Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Vesec u Liberce

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 60,2 m² v oblíbené liberecké čtvrti Vratislavice nad Nisou. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (předposlední) zatepleného cihlového domu s výtahem, který stojí přímo na okraji rozlehlého, nově revitalizovaného lesoparku. Všechna okna bytu jsou orientována na jih, byt je proto teplý a celodenně osluněný. Díky poloze domu na kopci nabízí krásný výhled do širokého okolí, na zeleň sousedního lesoparku i celé panoráma Ještědského pohoří. Byt je v původním, dobře udržovaném stavu se zánovní rohovou kuchyňskou linkou. Linka je vybavena lednicí, pračkou, vestavnou troubou a plynovou varnou deskou. Plastová okna bytu jsou opatřena žaluziemi a podlahy v pokojích tvoří mozaikové parkety. Zděná koupelna je v původním stavu, toaleta je samostatná. Praktické úložné prostory zajišťují dvě vestavné skříně v předsíni. Byt nabízí možnost postupných úprav podle vlastních představ. Dům je zateplený a jeho bezpečnost je zajištěna kamerovým systémem. Vytápění je centrální, energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Ve fondu oprav jsou naspořeny prostředky na nový výtah, jehož realizace je plánována na rok 2027. U domu a v jeho bezprostředním okolí je dostatek parkovacích míst. Velkou předností je lokalita, která spojuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí přírody a širokými možnostmi aktivního odpočinku. Přímo u domu se rozkládá lesopark s upravenými cestami, lavičkami, dětskými hřišti, fitparkem a workoutovým hřištěm. Okolní louky a lesy nabízejí další prostor pro procházky i sport. Ve vzdálenosti několika set metrů najdete kulturní centrum 101010 s pestrým celoročním programem, rozlehlý bikepark pro malé i velké cyklisty a upravený zámecký park, kde se pravidelně konají kulturní a společenské akce. Výbornou dostupnost zajišťuje tramvajová linka spojující Liberec s Jabloncem nad Nisou i nedaleký nájezd na rychlostní průtah městem s návazností na dálniční síť. Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají slunný byt s krásným výhledem, praktickou dispozicí a přírodou přímo u domu. Pro více informací a sjednání prohlídky mně neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 56,5 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu v ulici Nad Školou ve Vratislavicích nad Nisou. Jednou z největších předností bytu jsou bezesporu výhledy. Díky umístění ve vyšším patře se z každé obytné místnosti otevírá příjemný výhled do zeleně a okolní krajiny. Velká okna zároveň přinášejí do bytu dostatek přirozeného světla. Byt je v současné době v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Součástí prezentace jsou proto také vizualizace, které ukazují jednu z možností, jak lze interiér po rekonstrukci proměnit. Dispozici tvoří dva prostorné obytné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, WC a předsíň. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou obývací i jídelní část a díky několika oknům působí velmi vzdušně. Druhý pokoj je svou velikostí vhodný jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Také samostatná kuchyň má dobré rozměry a nabízí dostatek prostoru pro vybudování nové kuchyňské linky. Výhodou je stávající zděné bytové jádro. Při rekonstrukci se navíc nabízí možnost koupelnu dispozičně rozšířit do prostoru předsíně a vytvořit tak komfortnější a modernější koupelnu. Samotný dům je kompletně zateplený a osazený novými okny. Bezpečnost zvyšuje moderní kamerový systém a další výhodou je plánovaná instalace nového výtahu v únoru. Parkování je možné před i za domem. Velkým plusem je také samotné okolí domu. V bezprostřední blízkosti, prakticky hned vedle domu, se nachází příjemný park s dětským hřištěm, lavičkami a workoutovým hřištěm. Místo tak nabízí prostor pro odpočinek, sport i trávení času s dětmi doslova pár kroků od bydliště. Vratislavice nad Nisou zároveň nabízejí dobrou občanskou vybavenost a dostatek přírody a možností k odpočinku. V blízkosti se nacházejí například Vratislavické rybníky a koupaliště Sluníčko. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Mohu zajistit i výhodné financování.

