Venda de de três quartos apartamentos , Varšavská

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 56 m² v Pardubicích - Polabinách - ulice Varšavská. Byt se nachází v 5. patře sedmipodlažního panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Součástí je sklep. Dispozice 3+1 nabízí obývací pokoj, pokoj, ložnici, komoru přímo v bytě, kuchyň, koupelnu a samostatné WC a je vhodná jak pro rodinu, tak jako investice k pronájmu. Byt je v původním, udržovaném stavu, takže si ho nový majitel může postupně upravit podle vlastních představ. V roce 2024 prošel dům celkovou revitalizací - byla vyměněna okna, provedena výměna stoupaček a zateplena fasáda, což do budoucna snižuje náklady na údržbu a energie. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) prodávající aktuálně nemá k dispozici, dle zákona ho ale doloží nejpozději při podpisu kupní smlouvy. Byt se nachází v Polabinách, jedné z největších a nejlépe vybavených obytných čtvrtí Pardubic, s dobrou dostupností obchodů, škol, městské hromadné dopravy i rychlým dojezdem do centra města. Cena nemovitosti je 4 990 000 Kč. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119566.

Nabízím k prodeji vzdušný byt 3+1 na adrese Varšavská 238, Pardubice - Polabiny. Byt o celkové ploše 76,5 m² (užitná plocha 68,9 m²) se nachází v nejvyšším, šestém patře panelového domu s výtahem. Jde o rohovou jednotku, díky které je byt orientován na obě světové strany - obývací pokoj, ložnice i balkón směřují na jih, kuchyň se zasklenou lodžií na sever. Byt je dispozičně řešený jako 3+1, původní rozvržení bylo 4+1 a při rekonstrukci je možné se k tomuto stavu opět vrátit - stejně tak nabízí prostor pro úpravu na moderní 4+kk. K bytu náleží zasklená lodžie (3,4 m²), balkón (3,2 m²) a sklep (1 m²). Byt neprošel v posledních letech větší rekonstrukcí a je tak ve stavu, kdy si nový majitel může interiér upravit přesně podle svých představ. Jádro je zděné, elektřina v mědi je zavedena v koupelně a kuchyni. Koupelna a kuchyň jsou přibližně 20 let staré. V předsíni, kuchyni, koupelně a obývacím pokoji je dlažba, v ložnici plovoucí podlaha, poslední pokoj je připraven na pokládku podlahy dle vlastního výběru. Výhodou domu jsou nízké platby do fondu oprav, k dispozici jsou společné prostory - kolárna a sušárna. Parkování je v Polabinách bezplatné. Dům je v dobrém technickém stavu - v roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí a zateplením střecha, samotný dům byl zateplen již kolem roku 2000 a stoupačky byly vyměněny v letech 2015-2016. Fond oprav má aktuálně zůstatek cca 2,8 mil Kč a dům nečerpá žádný úvěr, na podzim je navíc naplánováno očištění a nátěr fasády a parapetů spolu s opravou balkonů. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud je něco, co jste se v inzerátu nedočetli či pokud máte zájem o prohlídku, napište mi, zavolejte mi, budu se na Vás těšit. Aneta Stuchlíková, makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1 o velikosti 58m2 v přízemí k rekonstrukci. Byt je situován v přízemí panelového domu. Dům je zateplen a jsou vyměněna okna za plastová. Světlý a prostorný byt je vhodný k rekonstrukci. Byt je bez vybavení. K bytu náleží sklep a užívání společných prostory (kolárna, sušárna). Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 3 500 Kč bez elektřiny a plynu. Plyn je do bytu zaveden, nyní je odpojen. Rád Vás přivítám na osobní prohlídce tohoto bytu. V inzerci jsou použity vizualizace. Výměra bytu je orientační. Spolehlivou firmu na rekonstrukci bytu dokážeme zajistit.