Toužíte po moderním bydlení v klidné části lázeňských Poděbrad s pohodlím rodinného domu? Pak vás nadchne tento nadstandardně zrekonstruovaný byt 4+kk o výměře 121 m2 (+20 m2 sklep v suterénu), který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu o dvou bytových jednotkách. Stačí se jen nastěhovat! Proběhla zde kompletní rekonstrukce - nové omítky, výmalba, podhledy, kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře SAPELI, stylová kuchyň s moderní linkou a značkovými spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnka, myčka, lednice). Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní - ideální pro rodinný život i návštěvy. Tři ložnice - využitelné dle potřeb (dětské pokoje, pracovna apod.) Elegantní koupelna s velkoformátovou dlažbou, LED zrcadlem a designovým radiátorem. Samostatná prádelna s přípravou na pračku a sušičku, dřezem a pracovní deskou. K bytu dále náleží: Dvougaráž - pohodlné parkování + dostatek místa na dílnu, kola, úložný prostor Sklep téměř 20 m2 - ideální na uskladnění sezónních věcí Zahrada cca 600 m2 - oddělená část ve výlučném užívání Klidná lokalita 2,5 km od centra lázeňského města Poděbrad. Skvělá dostupnost - vlaková trať Praha-Kolín doslova „za rohem“. Základní občanská vybavenost v místě (mateřská škola, obchod, autoopravna, veterina). Oblíbená cyklostezka pod zámkem podél Labe, která vás zavede směr Nymburk/soutok Labe s Cidlinou, kolonáda, příroda, zámek i relaxační zóny pro každodenní pohodu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Skvělé místo pro rodinu i náročného zájemce, který hledá prostor a klid. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. S úctou, Petr Ivanko

Dobrý den, dovolte, abych Vám nabídla k prodeji bytovou jednotku 3+kk o celkové užitné ploše 78 m², která se nachází v prvním a zároveň posledním patře zděného bytového domu ve Velkém Zboží, městské části Poděbrad. Byt je ve velmi dobrém udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice zahrnuje kuchyňský kout (s praktickou spíží po ruce) propojený s obývacím pokojem, dvě samostatné a neprůchozí ložnice a koupelnu se samostatnou toaletou po kompletní rekonstrukci, včetně rozvodů vody, odpadu a elektřiny před 4 lety. Z jedné z ložnic je přímý vstup na balkon s velmi příjemným výhledem. Vytápění zajišťuje plynový kotel s novými radiátory. K jednotce náleží spíž, komora, dokonce 2 sklepy, prádelna, vlastní garáž a také soukromá zahrádka, ideální pro odpočinek nebo drobné zahradničení. Fotografie v inzerci obsahují virtuální homestaging, který pomáhá lépe si představit potenciál celého prostoru. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. V těsné blízkosti domu se nachází útulné bistro, autobusová zastávka a oblíbená cyklostezka podél Labe, kousek dál je dokonce i vlaková zastávka. Město Poděbrady, vzdálené pouhé 2 km, poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, služby, lékaře i kulturní zázemí. Díky blízkému sjezdu na dálnici D11 jste navíc za 30 minut v Praze. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči, že tenhle byt opravdu stojí za to. Těším se na vás na prohlídce! Dům lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení Vám ráda pomohu zajistit, stejně tak přepisy energií. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Nabízíme k prodeji moderní podkrovní byt 4+kk v klidné části obce Poděbrady. Tento byt ve dřevostavbě je aktuálně ve výstavbě a jeho kolaudace je plánována na rok 2026. Nachází se ve 2. podlaží z celkového počtu dvou podlaží, a byť není bezbariérový, nabízí pohodlné a útulné bydlení. Bytové jednotky jsou ve vlastnictví osobním a součástí bytu je balkon o ploše 7 m2 a terasa s plochou 11 m2. Byt má celkovou podlahovou plochu 104 m2, z toho 86 m2 je užitná plocha. K dalším výhodám patří komora s plochou 2 m2 a dvě parkovací místa. Dostupnost města Poděbrady podporuje dobrá dopravní infrastruktura, včetně vlakového spojení, dálnice a silnic a také blízká cyklostezka vedoucí podél Labe. Připojení k internetu poskytuje Mirnet s rychlostí až 300 Mbps. Tento byt k prodeji se nachází v energetické třídě B s ukazatelem energetické náročnosti budovy 61 kWh/m2, což zaručuje ekonomičtější provozní náklady.Komfortní bydlení podporuje tepelné čerpadlo a celoplošné podlahové vytápění. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě od 24. března 2025. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.Bližší info na novedomypodebrady.

