Продажа квартир - Veleslavín

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 o výměře 54,7 m², nacházející se ve 2. NP cihlového domu v oblíbené lokalitě Petřin, na adrese Na Petřinách 204/40. A právě lokalita je jednou z největších předností tohoto bytu. Petřiny nabízejí velmi příjemnou kombinaci městského života, výborné dostupnosti a zeleně. V dosahu máte metro A, tramvajové i autobusové spojení, obchody, služby, školy i další občanskou vybavenost. Zároveň jste jen kousek od míst, kam se dá vyrazit za odpočinkem, sportem nebo na procházku. Samotný byt je v původním stavu, což může být pro nového majitele velkou výhodou. Nemusíte se přizpůsobovat rekonstrukci někoho jiného, můžete si vytvořit bydlení přesně podle svých představ, potřeb a vkusu. Dispozice 2+1 a 54,7 m² nabízí příjemný a vzdušný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2,20 m², která poskytne praktický úložný prostor. DŮM MÁ ZA SEBOU DŮLEŽITÉ INVESTICE 2017 - generální oprava střechy cca 2012 - stoupačky TUV a SV cca 2012 - centrální rozvod elektřiny (mimo rozvody v jednotlivých bytech) 2025 - dokončena termoregulace, včetně výměny regulačních hlavic topení v bytech Zaujala Vás tato nabídka a chtěli byste se přijít sami přesvědčit o skvělém a strategickém umístění tohoto bytu? Ozvěte se a ráda se s Vámi potkám osobně na prohlídce : -)

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk pár kroků od metra Petřiny. Byt s celkovou plochou 25 m2 se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Na Okraji, Praha 6 a je ve stavu před rekonstrukcí. Díky své velikosti a vyhledávané lokalitě je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. K bytu je k dispozici také sklep. Nemovitost se nachází v příjemné a dlouhodobě žádané části Prahy 6 na pomezí Veleslavína a Petřin. Stanice metra Petřiny i tramvajové spojení jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Velkým benefitem lokality je také množství zeleně a blízkost Obory Hvězda, která nabízí příjemné možnosti pro procházky a sport. Hlavní přednosti: - dispozice 1+kk, 25 m² - cihlový dům - sklep - nízké měsíční poplatky - výborná dostupnost MHD - žádaná lokalita Praha 6 - osobní vlastnictví

Prostorný, prosluněný byt s přednostmi rodinného domu a výhledem do zeleně je situován v přízemí komorní nízkoenergetické rezidence v poklidné lokalitě na okraji Horních Počernic. Součástí nemovitosti je krásná vzrostlá zahrada s terasou, uzamykatelná dvojgaráž a další dvě parkovací stání na pozemku. Dispoziční uspořádání nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na jižně orientovanou zahradu s krytou terasou vhodnou pro venkovní odpočinek či stolování. Obývací část je díky stropnímu světlíku prosvětlená v průběhu celého dne. Dispozici doplňuje hlavní ložnice s en-suite koupelnou, 2 další ložnice, rodinná koupelna s vanou, šatna, prádelna a předsíň. Samostatná uzavíratelná dvougaráž o výměře 31,7 m2 s přípravou pro instalaci wallboxu je pohodlně přístupná přímo z bytu. Součástí vybavení je vestavěný nábytek, kompletně zařízená kuchyňská linka s ostrůvkem a bezpečnostní systém Jablotron. Velkoformátová okna jsou osazena elektrickými předokenními žaluziemi poskytujícími stínění i soukromí. V celém bytě i garáži je rozvedeno podlahové topení. Nadstandardně technologicky řešený bytový dům dokončený v r. 2013 je vybaven systémem rekuperace, centrálním vytápěním pomocí tepelných čerpadel a fotovoltaickým systémem podporujícím nízké provozní náklady. Množství úložných prostor v bytě doplňuje zahradní domek pro úschovu sezónního vybavení, údržbu zahrady usnadňuje automatický zavlažovací systém a robotická sekačka. Rezidence tvoří součást moderního a bezpečného areálu nízkoenergetických domů s nadstandardními sousedskými vztahy. Lokalita je plně občansky vybavena s dobrou dostupností centra Prahy metrem ze stanice Černý most nebo autem. V blízkém sousedství se nachází základní a mateřské školy, gymnázium a Střední odborná škola pro administrativu Evropské unie. Rozsáhlá nákupní zóna na Černém Mostě je v dojezdové vzdálenosti přibližně 8 minut. K volnočasovému vyžití slouží řada dětských hřišť v okolí, volně přístupné sportovní plochy a chráněné přírodní památky Xaverovský háj a Chvalský lom. Podlahová plocha 124,7 m2, garáž 32 m2, zahrada 370 m2.