Prodej bytu 2+kk o výměře 44m2 v klidném místě Vratislavic nad Nisou. Byt je ve střešní nástavbě menšího panelového domu a má vlastní plynový kotel. Dům má 5 nadzemních podlaží a na každém patře pouze 2 byty. Kolem domu je zeleň a možnost sportovního vyžití - koupaliště Sluníčko, lesoparky - Zámecký Vrch i Zámecký, Krásná Vyhlídka. Po vstupu do prostorné předsíně, jsou vstupy do obou místností, koupelny i komory. V předsíni jsou další úložné prostory. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je na jedné straně bytu, ložnice na druhé. Pokoje nejsou průchozí. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou troubou. V koupelně je prostorný sprchový kout, umyvadlo, místo na pračku a WC. Z ložnice je nádherný výhled na Jizerské Hory, koupaliště Sluníčko. ‌ Výhodou bytu je vlastní plynový kotel, který je umístěný v prostorné komoře, která je součást bytu. Nízké náklady na provoz bytu. Dům je bez výtahu. K bytu patří i sklepní koje v suterénu domu. Před domem je parkování a dům leží v klidné části Liberec - Vratislavice nad Nisou. Veškerá občanská vybavenost je v místě - školky, školy, obchody, lékaři, restaurace, zastávka MHD. Dopravní spojení na Liberec i Jablonec, rovněž je zde dobré napojení na rychlostní komunikaci - Liberec - Jablonec nad Nisou, Turnov, Děčín. Byt je vhodný i jako investiční bydlení. V současné době je byt obsazen nájemníky, kteří by v bytě rádi zůstali. ‌ Doporučujeme prohlídku a s financováním Vám umíme pomoci. ‌

**Odložte předsudky. Dejte tomuto domu šanci. Možná vás překvapí stejně jako mě. ** Přiznávám se, že při prvním pohledu na křižovatku Tanvaldské a Rochlické ulice jsem měl úplně stejný pocit jako asi většina lidí. Hluk, doprava, rušné místo… Jenže stačilo projít vstupními dveřmi a podívat se do jednotlivých bytů. Můj názor se během pár minut změnil. Překvapil mě klid uvnitř domu, příjemná atmosféra a hlavně samotné byty, které nabízejí mnohem lepší bydlení, než by člověk při pohledu zvenku možná čekal. ## A pak je tu samotná lokalita Vratislavice nad Nisou patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Liberce. Rodiny ocení školy, školky, dětská hřiště nebo oblíbený Vratislavický park. Kdo rád tráví čas aktivně, má v okolí cyklostezky, workoutová hřiště a v zimě i upravované běžkařské tratě. Nechybí kavárny, restaurace ani koupaliště. Často slýchám jedinou výtku - že ve Vratislavicích chybí klasický supermarket. Ani ten ale není daleko. Nejbližší je přibližně 1,3 kilometru od domu a autem jste u něj během pár minut. Jednou z největších výhod tohoto místa je za mě dopravní dostupnost. Tramvaj staví prakticky před domem, vlaková zastávka je vzdálená přibližně 400 metrů a autem se během chvíle napojíte na hlavní tah. Výhodou je také samotná poloha Vratislavic mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou - dobře dostupná jsou tak obě města. ## Jeden dům. Několik možností, jak v něm bydlet. Samotný dům tvoří celkem **14 jednotek** rozložených do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Přízemí tvoří převážně nebytové prostory, které už mají své nové majitele. Ve vyšších podlažích se nacházejí jednotlivé byty vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro ty, kteří hledají nemovitost k následnému pronájmu. A právě v tom vidím jednu z největších výhod celé nabídky. Aktuálně je v domě na prodej **10 bytových jednotek**. Nemusíte tedy vybírat pouze mezi tím, zda konkrétní byt koupit, nebo nekoupit. Můžete si projít více jednotek, porovnat je mezi sebou a vybrat si tu, která vám bude dávat největší smysl. Nabídka je přitom opravdu pestrá. Najdete zde menší byty vhodné jako startovací