Sprzedaż trzypokojowych mieszkań , Veletržní palác

Nabízíme prostorný, světlý a nad očekávání i tichý byt ve družstevním vlastnictví. Celková plocha bytu v současné dispozici 3+KK, s lodžií, komorou, sklepem a příslušenstvím mimo byt, činí celkem 115,70 m2, do této výměry je započten i prostor o výměře 10,60 m2, což je podíl na komerčních nebytových prostorách domu. Do smlouvy o nájmu je započtena plocha o výměře 101,46 m2. Byt se nalézá ve 2. patře 7mi podlažního klasického letenského cihlového domu z 30. let minulého století a je velmi dobře řešený: má 2 prostorné pokoje (23,89 m2 a 29,97 m2) s možností odděleného vstupu. Do třetí místnosti, kde byl umístěn kuchyňský kout (12,65 m2) je rovněž samostatný vstup. Vzhledem k možnosti umístění kuchyňského koutu do pokoje s výhledem do ulice, by v této místnosti mohla vzniknout i ložnice s výhledem do upraveného vnitrobloku. Z předsíně (20,70 m2) je vstup na lodžii (2,04 m2). V koupelně (3,65 m2) je vana, WC (1,22 m2) je v bytě samostatně. V bytě se nalézá i bytová komora - spíž (0,98 m2). Vytápění zabezpečují 3 plynové přímotopy. Teplou vodu ohřívá karma. Do kuchyně je přiveden plyn ke sporáku. Na podlahách obou místností a předsíně jsou zachovalé parkety, v pokoji s KK jsou dřevěná prkna pokrytá linem. Na WC a v koupelně jsou obklady a dlažba. Dřevěná EURO okna jsou členitá a dokreslují zajímavou atmosféru bytu. Rozvody v bytě jsou po částečné výměně spojené s celkovou rekonstrukcí domu provedenou cca v roce 2005. Nyní je byt kompletně vystěhovaný, uklizený, vymalovaný a tedy připravený k realizaci rekonstrukce dle představ nového uživatele, kdy jednoduchou úpravou může vzniknout i byt v dispozici až 4+KK. Vzhledem k tomu, že je byt v užívání schopném stavu, je možno se i nastěhovat a úpravy realizovat postupně - tzv. za provozu. Zajímavou dominantou bytu jsou plně funkční kachlová kamna, která je budou odstraněna, pokud nebudou zapadat do bytových potřeb a představ nového uživatele bytu. Výhled z oken je do ulice Sochařská, nebo do vnitrobloku. Bytový dům prošel kompletní revitalizací (2005), kdy proběhla výměna stoupaček, instalace výtahu, výměna oken, oprava střechy a z této doby má ji novou fasádu. Rovněž proběhla rekonstrukce dvorního traktu. Vyjdete z domu a jste pár kroků od parku Stromovka, Letenských sadů a ostrova Štvanice. V pěší vzdálenosti je Výstaviště, Planetárium, Holešovická tržnice, Billa, obchodní centrum Stromovka, Technické a Zemědělské muzeum, restaurace. Tramvajová zastávka je 2 minuty od domu s možností dopravy na metro - zastávky: Vltavská (trasa C), Nám. Republiky (trasa B), nebo Hradčanská (trasa A). Nemovitost není zatížena žádnými právními ani finančními omezeními. Úhrada hypotékou je možná pouze se zástavou jiné nemovitosti. Anuita je splacena, ale zatím se neuvažuje o převodu do osobního vlastnictví členů družstva. Přízemí domu tvoří rozsáhlé komerční prostory, které jsou tržně pronajaty, a proto jsou i nízké náklady na bydlení, které včetně příspěvku do fondu činí 695 Kč/měsíčně pro 1 osobu a dále se hradí pouze spotřeba elektrické energie a plynu v bytě. Stojí jistě za povšimnutí, že nabízený byt má podíl na uvedených komerčních prostorách o velikosti 1/23. Pokud hledáte klidné bydlení v blízkosti zeleně, s výbornou dopravní dostupností a s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a s možností seberealizace, přijďte se podívat. K předání ihned. Vhodné pro pár, nebo rodinu s dětmi. PENB není momentálně k dispozici, tedy je budova uvedena ve třídě G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o družstevní byt dle jím stanovených kritérií.