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velmi pěkný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše cca 53 m², který se nachází v klidné části Prahy 6 - Břevnov, na adrese Brunclíkova 1828/7, pouhých 300 metrů od metra Petřiny. Byt je ideální volbou pro mladé lidi nebo páry, kteří hledají moderní bydlení v příjemné lokalitě plné zeleně. Byt sestává ze dvou samostatných pokojů - světlého obývacího pokoje a ložnice, dále z plně vybavené kuchyně s dostatkem úložného prostoru a jídelním koutem. Kuchyně je moderně zařízená, nabízí vestavěné spotřebiče, kvalitní pracovní plochy a velká okna, která zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně. Interiér je řešen v přírodních tónech s důrazem na funkčnost a estetiku, což vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Součástí bytu je také prostorná chodba, samostatná koupelna a oddělené WC. K bytu patří sklep, který nabízí další úložný prostor. Velkým benefitem je samostatná lodžie v mezipatře, kde si můžete vychutnat chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Byt se nachází v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra města i do přírody. V těsné blízkosti najdete oblíbené parky Hvězda, Divoká Šárka a Ladronka, které jsou ideální pro sport, relaxaci i procházky. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket, restaurace i zastávky MHD v pěší docházkové vzdálenosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku bytu.

Hledáte bydlení v Praze, ale nechcete se vzdát klidu, zeleně a přírody? Pak vás tento byt na Petřinách může opravdu oslovit. Nabízím k prodeji útulný byt 2+kk o výměře 41 m², který se nachází v cihlovém domě v jedné z nejpříjemnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - na Petřinách. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, takže novému majiteli nabízí možnost bydlet bez nutnosti dalších zásadních investic. K bytu navíc náleží balkon, sklep a garážové stání ve dvougaráži na dvoře domu. Velkým bonusem je také možnost užívat společnou zahradu u domu. Byt působí velmi příjemně a vzdušně. Při rekonstrukci bylo vše řešeno s důrazem na praktičnost a moderní bydlení. Celý byt sjednocuje kvalitní marmoleum na podlaze, které je příjemné na chůzi, odolné a zároveň nenáročné na údržbu. Kuchyně je kompletně nová, stejně jako koupelna se sprchovým koutem. K dokončení chybí pouze vnitřní dveře, které majitelé nestihli dokončit. Celý byt je tak připraven k okamžitému nastěhování. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon, který nabídne místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Díky výborné dostupnosti, občanské vybavenosti, blízkosti metra a současně mimořádně dobrému kontaktu s přírodou jde o kombinaci, která je na pražském trhu dlouhodobě velmi žádaná. Právě lokalita je jednou z největších předností této nabídky. Petřiny jsou vyhledávanou částí Prahy 6, která kombinuje výhody městského bydlení s přírodou. Stanice metra Petřiny na lince A je pohodlně dostupná přibližně 10 minut chůze od domu. V blízkosti se nachází Obora Hvězda, nedaleko je také Divoká Šárka. Právě tato kombinace dělá z Petřin lokalitu, kde se velmi příjemně žije - ráno můžete vyrazit pěšky na metro a odpoledne si zaběhat v lese nebo se projít přírodou. Praha 6 - Petřiny. Místo, kde máte město na dosah, ale přírodu doslova za rohem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 5+1, 202 M², S TERASOU, BALKONEM, SAUNOU A GARÁŽOVÝM STÁNÍM - PRAHA 6, PETŘINY Nabízím k prodeji mimořádně prostorný byt 5+1 v rezidenčním komplexu Areál Hvězda v Praze 6 - Petřinách. Celková plocha nemovitosti činí přibližně 202 m² a zahrnuje vnitřní plochu bytu 182,55 m², terasu o výměře přibližně 13 m² a balkon o výměře 5 m². Součástí prodeje je rovněž parkovací stání v podzemní garáži. