Продажа двухкомнатных квартир - Veveří

Byt s atmosférou první republiky, má dispozici 2+kk, užitnou plochu 60 m2 a nachází se v 2. patře bytového domu s výtahem. Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň, ze které se dostanete do koupelny se sprchovým koutem, toaletou a vlastním plynovým kotlem. Z předsíně je také vstup do obou pokojů, které jsou průchozí. Kuchyňská linka částečně rozděluje prostor v obývacím pokoji, který díky své orientaci na jihozápad, bude příjemným místem k odpočinku. Najdete tu také druhý pokoj, ideální jako ložnice, pracovna, nebo místo pro vaše děti. K bytu patří také komora (1,42 m2) na stejném patře pavlačového domu a sklep (4 m2). Byt nabízí ideální příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ a v současné době je pronajatý. Vzhledem k poloze v centru města zde najdete veškerou občanskou vybavenost a zastávka MHD je hned za rohem. Pomůžeme Vám prověřit možnosti financování přes naše specialisty. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt vhodný k okamžitému nastěhování o dispozici 2+kk v posledním, 6. patře - Cihlářská, Brno Prosvětlený a moderně řešený byt o dispozici 2+kk v posledním patře cihlového domu na vyhledávané adrese Cihlářská 17a, Brno. Byt prošel během léta 2026 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů, technické provedení i čistý nadčasový design. Nemovitost je ve stavu k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Výhled do klidného vnitrobloku, JZ orientace. Dispozice a výměra: • Užitná (vnitřní) plocha bytu bez příček: 42,2 m² (obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,4 m², ložnice 14,2 m², předsíň 6,7 m², koupelna s WC 3,9 m²) • Sklep: cca 3,5 m² Klíčové parametry a vybavení: • Rozsáhlá rekonstrukce (léto 2026) o Kompletní výměna podlah; o Nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace; • Kuchyně a spotřebiče: o Plnohodnotná kuchyňská linka v čistém minimalistickém designu. o Kvalitní spotřebiče: indukční deska s digestoří, vestavěná chladnička s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a pračka se sušičkou;. • Koupelna a interiér: o Velkoformátové obklady a dlažba. o Špičkové zařizovací předměty a baterie značky GROHE. o Nadstandardní interiérové dveře o výšce 210 cm, které opticky zvětšují a provzdušňují prostor. o Nové bezpečnostní vstupní dveře. Lokalita a výhody: Umístění v posledním patře poskytuje dostatek soukromí, klidu a pěkný výhled do klidného vnitrobloku. Adresa na ulici Cihlářská nabízí výbornou dostupnost do samotného centra města, kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (kavárny, obchody, park Lužánky, MHD). Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez dalších nákladů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 73 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s novým moderním výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 6,80 m², ideální pro uložení sportovního vybavení či sezónních věcí. Byt je vytápěn plynovým topidlem waf a měsíční náklady jsou mimořádně nízké a činí pouze 1 800 Kč. Ve dvou ze tří místností byla provedena výměna oken, což zvyšuje tepelný komfort. Byt je slunný a příjemně světlý, což vytváří velmi komfortní atmosféru a podtrhuje pocit prostornosti v jednotlivých místnostech. Díky dostatku denního světla působí interiér otevřeně, vzdušně a příjemně působí už při prvním vstupu. Dispozice bytu nabízí mimořádně prostorné a nadstandardně velké místnosti. Obývací pokoj o výměře 24,59 m², který díky své velikosti poskytuje široké možnosti uspořádání. Druhý pokoj má 23,06 m² a je vhodný jak pro ložnici, tak například pro dětský či pracovní pokoj. Velkorysá kuchyně o velikosti 19,60 m² umožňuje pohodlné stolování i vytvoření kuchyňského koutu s dostatkem úložného prostoru. Koupelna o výměře 3,34 m² a na vstupu do bytu se nachází zádveří o velikosti 2,54 m². Z domu je přímý přístup do udržovaného vnitrobloku plného zeleně, který poskytuje klidné místo k odpočinku. Lokalita je žádaná, tichá a téměř v centru města, takže nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky své velikosti, poloze a nízkým nákladům. Doporučuji shlédnout video prohlídku pro detailní představu o bytě. Pokud vás zaujme, neváhejte využít uvedený kontakt, ráda vám zajistím osobní prohlídku.