bydlení nebo investici k pronájmu, ale také prostornější jednotky pro pár či celou rodinu. Jednotlivé byty se liší dispozicí, velikostí i stavem. Vybrat si můžete mezi byty po rekonstrukci, jednotkami připravenými prakticky k okamžitému nastěhování i byty v původnějším stavu, které si nový majitel může upravit podle vlastních představ. **Ceny aktuálně nabízených bytů se pohybují od 2 490 000 Kč do 5 490 000 Kč. ** Nabídka je přitom opravdu pestrá. Vybírat můžete z dispozic od 1+kk až po 3+1, takže zde najdete jak menší byty vhodné jako startovací bydlení nebo investici k pronájmu, tak prostornější jednotky pro pár či celou rodinu. Díky tomu může tenhle dům nabídnout zajímavou možnost člověku, který hledá cenově dostupnější první nemovitost, investorovi hledajícímu byt k pronájmu i rodině, která potřebuje více prostoru. ## A co samotný dům? S postupným prodejem jednotlivých jednotek se zároveň nastavuje jeho budoucí fungování a společná správa. Noví vlastníci tak budou u toho, jakým způsobem se nastaví provoz domu a plán jeho dalších oprav. Po technické stránce je dům v dobrém stavu a nabízí solidní základ, na kterém mohou jeho noví vlastníci dál stavět. K jednotlivým bytům je navíc možné přikoupit **vlastní parkovací stání na uzavřeném dvoře za závorou za 350 000 Kč**. Vzhledem k poloze domu je to výhoda, kterou bych určitě nepřehlížel. ## Nevybírejte podle fotek. Přijeďte si vybrat osobně. Jsem přesvědčený, že tenhle dům může překvapit i vás - stejně jako při první návštěvě překvapil mě. Nejlepší ale bude, když si na něj uděláte vlastní názor. Na prohlídce se proto nemusíme soustředit pouze na jeden konkrétní byt. **Rád vám ukážu více volných jednotek najednou**, abyste si mohli porovnat jejich dispozice, stav, velikost i celkový pocit a vybrat tu, která bude nejlépe odpovídat tomu, co hledáte. Ať už hledáte svoje první bydlení, nový domov pro rodinu nebo byt jako investici k následnému pronájmu, právě tady podle mě stojí za to podívat se na nabídku jako na celek. Budu

Skutečné fotografie! Rád bych Vám, jako přímý majitel, nabídl byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví. Tento byt prošel, společně s celým domem, v roce 2010 kompletní rekonstrukcí. Před prodejem byly provedeny tyto práce: - oprava všech stěn včetně výmalby - srovnání podlah včetně nové vinylové krytiny, parkety zrenovovány - nové interiérové dveře, nátěry zárubní - nový kondenzační kotel - vybavení bytu nábytkem a svítidly Rozloha bytu, dle prohlášení vlastníka, činí 63m2. Byt se nachází v 2NP bytového domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, což nabídne klid a soukromí. Jedná se o slunný byt s jihovýchodní orientací s velkými okny. Pohodlné parkování před domem. K bytu náleží malá komora v mezipatře. SVJ nezadlužené, v domě panuje přátelská atmosféra. Kousek od domu se buduje nový projekt náplavky, který se propojí s novým parkem u Domu sportu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

Nabízíme k prodeji útulný a slunný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 57m² v moderní novostavbě v ulici U Sila ve Vratislavicích nad Nisou, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení vysokého komfortu bydlení a klidné lokality. K bytu náleží prostorný balkón o výměře 6m². Byt se nachází v příjemném prostředí je orientován do klidné části parku Nové Vratislavice, který poskytuje zázemí pro relaxaci, dětské aktivity i možnost posezení u dobré kávy. Výhled z balkónu, přístupného přímo z obývacího pokoje, směřuje na Ještěd a do zeleně parku, což zajišťuje maximální pocit soukromí a pohody. Interiér bytu je navržen s důrazem na maximální efektivitu a příjemnou atmosféru, díky čemuž působí čistým a moderním dojmem. