Nabízíme Vám k prodeji zkolaudovaný dokončený mezonetový byt v novostavbě vila domu Jižní Vinice v Ořechově u Brna, ul. Ve Vinohradu. Prémiový prostorný mezonetový byt s dispozicí 4+kk s vlastní soukromou oplocenou zahradou, garáží, parkovacím stáním a velkorysými balkóny a terasou. Byt je připraven k nastěhování. Celková užitná plocha bytu s dispozicí 4+kk je 102 m2, plocha zahrady k užívání 75 m2, 2x balkon v celkové výměře 15 m2 a 8-metrová délka garáže s garážovými vraty TRIDO ve výměře 24 m2. Celkový součet ploch nabízené jednotky je 240 m2 plus užívání pozemku před před garáží veden jako vjezd s možností dalšího parkovacího stání. Pokud se rozhodujete mezi rodinným domem nebo bytem, pak Vás zcela jistě toto hotové komfortní bydlení bez kompromisů přesvědčí. Zde jsou spojeny výhody rodinného domu s pohodlím bytového bydlení. Koncept a dispozice bytu je promyšlen tak, aby byla oddělena denní a noční část pro maximální pohodlí. Můžete zde snadno propojit domov s pracovním zázemím, což Vám například umožní komfortně pracovat z domova. V prvním NP se nachází předsíň 6.4m2, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31 m², pracovna/ložnice 14.7 m² s výstupem na terasu, samostatné WC se sprchovým koutem 2.4 m², schodiště. Z obývacího pokoje i z pracovny je výstup na balkon, terasu a zahradu. Ve druhém NP se nachází chodba 8,2 m², dva pokoje o výměrách 14.2 m² a 17.2 m², koupelna s dvojumyvadlem a vanou + WC 5 m². Kuchyňská linka s ostrovem a spotřebiči Whirlpool. Hlavní přednosti bytu: Dispozice 4+kk - komfortní a flexibilní prostor pro celou rodinu s možností využití jednoho z pokojů jako kanceláře. Oplocená zahrada s položeným travním kobercem - soukromí i místo k relaxaci, položená terasová venkovní dlažba 60x60. Podlahové vytápění v celém bytě, tepelné čerpadlo Viessmann a FVE - úsporné a efektivní bydlení s ovládáním vytápění přes aplikaci. Vinylové podlahy Parador. Kvalitní okna s izolačními trojskly Schüco, kvalitní izolace domu - tepelný komfort v každém ročním období. Zesílené zvukové izolace mezi byty pro akustický komfort. Dveře bílé plné Dornite, 2x pouzdro s mléčným sklem. Kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool a vestavěná skříň v obývacím prostoru v ceně. Velkoformátové obklady 120x60, sanita zn. Geberit a Nobless. Předokenní žaluzie v celém bytě. Klimatizace v obývacím pokoji s KK. Tiché a bezpečné prostředí v plně vybavené obci. Prémiové standardy, materiály a moderní design. Parkování a garáž: Součástí bytu je garáž o velikosti 24 m² (8 m délka) Možnost dobudování nabíječky na elektroauto, či skladové kóje v garáži. Garážová vrata Trido (2500×2200 mm) s klíčem i dálkovým ovládáním. Další parkovací stání před garáží v ceně k užívání. Atraktivita bydlení se zde zvyšuje i díky obci, která aktivně investuje do rozvoje infrastruktury a připravuje zde pod výstavbou nové dětské hřiště pro rodiny s dětmi. Obec Ořechov je perfektním místem pro ty, kteří chtějí bydlet v rodinném domě s pohodlím bytu - v klidném prostředí mezi přírodou, ale zároveň potřebují být rychle ve městě. Zde může být Váš nový domov, který si zamilujete. Přijďte si jej prohlédnout. Kontaktujte nás pro osobní prohlídku! Těšíme se na setkání.