Na prestižní adrese v ulici Stojanova v Brně nabízíme byt 2,5 + 1 v OV o výměře 74 m2, v 1. patře cihlového domu, v těsné blízkosti parku Kraví hora a Masarykovy čtvrti. Byt má severojižní orientaci a poskytuje příjemné bydlení s dostatkem světla. Dispozici tvoří dva velké samostatné neprůchozí pokoje (20,6 a 19,5 m2), menší 1/2 pokoj (6,4 m2), kuchyně (9,9 m2) s lodžií (1,8 m2) a praktickou spížkou (1,5 m2), koupelna se sprchovým koutem (5,2 m2) a samostatná toaleta (1,5 m2). Největší pokoj a kuchyně s lodžií jsou orientovány do vnitrobloku a pokoj a 1/2 pokoj je do ulice a na Kraví horu. V bytě je dále prostorná centrální chodba (9,5 m2) a v suterénu sklep (5,4 m2). Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí. Byly položeny nové podlahy (síla 8 mm), osazeny nové interiérové dveře s kováním, zásuvky, vypínače a celý byt byl vymalován. V témže roce byl instalován nový úsporný kondenzační kotel s průtokovým ohřevem vody, provedeno nové vložkování komína a zajištěny aktuální revize plynu, kotle a komína. Bytový rozvaděč včetně jističů a proudového chrániče je také nový - zapojení rozvaděče je v mědi. Shrnutí základních informací: - osobní vlastnictví: 1 majitelka - dispozice 2+1 + 1/2 pokoj + spíž + sklep - koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta - výměra 74 m2 + sklep 5,4 m2 - nové podlahy, dveře, kotel, zásuvky a vypínače Bytový dům Stojanova 135/14 - revitalizovaný dům bez jakéhokoliv zatížení úvěrem: 1998 zateplení fasády a výměna oken za plastová 2010 rekonstrukce vodovodních stoupaček 2017 přesunutí plynoměrů z bytů od venkovních chodeb a jejich výměna za nové 2018 rekonstrukce sklepních kójí 2020 rekonstrukce elektroinstalace, včetně nových rozvaděčů v domě i bytě a nových elektroměrů 2021 nový výtah Popis lokality Ulice Stojanova se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Brně - ve čtvrti Veveří. Představuje klasickou městskou zástavbu tvořenou reprezentativními historickými bytovými domy. Jde o mimořádně lukrativní adresu v širším centru, která si díky své kolmé orientaci na hlavní tepny zachovává klidný, rezidenční charakter. Zástavbu tvoří ucelené bloky zděných historických činžovních domů (často z období secese či první republiky) s vnitrobloky. Přestože se nacházíte přímo v centru města, lokalita vyniká excelentním napojením na městskou zeleň a rekreační plochy: - Kraví hora: naprosto stěžejním benefitem je blízkost rozlehlého parku a rekreačního areálu Kraví hora, který nabízí rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci, pikniky, krytý i venkovní plavecký areál, hvězdárnu a krásné panoramatické výhledy na Brno. - Městské parky: nedaleko se nachází park na Obilním trhu. Jen o pár desítek metrů dále, přes ulici Údolní, začínají zalesněné svahy hradu Špilberk, které tvoří centrální zelené plíce města. Dopravní napojení na centrum - Městská hromadná doprava: Dopravní obslužnost je bezchybná. Ve vzdálenosti 150 - 200 metrů se nacházejí trolejbusová (Úvoz) a tramvajová zastávka (Úvoz). Linkou č. 4 trvá cesta na hlavní přestupní uzel Česká pouhé 2 minuty. - Pěší dostupnost: Významnou přidanou hodnotou je fakt, že MHD často vůbec nepotřebujete. Do samého historického centra (na Českou či náměstí Svobody) lze pohodlně dojít pěšky za 10 až 15 minut. