Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 35 m2 v Brně, na ul. Jiráskova. Byt je umístěný v přízemí dvojpodlažní budovy, umístěné ve dvorním traktu mezi ulicemi Jiráskova, Grohova a Gorkého, hned vedle Filozofické fakulty Masarykovy univerzity. Dispozice a vybavení Bytová jednotka má dispozici 2+kk. Podlahové plochy jednotlivých místností: pokoj 12,02 m2, pokoj 15,86 m2, WC 1,03 m2, koupelna 3,32 m2 a komora/sklad s nižší světlou výškou stropu 2,84 m2. Orientace oken je na jih, umístění ve dvorním traktu zajišťuje soukromí. Skladový prostor, který je součástí bytu, má nižší světlou výšku. Je vhodný jako úložný prostor pro kola, kočárek, lyže apod. Součástí bytu je vybavení vybavení koupelny - sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, elektrický bojler, topná tělesa a světla. Technické informace Byt vznikl rekonstrukcí prostor, které původně sloužily jako technické zázemí bytového domu. V rámci rekonstrukce, provedené v letech 2022 - 2023 byla provedena adaptace na bytové jednotky. Vstup je z ul. Jiráskova přes bytový dům. Objekt je zděný, s šikmou pultovou střechou s plechovou krytinou, bez vnějšího zateplení. Stropy jsou dřevěné trámové. Podlahy jsou laminátové nebo keramická dlažba, vytápění elektrickými přímotopy, zdroj teplé vody el. bojler, je zavedena elektrika 230/400 V, je provedeno napojení na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn není zaveden. Třída energetické náročnosti budovy - kategorie F. PENB je z r.2015. Okolí a občanská vybavenost Budova se nachází v širším centru Brna, severozápadně od historického centra města v docházkové vzdálenosti 15 min. na náměstí Svobody nebo na Hrad Špilberk. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost, v okolí jsou školy, obchody restaurace i nemocnice. Jedná se o velmi příjemné a současně i strategické místo pro bydlení, které umožňuje perfektní dostupnost prakticky kamkoliv ve městě a díky umístění ve dvoře i dostatek soukromí. Legislativní a jiné informace Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a společně s ní se převádí i podíly na společných částech domu a pozemku. Správu domu zajišťuje SVJ Jiráskova 10, Brno, společenství vlastníků, Brno IČO 19060700. Výše měsíčních nákladů: 2.668,- Kč za jednotku Dispozice a podlahová plocha bytové jednotky neodpovídá stavu zapsanému v katastru nemovitostí, dle sdělení stavebního úřadu je zapotřebí doložit aktuální pasport bytu. Elektro-izolace je v nevyhovujícím stavu. Chybí hromosvod. Termíny prohlídek s možností přihlášení jsou zveřejněny na webových stránkách prodejce. Více informací na vyžádání u prodejce.

Bydlení i investice v srdci Brna - u parku Lužánky Na prodej nabízím útulný byt 2+kk o rozloze 45 m² v jedné z nejpopulárnějších brněnských lokalit - na ulici Dřevařská, jen pár kroků od parku Lužánky. Byt se nachází v pečlivě udržovaném domě a potěší vás: • praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, • kuchyňským koutem, • a především - zahradou přímo u bytu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení s přáteli. Momentálně je byt pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s jistým výnosem. Zároveň díky lokalitě i uspořádání nabízí ideální zázemí pro vlastní bydlení - například jako první domov v centru města. Lokalita: Dřevařská ulice patří mezi nejžádanější adresy v Brně. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody i sportovní areály. Do historického centra se dostanete pohodlně během několika minut. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. Takové byty se na trhu neobjevují často - kombinují výborný výnos, vlastní zahradu a prestižní adresu.

