Hledáte prostorné a klidné bydlení pro svou rodinu v dobře dostupné části Prahy? Nabízíme vám byt 4+1 s lodžií a sklepem o celkové užitné ploše 99 m², který se nachází na okraji Černého Mostu, v ulici Vašátkova. Byt má výměru 87 m², lodžie 7 m² a k tomu sklep o rozloze 5 m². Díky své dispozici a poloze nabízí ideální podmínky pro pohodlný rodinný život i příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. ‌ Byt se nachází v 4. patře panelového domu s výtahem a je velmi dobře dispozičně řešený - tři samostatné, velké ložnice, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem a koupelna s vanou, která je již vyzděná. K tomu dvě oddělené toalety, což ocení zejména vícečlenná domácnost. Všechny místnosti jsou neprůchozí, byt je orientován na dvě světové strany, má velká okna, které přivádějí spoustu denního světla, a zajišťují volný výhled do okolí. Díky poloze na okraji sídliště je zde klid, více zeleně a výborné parkování přímo před domem. ‌ Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém technickém stavu - má novou střechu, výtah i zrekonstruované společné prostory. O správu se stará fungující družstvo, což zajišťuje dobrou údržbu a péči o celý objekt. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví aktuálně není možné financovat koupi hypotékou, pokud byste však měli možnost ručit jinou nemovitostí, lze tuto formu financování využít. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 2.842.000,- Měsíční poplatky činí 24.338,- ( splátka anuity 13.155,- náklady na byt 7.314,- fond oprav 3.869,- ) Byt je momentálně tržně pronajímán slušným a spolehlivým lidem, kteří by rádi v bytě zůstali a proto je to dobrá investiční příležitost, jak uchránit peníze v nejisté době. ‌ Lokalita bytu na okraji Černého Mostu je jako stvořená pro rodinný život - klidná, zelená a přitom skvěle dostupná. Přímo před domem staví autobus, který vás za pár minut doveze ke stanici metra B - Rajská zahrada, takže se snadno dostanete do centra města i bez auta. V okolí najdete mateřské a základní školy, hned několik dětských hřišť a také knihovnu, která pravidelně pořádá programy pro děti. Pokud hledáte místo, kde budete moct s dětmi trávit volné chvíle, určitě oceníte blízkost parku U Čeňku - obrovské přírodní plochy s lesem, stezkami pro kola i kočárky a možností klidného pikniku. Na deštivé dny je tu nedaleké obchodní centrum Černý Most s multikinem, dětskými koutky i kavárnami, kde se dá posedět s kočárkem i školákem po nákupech. Ať už hledáte každodenní pohodlí, bezpečné prostředí pro děti nebo příležitost k víkendovým výletům bez nutnosti jezdit přes půl města, tahle lokalita nabízí od každého něco.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1, s lodžií, sklepem a komorou a celkovou plochou 80m2. Nemovitost se nachází v 1.patře (2NP) panelového domu s výtahem, obklopeného zelení. Byt je v družstevním vlastnictví a nesplacená anuita činí 2.100.000,-Kč. Splátky anuity jsou měsíčně vyčísleny na 7.866,-Kč. Do bytu se vchází předsíní, která centrálně rozděluje jednotku na dvě samostatné ložnice a na druhé straně kuchyňská linka s jídelním koutem a samostatný obývací pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii (7m2) s výhledem do zeleně a stejně tak ložnice jsou s výhledem do okolní zeleně. Dále v bytě je koupelna s vanou a samostatné wc. K bytu patří ještě sklepní koje (3m2) a komora (1,33m2). Topení je ústřední - dálkové a stejně tak i rozvod teplé vody. Byt je velmi vkusně a účelně zařízen. Doporučuji prohlídku. Více info u makléře RK.

Nabízím k prodeji velký družstevní byt o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází ve 3. patře panelového domu v klidné části Prahy 9 - Černý Most, v ulici Vašátkova. Byt o praktickém rozložení pokojů je ideální volbou pro větší rodinu nebo jako investice s možností rozdělení na dvě samostatné jednotky. Díky dvěma stoupačkám a chytře řešenému půdorysu lze byt přestavět na dvě samostatné jednotky - 3+1 s lodžií a 1+kk, každá s vlastním vstupem. Tato možnost dává novému majiteli flexibilitu - ať už plánuje vícegenerační bydlení, pronájem části bytu nebo kombinaci obojího. Byt má vyzděné jádro, plastová okna a k jednotce náleží sklepní koje. Dům je udržovaný a v dobrém technickém stavu. Byt je zatížen nesplacenou anuitou ve výši 2.750.000 Kč. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, lékaře, obchody, dětská hřiště i nákupní centra jako OC Černý Most, IKEA či HORNBACH. Dopravní dostupnost je výborná - MHD (bus, metro, vlak) je cca 5 minut od domu.