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - lokalita splňuje definici patnáctiminutového města. V okruhu pár stovek metrů rezidenti naleznou naprosto vše: - Širokou síť vyhlášených brněnských kaváren, pekáren, bister a restaurací. - Menší supermarkety a lokální obchody s potravinami. - Kompletní lékařskou péči, polikliniky a specializovaná pracoviště (přímo Obilním trhu se nachází známá porodnice). - Základní a mateřské školy přímo v přilehlých ulicích. Zhodnocení z hlediska realitního trhu Tržní hodnota nemovitostí v této ulici je vysoce nadprůměrná. Byty si zde trvale drží svou hodnotu a likvidita je na trhu vynikající, protože nabídka v této lokalitě je tradičně velmi omezená. Investiční potenciál a blízkost VUT Kromě vlastního bydlení pro náročnější klientelu a rodiny má lokalita obrovský investiční potenciál. Zásadním faktorem je v

Nabízím k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt z roku 2017 v zachovalém funkcionalistickém domě z roku 1928 v širším centru Brna. Veškeré fotky jsou reálný současný stav, nikoliv AI. Hlavní dominantou bytu je minimalistická nábytková stěna, plynule propojující kuchyň s vestavnými spotřebiči Bosch, obývací část s TV, šatní skříně a plnohodnotné home office pracovní místo se třemi monitory. Ranní slunce svítí do jihovýchodně orientované ložnice, zatímco odpolední naopak prosvětluje obývací pokoj s kuchyní. Tam světlo přivádí kromě oken i střešní světlíky s infračervenou izolační vrstvou pro optimální termoregulaci. Byt dále nabízí moderní koupelnu s velkým walk-in sprchovým koutem a samostatnou technickou místnost. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu. Statika je zajištěna nosnou spřaženou dřevobetonovou deskou, díky které se nic nehoupe. Podlahu tvoří kouřované velkoformátové dubové lamely Princ Parket s olejovanou úpravou v medovém odstínu. Pod nimi je položeno podlahové vytápění napojené na elektrický kotel s ekvitermní regulací Siemens a vzdálenou správou. V přechodném období (jaro a podzim) lze velmi úsporně topit také klimatizací, která funguje jako tepelné čerpadlo. Střecha je izolovaná a byt je klimatizovaný. Budova jako celek má PENB E, ale orientační PENB tohoto konkrétního bytu vypočtený podle projektové dokumentace je třída C (úsporná). Horizontální povrchy kuchyňské linky a ostatních částí nábytku jsou tvořeny masivní dubovou spárovkou. Absolutní klid od městského ruchu a tramvají zajišťují špičková hliníková protihluková okna Schüco s trojskly. Síťová kabeláž je CAT 6A pro 10G Ethernet. Dveře na terasu mají venkovní žaluzie. Z pracovního místa je přímý vstup na prostornou terasu, která je orientovaná do klidného vnitrobloku a v odpoledních hodinách umožňuje pohodové posezení ve stínu. Terasa má vlastní přívod vody s automatickou závlahou pro malou urban zahrádku. K bytu navíc náleží vlastní vyvýšený záhon o velikosti 2 m2 ve společné domovní zahradě, která prošla kompletní rekonstrukcí v rámci dotačního programu Vnitroblok. Byt se nachází v 6. patře bez výtahu. Výstup zhruba 150 schodů představuje skvělý zdravotní benefit pro sedavá zaměstnání jako prevence srdečních onemocnění. Odměnou je absolutní klid, soukromí a nerušený výhled na oblohu přímo z pohovky. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo přes ulici se nachází poliklinika a park s kavárnou. V těsné docházkové vzdálenosti jsou fakulty Masarykovy univerzity a VUT. Zastávka tramvaje je přímo před domem a kousek odtud se nachází jeden z centrálních brněnských dopravních uzlů. Modré zóny pro rezidentní parkování jsou v bezprostřední blízkosti přes ulici a okolo Björnsonova sadu. RK nevolat.