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Původní dispozice 4+1 byla upravena na současných 5+1. Velká místnost o původní ploše přibližně 49 m² byla rozdělena na prostorný obývací pokoj s jídelní částí a další samostatný pokoj s oknem a vlastním vstupem na balkon. Tento pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu, dětský nebo hostinský pokoj. Současná dispozice nabízí čtyři samostatné pokoje, velký obývací prostor s jídelnou, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, velkorysou centrální halu a praktickou komoru s úložným prostorem přímo v bytě. Díky umístění bytu a orientaci oken na více světových stran je interiér příjemně prosvětlený v průběhu celého dne. Výjimečným prvkem je prostorná hlavní koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, bidetem a vlastní finskou saunou. K dispozici je také druhá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a přípojkami pro pračku a sušičku a samostatná toaleta. Terasa a balkon rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní zázemí. Nabízejí místo pro posezení, odpočinek a zároveň příjemné výhledy do okolní zeleně. Interiér působí vzdušně díky vysokým stropům, velkorysým rozměrům místností a velkým dřevěným oknům s izolačními dvojskly. Vytápění je řešeno radiátory. Byt je vhodný k modernizaci a nabízí možnost vytvořit si reprezentativní rodinné bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Svou rozlohou poskytuje komfort rodinného domu, ale zároveň zachovává pohodlí městského bydlení s výtahem a podzemním parkováním. Areál Hvězda byl realizován v roce 2000 podle návrhu architekta Vlada Miluniće, spoluautora Tančícího domu. Komplex je charakteristický originální architekturou, netradičními dispozicemi a velkým množstvím zeleně. Přímo v areálu a jeho bezprostředním okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, lékárna a další běžné služby. Stanice metra A Petřiny je vzdálena jen několik minut chůze. V blízkosti se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy. Výhodou je rovněž pohodlná dostupnost Letiště Václava Havla. Lokalita nabízí výborné podmínky pro rodinné bydlení. ZŠ Petřiny-sever se nachází prakticky naproti domu, v pěší vzdálenosti jsou také Mateřská škola Bubeníčkova a Gymnázium Nad Alejí. Stanice metra A Petřiny, tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdálené přibližně pět minut chůze. Pro procházky, sport a odpočinek v přírodě je snadno dostupná Obora Hvězda; v širším okolí se nacházejí také Divoká Šárka a park Ladronka. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné části Prahy 8 - Bohnice s výjimečnými výhledy na Pražský hrad, Zoo Praha, Říp i Milešovku. Byt s celkovou užitnou plochou 77 m² je orientován na sever a jih a díky velkým odstupům okolní zástavby působí mimořádně vzdušně, světle a klidně. Byt v OV, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Z fondu oprav připadá na byt uspořená částka 200.000 Kč, celý fond oprav zůstatek 6 mil. Kč. SVJ je bez úvěrů/dluhů. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2019 - důraz byl kladen na kvalitní a zdravotně nezávadné materiály - dřevo ošetřené voskovými oleji, sklo a kov. Interiér působí klidně a nadčasově, s přiznanými stropními panely a masivními dubovými dveřmi o výšce 235 cm se skrytými závěsy (část bezfalcové, část reverzní). Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny v mědi, vody a omítky (revizní zpráva k nahlédnutí při prohlídce). V obytných místnostech jsou dubové podlahy a do všech pokojů jsou zavedeny metalické datové rozvody. Měsíční náklady činí 6.070 Kč, včetně elektřiny 1.000 Kč a fondu oprav 1.785 Kč. Dům je zateplený, ve velmi dobrém technickém stavu, s plastovými okny, PENB „D“. V ceně není zahrnuto vybavení. V případě zájmu je možné po dohodě ponechat. K dispozici je optická síť CETIN i připojení Vodafone. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s velkými odstupy mezi domy a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je přírodní rezervace Bohnice-Draháň-Troja s množstvím možností pro sport a relaxaci. Parkování v okolí domu bez parkovacích zón. Přímo u domu je 8 veřejných dobíjecích stanic pro elektromobily.

