Продажа трехкомнатных квартир, Varnsdorfská

Prodej bytu 3+1, 55 m², Praha 9 - Střížkov, ul. Varnsdorfská Nabízím vám ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 55 m² ve Varnsdorfské ulici v Praze 9 - Střížkově. Praktická dispozice, nízké provozní náklady a stanice metra přibližně 3 minuty chůze od domu z něj dělají zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i investici. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného bytového domu. K bytu náleží sklep umístěný přímo na stejném patře, který poskytuje pohodlně dostupný úložný prostor. Jednotka prošla v roce 2018 rekonstrukcí a je v zachovalém stavu. V říjnu 2026 byly ve všech pokojích položeny nové podlahy. Dispozice nabízí obývací pokoj, dva další pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, samostatnou kuchyň, předsíň a sociální zázemí. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, digestoří a lednicí. Dům je čistý, dobře udržovaný a vybavený kamerovým systémem. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady na provoz bytu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra C Střížkov se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Každodenní potřeby tak můžete vyřídit pohodlně pěšky. Byt je zajímavý také pro zájemce o investici. Předpokládané měsíční nájemné činí přibližně 24 000-25 000 Kč bez poplatků; konkrétní výše závisí na vybavení bytu a aktuální situaci na trhu. Byt je v osobním vlastnictví a dle informací prodávajícího na jednotce neváznou žádná zástavní práva. V případě zájmu vám pomohu také se zajištěním financování prostřednictvím hypotečního specialisty. Fotografie s nábytkem představují virtuální homestaging a slouží jako inspirace možného zařízení. Vybavený půdorys je ilustrační a není v měřítku. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt představím.

Hledáte světlý byt v klidné a skvěle dostupné části Prahy, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 53 m² ve 2. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem na Varnsdorfské ulici v Praze 9 Střížkově. Byt má novou kuchyňskou linku se spotřebiči a je čerstvě vymalovaný, takže se můžete nastěhovat hned a další úpravy si postupně udělat podle svých představ. Prostorný obývací pokoj s velkým trojkřídlým oknem je s kuchyní propojený širokým průchodem. Kuchyň má novou linku s vestavěnou troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou a vejde se do ní i jídelní stůl. Dva samostatné pokoje můžete využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna se sprchovým koutem a WC je v jedné místnosti, je cca 15 let stará a je v ní místo pro pračku i úložné skříňky. Podlahy jsou cca 20 let staré, ale zachovalé. V předsíni je vestavěná šatní skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi. Z oken je výhled do zeleně klidného vnitrobloku. Co Vám byt nabízí: Dispozici 3+1 a podlahovou plochu 53 m² Novou kuchyňskou linku s troubou, indukční deskou, digestoří a myčkou Čerstvě vymalované stěny v celém bytě Zachovalé podlahy (cca 20 let) Koupelnu se sprchovým koutem a WC (cca 15 let) Vestavěnou šatní skříň v předsíni Komoru v patře domu patro, dům s výtahem Revitalizovaný a zateplený dům, energetickou třídu C Osobní vlastnictví Dobře hospodařící SVJ: vyrovnaný rozpočet, žádné dluhy, ve fondu oprav 1 149 583 Kč (k 30. 9. 2026) a žádné plánované velké investice Měsíční zálohy 7 139 Kč včetně topení, teplé a studené vody a fondu oprav (pro 2 osoby) Cenu 7 940 000 Kč včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Střížkov nabízí příjemné městské bydlení, kde se klid zelených vnitrobloků potkává s pohodlím každodenního života. Největší výhodou je stanice metra C Střížkov v pěší vzdálenosti. Odtud jste bez přestupu za 11 minut na Florenci a za 14 minut na Muzeu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, lékárny, polikliniku, školy a školky, fitness i kavárny a restaurace. Řidiči ocení rychlé napojení na hlavní výpadovky na sever Prahy. Střížkov je tak praktická volba pro ty, kdo hledají klidné zázemí a zároveň chtějí mít centrum Prahy na dosah. Pár příkladů z okolí: Metro C Střížkov 7 min pěšky Základní škola Novoborská 3 min pěšky Ňun Café Střížkov 4 min pěšky Mateřská škola Novoborská 6 min pěšky Supermarket Billa (Jablonecká) 7 min pěšky Legacy fitness 7 min pěšky Park Střížkov 9 min pěšky Poliklinika Prosek 9 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rád Vám byt osobně ukážu!

