Nabízíme k prodeji moderní podkrovní byt 4+kk v klidné části obce Poděbrady. Tento byt ve dřevostavbě je aktuálně ve výstavbě a jeho kolaudace je plánována na rok 2026. Nachází se ve 2. podlaží z celkového počtu dvou podlaží, a byť není bezbariérový, nabízí pohodlné a útulné bydlení. Bytové jednotky jsou ve vlastnictví osobním a součástí bytu je balkon o ploše 7 m2 a terasa s plochou 11 m2. Byt má celkovou podlahovou plochu 104 m2, z toho 86 m2 je užitná plocha. K dalším výhodám patří komora s plochou 2 m2 a dvě parkovací místa. Dostupnost města Poděbrady podporuje dobrá dopravní infrastruktura, včetně vlakového spojení, dálnice a silnic a také blízká cyklostezka vedoucí podél Labe. Připojení k internetu poskytuje Mirnet s rychlostí až 300 Mbps. Tento byt k prodeji se nachází v energetické třídě B s ukazatelem energetické náročnosti budovy 61 kWh/m2, což zaručuje ekonomičtější provozní náklady.Komfortní bydlení podporuje tepelné čerpadlo a celoplošné podlahové vytápění. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě od 24. března 2025. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.Bližší info na novedomypodebrady.

Objevte jedinečné bydlení v lázeňském městě Poděbrady. Tento moderní projekt se nachází na naprosto lukrativní adrese jen několik kroků od Labské cyklostezky. Z našeho nového projektu “PODĚBRADSKÉ TERASY" nabízíme pouze 4 dvojdomy, což zajištuje dostatek soukromí a vznikne zde pouze menší zástavba, která bude působit jednotně a harmonicky. Lze zakoupit celý dvojdům za zvýhodněnou cenu, což je ideální pro větší rodinu či dvougenerační oddělené bydlení, ale zároveň bydlení,společně", ale každý zvlášť ve svém domě. ◉ Prohlídkové dny červen: - prosíme o rezervaci termínu předem po 2.6. celý den út 3.6. 9h - 12h čt 5.6. 14h - 19h ne 8.6. celý den Dispozice domů ◉ Pozemky od 316m2 ◉ 5+kk s užitnou plochou 147m2 ◉ Dvou až třípodlažní domy ◉ Zahradní terasa o velikosti necelých 24m2, střešní terasa (třípodlažní verze) ◉ 2 parkovací stání V domech jsou velká francouzská okna, která zaručují dostatek denního světla a nabízí výhled do okolní zeleně. Třípodlažní domy mají vlastní střešní terasu v horním patře, ze které můžete pozorovat západ slunce nad břehem Labem či jen relaxovat a užívat si příjemné atmosféry, kterou tato čtvrť nabízí. Pokud jste opravdu nároční a vlastníte loď nebo uvažujete o jejím pořízení tak, zde je jedinečná možnost vybudovat vlastní molo za domem a pak už si je užívat projížďky na Labi. Nové rodinné domy u Labe, projekt ”PODĚBRADSKÉ TERASY” 5 důvodů proč si koupit dům z našeho projektu? 1) Prostorné, architektonicky řešené domy, prémiové materiály 2) Nízkoenergetické domy, PENB spadající do energetické třídy B (je zde možnost získat u většiny bank nižší úrokovou sazbu v případě financováním hypotečním úvěrem a další výhody) 3) Přímý výhled z terasy na Labe, atraktivní lokalita obklopená přírodou, jedinečné bydlení v blízkosti Labské cyklostezky, kousek od Labe a zároveň na dosah centra lázeňského města Poděbrady 4) Umístění domů a perfektní dopravní dostupnost 5) Termín dokončení 12/2025 - Vánoce může prožít již v novém domově Technické prvky ✓Tepelné čerpadlo ( vzduch - voda) ✓Podlahové vytápění ✓Ohřev vody FVE ✓Dřevěná okna s izolačními trojskly ✓Příprava na předokenní žaluzie ✓Zděná konstrukce Heluz s tepelnou izolací o tloušťce 20 cm Přednosti tohoto projektu ◉ Dům navržen moderní architekturou ◉ Přímý výhled na Labe ze střešní terasy ◉ Chytře řešený prostor, dostatek úložného prostoru, technické zázemí ◉ Příjemná velikost zahrady s prostorem pro bazén, koupací jezírko či saunu ◉ Klidné bydlení u řeky Labe, cyklostezka přímo za domem ◉ Možnost individuálních úprav interiéru V okolí najdete ✓ Vlaková zastávka - 800m ✓ Mateřská školka - 500m ✓ 800m nájezd na obchvat Nymburka a Poděbrad, který navazuje na dálnici D11 Praha (30 min), Hradec Králové (30 min), Mladá Boleslav (30 min) Popis lokality ✓Atraktivní lokalita | Příroda i centrum města na dosah Lázeňská kolonáda je místo pro relaxaci v parku a nebo nabízí několik skvělých restaurací a kaváren. ✓Pro milovníky greenu je k dispozici poděbradské 18jamkové golfové hřiště. Také oceníte krásná poděbradská jezera. Relaxace v přírodě, sportovní vyžití. Pokud hledáte dokonalou kombinaci přírody, komfortu, je přesně tato residence tím pravým místem pro vás. Veškeré a aktuální informace o projektu naleznete na stránkách residencevelkezbozi. Ráda Vás přivítám na osobní schůzce a pomůžu Vám s případným financováním. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

Naše společnost Vám nabízí k prodeji zděný byt 2+1, nacházející se v klidné části Poděbrad - Velkém Zboží. Bytový dům je zateplená zděná stavba z roku 2000. Byt o výměře 51,5 m2, v osobním vlastnictví, se nachází v 2. N.P. (1.patře) a náleží k němu balkonon - 3,87 m2 a sklep - 2 m2. Dispozice bytu: vstup, chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, Obývací pokoj, dětský pokoj a kuchyň. Přípojky: vodovod a kanalizace veřejná, el. 220/400V, plyn, topení a ohřev vody - centrální kotelna v domě. Náklady: - Platby SVJ (fond oprav, topení, vodné/stočné, elektřina pro společné prostory atd). : 4800,- - Plyn: 200,- - Elektřina: 1000,- Poděbrady nabízí ideální kombinaci malebného historického centra a moderního životního stylu. Město je známé svými lázeňskými tradicemi a léčivými prameny, což přináší příjemnou atmosféru a možnost relaxace v příjemném prostředí. Vše potřebné - služby, úřady, obchody, školy, či zdravotnická zařízení v centru města. Školka do 10 minut chůze, vlaková zastávka 5 minut. Město je i vyhledávané pro své možnosti sportovního vyžití a množství cyklostezek. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy vlak, BUS i dálnice D11. Pokud Vás tento zajímavý byt oslovil, velmi ráda Vám ho ukážu a případně také pomohu zařídit financování.