Nabízí se k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 42,7 m², který se nachází v přízemí vily s vlastním samostatným vchodem. Lokalita: ul. Za Vokovickou vozovnu, Praha 6 Naproti domu se nachází park Divoká Šárka a tramvajová zastávka. Velmi atraktivní a klidná poloha s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, kanalizace, hydroizolace a rekuperace. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem. Okna jsou osazena zvukově izolačními dvojskly s ochrannou fólií. Podlahy jsou vinylové, sokly keramické. Instalována je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Bosch. Byt je vybaven novou klimatizací. Výška stropů činí 3,5 m, byt disponuje patrem (galerií) o ploše 11 m² s výškou 1 m, vhodným např. na spaní nebo úložný prostor. K bytu taky je možné nakoupit parkovací místo a reklamní prostor, který je možné samostatně pronajímat. Cena: 6.980.000 Kč

REZERVACE. K prodeji nabízíme byt 4+1 o celkové výměře 72 m² v osobním vlastnictví, situovaný v cihlovém domě ve velmi vyhledávané a klidné lokalitě Prahy 6, na pomezí Veleslavína a Petřin. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². Parkování je možné v rezidentních zónách přímo před domem. Z pokojů i kuchyně se nabízí ničím nerušený výhled do zeleně, který přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, zároveň však představuje skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit moderní domov přesně podle svých požadavků a vkusu. Velkou předností této nemovitosti je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Petřiny i tramvajová zastávka se nacházejí v pohodlné docházkové vzdálenosti, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a sklep. Byt se prodává ve stavu dle fotodokumentace. V případě zájmu může majitel zajistit kompletní vystěhování zbývajícího vybavení. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - potraviny, mateřskou i základní školu, kavárny, restaurace i další služby. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně (obora Hvězda) a možností pro volnočasové aktivity. Doporučujeme osobní prohlídku.

V atraktivní lokalitě Prahy 6, Na Petřinách, v ulici Na okraji nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s čistou užitnou plochou 87,4 m2. Bytová jednotka je ve velmi dobrém stavu. Je vhodná k vlastnímu užívání a nebo jako bytová jednotka určená k pronájmu. Popis a dispozice. Vstupní část bytu tvoří předsíň s velkými vestavěným skříněmi, ze které se vchází do samostatného WC, koupelny s WC, ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Všechny pokoje jsou neprůchozí a mají samostatný vstup. Z obou pokojů se vychází na balkón. Součástí jednotky je: balkon - 15 m2 sklep - 4,6 m2 garážové stání v 1. PP, dále pak předmětem převodu je samostatně vymezený sklep (nebytová jednotka č. 54) o výměre 5,1 m2. Dům je postaven a kolaudován v roce 2008, má velkorysé společné chodby a komfort uživatelů zajišťuje recepce domu v režimu 365/24/7. Byt je vhodný pro starší uživatele, recepce zajišťuje trvalou přítomnost někoho v domě. Byt nabízí k prodeji přímý vlastník, v kupní ceně je obsažen kompletní právní servis (smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva, úschova dle preference (banka, advokát, notář) a o ceně je možné jednat.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 5+1 a celkové ploše 173 m², který se nachází v oblíbeném a bezpečném rezidenčním projektu Areál Hvězda v Pláničkově ulici na rozhraní Veleslavína a Petřin (Praha 6). Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá velkorysé bydlení na jednom podlaží, dostatek soukromí, praktické dispoziční řešení a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy i do přírody. Key Benefity Nemovitosti Vše na jednom patře: Celý byt se nachází na jednom podlaží (nejde o mezonet), což výrazně zvyšuje komfort každodenního žití. Prémiová lokalita: Uzavřený, bezpečný areál se spoustou zeleně v žádané části Prahy 6. Vynikající dopravní dostupnost: Jen pár minut chůze od stanice metra A - Petřiny a tramvajových zastávek. Komfort: Součástí bytu je balkon s výhledem do zeleně a klimatizace. Dispozice a Interiér Jednou z hlavních předností bytu je jeho promyšlené uspořádání, které odděluje společenskou část od soukromé. Nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný život, ale i pro práci z domova. Prostorný obývací pokoj s jídelním koutem Samostatná kuchyň vybavená špičkovými spotřebiči značky Miele 3 samostatné ložnice Pracovna (případně pokoj pro hosty) Koupelna a samostatné WC Velkorysé úložné prostory Interiér byl realizován s použitím kvalitních materiálů. Současný stav umožňuje okamžité nastěhování a užívání, zároveň však nabízí skvělý potenciál pro modernizaci podle představ nového majitele. Nábytek je po dohodě možné odkoupit, případně lze byt koupit kompletně vyklizený. Parkování a Příslušenství K bytu náleží jedno parkovací stání v podzemní garáži. V případě potřeby je možné dokoupit druhé garážové stání a sklep. Lokalita, Kterou si Zamilujete Praha 6 dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční čtvrti. Areál Hvězda kombinuje klidné rodinné zázemí s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (školy, školky, obchody, lékaři, restaurace). Milovníci aktivního odpočinku a přírody ocení rychlou dostupnost do obory Hvězda, parku Ladronka nebo přírodní rezervace Divoká Šárka. Pro koho je byt určen? Tato nemovitost osloví především náročné zájemce, kteří hledají velký rodinný byt v Praze 6, preferují bezpečí uzavřeného areálu a chtějí mít na dosah jak metro, tak městské parky a lesy. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 115,6 m² v komorním rezidenčním projektu Na Petřinách 7 na Praze 6, na pomezí Břevnova a Petřin. Byt se nachází ve 3. patře nízkoenergetického viladomu a je orientovaný na jih do klidné zahrady se vzrostlou zelení. K bytu náleží dvě terasy o velikosti 20 m² a 7 m², sklepní kóje o velikosti 3 m² a jedno garážové stání. Po dohodě může být součástí prodeje také vybavení bytu. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, další pokoj, dvě koupelny, samostatnou toaletu, pracovnu, šatnu a praktické úložné prostory. Díky velkým oknům, jižní orientaci a výhledu do zeleně působí byt velmi vzdušně a klidně. Rezidence Na Petřinách 7 je butikový projekt s pouhými 13 jednotkami. Velkou předností domu je společná zahrada o ploše přes 700 m², navržená ateliérem Flera, s prostorem pro odpočinek, grilování a sousedská setkávání. Lokalita nabízí výborné spojení klidu a dostupnosti. V okolí se nachází Břevnovský klášter, obora Hvězda, Ořechovka, školy, školky, obchody i kompletní občanská vybavenost. Stanice metra Petřiny je vzdálená přibližně 10 minut chůze nebo jednu zastávku tramvají. Byt je vhodný pro klienty, kteří hledají nadstandardně prostorné bydlení v prémiové části Prahy 6, s terasami, garážovým stáním a výhledem do zeleně.