Prodej bytu 2+kk, Slovákova - Brno Veveří Nabízíme ke koupi krásný byt 2+kk po rekonstrukci, který se nachází v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - Veveří, na ulici Slovákova. Byt je situován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje absolutní klid a soukromí i v centru města. Obyvatelé mohou navíc využívat udržovaný vnitroblok s posezením a zelení - ideální místo pro odpočinek po práci nebo ranní kávu. Hlavní výhody: • Dispozice 2+kk po rekonstrukci • Bezbariérový přístup - vhodné i pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí • Orientace do vnitrobloku - klidné bydlení bez ruchu ulice • Možnost využívání společného vnitrobloku • Skvělá lokalita v širším centru Brna, pár minut od Mendlova náměstí i samotného centra

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zařízený byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 47 m2. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu na ulici Jaselská v samém centru města Brna. Byt je dispozičně dobře řešený. Z prostorné chodby jsou vstupy do kuchyně, pokojů, koupelny a toalety. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří s odsáváním ven) a volně stojící lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V kuchyni je dále jídelní stůl a židle. Vedle kuchyně se nachází pokoj, který je vybaven postelí, komodou a pracovním stolem. Druhý pokoj je zařízen ve stejném stylu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením, topným žebříkem, pračkou značky BOSH a ventilátorem. Toaleta je samostatná. Na všech střešních oknech Velux jsou instalované vnitřní rolety a venkovní stínící rolety. Klimatizace ve všech místnostech. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. Je vyřízeno stavební povolení na instalaci výtahu ve vnitrobloku domu. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2. Jaselská je vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůže vyřídit náš hypoteční poradce. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky tohoto výjimečného místa.

Prodej prostorného bytu 2+1 (85 m²) v historickém centru Brna - unikátní adresa Závodní 2 /roh Kounicova - Závodní/ Představte si, že byste bydleli v srdci Brna, přesto na místě, kde je klid a soukromí. V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 85 m², umístěný v suterénu historického sedmipodlažního domu z meziválečného období, na nejkratší slepé ulici v Brně. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, komfortu a jedinečné polohy v srdci Brna. Byt vás zaujme světlem a vzdušností díky vysokým stropům a množství oken, které zajišťují příjemnou atmosféru po celý den. V pokoji si můžete vytvořit patrové spaní, nebo rozšířit obytnou zónu - možnosti jsou jen na vaší představivosti. V loňském roce proběhla částečná rekonstrukce - nové plovoucí podlahy, kompletní malování a nové obklady za kuchyňskou linkou. Původní dřevěná okna byla renovována před 14 lety, koupelna je vybavena vanou a k bytu patří i sklep. Byt má dva velké pokoje a menší místnost, kterou dnes majitelé využívají jako úložný prostor, ale ideálně poslouží i jako pracovna nebo malý pokoj pro hosty či dítě. Momentálně je vybaven praktickými regály. Obývací pokoj je vybaven vestavnou skříní na míru přes celou délku pokoje. Všechny pokoje mají samostatné vstupy. Dispozice: reálné výměry předsíň 6,06m2 šatna/pokojík nebo pracovna / 7,06m2 ložnice 19,75m2 obývací pokoj 27,86m2 kuchyň 18,50m2 koupelna 3,25m2 wc 0,93m2 sklep 5,94m2 Doplňující informace k výměrám - v prohlášení vlastníka i na LV je uvedena celková výměra bytu včetně sklepa 85,25m2. V roce 2018 byl zaměřen stávající skutečný stav architektem pro potřebu digitalizace - výměry místností, které zde výše uvádím. Reálně má tedy byt větší výměru o 4,1m2 oproti zapsanému stavu v KN a to 89,35m2. Lokalita je naprosto výjimečná - do centra Brna dojdete pěšky za pět minut, trolejbusem jen jednu zastávku. V těsné blízkosti jsou Tyršovy sady - ideální místo na odpočinek, procházky či dětské hřiště. Pro rodiny s dětmi jsou zde mateřské a základní školy Antonínská a Kotlářská, vše do pěti minut chůze. Další MŠ je na ulici Jaselská a Údolní. Zastávka MHD je skutečně jen pár kroků od domu. Za domem najdete společný dvůr, kde je prostor pro děti. A přestože jste v centru města, z oken bytu vidíte do vnitrobloku a zahrádky - absolutní klid a soukromí. Tento byt je ideální pro všechny, kdo hledají kombinaci historického kouzla, prostorného a vzdušného bydlení a naprosto unikátní polohy v centru Brna. Byt se díky své poloze, v blízkosti několika vysokých škol nabízí jako ideální forma investice na pronájem. Je plně funkční, kuchyňská linka vybavená. byt je možné okamžitě pronajmout. Bytový dům ani byt nejsou zatíženy úvěrem. PENB se vyhotovuje, bude upraveno, proto uvádíme energetickou náročnost G. Prohlídky možné po domluvě - přijďte a nechte se okouzlit.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 39,94 m2 s balkonem 9,57 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází v 11.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana s výhledem na Petrov a Špilberk. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklad. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 39,94 m2 s balkonem 9,57 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází v 7.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklad. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - v širším centru, ale přesto v klidné ulici s minimálním provozem? Pak vás tento byt na ulici Grohova rozhodně zaujme. Byt o dispozici 2+1 se nachází v 6. podlaží udržované cihlové budovy s výtahem. Má užitnou plochu 54 m², balkon a sklepní prostor. Byt je v původním stavu, což je jeho velkou výhodou - nabízí vám možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ. Zároveň je zde možnost úprav na moderní dispozici 3+kk, což výrazně zvýší jeho hodnotu i funkčnost. Lokalita Grohova kombinuje to nejlepší z městského života - centrum Brna máte pár minut chůze, stejně tak obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i parkování v okolí. Přitom jde o vedlejší a klidnou ulici, kde si užijete soukromí a pohodlí. Proč si byt koupit: Skvělá investiční příležitost - bytové jednotky v této části Brna dlouhodobě rostou na ceně. Výborná dopravní dostupnost i občanská vybavenost. Možnost přestavby na 3+kk - ideální pro rodinu nebo k pronájmu. Cihlový dům s výtahem a balkonem. Klidné místo jen pár minut od samotného centra města. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení.

