Nabízíme ke koupi krásný, světlý byt 2+KK v atraktivní lokalitě Olomouc - Nové Sady, na ulici Věry Pánkové. Byt se nachází v novostavbě bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost. Základní informace: • Dispozice: 2+KK • Užitná plocha: 52,7 m² • Podlahová plocha: 53,4 m² • Zahrádka: 99,6 m² (přímý vstup z ložnice) • Parkování: vlastní garážové stání v domě • Sklep: 3,7 m² • Podlaží: Přízemí Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 23 m² - prostorný a světlý obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči. • Ložnice: 14,5 m² - se vstupem na soukromou zahrádku, ideální pro relaxaci nebo grilování. • Koupelna: 5,8 m² - komfortní koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. • Vstupní chodba - s dostatkem místa pro úložné prostory. Vybavení: • Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči • Kvalitní podlahy a obklady • Bezpečnostní vstupní dveře • Připraveno k okamžitému nastěhování Další výhody: • K bytu náleží vlastní parkovací stání v garáži - komfortní a bezpečné parkování přímo v domě. • Soukromá zahrádka o rozloze téměř 100 m² - výjimečný prostor pro odpočinek nebo pěstování rostlin. • Sklepní kóje - pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. • Moderní a klidný rezidenční projekt s dobrou dostupností do centra města. Lokalita: Byt se nachází v klidné části města - Nové Sady. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost: obchody, školy, školky, MHD, zdravotní střediska i příroda. Výborná dopravní dostupnost do centra Olomouce i na dálniční přivaděče.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií v klidném rezidenčním projektu Zahrady Novosadská na ulici Věry Pánkové v Olomouci. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží novostavby, která byla kolaudována v roce 2022 a předána do užívání v roce 2023. Užitná plocha bytu činí 53 m² a k bytu náleží samostatná lodžie o velikosti 5 m². Byt je orientovaný na jihovýchod, což zajišťuje dostatek slunce i soukromí pro odpočinek, grilování či posezení s přáteli, protože lodžie stavebně nenavazuje na žádnou sousední, jako je obvyklé u jiných projektů. Interiér je částečně vybaven a většina vybavení může zůstat dle dohody, přičemž kvalitní laminátové podlahy a hliníkové dveře podtrhují moderní standard bydlení. Byt je situován tak, že velká část jeho plochy nesousedí s jinými jednotkami, díky čemuž zde najdete klid a ticho. Přístup do bytu je pohodlný díky výtahu, parkování je zajištěno přímo v areálu novostaveb. Měsíční náklady na provoz bytu jsou aktuálně dle enormní spotřeby majitelů v rámci SV a TV vyšší, a to na úrovni 5.000,- Kč/měs + elektřina. Při průměrné spotřebě se tento náklad sníží na úroveň cca 2.600,- až 3.600,- Kč. Projekt Zahrady Novosadská nabízí příjemné a bezpečné bydlení v klidné části Olomouce s kompletní občanskou vybaveností v okolí, skvělou dostupností MHD i pečlivě udržovanými společnými prostory plnými zeleně. Energetická náročnost budovy je označena třídou B, což znamená nízké náklady na energie. Pokud hledáte atraktivní a komfortní bydlení v moderní novostavbě, neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.