Stylový byt po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Brno - Veveří. Světlý interiér s vysokými stropy, balkon do klidného dvora a centrum města vzdálené jen dvě tramvajové zastávky. Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o ploše 55,66 m² v atraktivní lokalitě Brno - Veveří, na ulici Veveří, pouhé 2 tramvajové zastávky od centra města. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Interiér je řešen v nadčasovém designu s důrazem na světlost prostoru a funkčnost. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí byt velmi vzdušně a elegantně. Velkou výhodou je orientace oken do klidného dvorního traktu, která zajišťuje příjemné a tiché bydlení i přes centrální polohu domu. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové podlahové krytiny a kompletně zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dispozice bytu obývací pokoj - 22,02 m² ložnice - 15,20 m² předsíň - 3,29 m² kuchyň - 7,34 m² koupelna - 2,06 m² samostatné WC - 1,25 m² balkon - 2,04 m² sklep - 4,50 m² Celková podlahová plocha jednotky činí 55,66 m² (bez započtení balkonu). Bytový dům je spravován SVJ Veveří 60, Brno. Měsíční náklady na správu domu a služby (bez elektřiny a plynu) činí přibližně 2 344 Kč pro dvě osoby. Lokalita Brno - Veveří patří mezi nejvyhledávanější části města díky výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: - tramvajová zastávka přímo u domu - obchody, restaurace a kavárny - zdravotní středisko - knihovna a úřady - vysoké školy, střední školy, základní a mateřské školy V docházkové vzdálenosti se nachází také Kraví hora, která nabízí sportovní areál, tenisové kurty, plavecký bazén, hvězdárnu a rozsáhlý park vhodný pro relaxaci i sport. Parkování je možné v okolí domu nebo na placeném parkovišti v blízkosti objektu.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím ke koupi prostorný cihlový byt 2+kk o celkové ploše 101,99 m² včetně sklepa a lodžie v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Botanická, v brněnské čtvrti Veveří, jen několik minut od centra. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla původní dispozice 2+1 otevřena na vzdušnější 2+kk. Velkorysý prostor se samostatnou ložnicí vyhovuje páru i jednotlivci a díky blízkosti univerzit jde zároveň o dlouhodobě hodnotnou investici. Byt / stav a dispozice Dům z roku 1945 je po výměně stoupaček (2023) a s opraveným výměníkem; společenství aktuálně připravuje nový výtah, hrazený z rezervy fondu oprav bez navýšení příspěvků. Do bytu vstoupíte prostornou předsíní s dubovými parketami v rybinovém vzoru a dostatkem místa pro úložný nábytek. Srdcem bytu je velký obývací pokoj s jídelní částí, širokým průchodem propojený s plně vybavenou kuchyní - linka s masivními dřevěnými pracovními deskami, plynová varná deska, trouba a lednice, to vše s oknem do klidného zeleného vnitrobloku. Neprůchozí ložnice s parketovými podlahami nabízí zázemí pro spaní i pracovnu. Koupelna prošla kompletní moderní rekonstrukcí - velkoformátové obklady, komfortní podlahové topení, pochozí sprcha s dešťovou hlavicí, podsvícená nika a okno pro přirozené větrání; samostatné WC se závěsnou toaletou je provedeno ve stejném standardu. K bytu náleží lodžie 1,35 m² a prostorný sklep 12,5 m², který Vás překvapí svou prostorností. Historicky dokonce sloužil jako studio hudební kapely. Lokalita / blízké okolí Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám. Pěšky dojdete do parku Lužánky i na Kraví horu s hvězdárnou a plaveckým bazénem, za rohem je botanická zahrada Masarykovy univerzity na Kotlářské. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, lékárny, školy i školky - a na Českou dojdete procházkou přibližně za čtvrt hodiny. Parkování / doprava Parkování je možné v režimu rezidentního stání přímo v ulici. Zastávka MHD Konečného náměstí s tramvajovými linkami je vzdálena pár minut chůze, spojení na hlavní nádraží je přímé a rychlé; autem se pohodlně napojíte na velký městský okruh. Náklady na bydlení / Finanční podmínky Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní výměníková stanice. Společenství vlastníků je finančně zdravé - hospodařící v přebytku. Měsíční zálohy a příspěvek do fondu oprav: 30 Kč/ m2. Rád Vám jej osobně představím - kontaktujte mě a domluvíme termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji jedinečné bydlení s atmosférou v srdci Veveří, prostorný byt 2+1. Hledáte výjimečný domov v nejžádanější čtvrti Brna, nebo bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt o dispozici 2+1 a nadstandardní podlahové ploše 78,47 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno-Veveří na ulici Botanická. Byt se nachází v 5. NP udržovaného funkcionalistického domu s výtahem. Celý bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Bytová jednotka je v udržovaném stavu vhodná k okamžitému bydlení, nebo vhodná k modernizaci, která zvýší obytný komfort i užitnou hodnotu, např. změnou dispozice na 3+kk, čímž se z bytu stane ideální prostor pro Vaši rodinu. Proč si tento byt zamilujete? • Prostor a variabilita: Nadstandardní plocha 78,47 m² (navíc 2 balkóny 4,35 a 2,12 m2 a 4,02 m2 sklep) nabízí jedinečnou možnost snadné adaptace na moderní rodinnou dispozici 3+kk. • Dva balkóny: Byt disponuje dvěma balkóny, které podtrhují vzdušnost a neopakovatelnou atmosféru městského bydlení. • Skvělý stav i potenciál: Byt je pečlivě udržovaný a ihned připravený k bydlení. Pokud však toužíte po modernizaci, nabízí ideální základ pro rekonstrukci podle vašich představ. • Praktické zázemí: K bytu náleží prostorná sklepní kóje, která pohodlně pojme sezónní věci či kola. • Parkování: Přímo před domem je možnost parkování v rámci modrých zón. Život na prestižní adrese: Čtvrť Veveří je dlouhodobě jednou z nejpreferovanějších lokalit v Brně. Botanická ulice v sobě spojuje klid zeleně se vzrostlou lipovou alejí a pulzující život centra města. • Do 5 minut chůze najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře, MHD). • V bezprostředním okolí se nachází množství parků (včetně nedalekého Lužáneckého parku), romantických kaváren, vyhlášených restaurací a kulturních center. Investiční příležitost a právní status Bytová jednotka je v současné době obsazena nájemníkem na dobu neurčitou, což z ní dělá ideální akvizici pro investory hledající okamžitý pasivní příjem. V případě, že nehledáte investici, ale vlastní bydlení lze dle nového občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) lze nájemní vztah ve vymezených případech (mj. pro potřeby vlastního bydlení majitele) ukončit ve 3měsíční výpovědní lhůtě. Chcete vidět potenciál tohoto bytu na vlastní oči nebo potřebujete více informací o možnostech financování? Dejte mi vědět, kdy se vám to hodí, a ráda pro vás zajistím osobní prohlídku.