Hledáte výjimečný byt na lukrativní adrese? Byt, který je svým standardem a podlahovou plochou vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i na investici? V tom případě je nám potěšením Vám nabídnout na prodej velice hezký byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 62 m2. Nachází se ve 7. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2006 s výtahem. Bytový dům je situovaný na konci slepé ulice Mezírka, ve vnitrobloku budov, odstíněný od ruchu města. Z velkých francouzských oken bytu je hezký výhled na město - budovy a kostely směrem na Moravské náměstí. Orientace oken je jihovýchodní. Po vstupu do bytu následuje prostorná předsíň, ze které se vstupuje do všech místností. Je zde taky praktická komora nebo šatna jako samostatná místnost. Koupelna je vybavena vanou a spojená s toaletou. Pomocí velkých posuvných dveří je atypicky řešené propojení mezi obývacím pokojem a ložnicí. Otevřené dveře vytváří velice vzdušný, otevřený a prosvětlený prostor. V případě potřeby soukromí je však možné ložnici i obývací pokoj kompletně uzavřít. Orientační půdorys je k dispozici v obrázcích. V případě zájmu je možné s majiteli o odkupu vybavení (nábytku) jednat. K bytu náleží také samostatný zděný sklad (sklep) přímo na patře o výměře 3,10 m2. Bytový dům je situovaný na konci ulice Mezírka a život v něm by se dal popsat jako klidné bydlení v centru města. V jeho blízkém okolí jsou k dispozici všechny výhody, které město nabízí - restaurace, potraviny, divadla, parky, sportovní areály a mnoho dalšího. Samotné centrum města - Náměstí Svobody - je vzdáleno necelý jeden kilometr. Na skok je také spousta zeleně a parků pro venkovní aktivity - Tyršův sad, park Lužánky nebo hezky renovované Moravské náměstí. Byt je k dispozici po domluvě. Je v osobním vlastnictví a jeho nákup je možné financovat hypotečním úvěrem. Těším se na Vás na prohlídkách.

