Продажби на тристайни апартаменти, Váňova

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku dispozičně řešenou jako 3+1 s lodžií, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Váňova v Kladně. Celková užitná plocha bytu činí 78 m², z toho 72 m² podlahová plocha bytu a 6 m² lodžie. Součástí prodeje je také sklepní kóje, umístěná v suterénu domu. Byt je v původním udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ nového majitele. Dům byl postaven přibližně v roce 1990 a má celkem 9 nadzemních podlaží. Objekt prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala: zateplení obvodového pláště, novou fasádu, rekonstrukci střechy, výměnu vstupních dveří, modernizaci výtahu (cca v roce 2015). Panelový dům je řešen ve tvaru písmene „U“ s plochou střechou. Přízemí slouží pro vstupy do jednotlivých vchodů a obchodní prostory, vyšší podlaží jsou využívána k bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřské a základní školy, obchodní centra, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost - v okolí jsou zastávky MHD, autobusové i vlakové spojení s rychlou dostupností centra Kladna i Prahy. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 860 Kč, k nimž je nutné připočítat zálohy na elektřinu a případně plyn.

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní, světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 68 m², s balkonem 4,7 m² a prostorným sklepem 2 m², situovaný v centru Kladna, ulice Váňova. Byt se nachází v 5. patře moderního bytového domu. Dispozice bytu zahrnuje předsíň s velkou vestavěnou skříní, pokoj s moderní vybavenou kuchyňskou linkou, dvě ložnice, jedna z nich disponuje vestavěnou skříní a vstupem na balkon, koupelnu s vanou a pračkou a samostatná toaleta. Podlaha je vinylová a dlažba. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. K bytu náleží sklep. Měsíční náklady činí 5 800 Kč + náklady na elektřinu Okna jsou vybavena bílými vnitřními žaluziemi a u stropu nad nimi jsou instalovány dvojkolejné lišty určené pro zavěšení záclon i závěsů. O tepelný komfort a úsporný provoz se starají moderní radiátory, plastová okna s výbornými izolačními vlastnostmi a budova s energetickou náročností třídy B. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, díky které budete mít vše potřebné na dosah. V bezprostředním okolí se nachází mateřské i základní školy, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, zdravotnická zařízení i sportovní a volnočasová infrastruktura. Milovníci aktivního odpočinku ocení také blízkost parků a zelených ploch vhodných k procházkám, běhu či cyklistice. Dopravní dostupnost je jednou z hlavních předností této lokality. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky městské i příměstské autobusové dopravy s pravidelnými spoji do centra Kladna i Prahy. Výborné je rovněž napojení na hlavní silniční tahy včetně dálnic D6 a D7, díky čemuž se do Prahy pohodlně dostanete přibližně za 20 až 30 minut. K dispozici je také vlakové spojení, které představuje další komfortní možnost dojíždění.