Hledáte byt v oblíbené a dobře dostupné čtvrti, který si zrekonstruujete přesně podle svého vkusu? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 55 m² s prostornou lodžií v panelovém domě z roku 1970 na Varnsdorfské ulici v Praze 9 - Střížkově. Byt se nachází ve 4. nadzemním patře domu s výtahem, je orientovaný na jihovýchod a severozápad a je ve stavu před rekonstrukcí - máte tak volnou ruku upravit si dispozici i vybavení přesně podle svých představ. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozici 3+1 a podlahovou plochu 55 m² ✔ Stav před rekonstrukcí, byt si můžete upravit podle svých představ ✔ Vlastní lodžii (+ dalších cca 6 m²) ✔ Komoru (+ dalšího cca 1 m²) ✔ 4. nadzemní podlaží (3. patro) z celkových 8 ✔ Bytový dům s výtahem ✔ Orientaci na jihovýchod a severozápad ✔ Panelový dům z roku 1970 v klidné rezidenční lokalitě ✔ Družstevní vlastnictví, anuita plně splacena ✔ Cenu 6 150 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Možnost financování hypotékou se zástavou jiné nemovitosti nebo je možné využít úvěr bez zástavy až 3.500.000,- Kč ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Střížkov nabízí příjemné městské bydlení v prostředí, kde se prolíná klid obytných ulic s pohodlím každodenního života v Praze. Varnsdorfská ulice těží z dostupnosti obchodů, služeb a dopravního spojení, které usnadňuje cestování do centra i dalších částí metropole. Okolní rezidenční zástavbu doplňují zelené plochy a místa vhodná k odpočinku, díky nimž si lokalita zachovává příjemný charakter i přes svou městskou polohu. Velkou výhodou je možnost využít metro C Střížkov a navazující síť městské dopravy, zatímco řidiči ocení spojení na hlavní výpadové komunikace směrem na sever Prahy. Střížkov tak představuje praktickou volbu pro ty, kteří hledají dobré zázemí pro každodenní život a zároveň chtějí mít pražské centrum na dosah. Pár příkladů z okolí: ✔ Metro C Střížkov - 6 min pěšky ✔ Zastávka Sídliště Prosek - 10 min MHD ✔ Základní škola Novoborská - 3 min pěšky ✔ Mateřská škola Novoborská - 6 min pěšky ✔ Supermarket Billa (Jablonecká) - 7 min pěšky ✔ Park Střížkov - 9 min pěšky ✔ Ňun Café Střížkov - 4 min pěšky ✔ Poliklinika Prosek - 9 min pěšky ✔ Legacy fitness - 7 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Byt 3+1 s lodžií a otevřenými výhledy v nejvyšším patře - Praha 9, Střížkov. Výměra 53 m² je uvedena bez započítání lodžie. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 na adrese Varnsdorfská 338/3, Praha 9 - Střížkov. Byt se nachází v 8., zároveň nejvyšším patře panelového domu a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří si chtějí nové bydlení zrekonstruovat přesně podle svých představ. Byt je v původním stavu, což budoucímu majiteli dává volnost při volbě materiálů, vybavení i celkového stylu interiéru. Praktická dispozice se samostatnou kuchyní nabízí komfortní zázemí pro rodinu, pár i zájemce hledající dostatek prostoru pro pracovnu nebo pokoj pro hosty. Možnosti budoucího uspořádání a rekonstrukce přibližuje také připravená videoprezentace. Jednou z hlavních předností je umístění v posledním podlaží, díky němuž nad bytem nejsou další sousedé. Obývací pokoj a kuchyně navazují na lodžii orientovanou na východ, která nabízí příjemné ranní světlo a otevřený výhled do okolí. Obě ložnice jsou orientovány na severozápad, takže byt získává přirozené světlo z více světových stran a zároveň se v jednotlivých pokojích během dne příjemně střídá. SVJ nemá žádný úvěr a ani se o úvěru nejedná. Lokalita a občanská vybavenost Střížkov je vyhledávanou rezidenční částí Prahy 9, která spojuje dobrou dostupnost centra s množstvím zeleně a kompletními službami. Okolí domu je vhodné zejména pro rodinné bydlení - mezi panelovými domy jsou zelené plochy, pěší cesty, místa k odpočinku a několik dětských hřišť. V bezprostředním okolí najdete: • Mateřskou školu Šluknovská, vzdálenou jen několik minut chůze, • ZŠ Novoborská a další základní školy na Proseku, • Gymnázium Českolipská včetně přilehlého sportovního areálu, • soukromá předškolní zařízení a dětské skupiny, • potraviny a menší obchody pro každodenní nákupy, • supermarkety Penny Market, Tesco a Kaufland v pěším či krátkém dojezdovém dosahu, • restaurace, kavárny, poštu, bankomaty