Sale three-room apartments - Valtice

Byt 3+1 v osobním vlastnictví | Valtice - Lázeňská ulice | 4. patro Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře bytového domu na ulici Lázeňská ve Valticích. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost pro vytvoření moderního bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. Díky dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Valtice jsou vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností, příjemnou atmosférou a výbornou dostupností do Břeclavi i Mikulova. Hlavní přednosti: - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - původní stav - ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ - klidná lokalita na ulici Lázeňská - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Pokud hledáte byt s potenciálem, který si přetvoříte v domov přesně podle svých představ, rád Vám udělám osobní prohlídku. Tomáš Lidsky, férově, bez kravat® Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si, že ráno otevřete dveře na terasu a první věc, kterou uvidíte, je silueta barokního Valtického zámku. Šálek kávy, ticho jihomoravského rána a výhled, který si normálně platíte v hotelu. Tohle je každodenní realita v apartmánu Rulanda. Valtice nejsou jen místo na mapě. Je to region, kde se zpomalíte. Kde cyklovýlet skončí u sklenice místního Ryzlinku, kde se večery tráví u cimbálu ve vinném sklípku. Lednicko-valtický areál je zapsán na seznamu UNESCO a vy budete bydlet v jeho srdci. Apartmán Rulanda je cihlová novostavba zkolaudovaná v roce 2025. Energetická třída B, podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci. 82 m², dispozice 3+KK s terasou, parkovací místo a úložná místnost. Brno je 45 minut. Vídeň 70 minut. Ale upřímně až tady budete, nebudete chtít nikam spěchat. Více informací najdete na webových stránkách projektu, které vám rád sdělím telefonicky, nebo e-mailem.

Jsou místa, kam jezdíte na dovolenou. A pak jsou místa, kde chcete žít. Valtice patří do té druhé kategorie. Barokní zámek, který vidíte cestou na nákup. Vinice, které začínají tam, kde končí chodník. Večery, které nepotřebují program jen dobré víno a dobrá společnost. Apartmán Ryzlink vám dává přesně tohle. Přízemní byt s vlastní předzahrádkou, kde snídáte venku dřív, než zbytek světa vůbec vstane. Dvě koupelny, dispozice 3+1, 76 m² cihlové novostavby zkolaudované v roce 2025. Energetická třída B, podlahové vytápění, příprava pro klimatizaci. A název? Ryzlink je odrůda, která v téhle části Moravy vyniká nejvíc. Elegantní, s charakterem, trochu vzdorná. Zrovna jako rozhodnutí koupit si tady nemovitost na první pohled odvážné, po chvíli přemýšlení naprosto logické. Brno 45 minut. Bratislava 65 minut. Vídeň 70 minut. A přitom ticho, které v těch městech nenajdete za žádné peníze. Více informací najdete na webových stránkách projektu, které vám rád sdělím telefonicky, nebo e-mailem.

Na prodej je družstevní byt 3+1 ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Dům má celkem tři nadzemní podlaží, byl kolaudován v roce 1984 a stojí v klidné rezidenční části Hustopečí. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Anuita je splacena. Byt lze financovat standardním hypotečním úvěrem. Plochy a dispozice: Přepočtená užitná plocha bytu: cca 74,3 m² Sklep mimo byt: cca 10,9 m² Celková plocha užívaná společně s bytem: cca 85,2 m² Dispozici tvoří tři pokoje se samostatnými vstupy, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC a samostatná šatna. Orientační výměry místností: Pokoj 1 19,8 m² Pokoj 2 14,0 m² Pokoj 3 12,1 m² Kuchyně 14,0 m² Předsíň, koupelna, WC a šatna 16,4 m² Sklep 10,9 m² Technický stav a vybavení: Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel Vaillant. V bytě je pokojový termostat a vytápění je řešeno radiátory. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Podlahy tvoří zachovalé parkety v obytných místnostech, PVC podlahy a keramická dlažba v koupelně a na WC. Bytový dům: Bytový dům čeká další zhodnocení. Podle aktuálních informací je na období podzim 2027 plánováno zateplení domu, které by mělo přispět ke zvýšení komfortu bydlení i lepší energetické úspornosti. Lokalita: Hustopeče nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, sportovní vyžití i rychlé napojení na dálnici D2 směrem na Brno a Břeclav. Ulice Okružní je vhodná pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo hlavní tahy, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti všeho potřebného. Proč právě tento byt? - 3+1 s praktickou dispozicí - vlastní plynové vytápění a ohřev vody - zvýšené 1. nadzemní podlaží - sklep cca 10,9 m² - plastová okna s dvojskly - možnost převodu do osobního vlastnictví - možnost financování hypotékou - plánované zateplení domu v roce 2027 Tento byt dává smysl pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení s vlastním vytápěním, velkým sklepem a perspektivou dalšího zhodnocení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní byt 3+kk s terasou a parkovacím stáním ve Valticích - ihned k nastěhování. V developerském projektu Atrium Valtice je k prodeji prostorný, samostatně stojící a moderně zařízený byt 3+kk v atraktivní lokalitě v srdci Lednicko-valtického areálu. Hlavní výhody: • parkovací stání v ceně • vybavení bytu v ceně (kromě matrací) • terasa o velikosti 20 m² • 2× WC • bezbariérový přístup • ihned k nastěhování • velmi úsporná budova PENB - B Parametry bytu: • dispozice: 3+kk • plocha bytu: 71,5 m² • terasa: 20 m² • celková plocha: 91,5 m² Technické informace: • vytápění: podlahové vodní • kuchyňská pracovní deska a obložení ze žuly • plastová okna s trojskly • zděná cihlová konstrukce • zateplení polystyrenem 15 cm • ohřev vody: elektrický boiler Byt spojuje moderní bydlení v klidném prostředí uzavřeného areálu s výbornou občanskou vybavenosti. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.