Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk, 2x lodžie o celkové výměře 88 m², který se nachází ve druhém patře zrekonstruovaného panelového domu v klidné a oblíbené části Kladna, v ulici Václava Rabase. Byt se nachází v lokalitě ideální pro rodiny s dětmi, která je bezpečná, zelená a současně velmi dobře dostupná. Byt má praktické dispoziční řešení, které nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, a jeho součástí je i sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt disponuje: obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem na lodžii, 3 pokoje, druhá lodžie, koupelna s vanou, samostatné WC a chodba. Dům prošel modernizací - je zateplený, má nová plastová okna, zasklené lodžie a je ve velmi dobrém technickém stavu, díky čemuž byt nabízí nízké měsíční náklady na bydlení, což ocení každý, kdo hledá úsporné a zároveň komfortní bydlení; navíc je v domě zaveden jak optický, tak vzduchový internet, který zajišťuje kvalitní zázemí pro práci i zábavu. Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho výborná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum, hlavní uzel MHD i vlaková zastávka s přímým spojením do Prahy, Berouna, Litoměřic nebo Rakovníka. Všechny potřebné služby jsou v dosahu - školy a školky jsou vzdálené jen pár minut chůze, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. Lokalita je výjimečná i množstvím zeleně a možnostmi volnočasových aktivit. V blízkosti najdete oblíbený městský park Sitenské údolí, dětské hřiště ve vnitrobloku, sportovní areál Sletiště s lanovým parkem, trampolínami nebo aquaparkem. V docházkové vzdálenosti je rovněž zimní stadion, který nabízí celoroční sportovní vyžití. Dům má aktivní společenství vlastníků, které se stará o údržbu a chod domu. K dispozici je také společná herna nebo klubovna, kde mohou děti trávit volný čas v bezpečném prostředí. Byt nabízí moderní a pohodlné bydlení v atraktivní části Kladna s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do okolních měst i Prahy. Díky své poloze, dispozici a možnostem v okolí je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice do budoucna. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1 s lodžií, s celkovou výměrou 83 m², v osobním vlastnictví, Kladno, ul. Václava Rabase č.p. 850. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem a je ve velmi dobrém stavu. Dům prošel v roce 2020 kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, stoupací rozvody vody, odpadu a plynu, výtah dle norem EU, otevírání vstupních dveří na čip, instalace kamerového systému v přízemí domu). K bytu patří také sklepní kóje v suterénu domu a možnost užívání společné kolárny/kočárkárny. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba, dětský pokoj, ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii s posuvným zasklením, kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, samostatné WC. Možnost okamžitého nastěhování nebo úpravy bytu dle vlastních představ. Přínosem pro vás jako nové majitele může být nízký předpis plateb (včetně fondu oprav), který je aktuálně ve výši 4.246,- Kč. Zateplení domu pomohlo k výrazné úspoře nákladů na vytápění. Roční náklady současného vlastníka na vytápění nepřesáhly 7.000,- Kč. Veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, střední škola, zdravotnická střediska, pošta, hypermarket, NC Central Kladno, restaurace, fitcentrum, dětské hřiště, Sítenské údolí, sportovní areály města Kladna - hokej, fotbal, tenis, aqua park, atletický stadion, trampolínový park, sportovní hala) v docházkové vzdálenosti. Dům se nachází v žádané lokalitě centra města. Bytová jednotka je bez jakéhokoliv omezení vlastnického práva. Možnost financování hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu zajistíme v rámci našich služeb. Těším se na vás při osobní prohlídce tohoto bytu.