Nabízíme jako vlastníci k prodeji jednopodlažní byt 2+kk s užitnou plochou 65 m² v žádané lokalitě centra Brna. Jedná se o cihlovou stavbu ve velmi dobrém stavu s bezbariérovým přístupem. Byt se nachází v 1. patře domu (zvýšené přízemí), který je vybaven výtahem, ale i bezbariérovým přístupem v případě tohoto bytu. Byt je po částečné rekonstrukci, je zde nová koupelna a kuchyně, dále nová elektřina v celém bytě. Byt je částečně vybaven a k dispozici je také sklep o ploše 8 m², což poskytuje další úložný prostor. Lokalita nabízí skvělé dopravní spojení silnicemi, MHD i autobusy, což činí tuto nemovitost ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k pronájmu. K dispozici je i společná sušárna na prádlo a místnost pro kola. Umístění popelnic je uvnitř domu v místnosti k tomu určené (odpady se třídí). Bytový dům je po revitalizaci a na střeše jsou namontovány a používány solární termické panely pro ohřev vody (velká úspora). Měsíční náklady bytu jsou cca 5500 Kč včetně poplatků SVJ a elektřiny (plyn je odpojený, lze znovu připojit).Lze doložit podrobný výpis, co vše se platí. Okolí bytu je poklidné, z oken se dívá směrem na ZŠ Úvoz a nově rekonstruovaný park. Vedle bytového bloku je jak Mateřská školka, tak Základní škola a asi 3 minuty pěšky je VŠ stavební. Dostupnost zastávky MHD je 2 minuty na trolejbus (Čápkova), 4 minuty na tramvaj (Konečného náměstí). Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Realitní kanceláře prosím nevolat, výkupy také ne, na prodej nespěcháme a bydlíme zde. V případě rychlého jednání možná sleva po domluvě.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o ploše 85 m² na ulici Stojanova v oblíbené části Brno-Veveří. Byt má přesně ten typ atmosféry, který se u novější výstavby hledá jen těžko: vysoké stropy, velkorysé místnosti, dostatek světla a dispozici, která dává smysl. Nachází se v 6. podlaží bytového domu s výtahem a díky dvěma neprůchozím pokojům nabízí pohodlné bydlení pro pár, jednotlivce, menší rodinu i investora. Oba pokoje jsou prostorné, dobře využitelné a díky větším oknům působí vzdušně. Jeden může sloužit jako obývací pokoj, druhý jako ložnice, případně lze část bytu přizpůsobit pracovně nebo pronájmu. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, mikrovlnnou troubou, troubou, lednicí, digestoří a myčkou. Příjemným bonusem je výhled do vnitrobloku, který bytu dodává klidnější městský rytmus. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a otopným žebříkem, toaleta je samostatně. K bytu náleží také sklep, který se postará o praktické zázemí navíc. Veveří je jedna z nejžádanějších brněnských lokalit. Centrum města, MHD, služby, kavárny, restaurace i zeleň v okolí Kraví hory a Špilberku máte pohodlně po ruce. V případě zájmu o prohlídku mi neváhejte dát vědět. Bytem Vás rád provedu.

