. 2026 - ideální pro ty, kteří hledají pasivní příjem od prvního dne. Možnost financovat hypotečním úvěrem. Možnost dokoupení garážového parkovacího stání. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si termín prohlídky nemovitosti ještě dnes. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Nabízíme k prodeji elegantní byt o dispozici 2+kk v atraktivní rezidenci Viviena na ulici Vídeňská 6, Brno. Celková plocha bytu činí 60 m². Součástí je garážové stání i sklep, které jsou zahrnuty v ceně. Dispozice: - prostorná vstupní chodba 7,7 m² - koupelna s toaletou 6,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,6 m² - ložnice 12,8 m² - samostatná šatna 2,4 m² Ze vstupní chodby je zajištěn vstup do všech místností včetně šatny a koupelny s WC. Byt se prodává s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází Campus Square, BBP, OC Futurum, Modřice i kancelářské centrum Spielberk Office Centre. Moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, vhodné jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu.

Nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s balkonem a podlahovou plochou 56 m², který se nachází v šestém patře cihlového domu s výtahem, na ulici Vídeňská v Brně. Byt zaujme především svou výbornou polohou. Do centra města se pohodlně dostanete za pouhých pět minut. Pokud často cestujete, oceníte i rychlý nájezd na dálnici D1, který je vzdálený jen čtyři minuty. Milovníky pohybu a přírody potěší cyklostezka vedoucí nedaleko domu. Trasa podél řeky propojuje Brněnskou přehradu a nákupní centrum Olympia a nabízí skvělé možnosti pro sport i relaxaci. Už brzy navíc lokalitu obohatí nově budovaná náplavka u řeky s posezením a pohodlným přístupem k vodě. Dispozice bytu s dvěma samostatnými neprůchozími pokoji umožňuje nejen komfortní rodinné bydlení, ale i ideální řešení pro studentské spolubydlení. Univerzitní kampus v Bohunicích je totiž nedaleko. K bytu náleží také sklep a balkon. Dům je udržovaný, s revitalizovaným výtahem a kompletní občanskou vybaveností v blízkosti - obchody, školy, školky, služby, MHD a další. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje skvělou dopravní dostupnost, občanskou vybavenost a možnost volnočasových aktivit, pak tento byt na Vídeňské je pro vás tou správnou volbou.“

Nabízíme ke koupi velmi pěkně zrekonstruovaný byt 2+kk s užitnou plochou 57 m², který se nachází v 6. (posledním) patře cihlového domu s novým výtahem. Byt je vybaven výkonnou klimatizací, je orientovaný na východ a západ. Díky poloze v nejvyšším patře a kvalitním protihlukovým oknům si můžete užívat klidné bydlení přímo v srdci města s krásným výhledem a dostatkem denního světla po celý den. Dům má bezbariérový vstup, k dispozici kočárkárna/kolárna v suterénních prostorách domu (přístupné i výtahem). Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí: nová kuchyňská linka na míru (je součástí prodeje), moderní koupelna s velkým sprchovým koutem a unikátním průhledem přivádějícím denní světlo, klimatizace, úložné prostory, v celém bytě byla nová elektroinstalace, nové plovoucí podlahy, interiérové dveře a praktické vestavěné skříně v chodbě a v obývacím pokoji. Dispozice bytu: Z předsíně s úložnými prostory se vstupuje do koupelny, WC, samostatné ložnice a do prostorného obývacího pokoje s velkou vestavnou skříní, kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Byt nabízí nejen komfortní bydlení, ale i výbornou dispozici a úložné prostory. Veškerá občanská vybavenost a MHD na dosah. Bydlení v blízkosti nově vznikajícího nábřeží řeky Svratky. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou do centra města (10min MHD). Nemocnice Milosrdných bratří, AC Moravská Slavia, ZŠ Bakalovo nábřeží, nová náplavka podél Svratky s cyklostezkou a pěší zónou, malebná kamenná kolonie, Brněnská lesnická naučná stezka nad řekou Svratkou. Energetický štítek budovy (PENB) dle 78/2013 Sb. Celková dodaná energie: F - velmi nehospodárná Neobnovitelná primární energie: B - velmi úsporná Celkové měsíční náklady na bydlení a zálohy SVJ: 7.400,- Kč. V současnosti probíhá zpracování projektové dokumentace na celkovou regeneraci domu. Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Potkáme se na prohlídce? Těším se na setkání s Vámi. Zavolejte a domluvte si svůj čas prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem! Irena Šifaldová