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 57 m² v atraktivní lokalitě Praha 6 Petřiny, ul. Na Petřinách. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a díky své poloze představuje ideální kombinaci klidného bydlení, zeleně a skvělé dostupnosti do centra Prahy. Jednotka prošla před cca 4 lety kompletní rekonstrukcí nové rozvody elektřiny včetně rozvodné skříně, nové rozvody topení, podlahy, SDK podhledy s osvětlením, vyzděné bytové jádro a moderní koupelna se sprchovým koutem a přípravou pro pračku. V pokojích jsou plovoucí podlahy. Bytový dům byl revitalizován přibližně před 12 lety včetně zateplení fasády. Součástí bytu je sklepní kóje. V domě není výtah. Velkým benefitem je klidné okolí plné zeleně, relaxační zóna za domem a dětská hřiště. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.

Nabízíme skvělou možnost startovacího bydlení či investiční příležitosti - jednotka o dispozici 1+kk a užitné ploše 39 m², nacházející se v suterénu 5 podlažního domu. Nachází se ve vyhledávané lokalitě - Evropská ulice, na dosah Divoké Šárky. Dispozice: Vstupní chodba Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Koupelna Stěny bytu byly zrenovovány, zavedena opatření proti vlhkosti (nové omítky, systém rekuperace). Podlahy jsou řešeny cementovou samonivelační vrstvou s lepenou vinylovou podlahou. Koupelna je vydlážděny keramickou dlažbou. Vzhledem k povaze bytu - umístění v suterénu, je byt vybaven rekuperací. Internet - vysokorychlostní připojení (400 Mb/s download i upload). PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný klimatizovaný byt 4+kk o celkové ploše 151 m² s balkonem, soukromou střešní terasou a výhledem na Pražský hrad představuje atraktivní příležitost pro investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Ulice Záhořanského spojuje klid rezidenčního prostředí s bezprostřední blízkostí centra města. Spodní podlaží nabízí velkorysou společenskou část s obývacím pokojem a plně vybavenou kuchyní. Dále se zde nacházejí ložnice, samostatná šatna a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Horní podlaží nabízí klidovou zónu se dvěma samostatnými ložnicemi, další šatnou a druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Z chodby je přímý vstup na balkon orientovaný do tichého vnitrobloku. Navazující schodiště vede na soukromou terasu s působivým výhledem na pražské panorama a Pražský hrad - místo, které výrazně zvyšuje atraktivitu bytu pro rezidenty i zahraniční hosty. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost také pro investory hledající prověřenou investici v centru Prahy. Byt je dlouhodobě úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů, nabízí tři samostatné ložnice a kapacitu až pro osm hostů. Na základě historických výsledků provozu dosahuje orientačního hrubého výnosu (gross yield) přibližně 7 % ročně. Nový vlastník může plynule převzít zavedený model provozu, včetně spolupráce se stávajícím provozovatelem, nebo si správu zajistit podle vlastních preferencí. V docházkové vzdálenosti se nachází Náplavka, Vltava, restaurace, kavárny, kulturní vyžití i stanice metra Palackého náměstí. PENB nebyl zpracován z důvodu výjimky dle § 7a odst. 5 zák. č. 406/2000 Sb.