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, který vytváří otevřenou společenskou zónu ideální pro každodenní relaxaci. Ložnice je promyšleně vybavena prostornou vestavěnou skříní, která nabízí bohaté úložné kapacity při zachování vzdušnosti pokoje. Koupelna s toaletou, vanou a přípravou pro umístění pračky, podtrhuje funkční zaměření bytu. Další úložné možnosti nabízí vstupní chodba s vestavěnou skříní a samostatná komora, která spolehlivě pojme sezónní věci i sportovní vybavení. Komfort bydlení podtrhuje kryté garážové stání, díky čemuž je zajištěno veškeré pohodlí. K bytu dále náleží sklepní kóje. Nabídka bydlení v této lokalitě je umocněna vynikající občanskou vybaveností, která kombinuje klidné prostředí na dosah přírody s kompletním městským komfortem. Vratislavice nad Nisou jsou právem považovány za jednu z nejžádanějších lokalit na Liberecku, a to díky své strategické poloze přímo mezi Libercem a Jabloncem nad Nisou. Do obou měst se pohodlně dostanete autem či tramvají za pouhých 10 minut. V místě se nachází veškeré zázemí potřebné pro bezstarostný život, včetně škol, školek, rozmanitých nákupních možností a lékařských zařízení. Praktickou výhodou je samostatně fungující úřad městského obvodu, kde lze vyřídit většinu běžných záležitostí bez nutnosti cestování. Kulturní potřeby obyvatel skvěle naplňuje oceňované kulturní centrum 101010, jež hostí koncerty, divadelní představení či plesy, zatímco milovníci aktivního životního stylu jistě ocení blízký park, vyhledávaný bikepark a oblíbené koupaliště Sluníčko. Tato kombinace dělá z bytu ideální volbu jak pro naplněný rodinný život, tak pro bezpečnou investici. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme vám krásný nový byt 2+kk o velikosti 58,7 m² ve Vesci v Liberci, který je nyní ihned k nastěhování. Jeho velkou předností je předzahrádka o nadstandardní velikosti 115,4 m². Rezidence Park Vesec je skvělou volbou pro každého, kdo hledá spojení moderního komfortního bydlení a prakticky neomezených možností sportovního vyžití. Rezidence Park Vesec tvoří pět čtyřpodlažních bytových domů. Celkem 58 bytů o dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk je navrženo pro pohodlné bydlení s důrazem na přírodní materiály a udržitelný přístup k výstavbě. Vše v uzavřeném areálu pouze pro majitele bytových jednotek. Byt, který vám chci představit, se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozice zahrnují obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 30,9 m², pokoj o velikosti 12,8 m² a koupelnu s toaletou o velikosti 5,3 m². Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 8,6 m². K bytu náleží terasa (15,1 m²) s předzahrádkou o velikosti 115,4m². Každý byt je vybaven podlahovým vytápěním, okny s trojskly a venkovními roletami na všech oknech. Ke každému bytu náleží sklep, jehož cena je zahrnuta v ceně bytu. Dále ke každému bytu náleží a společně s ním se prodává výhradní užívací právo k parkovacímu stání, přičemž cena parkovacího stání není zahrnuta v ceně bytu. V nabídce je parkovací stání venkovní a garážové. Byty jsou prodávány do osobního vlastnictví. Pro rezervaci stačí složit 10% kupní ceny bytu. Nemovitosti jsou již nyní zkolaudovány a je možné se ihned nastěhovat. Jsou zařazeny do kategorie B - velmi úsporná. Cena s příslušenstvím je 7.649.199 Kč. Příslušenství = balkón, terasa, předzahrádka, sklepy. O tom, jakou atmosféru má místo a projekt Rezidence Park Vesec, se přijďte přesvědčit osobně. Jedná se o typové 2kk, cena a standardy se mohou lišit od typu bytu. Těším se na viděnou.