REALITNÍ KANCELÁŘE NEVOLAT Prodám byt v atraktivní a klidné lokalitě s dobrou dostupností do jiných částí Prahy a zároveň v obklopení zeleně s třešňovým parkem hned za domem. Z bytu, který se nachází v posledním pátém podlaží, je úžasný a nerušený výhled na téměř celou Prahu. Celý dům prošel zateplením v roce 2021. V rámci této rekonstrukce byla v bytě instalována nová plastová okna s izolačním trojsklem a instalovány předokenní žaluzie před okny v obýváku a dětském pokoji. Celý byt prošel rekonstrukcí v roce 2017: kompletní rozvody vody, elektroinstalace s větším množstvím zásuvek včetně třífázového připojení varné desky, v celém bytě byla vylita nová betonová stěrka a položena plovoucí podlaha, bezpečnostní vchodové dveře NEXT, nové deskové radiátory. V bytě je zavedena plynová přípojka (plyn je nyní odpojen). V koupelně se nachází prostorný sprchový kout a místo pro pračku. Rozměry bytu jsou následující: Obývák s kuchyňským koutem: 26,6 m2 Dětský pokoj: 10,2 m2 Ložnice: 13,2 m2 Koupelna: 2,9 m2 WC: 1,1 m2 Předsíň: 9,3 m2 Lodžie: 2,8 m2 Sklep: 1,9 m2 V současné době je byt pronajat nájemníkům, kteří se vystěhují v průběhu června. V bytě může zůstat velká šatní skříň v ložnici. Prohlídky budou realizovány podle zájmu s ohledem na aktuální možnosti nájemníků. Veškerý právní servis je zajištěn a bude hrazen prodávajícím. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky je možné mě oslovit prostřednictvím zpráv či telefonu.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s praktickou pracovnou, o celkové ploše 63 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti Praha 4 - Braník, v ulici Věkova. Lokalita nabízí ideální spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Pro větší nákupy lze využít nedaleké obchodní centrum Novodvorská Plaza. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s přímým napojením na stanice metra linky C (Budějovická, Kačerov). Oblast je navíc dobře dostupná autem díky rychlému napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Braník je známý svou přírodní scenérií a širokou nabídkou volnočasových aktivit. V okolí domu se nachází menší parky a zelené plochy vhodné pro každodenní relaxaci. Milovníci přírody ocení blízký lesopark Velký háj, který je ideální pro procházky, běh či cyklistiku. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka, která je osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice a dětský pokoj, a také další místnost, kterou lze využít jako pracovnu, šatnu či komoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné řešení. Byt je orientován na tři světové strany - východ, jih a sever, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Byt je vytápěn plynovým kotlem. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 2.571 Kč. Byt je prodáván přímo majitelem, takže kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.