Nabízím Vám byt 2+1 o užitné ploše 78 m², přímo na lukrativní adrese Kounicova. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s energetickou náročností třídy C. Díky své poloze v centru a sousedství Sadů národního odboje nabízí ideální kombinaci městského života a klidného prostředí plného zeleně. Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 78 m² Podlaží: 2. patro cihlového domu Sklep: 3 m² Stav: U bytu se počítá s rekonstrukcí - je ovšem vhodný i k okamžitému nastěhování Energetická třída: C (úsporná budova) Revitalizace domu: 2010 (zateplení, plastová okna, střecha, vstupní dveře, rozvody) Orientace: východ (obývací část) / západ (ložnice, koupelna) Dostupnost: tramvaj 60 m, autobus 170 m, park 70 m Budova prošla revitalizací v roce 2010, jejíž součástí bylo zateplení fasády, výměna oken za plastová a instalace nového výtahu v roce 2015. Společné prostory jsou čisté a udržované. SVJ zde funguje velmi dobře. Byt vybízí k rekonstrukci - díky své velkorysé ploše nabízí skvělou možnost dispozičních úprav a vytvoření domova přesně podle vlastních představ. Zároveň je však připraven k okamžitému bydlení, takže si můžete rekonstrukci promyslet v klidu a realizovat ji postupně. Dispozice bytu je praktická - obývací část s kuchyní je orientována do vnitrobloku směrem na východ, což zaručuje klid a dostatek ranního světla. Ložnice a koupelna jsou situovány na západ, takže odpoledne a večer přináší příjemné sluneční paprsky. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost: Zastávka šaliny 60 m Autobusová zastávka 170 m Sady národního odboje 70 m Kavárna 160 m Mateřská školka 400 m Ideální volba pro ty, kteří chtějí být v centru dění, ale zároveň mít klid, prostor a zeleň doslova za rohem. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku Těším se na Vás.

Prodej zařízeného bytu 2+1 o podlahové ploše 71m2, sklep, ulice Jaselská, Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zařízený mezonetový byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 71 m2. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu na ulici Jaselská v samém centru města Brna. Byt je dispozičně dobře řešený. Z prostorné chodby jsou vstupy do kuchyně, pokoje, koupelny, samostatné toalety, po dřevěném schodišti je vstup do druhého pokoje. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří s odsáváním ven, myčkou) a volně stojící lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V kuchyni je dále jídelní stůl a židle. Vedle kuchyně se nachází pokoj, který je vybaven postelí, šatní skříní, komodou a pracovním stolem. Koupelna je vybavena vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením, topným žebříkem, pračkou značky BOSH a ventilátorem. Toaleta je samostatná. Z chodby s botníkem, věšákem a zrcadlem je vstup po dřevěném schodišti z masivu do druhého podkrovního pokoje. Pokoj je od schodiště oddělen posuvnými dveřmi a je vybaven postelí a pracovním stolem. Na všech střešních oknech Velux jsou instalované vnitřní rolety a venkovní stínící rolety. Klimatizace ve všech místnostech. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. Je vyřízeno stavební povolení na instalaci výtahu ve vnitrobloku domu. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m2. Jaselská je vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůže vyřídit náš hypoteční poradce. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky tohoto výjimečného místa.

Prodej bytu 2+kk o podlahové ploše 46m2, sklep, ulice Jaselská, Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji mezonetový ateliér o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46m2. Ateliér se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu na ulici Jaselská v samém centru města Brna. Je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů a LED osvětlením. V patře mezonetu je situovaná ložnice. Koupelna je vybavena umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, sprchovým koutem s posuvnými dveřmi, toaletou a radiátorem. Vytápění a ohřev vody je zajištěn samostatným plynovým kotlem přímo v ateliéru. Možnost napojení pračky. V ateliéru je instalovaná klimatizace, alarm a trezor. Je vyřízeno stavební povolení na instalaci výtahu ve vnitrobloku domu. K ateliéru náleží sklep o velikosti 2,6 m2. Jaselská je vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky tohoto výjimečného místa.