Exkluzivní bydlení v prestižní lokalitě Prahy 6 s výhledem na Pražský hrad. Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 v oblíbené části Prahy 6 - Dejvice, v tiché ulici Mydlářka. Byt vás zaujme nejen svou polohou, ale i příjemnou atmosférou a výhledem na Pražský hrad. Dispozice: 2+1 (oddělená kuchyně a dva samostatné pokoje) Podlahová plocha: 58,6 m² Sklep: 5,3 m² Podlaží: 4. patro Dům: Cihlový, s půdní vestavbou z roku 2008 Stav: Zachovalý, vhodný k okamžitému užívání Vytápění: Vlastní plynový kotel - úsporný provoz Byt zaujme svou vzdušností, světlem a klidnou elegancí. Promyšlená dispozice nabízí komfortní oddělení jednotlivých zón bydlení, zatímco vyšší podlaží zajišťuje dostatek soukromí i ničím nerušený klid. Každodenní atmosféru podtrhuje výhled na Pražský hrad, který dodává prostoru nezaměnitelný charakter a pocit výjimečnosti. Lokalita, která definuje životní styl. Dejvice jsou synonymem pro kultivované městské bydlení s výjimečnou občanskou vybaveností i dostupností: Stanice metra Dejvická (linka A) v docházkové vzdálenosti, tramvajové spojení pár kroků od domu, Stromovka a Divoká Šárka nabízejí ideální prostředí pro Relax i aktivní životní styl. Vyhlášené kavárny, restaurace a farmářské trhy na Vítězném náměstí („Kulaťák“). Tato nemovitost představuje nejen komfortní bydlení v prestižní části Prahy, ale i stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Představujeme Vám naprosto výjimečný mezonetový byt v legendárním Areálu Hvězda na pražských Petřinách - nemovitost, která se objevuje na trhu jen zcela výjimečně. Tento unikátní architektonicky prostor nabízí 170 m² podlahové plochy v provedení 3/4kk a dalších 50 m² teras s dechberoucími výhledy na Prahu a okolí. Byt je rozložen do několika úrovní a svým charakterem připomíná spíše soukromý dům ve vzduchu než klasický byt. Dominantou celé nemovitosti je unikátní observatoř v nejvyšším patře, která vytváří naprosto neopakovatelnou atmosféru. Právě odtud je vstup na soukromou terasu s panoramatickými výhledy, které se během dne neustále proměňují - od ranního světla až po večerní západy slunce nad Prahou. V přízemí bytu naleznete nádherný obývací pokoj s funkčním krbem, dvě zajímavé ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, záchod pro hosty a prostornou šatnu. Je zajímavé, že všechny pokoje propojují tři terasy s panoramatickým výhledem. V horním patře bytu naleznete multifunkční prostor o ploše 58 m2, pro děti to může být ráj, dětský pokoj snů. Ale stejně tak to může být pokoj pro hosty, či pracovna. Ze které vedou schody do nebes, do unikátní observatoře s terasou a TOP výhledy. Interiér designového bytu působí velmi vzdušně, originálně a zároveň útulně. Díky atypické architektuře, střešním oknům a množství přirozeného světla má byt naprosto jedinečný charakter. Součástí prodeje je kompletní vybavení, díky kterému je možné byt ihned využívat jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Neboť cena vychází 110.000 CZK/m2 v lokalitě kde se byty prodávají 150.000 CZK/m2 a více ! Velkým benefitem je také prostorný sklep, který svou velikostí připomíná spíše soukromý sklad, dále je v ceně parkovací stání v garáži. S možnost pronájmu či budoucího dokoupení druhého parkovacího místa. Záleží na vašich potřebách. Areál Hvězda patří mezi nejzajímavější rezidenční projekty své doby a dodnes si zachovává nadčasovou architekturu i výjimečnou atmosféru. Projekt vznikl jako vizionářský koncept moderního městského bydlení, které kombinuje architekturu, služby, zeleň a komfortní životní styl v blízkosti centra Prahy. Lokalita Petřin navíc nabízí perfektní dopravní dostupnost, stanici metra v docházkové vzdálenosti a zároveň blízkost obory Hvězda, Ladronky či přírodního parku Divoká Šárka. Tato nemovitost představuje naprosto výjimečnou nabídku pro klienty, kteří hledají něco skutečně originálního - bydlení s charakterem, architekturou a atmosférou, kterou nelze jednoduše nahradit. Je to dílo architekta Tančícího domu. Cena bytu včetně vybavení, parkovacího stání a sklepa: 19.999.000 Kč. Při rychlém jednání možnost slevy, podpis rezervace se zálohou. Prohlídky výjimečného bytu si domluvte na tel.: 608 431 008