Objevte jedinečné bydlení v lázeňském městě Poděbrady. Tento moderní projekt se nachází na naprosto lukrativní adrese jen několik kroků od Labské cyklostezky. Z našeho nového projektu “PODĚBRADSKÉ TERASY" nabízíme pouze 4 dvojdomy, což zajištuje dostatek soukromí a vznikne zde pouze menší zástavba, která bude působit jednotně a harmonicky. Lze zakoupit celý dvojdům za zvýhodněnou cenu, což je ideální pro větší rodinu či dvougenerační oddělené bydlení, ale zároveň bydlení,společně", ale každý zvlášť ve svém domě. ◉ Prohlídkové dny červenec, srpen: - prosíme o rezervaci termínu předem - prohlídka je po domluvě možná kdykoliv pá 27.6. celý den so 28.6. 9h - 18h st 2.7. 14h - 19h ne 4.7. celý den po 7.7. celý den čt 10.7. 9h - 15h ne 13.7. 14h - 19h út 1 5.7. 9h - 15h pá 18.7. celý den čt 24.7. 9h - 15h ne 27.7. celý den út 29.7. 9h - 14h Dispozice domů ◉ Pozemky od 316m2 ◉ 5+kk s užitnou plochou 147m2 ◉ Dvou až třípodlažní domy ◉ Zahradní terasa o velikosti necelých 24m2, střešní terasa (třípodlažní verze) ◉ 2 parkovací stání V domech jsou velká francouzská okna, která zaručují dostatek denního světla a nabízí výhled do okolní zeleně. Třípodlažní domy mají vlastní střešní terasu v horním patře, ze které můžete pozorovat západ slunce nad břehem Labem či jen relaxovat a užívat si příjemné atmosféry, kterou tato čtvrť nabízí. Pokud jste opravdu nároční a vlastníte loď nebo uvažujete o jejím pořízení tak, zde je jedinečná možnost vybudovat vlastní molo za domem a pak už si je užívat projížďky na Labi. Nové rodinné domy u Labe, projekt ”PODĚBRADSKÉ TERASY” 5 důvodů proč si koupit dům z našeho projektu? 1) Prostorné, architektonicky řešené domy, prémiové materiály 2) Nízkoenergetické domy, PENB spadající do energetické třídy B (je zde možnost získat u většiny bank nižší úrokovou sazbu v případě financováním hypotečním úvěrem a další výhody) 3) Přímý výhled z terasy na Labe, atraktivní lokalita obklopená přírodou, jedinečné bydlení v blízkosti Labské cyklostezky, kousek od Labe a zároveň na dosah centra lázeňského města Poděbrady 4) Umístění domů a perfektní dopravní dostupnost 5) Termín dokončení 12/2025 - Vánoce může prožít již v novém domově Technické prvky ✓Tepelné čerpadlo ( vzduch - voda) ✓Podlahové vytápění ✓Ohřev vody FVE ✓Dřevěná okna s izolačními trojskly ✓Příprava na předokenní žaluzie ✓Zděná konstrukce Heluz s tepelnou izolací o tloušťce 20 cm Přednosti tohoto projektu ◉ Dům navržen moderní architekturou ◉ Přímý výhled na Labe ze střešní terasy ◉ Chytře řešený prostor, dostatek úložného prostoru, technické zázemí ◉ Příjemná velikost zahrady s prostorem pro bazén, koupací jezírko či saunu ◉ Klidné bydlení u řeky Labe, cyklostezka přímo za domem ◉ Možnost individuálních úprav interiéru V okolí najdete ✓ Vlaková zastávka - 800m ✓ Mateřská školka - 500m ✓ 800m nájezd na obchvat Nymburka a Poděbrad, který navazuje na dálnici D11 Praha (30 min), Hradec Králové (30 min), Mladá Boleslav (30 min) Popis lokality ✓Atraktivní lokalita | Příroda i centrum města na dosah Lázeňská kolonáda je místo pro relaxaci v parku a nebo nabízí několik skvělých restaurací a kaváren. ✓Pro milovníky greenu je k dispozici poděbradské 18jamkové golfové hřiště. Také oceníte krásná poděbradská jezera. Relaxace v přírodě, sportovní vyžití. Pokud hledáte dokonalou kombinaci přírody, komfortu, je přesně tato residence tím pravým místem pro vás. Veškeré a aktuální informace o projektu naleznete na stránkách residencevelkezbozi. Ráda Vás přivítám na osobní schůzce a pomůžu Vám s případným financováním. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

Naše společnost Vám nabízí k prodeji zděný byt 2+1,o celkové výměře 57,5 m2, nacházející se v klidné části Poděbrad - Velkém Zboží. Bytový dům je zateplená zděná stavba z roku 2000. Byt o výměře 51,5 m2, v osobním vlastnictví, se nachází v 2. N.P. (1.patře) a náleží k němu balkón - 3,87 m2 a sklep - 2 m2. Dispozice bytu: vstup, chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, Obývací pokoj, dětský pokoj a kuchyň. Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400V, plyn, topení a ohřev vody - centrální kotelna v domě. Náklady: - Platby SVJ (fond oprav, topení, vodné/stočné, elektřina pro společné prostory atd). : 4800,- - Plyn: 200,- - Elektřina: 1000,- Poděbrady nabízí ideální kombinaci malebného historického centra a moderního životního stylu. Město je známé svými lázeňskými tradicemi a léčivými prameny, což přináší příjemnou atmosféru a možnost relaxace v příjemném prostředí. Vše potřebné - služby, úřady, obchody, školy, či zdravotnická zařízení v centru města. Školka do 10 minut chůze, vlaková zastávka 5 minut. Město je i vyhledávané pro své možnosti sportovního vyžití a množství cyklostezek. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy vlak, BUS i dálnice D11. Pokud Vás tento zajímavý byt oslovil, velmi ráda Vám ho ukážu a případně také pomohu zařídit financování.