Výjimečný byt 2+1 na prestižní adrese - Botanická 38, Brno Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 2+1 o celkové ploše 89 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: Velkorysé 2+1 s chytře oddělenou spací a denní částí. Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 89 m² (z toho cca 4,35 a 2,12 m2 balkón a 4 m2 sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 3kk (k nahlédnutí při prohlídce). Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická. Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov. Lokalita (Botanická 38): Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk v cihlovém domě ve vyhledávané ulici Botanická. Lokalita je dlouhodobě jednou z nejžádanějších díky blízkosti centra, univerzit, parku Lužánky, zastávek MHD, obchodů, kaváren i veškerých služeb. Obytný pokoj s kuchyňským koutem i malý balkon u ložnice jsou orientovány na jihozápad do klidného, zeleného vnitrobloku. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem průchozí do ložnice s komůrkou, předsíň s dostatkem úložných prostor a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Byt prošel úpravami před lety a dnes představuje ideální příležitost pro nového majitele, který si jej zrekonstruuje podle vlastního vkusu a současných nároků na bydlení. Díky praktické dispozici nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce i pár. Nemovitost je skvělou volbou pro rodiče hledající bydlení pro své děti během studia v Brně i pro investory. O byty v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem a jejich atraktivita stojí především na výjimečné poloze, výborné dostupnosti a stabilní poptávce po nájemním bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prohlídku a bližší informace Vám ráda zajistí Galina Suchánková. Prohlídky jsou možné i jako video-prohlídky v reálném čase přes WhatsApp nebo Messenger.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 58,83 m² s nádherným výhledem. Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky orientaci na západ nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Výjimečná investiční příležitost: Byt 2+1 ul. Bayerova, u parku Lužánky, Brno-střed. Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem na jedné z nejprestižnějších adres v Brně? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55 m² na ulici Bayerova. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ. Hlavní přednosti nemovitosti: Kompletní revitalizace: Cihlový dům je po celkové obnově a ve výborném stavu.Pohodlný přístup: Byt se nachází v 5. NP a v domě je k dispozici moderní výtah. Bezstarostné dálkové vytápění: Centrální zdroj tepla zajišťuje maximální komfort bez nutnosti řešit vlastní kotel. Ideální benefit pro vlastní bydlení i maximální výnos z investice. Úložný prostor: K bytu náleží praktický sklep. Stav před rekonstrukcí: Ideální pro realizaci vlastního designu. TOP lokalita - ulice Bayerova: Pár kroků do přírody: Legendární park Lužánky máte doslova za rohem. Centrum na dosah: Do historického jádra Brna dojdete pěšky za několik minut. Perfektní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody, univerzity i zastávky MHD.Vhodné pro:Vlastní bydlení: Komfortní život v tepu velkoměsta, ale nadosah zeleně. Investici: Nemovitosti v této lokalitě si stabilně drží vysokou hodnotu a díky nízkým nákladům nabízí skvělou návratnost.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt v širším centru Brna s nízkými provozními náklady a výborným investičním potenciálem? V zastoupení majitele právě nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,8 m², který se nachází v suterénu udržovaného cihlového domu ve vyhledávané části Brno-Veveří na ulici Čápkova. Byt zaujme nejen svou velkorysou výměrou, ale také vysokými stropy, praktickým dispozičním řešením a klidnou atmosférou. Okna jsou orientována do tichého vnitrobloku, díky čemuž si můžete užívat příjemné bydlení jen pár minut od samotného centra města. Příjemným bonusem je také podíl na společné zahradě, která nabízí prostor k odpočinku, posezení nebo relaxaci. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala o velikosti 14 m², která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně i další úložné prostory. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří útulný prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou a vestavěnou lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné spaní, ale také pro pracovní kout nebo velkou šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 13,5 m² ložnice - 17,5 m² předsíň - 14,0 m² koupelna - 6,8 m² Vytápění je v chodbě a obývacím pokoji s kuchyní je zajištěno podlahovým topením, v ložnici je radiátor. Jedním z největších benefitů jsou mimořádně nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav a zálohy na správu domu činí celkem pouze 1 174 Kč měsíčně, z toho fond oprav představuje 932 Kč. Elektřina a plyn se hradí dle skutečné spotřeby. Ulice Čápkova patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti i občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, hrad Špilberk, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, koupaliště i parky. Centrum Brna je dostupné během několika minut. Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a dispozici je ideální pro dlouhodobý pronájem i jako startovací bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného realitního makléře.