Nabízíme k prodeji útulný a moderně vybavený byt 2+kk v žádané lokalitě na ulici Vídeňská, jen pár minut chůze od oblíbeného Mendlova náměstí. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investiční příležitost - ať už hledáte nový domov nebo stabilní zhodnocení svých financí. Bytová jednotka o užitné ploše 47 m2 se nachází v udržovaném domě ve velmi dobrém stavu. Po vstupu vás přivítá příjemná chodba s praktickou botníkovou stěnou. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je plně vybavena kvalitními spotřebiči - myčka, trouba, lednice, mrazák i digestoř jsou samozřejmostí a součástí prodeje. Ložnice je zařízena velkou vestavěnou skříní, pohodlnou postelí a nočními stolky, což poskytuje dostatek prostoru pro vaše osobní věci i maximální komfort. Koupelna je moderně řešená, najdete zde sprchový kout, toaletu, umyvadlo, a navíc i sušičku a pračku - vše je připraveno k okamžitému užívání. Veškeré zařízení, které vidíte na fotografiích, je zahrnuto v ceně bytu, což vám výrazně usnadní stěhování a první měsíce bydlení. Další výhodou je sklep přímo na stejném podlaží, který nabízí další úložné možnosti. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností - v těsné blízkosti jsou obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Díky tomu je život zde pohodlný a bezstarostný. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé, měsíční poplatky do SVJ činí pouze 4 000 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji komfortní prostorný byt dispozice 3+1 s celkovou výměrou 125,4 m², v atraktivní lokalitě městské části Brno - Štýřice, v ulici Vídeňská, s terasou, infrasaunou a podílovým vlastnictvím (1/11) společné zahrady. Vnitřní užitná plocha bytu: 104,3 m2. Plocha terasy: 12,2 m2. Plocha zděného sklepu: 8,9 m2. Výměra zahrady: 435 m2. Kompaktní dispozice bytu nabízí samostatné vstupy z prostorné haly do všech pokojů, šatny, rekonstruované koupelny a odděleného WC. V případě potřeby lze zpřístupnit nyní sádrokatronem zaslepené dveře mezi místnostmi 5 a 6 (viz 3D plánek ve fotografiích). Z kuchyně se pak vstupuje na terasu s nádherným výhledem na Petrov, Špilberk a stadion SK Moravská Slavia Brno. Vybavení obývacího pokoje saunou, samostatná šatna, prostorná terasa, velký sklep i podíl na společně užívané zahradě, umocňují komfort bydlení v této účelně řešené bytové jednotce. Dům s 2 roky novým výtahem se nachází v oblíbené lokalitě, přímo u zastávky MHD se skvělým spojením do centra města a okolních lokalit. V okolí je plná občanská vybavenost - obchody, restaurace a další služby. Přátelské sousedské vztahy přispívají k příjemnému a klidnému bydlení. 200 m od domu k dispozici volné městské podzemní garáže k pronájmu. V blízkosti dále nemocnice (250 m), prestižní spádová jazyková ZŠ Bakalka (480 m), mateřská škola Vídeňská (270 m), cyklostezka podél řeky Svratky (350 m) a vrch Červený kopec (800 m) se stejnojmennou národní přírodní památkou. D1 vzdálená jen 2,5 km, centrum města a hlavní nádraží pouhých 1,6 km.