Do 11.8.2025 mě, s ohledem na dovolenou, kontaktujte prosím výhradně prostřednictvím e-mailu. Děkuji za pochopení. Dovoluji si Vám nabídnout pěkný byt 1+1, který lze výborně plnohodnotně využívat jako praktičtější dispozici 2+kk s pokojem s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Bonusem je pak menší šatna, navazující na vstupní chodbu i prostorná koupelna s dostatkem místa pro automatickou pračku a sušičku. K bytu dále náleží zděný skladový prostor v mezipatře. Jednotka se nachází v prvním patře cihlového domu s okny orientovanými do obytné zóny se spoustou zeleně, v klidné rezidenční lokalitě Valtířov, pouhých 7 minut autem od centra města Ústí nad Labem a jen pár desítek metrů od oblíbené labské cyklostezky. Stanice autobusu se nachází v bezprostřední blízkosti z druhé strany domu. Byt je celkově v dobrém stavu s plastovými okny a elektroinstalací v mědi a zpět do 100% kondice ho lze dostat při vynaložení pouze menší investice. V domě se aktuálně připravuje zateplení fasády. Příznivé jsou zde náklady na bydlení. Valtířov a navazující obce jsou oblíbenou lokalitou s příznivým společenským statusem, kde bylo v uplynulých letech postaveno mnoho novostaveb rodinných domů. Nabídka bytů je však v této lokalitě velmi omezená. Může se tak jednat i o velmi zajímavou, dobře pronajímatelnou investiční nemovitost. Budu se těšit na setkání s Vámi. Průkaz energetické náročnosti bude dodán později, proto je dočasně uvedena třída G.