Hledáte bydlení, které spojuje energii centra města s klidem přírody? Chcete si vychutnat ranní kávu v zeleni a přitom mít město na dosah ruky? Toužíte po stylovém bytě bez kompromisů? Představte si domov, kde se z pulzujícího centra během pár kroků ocitnete v zeleni a naprostém klidu. Přesně takový pocit nabízí tento výjimečný byt o dispozici 2+kk a ploše 54,60 m² na prestižní adrese ulice Údolní přímo na Obilním trhu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové bydlení, ale i pro ty, kteří chtějí investovat do atraktivní nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Unikátní vstup přímo ze společné, pečlivě udržované zahrady vytváří atmosféru soukromí a pohody, která je v centru města naprosto výjimečná. Každé ráno si zde můžete vychutnat kávu s výhledem do zeleně, daleko od ruchu ulic, a přitom jen pár kroků od všeho důležitého. Byt se nachází v 1.PP, prošel čerstvou rekonstrukcí a nabízí moderní, nadčasový interiér s důrazem na detail a funkčnost. Vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem, útulná ložnice, elegantní koupelna se sprchovým koutem a místem pro pračku, samostatná toaleta i praktická předsíň s vestavěnými skříněmi tvoří harmonický celek připravený k okamžitému bydlení. K vybavení bytu patří také dvě rekuperační jednotky - řízený systém větrání zajišťující automatickou a nepřetržitou výměnu vzduchu mezi interiérem a venkovním prostředím bez výrazných tepelných ztrát, čímž je výrazně omezena tvorba plísní a zajištěno zdravé vnitřní prostředí. Vytápění je řešeno elektrickými podlahovými rohožemi a keramickými topnými panely. Měsíční náklady spojené s užíváním činí celkem 5.445,- Kč, z toho záloha na elektřinu - 2.990,- Kč, záloha na vodné/stočné - 700,- Kč, fond oprav - 1.365,- Kč a náklady spojené se správou budovy - 390,- Kč (společná elektřina, úklid, odměna správci SVJ a komíny). Výměry jednotlivých místností: předsíň - 9,10 m², ložnice - 13,50 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem - 26,10 m², koupelna - 4 m², WC - 0,80 m², chodba - 1,1 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Energetická náročnost budovy: třída G. Ulice Údolní patří mezi vyhledávané adresy v samotném centru Brna, a to především díky své jedinečné kombinaci městského života a blízkosti zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází park i oblíbené místo pro relaxaci a procházky, což oceníte zejména ve chvílích, kdy si budete chtít odpočinout od každodenního ruchu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, které centrum Brna přirozeně nabízí. Zároveň je zde výborná dopravní dostupnost, ať už využíváte MHD nebo se pohybujete pěšky.

Hledáte prostorný byt v centru Brna s praktickou dispozicí a dostatkem úložného prostoru? Chcete bydlet v moderním domě s výtahem jen pár kroků od Lužáneckého parku? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost ve vyhledávané lokalitě? Pak je tato nabídka právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi bezbariérový, prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Byt se situován ve vyhledávané lokalitě Brno-město, na ulici Lidická. Jen několik minut chůze od domu se nachází oblíbený Lužánecký park - největší a nejstarší městský park v Brně, ideální pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity. Celková výměra bytu činí 70,4 m² včetně samostatné skladovací kóje o velikosti 4,8 m², která se nachází ve stejném podlaží jako byt. Kóje nabízí dostatek prostoru pro uskladnění kol, sportovního vybavení i sezónních věcí. Dispozice bytu je velmi komfortní a praktická. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, šatna, samostatné WC a velká koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem. Byt se nachází v bytovém domě s výtahem a díky umístění v 5. NP s orientací do slepé ulice Mezírka nabízí příjemné bydlení s dostatkem světla i soukromí. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Energetická náročnost budovy - třída C. Náklady spojené s užíváním nemovitosti činí celkem 4.695,- Kč měsíčně. Záloha za elektřinu - 760,- Kč, fond oprav - 212,- Kč, fond voda/topení - 212,- Kč, splátka úvěru na revitalizaci - 1.137,- Kč, teplo - 940,- Kč, studená/teplá voda - 700,- Kč, správa nemovitosti - 450,- Kč, platba spojená s užíváním bytového domu - 284,- Kč (společná elektřina, pojištění nemovitosti, úklid, výtah). Výměry jednotlivých místností: předsíň - 10,80 m², šatna - 3,70 m², koupelna - 6,40 m², WC - 1,40 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem - 27,60 m², ložnice - 15,70 m², skladovací kóje, 4,80 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Ulice Lidická se nachází v těsné blízkosti ikonického parku Lužánky. Tato vyhledávaná lokalita nabízí jedinečné spojení pulzujícího městského života s klidem a elegancí rozsáhlé zeleně. Bezprostřední sousedství parku Lužánky - nejstaršího městského parku v České republice - poskytuje ideální prostor pro každodenní relaxaci, sport i společenská setkání v kultivovaném prostředí vzrostlé zeleně. Lidická ulice je jednou z hlavních městských tříd, která zajišťuje výbornou dostupnost do historického centra i dalších klíčových částí města. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost na vysoké úrovni - stylové kavárny, vyhlášené restaurace, butiky i služby.