Na základě výhradního zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi byt 2+1 v Brně, na ulici Kotlářská, v žádané lokalitě Veveří. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu, disponuje společným balkonem na patře a má neprůchozí pokoje. Okolí bytu je plné zeleně, v těsné blízkosti se nachází Lužánecký park a další menší parky, ideální pro odpočinek a relaxaci. V dosahu jsou také obchody, restaurace a kavárny, což z tohoto bytu dělá skvělou volbu pro pohodlné bydlení. Byt je vhodný zejména jako investice pro následný pronájem. Náklady na bydlení 3.300,- Kč včetně fondu oprav + elektřina. Aktuálně je byt pronajmutý na dobu určitou za tržní nájemné. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Brno je město vysokoškoláků, a možná právě proto hledáte byt pro sebe nebo své dítě. Tento byt si můžete koupit jako investici díky jeho výborné strategické poloze, ale i kvůli praktické dispozici. Byt má původní dispozici 2+1 a nabízí neprůchozí pokoje. V tuto chvíli je upraven na 3+1, kde kuchyně je umístěna v původním pokoji pro služebnou. Obytná plocha bytu je 76,55 m² + veranda cca 5,5 m². Dispozice je ideální jak pro nájemce, tak pro investora. A pokud hledáte startovací byt, můžete si jej upravit na krásné vzdušné 3+kk, přičemž vám stále zůstane dostatek prostoru pro úložné systémy a navíc můžete propojit obytný prostor s vytápěnou verandou orientovanou do klidného vnitrobloku. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci. Náleží k němu sklep o ploše téměř 6 m² a podíl na dvoře, kde si můžete užít třeba letní grilování. Ideální umístění: cítíte se zde jako v jiném světě, dopřejete si relax i procházky. Přitom jste stále v centru. Uvedená cena je za nemovitost.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2,5+1 na ul. Žižkova v Brně, o celkové podlahové ploše 85 m² (+ sklep 6,5 m²). Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Tento byt je ideální pro všechny, kdo hledají klidné bydlení v blízkosti centra města, kam lze pohodlně dojít i pěšky za cca 10 min. Jedná se o velmi atraktivní lokalitu se skvělou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Dům je cca 100 let starý, zateplený, s plastovými okny. Postaven byl dle návrhu architekta Jindřicha Kumpošta ve stylu pozdní secese a navazuje na soubor domů Tivoli. Okolí nabízí mimo klidného vnitrobloku i možnosti pro volnočasové aktivity - Kraví hora, Björnsonův park, sportoviště a další. Byt prošel před cca 10 lety významnou rekonstrukcí (kuchyň, koupelna, WC, vestavěná skříň a další prvky). Pokoje jsou situovány do klidné ulice, kuchyň je situována do vnitrobloku. Disponuje vlastním plynovým kotlem. Byt se sestává ze dvou prostorných pokojů (26 m² a 19 m²), kuchyně (14 m²) a místnosti (5,3 m²), kterou lze využít např. jako šatnu nebo kancelář. Koupelna (5,5 m²) a WC jsou oddělené, součástí bytu je také komora (1,3 m²) a lodžie (2,5 m²) situovaná do vnitrobloku. Ve vnitrobloku je k využití společná zahrada s herními prvky pro děti. V domě je k dispozici kočárkárna a menší posilovna. Náklady činí měsíčně do 6 tis. Kč (vč. fondu oprav a inkasa). Na vyžádání mohu zaslat videoprohlídku. Byt je prodáván přímo majitelem, bez RK. Mohu zajistit advokátní úschovu a další náležitosti. Ve fotogalerii je přiložen plánek bytu, který je orientační a slouží pro bližší představu. Možný je přesun kuchyně na opačnou stranu bytu, čímž vznikne 3,5+kk s ložnicí do vnitrobloku. Byt je aktuálně obsazen nájemníky a bude volný nejpozději od prosince 2025 (nebrání provedení převodu kdykoli dříve), popř. je možno se domlouvat na prodloužení nájmu.

Nabízím jedinečnou příležitost vlastnit byt v jedné z nejvyhledávanějších částí Brna - na ulici Dřevařská, jen pár kroků od oblíbeného parku Lužánky. Byt o dispozici 2+kk a velikosti 45 m² se nachází v domě s udržovanými společnými prostory a nabízí: • neprůchozí pokoje s velmi dobrou dispozicí, • kuchyňský kout, • a opravdovou raritu - zahradu přímo pod okny, ideální na odpočinek nebo posezení s přáteli. Byt je aktuálně pronajatý a přináší stabilní výnos → zajímavá investiční příležitost. Díky své poloze a dispozici je ale zároveň skvělou volbou i pro vlastní startovní bydlení. Okolí: Lokalita u Lužánek patří mezi nejžádanější v Brně. V docházkové vzdálenosti najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i sportovní vyžití. Do centra města dojdete pěšky za pár minut. Parkování je možné v modré zóně přímo u domu. Takové nabídky se na trhu objevují jen výjimečně - kombinace výnosu, zahrady a prestižní adresy.