Byt 3+1 o ploše 128 m2 + dva balkony 15,60 m2 v 6. NP osmi podlažního domu s výtahem v rezidenčním komplexu Hvězda s 24hodinovou ostrahou a recepcí ve vyhledávané části Praha - Veleslavín. Byt je nabízen ve stavu Shell & Core, což novému majiteli otevírá jedinečnou možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a standardů, bez kompromisů a nutnosti předělávat hotové řešení. Jedním z největších benefitů této nemovitosti jsou naprosto výjimečné výhledy do okolní zeleně a na panorama Prahy, které dodávají bytu atmosféru prémiového bydlení. Díky umístění ve vyšším patře působí byt vzdušně, klidně a nabízí soukromí. Kombinace prostoru, světla a výhledů vytváří bydlení s mimořádnou atmosférou a potenciálem pro opravdu nadstandardní realizaci. Byt se sestává z prostorné vstupní haly (20,80 m2), kuchyně (22,30 m2), obývacího pokoje (38,60 m2), pokoje (14,80 m2), pokoje (18,30 m2), koupelny (10 m2), WC (1,30 m2) a dvou balkonu (15,60 m2). K bytu také náleží sklep (1,95 m2). K bytu je možné zakoupit až dvě garážová stání. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i restaurace, což z této adresy dělá ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Jen pár minut od domu se nachází přírodní park Obora Hvězda a navazující park Ladronka či Divoká Šárka, které poskytují ideální podmínky pro sport, procházky i každodenní relaxaci. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, restaurace, kavárny, supermarket i služby pro běžný život. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost. Stanice metra A - Petřiny a Nádraží Veleslavín jsou v pohodlné dostupnosti a zajišťují rychlé spojení do centra města i na letiště Václava Havla. Lokalita zároveň nabízí výborné napojení na Městský okruh a hlavní výpadovky směrem z Prahy. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost. Prodej bytu s věcným břemenem doživotního užívání pro jednu osobu - žena 82 let. Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 69,7 m², dále balkon o výměře 6,6 m² a dvě komory umístěné na chodbě na patře o celkové ploše 4,8 m². Celková užitná plocha činí 81,1 m². Byt je v 5. patře. Byt je v původním stavu a určen k budoucí rekonstrukci dle představ nového vlastníka. Nachází se zde původní kuchyňská linka, umakartové jádro a původní elektroinstalace. V obývacím pokoji jsou parkety. Kuchyně a obývací pokoj je orientovaný na jih. Ložnice a další pokoj je situovaná na sever (Směrem k ulici Evropská). Půdorys bytu je k dispozici ve fotogalerii. Bytový dům prošel v posledních letech revitalizací - přibližně v roce 2020 proběhlo zateplení objektu, realizace nových balkonů a před tím modernizace výtahu. V roce 2025 byla dokončena rekonstrukce společných prostor, chodeb, osvětlení, schodiště a výmalby. Dům je postaven z železobetonové konstrukce a příčky jsou zděné. Důležité informace k prodeji: Na jednotce vázně věcné břemeno doživotního bezúplatného užívání ve prospěch ženy ve věku 82 let. Nemovitost je proto vhodná výhradně jako dlouhodobá investice, nikoliv k okamžitému vlastnímu bydlení či pronájmu. Oprávněná osoba nadále hradí všechny náklady spojené s užíváním bytu, včetně příspěvků do fondu oprav. Současný evidenční předpis činí 6.924 Kč měsíčně, záloha na elektřinu 810 Kč. Oprávněná osoba nebude platit nájemné. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice José Martího představuje atraktivní adresu v klidné části Prahy 6 s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra je vzdálena přibližně 150 metrů od domu. V bezprostředním okolí se nachází Divoká Šárka, Libocký rybník a kompletní občanská vybavenost. Lokalita dlouhodobě patří mezi stabilní a vyhledávané části Prahy s vysokým investičním potenciálem. Pro zaslání více fotografií, bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.