Projekt těsně před dokončením. Plánované dokončení 4Q/2026. Představujeme vám náš TOP projekt Rezidence Žižkova v atraktivní části Brna. Moderní, minimalistický design, funkční detaily a promyšlené dispozice jsou prací oceňovaných architektů Kuba & Pilař, kteří jsou pověstní důrazem na výtvarný výraz svých staveb. Nabízíme Vám jednotky o velikosti 2+kk o výměře až 74 m2. Téměř každá jednota má lodžii či terasu. V tomto rezidenčním bydlení se život neomezuje jen na prostor Vašeho bytu. Díky promyšlené kompozici vzniká mezi trojicí domů klidný komunitní dvůr propojený s okolím, a přitom s velmi intimní atmosférou. Projekt byl navržen tak, aby splňoval podmínky pro tu nejnáročnější klientelu. Tři různé objekty s odlišnou orientací vůči světovým stranám a pestrá skladba dispozic od 1+kk po velkorysé 5+kk. Nabízíme luxus, ve kterém jsme spojili prvotřídní lokalitu s kontrastem vnější, elegantní keramické fasády a světlých lodžií otevírajících byty do zeleného vnitrobloku. Tento hlavní princip doplňuje řada osobitých detailů, které podtrhují výjimečnost projektu. Díky vlastním zdrojům energie a smart technologiím energetického managementu dosahuje tento projekt částečné soběstačnosti. Kombinace kvalitních materiálů, zeleně a zadržování vody pak pomáhá v místě udržovat příjemné mikroklima. Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací o tomto výjimečném projektu nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám exkluzivní jednotku 6.06 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, která spojuje moderní technologie, nadčasový design a výjimečnou polohu v samotném srdci Brna. Apartmán o výměře 46,6 m² je orientován na severozápad a je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Součástí kupní ceny je parkovací stání, sklepní kóje i kompletní designové vybavení interiéru, díky čemuž můžete začít bydlet bez jakýchkoliv dalších investic. Interiér byl navržen v elegantních přírodních tónech a nabízí plně vybavený obývací prostor s moderní kuchyní, komfortní ložnici v hotelovém standardu, stylovou koupelnu a kvalitní nábytkové vybavení včetně televizí, dekorací a veškerého potřebného zařízení. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Standard a vybavení jednotky: • Kompletně zařízený interiér včetně nábytku a vybavení • Designová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči • Klimatizace v obytné místnosti • Podlahové vytápění a rekuperace • Domácí telefon, optický internet a STA • Vinylové podlahy a velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun • Kvalitní sanita značek Grohe a Villeroy & Boch • Sklepní kóje • Parkovací stání v podzemních garážích Projekt Slovákova 12 nabízí moderní společné prostory s výtahem od 2. PP až po 9. NP a jedinečnou adresu v centru Brna. V bezprostřední blízkosti naleznete restaurace, kavárny, divadla, parky, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje pohodlné spojení do všech částí města. Stejnou dispozici Vám můžeme nabídnout také v 5. nadzemním podlaží, dle aktuální dostupnosti. Prodej probíhá přímo od developera bez provize a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tento apartmán představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i atraktivní investiční příležitost s potenciálem okamžitého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný byt 2+1 na prestižní adrese - Botanická 38, Brno Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 2+1 o celkové ploše 89 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: Velkorysé 2+1 s chytře oddělenou spací a denní částí. Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 89 m² (z toho cca 4,35 a 2,12 m2 balkón a 4 m2 sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 3kk (k nahlédnutí při prohlídce). Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická. Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov. Lokalita (Botanická 38): Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.