2+kk (1,5+1) Jiráskova, 36,5 m2 s balkonem, útulný malý byt na vynikající adrese, využívaný jako 2+1, bezbariérový. Byt je vhodný na startovací bydlení, na pronájem, pro sdílené bydlení, pro bydlení s podnikáním, případně pro seniora díky bezbariérovému přístupu. Dispozice: předsíň, pokoj 13 m2, kuchyň 15 m2 (z kuchyně je oddělený malý pokoj 7m2, spíž, balkon, koupelna s vanou, WC samostatné s umývátkem a sprškou, suchý sklep 2 m2 (nezapočítává se do plochy). Vytápění ústřední (kotelna v domě), v koupelně podlahové topení, kuchyňská linka s vestavnou plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, myčka. Měsíční náklady 3.700 Kč. Dům z 30. let. je revitalizovaný, pěkně udržovaný. Na bytové jednotce neváznou žádná zástavní práva. K prohlídkám a bydlení po dohodě ihned volný.

Hledáte příjemný, již zrekonstruovaný byt s nízkými náklady? Chcete bydlet na dobré adrese, v pěší vzdálenosti od centra Brna, a mít na dosah vše od kultury, přes skvělou gastronomii až po oblíbený Lužánecký park? Anebo plánujete investovat? Pak si rozhodně nenechte ujít tuto nabídku bytu 2+kk na žádané ulici Cihlářská. Bytová jednotka se nachází se ve 1. nadzemním podlaží a prošla rekonstrukcí. Disponuje předsíní (3,52 m2), odkud jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,9 m2), koupelny (3,46 m2), WC (1,1 m2) a ložnice orientované do vnitrobloku (13,9 m2). K bytu náleží podíl na sklepě v suterénu domu. Dům je průběžně udržován a nesplácí ani neplánuje žádný úvěr. Byla provedena výměna oken, celková rekonstrukce kotelny (nové kotle a související technologie). Výhodou je také příjem z pronájmu provozovny v přízemí, který se dělí mezi vlastníky bytů. Měsíční náklady na provoz bytu včetně fondu oprav jsou cca 4 020 Kč + elektřina cca 600 Kč). Energetický štítek budovy je třídy B - velmi úsporná. Oblast kolem ulice Cihlářské patří mezi kosmopolitní části města Brna. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost a typický městský kolorit - místní malé obchody, kavárničky, restaurace, vinotéky a nejrůznější kulturní podniky. Pro milovníky přírody je nadosah známý park Lužánky, kde si můžete zaběhat, zacvičit jógu nebo jen tak posedět na šálkem dobré kávy. Případně můžete využít nepřeberné nabídky kurzů místního centra volného času. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází několik fakult Masarykovy univerzity. Zaujala Vás tato nabídka? Prosím kontaktujte mě a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na Vás.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 39,94 m2 s balkonem 9,31 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází ve 4.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklad. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Výstavba projektu zahájena! Představujeme vám náš TOP projekt Rezidence Žižkova v atraktivní části Brna. Moderní, minimalistický design, funkční detaily a promyšlené dispozice jsou prací oceňovaných architektů Kuba & Pilař, kteří jsou pověstní důrazem na výtvarný výraz svých staveb. Výstavba projektu zahájena v IV.Q/2023 - plánované dokončení v III.Q/2026. Nabízíme Vám jednotky o velikosti 2+kk o výměře až 74 m2. Téměř každá jednota má lodžii či terasu. V tomto rezidenčním bydlení se život neomezuje jen na prostor Vašeho bytu. Díky promyšlené kompozici vzniká mezi trojicí domů klidný komunitní dvůr propojený s okolím, a přitom s velmi intimní atmosférou. Projekt byl navržen tak, aby splňoval podmínky pro tu nejnáročnější klientelu. Tři různé objekty s odlišnou orientací vůči světovým stranám a pestrá skladba dispozic od 1+kk po velkorysé 5+kk. Nabízíme luxus, ve kterém jsme spojili prvotřídní lokalitu s kontrastem vnější, elegantní keramické fasády a světlých lodžií otevírajících byty do zeleného vnitrobloku. Tento hlavní princip doplňuje řada osobitých detailů, které podtrhují výjimečnost projektu. Díky vlastním zdrojům energie a smart technologiím energetického managementu dosahuje tento projekt částečné soběstačnosti. Kombinace kvalitních materiálů, zeleně a zadržování vody pak pomáhá v místě udržovat příjemné mikroklima. Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací o tomto výjimečném projektu nás neváhejte kontaktovat.