Některé byty mají jen dispozici. A některé mají atmosféru, prostor a charakter, který se dnes v Praze téměř nevidí. Právě takový je tento mimořádně velkorysý byt 3+1 s balkonem (114,09m²) v ikonické ulici Veletržní, v jedné z nejoblíbenějších částí pražské Letné - pár kroků od Stromovky, Vltavy i centra města. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem a již při vstupu působí elegantně, vzdušně a reprezentativně. Dominantou je prostorná vstupní hala s nádhernými dubovými parketami skládanými do klasického stromečku, které podtrhují charakter poctivého městského bydlení s atmosférou prvorepublikové Prahy. Dispozice nabízí výborné rozdělení prostoru i soukromí jednotlivých místností. Kuchyň navazuje na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek mimo ruch města. Do stejného, tichého jižního vnitrobloku směřuje také velký pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo hlavní ložnice. Na severní stranu jsou orientovány další dva velkorysé pokoje - elegantní obývací pokoj s dostatkem denního světla a prostorná ložnice s příjemnou městskou atmosférou. Koupelna prošla rekonstrukcí a nabízí vanu, toaleta je samostatná. Byt působí velmi příjemně, zachovává si původní charakter a zároveň poskytuje komfort pro moderní bydlení. Součástí družstevního podílu je sklep. Anuita je plně splacena, aktuálně bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Velkým benefitem domu jsou nadstandardní společné prostory, které významně zvyšují komfort bydlení - obyvatelům je k dispozici sauna s relaxační místností, sdílená profesionální sušička Miele i praktická společná dílna. Ve vnitrobloku se navíc nachází uzavřený dvůr s garážemi a příjemné klidné zázemí pro rezidenty. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Praze. Přímo naproti domu se nachází supermarket Albert, v bezprostřední blízkosti je obchodní centrum Stromovka, Výstaviště Praha, park Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje metro Vltavská a kompletní občanská vybavenost doslova pár minut od domu. Tento byt osloví klienty, kteří hledají skutečně prostorné bydlení s charakterem, klidným zázemím a prémiovou adresou v jedné z nejautentičtějších částí Prahy.

Hledáte velkorysé bydlení v Holešovicích, kde to máte pár kroků do parku i obchodního centra Stromovka? V tom případě je tento byt 3+1 o velikosti 100 m² v 1. patře udržovaného cihlového domu logickou volbou. Dispozice je chytře poskládaná tak, aby tu bez problémů fungovala rodina, nebo pár, který chce velký prostor pro home office. Vysoké klenuté stropy dodávají celému prostoru neuvěřitelnou vzdušnost a odlišují ho od běžného bydlení. Na obývací pokoj plynule navazuje oddělená kuchyň s místem pro jídelní stůl. Je to ideální řešení pro každodenní rodinné stolování i pro chvíle, kdy dorazí návštěva a vy jim jdete připravit kávu. Z obou ložnic je navíc přímý vstup do koupelny, takže večer můžete skočit z vyhřáté vany rovnou do postele. Díky orientaci na jihovýchod je v bytě dostatek přirozeného světla. Původní architektonické prvky z konce 19. století mu pak dodávají tu správnou duši - zachovaly se masivní dřevěné dveře, zárubně i unikátní dobové vnitřní okno mezi předsíní a obývacím pokojem. Lokalita vám ušetří obrovské množství času. Dům leží přímo naproti OC Stromovka, což naprosto elegantně řeší kompletní nákupy i možnosti krátkodobého parkování. Ráno si skočíte pro kávu naproti do Veletržního paláce, večer za rohem do kina Oko. A o víkendu si můžete vybrat, jestli se půjdete projít do Stromovky nebo na Letnou. Pokud potřebujete do centra, tam se dostanete během chvíle, buď autem, nebo ze zastávky “Veletržní palác”. Jako bonus nádraží Holešovice je jen pár minut pěšky. Tenhle byt je ideální pro ty, kdo hledají stylové bydlení s atmosférou, kousek od přírody. Byt je v osobním vlastnictví, takže jej můžete snadno financovat hypotékou. Zaujal Vás tenhle byt? Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní Průvodce (Některé fotky a vizualizace byly upraveny pomocí AI)