a další běžné služby, • Polikliniku Prosek, ordinace praktických i odborných lékařů a několik lékáren. Doprava Nejbližší stanicí metra je Střížkov na lince C, ke které lze dojít přibližně za několik minut. Metro nabízí přímé spojení bez přestupu například na Nádraží Holešovice, Florenc, Hlavní nádraží, Muzeum nebo I. P. Pavlova. Nedaleko domu se nachází také autobusová zastávka Zásadská. Autobusové linky zajišťují spojení s metrem a okolními částmi Prahy 9 a Prahy 8. Výhodou je rovněž snadné napojení automobilem na hlavní městské komunikace a výpadové trasy. Dětská hřiště, sport a volný čas Rodiny s dětmi ocení dětské hřiště ve Varnsdorfské ulici, které se nachází prakticky u domu. Další veřejná hřiště jsou u Mateřské školy Šluknovská, v okolí stanice metra Střížkov a v Děčínské ulici. V širším okolí se nachází také dětské dopravní hřiště u Litvínovské ulice a několik školních sportovišť, která bývají ve vybraných obdobích zpřístupněna veřejnosti. Pro sport a aktivní odpočinek lze využít sportovní areál u Gymnázia Českolipská, venkovní hřiště, fitness centra i pěší a cyklistické trasy v okolí. Oblíbeným cílem pro procházky, běh nebo odpočinek je park Přátelství s vodními prvky, zelenými plochami a místy pro děti. Na delší procházku je možné vyrazit k Proseckým skalám, na místní vyhlídky, k vinici Máchalka nebo pokračovat směrem do parků Podviní a Zahrádky. K oblíbeným rodinným atrakcím patří také Bobová dráha Prosek. Další možnosti nakupování, sportu a zábavy nabízí nedaleké OC Letňany s multikinem a aquacentrem. Byt ve Varnsdorfské ulici je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají dobře dostupné bydlení v klidné a zavedené lokalitě a současně chtějí využít potenciál kompletní rekonstrukce. Nejvyšší patro, lodžie, výhledy na dvě světové strany a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu tvoří kombinaci, která má předpoklady pro příjemné rodinné bydlení i dlouhodobě zajímavou investici. Pro zájemce máme připravený hypoteční úvěr za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají p

BEZ PROVIZE - Přímý prodej od majitele. Reálné fotografie bytu. Nabízíme Vám jedinečný byt 3+1 o celkové ploše 60 m² včetně lodžie, který prošel kompletní nadstandardní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení, moderní design a dlouhou životnost. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 9 - Střižkov. Rekonstrukce byla provedena od základů: Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, kvalitní podlahy, nové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, moderní osvětlení i designová kuchyňská linka se spotřebiči Gorenje. Koupelna je vybavena prémiovou sanitou Hansgrohe a velkoformátovými obklady, které podtrhují elegantní vzhled celého interiéru. Lokalita, která nabízí vše: Byt se nachází v lokalitě, kde máte vše potřebné doslova na dosah. Přímo naproti domu se nachází základní škola, dětské hřiště a sportovní areál, což ocení především rodiny s dětmi. V okolí najdete supermarkety, restaurace, kavárny, lékárnu, zdravotnická zařízení i další služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená pouhé 3 minuty chůze a stanice metra C Střížkov, kam dojdete přibližně za 7 minut pěšky. Díky blízkosti parků a zeleně nabízí lokalita ideální spojení městského života s klidným prostředím. Skvělá příležitost pro bydlení i investici Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení bez starostí, ale také pro investory. Praha 9 patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality s vysokou poptávkou po vlastním bydlení i nájemním bydlení, což zajišťuje stabilní hodnotu nemovitosti do budoucna. Hlavní výhody: Přímý prodej od majitele - bez provize realitní kanceláři Kompletně a nadstandardně zrekonstruovaný byt Autobusová zastávka 3 minuty chůze Metro C Střížkov 7 minut chůze Lodžie Škola, dětské hřiště a sportovní areál přímo naproti domu Kompletní občanská vybavenost v okolí Veškeré náklady na právní servis, advokátní úschovu, převod vlastnického práva i přepis na katastru hradíme my Pokud hledáte byt, který spojuje moderní design, kvalitní provedení, výbornou lokalitu a možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že fotografie zdaleka nevystihují atmosféru tohoto výjimečného bytu.